Jameen wale bhaiya

31/05/2026

📍 संगम नगरी प्रयागराज के सबसे उभरते हुए क्षेत्र जलवा में आपका स्वागत है!

🏡 United Medicity, Jhalwa, Prayagraj में अपना प्लॉट बुक करें और भविष्य को सुरक्षित बनाएं।

📌 प्रमुख स्थानों से दूरी:

✈️ प्रयागराज एयरपोर्ट – मात्र 5 KM
🚉 प्रयागराज जंक्शन रेलवे स्टेशन – मात्र 8 KM
🚉 प्रयागराज संगम स्टेशन – लगभग 8 KM
🏙️ सिविल लाइंस – लगभग 10 KM
🕉️ संगम क्षेत्र – लगभग 15-16 KM
🏥 United Medicity Hospital – कुछ ही मिनटों की दूरी पर
🛣️ रिंग रोड एवं प्रमुख हाईवे कनेक्टिविटी उपलब्ध
🏫 स्कूल, कॉलेज, अस्पताल एवं दैनिक जरूरतों की सभी सुविधाएँ नजदीक

✅ आवासीय एवं निवेश दोनों के लिए बेहतरीन विकल्प
✅ बैंक लोन एवं आसान EMI सुविधा उपलब्ध
✅ विकसित क्षेत्र में सुरक्षित निवेश

आज ही अपना प्लॉट बुक करें और प्रयागराज के तेजी से विकसित हो रहे क्षेत्र में अपना भविष्य बनाएं।

📞 अधिक जानकारी के लिए अभी कॉल करें:
90447 66701

Investment PrayagrajProperty LandInvestment JameenWaleBhaiya PropertyInPrayagraj

30/05/2026

अगर ज़मीन में High Growth Investment करना है, तो सिर्फ सस्ती ज़मीन खरीदना काफी नहीं है। सही लोकेशन और सही समय चुनना सबसे महत्वपूर्ण होता है।

1. आने वाले Development Area पर ध्यान दें

जहाँ भविष्य में:

* Ring Road बनने वाली हो
* Expressway आने वाला हो
* Industrial Corridor बन रहा हो
* Airport Expansion हो रहा हो
* University, Hospital या Township प्रोजेक्ट आ रहे हों

वहाँ जमीन का रेट कई गुना बढ़ सकता है।

2. City Expansion Direction पहचानें

शहर जिस दिशा में फैल रहा है, उस तरफ निवेश करें।
उदाहरण के लिए, किसी शहर की आबादी और कॉलोनियां यदि पश्चिम या दक्षिण दिशा में बढ़ रही हैं, तो उसी बेल्ट में निवेश बेहतर माना जाता है।

3. Road Connectivity देखें

* 30 फीट या उससे चौड़ी रोड
* मुख्य हाईवे से कनेक्टिविटी
* भविष्य की सड़क योजना

सड़क जितनी बेहतर होगी, जमीन की कीमत उतनी तेजी से बढ़ती है।

4. Legal Verification करें

खरीदने से पहले:

* खसरा-खतौनी
* नामांतरण
* भूमि उपयोग (Land Use)
* विवाद-मुक्त स्थिति
* नक्शा और सीमांकन

अच्छी तरह जांच लें।

5. Plotting Potential वाली जमीन लें

ऐसी बड़ी जमीन जिसमें भविष्य में प्लॉटिंग हो सके, अक्सर अधिक रिटर्न देती है।

6. 5–10 साल का नजरिया रखें

जमीन में सबसे बड़ा पैसा धैर्य रखने वालों को मिलता है।
1–2 साल में नहीं, बल्कि 5–10 साल में कई जगह 3x से 10x तक वृद्धि देखने को मिलती है।

एक सरल फॉर्मूला

Road + Development + Population Growth + Legal Safety = High Growth Land Investment

यदि आप प्रयागराज में निवेश करना चाहते हैं, तो मैं वर्तमान 2026 के हिसाब से प्रयागराज की उन लोकेशनों का विश्लेषण भी बता सकता हूँ जहाँ अगले 5–10 साल में सबसे अधिक ग्रोथ की संभावना मानी जा रही है।

30/05/2026

With Sonu Kushwaha – I just got recognised as one of their top fans! 🎉

29/05/2026

Send a message to learn more

29/05/2026

28/05/2026

28/05/2026

कोर्ट केस वाली प्रॉपर्टी खरीदने से बचने के लिए ये 12 चीज़ें हमेशा चेक करें:

1. खतौनी / खसरा / जमाबंदी निकलवाइए
देखिए कि मालिक वही है या नहीं और जमीन पर किसी प्रकार का विवाद, बंधक या रोक तो नहीं है।
2. EC (Encumbrance Certificate) निकलवाइए
इससे पता चलता है कि जमीन पर लोन, केस या किसी और का दावा तो नहीं है।
3. सिविल कोर्ट में केस सर्च कराइए
जिले की कोर्ट में नाम और गाटा नंबर से पता करें कि कोई मुकदमा चल तो नहीं रहा।
4. तहसील में जानकारी लीजिए
तहसीलदार, लेखपाल या कानूनगो से पूछिए कि जमीन विवादित तो नहीं मानी जाती।
5. मालिक का पूरा Chain of Title चेक करें
कम से कम 30 साल पुराने कागज देखें कि जमीन बार-बार विवाद में तो नहीं आई।
6. Power of Attorney वाली जमीन में सावधानी रखें
केवल GPA पर खरीदने से बचें, असली मालिक की मौजूदगी में ही डील करें।
7. वारिसों की NOC लें
अगर जमीन पुश्तैनी है तो सभी भाइयों-बहनों और वारिसों की सहमति जरूरी है।
8. स्टे ऑर्डर जरूर चेक करें
कई बार जमीन बिक रही होती है लेकिन कोर्ट से “Stay” लगा होता है।
9. सिर्फ एग्रीमेंट पर पैसा मत दीजिए
रजिस्ट्री और सत्यापन के बिना एडवांस देना जोखिम भरा होता है।
10. Site Visit खुद करें
जमीन पर जाकर पड़ोसियों से पूछिए — अक्सर असली विवाद वहीं पता चलता है।
11. Bank Loan Approved Property को प्राथमिकता दें
जिस जमीन पर बैंक लोन दे रहा हो, उसमें पहले से काफी जांच हो चुकी होती है।
12. प्रॉपर्टी वकील से Legal Opinion जरूर लें
10–20 हजार बचाने के चक्कर में लाखों का नुकसान हो सकता है।

रील के लिए एक छोटी लाइन:

“जमीन खरीदने से पहले सिर्फ कागज मत देखिए…
कोर्ट में उसका इतिहास भी देख लीजिए, वरना सपना सीधे मुकदमे में बदल सकता है!”

26/05/2026

मकान बिकाऊ है ट्रांसपोर्ट नगर प्रयागराज में @

Send a message to learn more

26/05/2026

उत्तरप्रदेश में सबसे ज्यादा उपयोग होने वाली इकाइयाँ:
हेक्टेयर, एकड़, बीघा, बिस्वा, कट्ठा, वर्ग फुट और वर्ग गज।

1. 1 हेक्टेयर = 10000 वर्ग मीटर
2. 1 हेक्टेयर = 2.471 एकड़
3. 1 एकड़ = 43560 वर्ग फुट
4. 1 एकड़ = 4840 वर्ग गज
5. 1 एकड़ = 4046.86 वर्ग मीटर
6. 1 बीघा = लगभग 27225 वर्ग फुट (उत्तरप्रदेश में सामान्य)
7. 1 बीघा = 20 बिस्वा
8. 1 बिस्वा = 1361.25 वर्ग फुट
9. 1 बिस्वा = 20 बिस्वांसी
10. 1 कट्ठा = लगभग 1361 वर्ग फुट
11. 1 धुर = लगभग 68 वर्ग फुट
12. 1 वर्ग मीटर = 10.76 वर्ग फुट
13. 1 वर्ग गज = 9 वर्ग फुट
14. 1 वर्ग फुट = 144 वर्ग इंच
15. 1 गज = 3 फुट
16. 1 फुट = 12 इंच
17. 1 मीटर = 3.28 फुट
18. 1 किलोमीटर = 1000 मीटर
19. 1 डिसमिल = 435.6 वर्ग फुट
20. 1 सेंट = 435.6 वर्ग फुट
21. 1 गुंठा = 1089 वर्ग फुट
22. 1 कनाल = 20 मरला
23. 1 मरला = 272.25 वर्ग फुट
24. 1 आर (Are) = 100 वर्ग मीटर
25. 1 वर्ग किलोमीटर = 100 हेक्टेयर
26. 1 चेन = 66 फुट
27. 1 लिंक = 0.66 फुट
28. 1 रॉड = 16.5 फुट
29. 1 स्क्वायर चेन = 4356 वर्ग फुट
30. 1 बीसा = 1/20 बीघा

23/05/2026

आज बहू चर्चित कवि श्लेष गौतम जी जो की क़ानून के भी ज्ञाता है उनके शब्द सुनिए “मैं खुद कानून का जानकार हूँ और ज़मीन से जुड़े मामलों को काफी करीब से समझता हूँ।
आज के समय में सही जानकारी मिलना बहुत मुश्किल है, लेकिन जमींन वाले भैया जिस तरह लोगों को आसान भाषा में जागरूक कर रहे हैं, वो सच में काबिल-ए-तारीफ है।

चाहे रजिस्ट्री हो, खतौनी हो, कब्जा विवाद हो या कानूनी प्रक्रिया — ये हर विषय पर साफ और सटीक जानकारी देते हैं।
ऐसे लोग समाज में बहुत जरूरी हैं, जो लोगों को गुमराह नहीं बल्कि जागरूक करें।

मैं दिल से इनके कार्य की सराहना करता हूँ और उम्मीद करता हूँ कि ये आगे भी इसी तरह लोगों की मदद करते रहेंगे।
जमींन वाले भैया सिर्फ जानकारी नहीं दे रहे, बल्कि लोगों का भरोसा भी मजबूत कर रहे हैं।”