15/05/2025
Real Estate -Real Investment for Real growth For Real people
रियल एस्टेट में करें निवेश!!
पैसे से पैसा बनाएँ अपने पैसे को काम पर लगाएं!!
धरती पर सब से सुरक्षित, सबसे ज्यादा रिटर्न देनेवाला!!
ज़रा सोचिए जिसके नाम के ही आगे Real लगा हो तो वो तो फिर Real होगा ही ना!हम लोग बचपन से पढ़ते आए है कि पृथ्वी के तीन भाग में पानी है और एक भाग में ज़मीन है और फिर उस एक भाग में भी कहीं पर जंगल, कहीं पर पहाड़, कहीं पर रेगिस्तान है तो कहीं पर कुछ और।तो रहने लायक तो ज़मीन थोड़ी सी है।और फ़िर ज़मीन और पैदा भी नहीं करी जा सकती।जो है सो है तो ऐसी स्थिति में जमीन की क़ीमत तो फ़िर बढ़नी ही बढ़नी है।
पैसे से पैसा कैसे बनाएं-पैसा कमाना कोई बड़ी बात नहीं है आदमी कमा ही लेता है, बड़ी बात तो तब है जब उस पैसे को काम पर लगाकर या निवेश करके और पैसा कमाया जाय
पैसा कमाने के कुछ तरीके-हमारे यहाँ पैसा कमाने के कुछ परम्परागत तरीके है जैसे बैंक मे FD,RD,करा लेना या सेविंग्स account खुलवा लेना, सोना-चांदी खरीद लेना,पैसे शेयर मार्केट में लगाना, mutual fund ,Sip, lic करवा लेना आदि ।आप बैंक में fd,rd खुलवाते है तो आपको एक निश्चित ब्याज़ ही मिलता है और जब तक वो रकम mature होती है महंगाई इतनी बढ़ चुकी होती है कि लगता है कुछ फायदा नहीं हुआ हाँ आपकी रकम जरूर सुरक्षित रहती है।सोना चांदी भी आदमी एक निश्चित मात्रा मे ही खरीद सकता है और उसमे भी percentage के आधार पर बढ़ोतरी होती है।
फिर शेयर मार्केट में हर आदमी समझता भी नहीं है उसमे बहुत ज्यादा रिस्क शामिल है आपका पैसा डूब भी सकता है।अगर आपने ब्याज़ में मार्केट में पैसा लगाया तो उसकी भी कोई गारन्टी नहीं है वापिस मिलने की, उसमे भी बहुत रिस्क है।
सबसे ज्यादा सुरक्षित और गुणात्मक रिटर्न देनेवाला निवेश-Real एस्टेट या कोई जमीन या प्लॉट खरीदने में किया गया investment सबसे सुरक्षित और गुणात्मक return देनेवाला निवेश है।आप सोचिए आपके किसी रिश्तेदार या जानकार ने आज से 20- 25 साल पहले जो 2 लाख रुपये में जमीन खरीदी थी आज वो दो करोड़ की हो गयी है!!आप हिसाब लगाइए ज़रा कितना गुना बढ़ गई, सारी गणित फैल हो जाती है।मैंने खुद ने आज से मात्र 16साल पहले जो ज़मीन तीन हजार रुपये प्रति गज के भाव से खरीदी थी वो आज 70000 हजार रुपये प्रति वर्ग गज हो गई है!!20 गुना बढ़ गई।जो जमीन मैंने आज से कोई 27 साल पहले 100 रुपये प्रति वर्ग गज के हिसाब से खरीदी थी वहाँ आज 15000 रुपये प्रति वर्ग गज के भाव है!!
जमीन में ही क्यों invest करें-हर व्यक्ति अपने कुल निवेश का 60-70 प्रतिशत जमीन में ही इनवेस्ट करता है।आपका प्लॉट आपका silent वर्किंग पार्टनर है, इसे कोई चुरा नहीं सकता, इसकी क़ीमत तो बढ़ती ही बढ़ती है, जब आपको कोई आपात स्थिति का सामना करना पड़े, या अचानक ब्याह-शादी या बच्चों की higher education के लिए पैसों की जरूरत पढ़े तो सब हाथ खड़े कर देते है, तब इसे बेचकर आप अपना काम निकाल सकते है, आपको किसी के आगे हाथ नहीं फैलना पड़ेगा।
और एक बात और आपको और किसी investment के लिए बैंक लोन नहीं देता लेकिन प्लॉट खरीदने के लिए 90 percent तक लोन मिल जाता है, आप किश्तों में जितना ब्याज़ चुकाएगे उससे कई गुना बढ़कर आपके प्लॉट की क़ीमत हो जाएगी और फिर आपको तो किश्तों मे चुकाना है।
अगर आपके पास ज़मीन या प्लॉट है तो आपकी घर परिवार और समाज मे प्रतिष्ठा बढ़ती है सो अलग।लोग कह रहे होते है फलाँ के पास दो प्लॉट है फलाँ के पास चार!आपके पास प्लॉट है तो आपको एक मानसिक संतुष्टी रहती है सो अलग।
हाँ प्लॉट खरीदते वक्त कुछ बातें ध्यान रखें जैसे कि वो legal हो, approved हो, वहाँ पर भविष्य में और क्या क्या आने वाला है, क्या विकास होंगा, सेक्टर रोड है कि नहीं आदि
आदि ।
आप मेरे से इस बारे में और अधिक जानकारी मेरे no 9982117755 पर कभी भी call करके ले सकते हैं, मुझे ख़ुशी होगी ।
Lalit Sharma
