Shree Shyam Porparty

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Plot and land the future of in
Rajasthan.

06/03/2026

[ 1 ]---- जयपुर के घाट की गुणी क्षेत्र में तेजी से होती औपनिवेशिक/आवासीय (colonial) बसावट और औद्योगिक विकास ने इकोलॉजी ज़ोन को गंभीर खतरा पैदा कर दिया है। पहाड़ी ढलानों पर अतिक्रमण, हरियाली की कमी, जल स्रोतों का सूखना, और प्रदूषण जैसे पारिस्थितिक मुद्दे क्षेत्र के प्राकृतिक संतुलन को नष्ट कर रहे हैं, जिससे भूजल पुनर्भरण और वन्यजीव आवास प्रभावित हो रहे हैं। 🌳🚨💧 [ 2 ]----- बसावट की समस्या (Colonial/Residential Settlement): इस क्षेत्र में अवैध और अनियोजित आवासीय कॉलोनियों का निर्माण, पहाड़ी और वन क्षेत्रों के पास अतिक्रमण के कारण हो रहा है। इसके परिणामस्वरूप, प्राकृतिक पारिस्थितिकी तंत्र का क्षरण हुआ है, जो तटीय आर्द्रभूमि के समान पारिस्थितिक नुकसान के समान है। 🌴🚧 [ 3 ]---- इकोलॉजी ज़ोन पर प्रभाव: यह क्षेत्र अरावली पहाड़ियों का हिस्सा होने के कारण इको-सेंसिटिव जोन में आता है, लेकिन निर्माण कार्यों से वन्यजीवों के आवासों का नुकसान और जैव विविधता का ह्रास हो रहा है। 🦌🌿 [ 4 ]----- पर्यावरणीय चुनौतियाँ: जलभराव और भूजल: पहाड़ियों के कंक्रीटीकरण से वर्षा जल का भूजल में पुनर्भरण रुक गया है, जिससे क्षेत्र में जल संकट उत्पन्न हो रहा है। प्रदूषण: अनियोजित शहरीकरण के कारण कचरा प्रबंधन और वायु/जल प्रदूषण की समस्या बढ़ी है, जो स्थानीय पारिस्थितिकी (इकोलॉजी) के लिए हानिकारक है। 🌊💔 [ 5 ]------ अधिसूचना उल्लंघन: पर्यावरण संरक्षण अधिनियम 1986 के तहत निर्धारित नियमों के बावजूद, संवेदनशील क्षेत्रों में निर्माण कार्य जारी है, जो कानूनी और पर्यावरणीय दृष्टि से चिंताजनक है। Sharvan kumar meena Land and plot Available JDA RERA Approved contact- 9461310151 🌟📞👍

-------> सेल डीड (Sale Deed) या विक्रय विलेख एक महत्वपूर्ण कानूनी दस्तावेज़ है जो संपत्ति के मालिक को विक्रेता से खरीदार...
05/03/2026

-------> सेल डीड (Sale Deed) या विक्रय विलेख एक महत्वपूर्ण कानूनी दस्तावेज़ है जो संपत्ति के मालिक को विक्रेता से खरीदार में स्थानांतरित करता है। यह स्टाम्प पेपर पर बनता है, जिसे सब-रजिस्ट्रार के पास पंजीकृत कराना अनिवार्य है, जिससे यह लेनदेन कानूनी रूप से वैध हो जाता है। इसमें खरीदार/विक्रेता का विवरण, संपत्ति का ब्यौरा, कीमत और कब्जे की शर्तें होती हैं।

(1)सेल डीड (विक्रय विलेख) की मुख्य बातें:
अर्थ: इसे हिंदी में बैनामा, विक्रय पत्र या बिक्रीनामा भी कहते हैं, जो संपत्ति के पूर्ण स्वामित्व हस्तांतरण को प्रमाणित करता है।
अनिवार्य पंजीकरण: सेल डीड के बिना संपत्ति का मालिकाना हक नहीं बदलता है, इसे स्थानीय उप-पंजीयक कार्यालय में पंजीकृत करना कानूनी रूप से अनिवार्य है।
(2)सामग्री (Contents):
पक्षकार: विक्रेता (बचने वाला) और क्रेता (खरीदने वाला) के नाम, पते, और उम्र।
संपत्ति का विवरण: संपत्ति का स्थान, खसरा नंबर, क्षेत्रफल, चौहद्दी (उत्तर, दक्षिण, पूर्व, पश्चिम में क्या है)।
भुगतान विवरण: बेची गई संपत्ति की कुल कीमत, बयाना (Advance), और शेष राशि का भुगतान का तरीका।
(3)-कब्जा (Possession): संपत्ति का फिजिकल पजेशन (कब्जा) खरीदार को किस तारीख को दिया जा रहा है।
घोषणा: विक्रेता यह गारंटी देता है कि संपत्ति पर कोई पुराना लोन या कानूनी विवाद नहीं है।
हस्ताक्षर: दस्तावेज़ पर दोनों पक्षों और गवाहों के हस्ताक्षर होना आवश्यक है।
(4)सेल डीड पंजीकरण से पहले की सावधानियां:
संपत्ति के शीर्षक (Title) की जांच करें कि क्या वह निर्विवाद है।
सुनिश्चित करें कि विक्रेता ने सोसाइटी शुल्क, बिजली और पानी के बिल क्लियर कर दिए हैं।
प्रॉपर्टी का भौतिक निरीक्षण करें और यदि संभव हो तो खाली संपत्ति का कब्जा लें। 🏠💼👍
Sharvan kumar meena
Plz contact- 9461310151
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03/03/2026

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02/03/2026
📢 राज्य सरकार की नई अधिसूचना जारी — अब दूर-दूर तक फैलेगा जेडीए का दायरा!Jaipur Development Authority (JDA) का क्षेत्रफल ...
02/03/2026

📢 राज्य सरकार की नई अधिसूचना जारी — अब दूर-दूर तक फैलेगा जेडीए का दायरा!
Jaipur Development Authority (JDA) का क्षेत्रफल अब 3000 वर्ग किमी से बढ़ाकर करीब 7000 वर्ग किमी कर दिया गया है।
✅ अब 17 तहसील और 4 नगरपालिकाओं के 693 राजस्व गांव JDA सीमा में शामिल
✅ कुल मिलाकर अब 1418 गांव आएंगे JDA के दायरे में
✅ पहली बार दूसरे जिले कोटपूतली-बहरोड़ के विराटनगर के 9 गांव भी शामिल
📍 जिन क्षेत्रों में अब लागू होंगे JDA के नियम: विराटनगर, दूदू, फागी, शाहपुरा, जमवारामगढ़, चाकसू, बस्सी, जोबनेर, माधोराजपुरा, कोटखावदा, जालसू, तुंगा, फुलेरा, आंधी, मौजमाबाद आदि।
🏗️ अब क्या बदलेगा?
🔸 कॉलोनी बसाने के लिए JDA की मंजूरी जरूरी
🔸 Land Use Change (LUC) बिना अनुमति संभव नहीं
🔸 नई टाउनशिप, हाईटेक सिटी और आवासीय योजनाओं की प्लानिंग
🔸 लैंड पुलिंग स्कीम के तहत खातेदारों को 55% तक विकसित भूमि
🔸 60 से 300 फीट तक सेक्टर रोड की प्लानिंग
🔸 पुराने और नए भूखंडों के पट्टे अब JDA से जारी होंगे
📌 फायदा:
इन गांवों को 2047 के नए मास्टर प्लान में शामिल कर सुनियोजित विकास किया जाएगा — ग्रीन बेल्ट, कॉमर्शियल ज़ोन और सैटेलाइट टाउनशिप विकसित होंगी।
⚠️ अब प्लॉट खरीदने से पहले जरूर फोन करें — sharvan kumar meena plz contact-9461310151

27/02/2026

Properties in Jaipur. For more information, please contact 9461310151. 🏠📞👍😊

27/02/2026

जमीन कभी कम नहीं होती, लेकिन इंसान बढ रहे हैं आज निवेश करें, कल बडा फायदा पाएं 🌟💰🏠🔥

आम जनमानस को फायदा रजिस्ट्री हुई सस्ती 😊👍💯
25/02/2026

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राजस्थान सरकार  का  नया  आदेश  जरूर  देख  ले  रोड  पर  प्लॉट खरीदते  वक़्त नेशनल हाईवे ,स्टेट हाईवे, ग्रामीण रोड़ पर  प्...
24/02/2026

राजस्थान सरकार का नया आदेश जरूर देख ले रोड पर प्लॉट खरीदते वक़्त नेशनल हाईवे ,स्टेट हाईवे, ग्रामीण रोड़ पर प्लॉट ख़रीद करते वक़्त निम्न बातों का ख्याल रखें ll 📚👍

1. *नेशनल हाईवे* सेंटर से 246 फीट (75 मीटर) में आवासीय और कमर्शियल बिल्डिंग दूर होनी चाहिए। सेंटर से 245 फीट छोड़कर खरीदे ll 💯

2. *स्टेट हाईवे:* स्टेट हाईवे के सेंटर से भी 246 फीट (75 मीटर) में आवासीय और कमर्शियल बिल्डिंग दूर होनी चाहिए।246 फीट छोड़कर खरीदे ll 🚨
3. *ग्रामीण रोड:* ग्रामीण रोड के सेंटर से 15.5 मीटर) सेण्टर से लगभग 50 फीट अंदर में आवासीय और कमर्शियल बिल्डिंग नहीं होनी चाहिए। 50 छोड़कर सेंटर से खरीदे ll 🏠
अब, प्लॉट हाइवे पर खरीदते वक्त कुछ और सावधानियाँ:

- *ग्रीन बफर ज़ोन:* कई शहरों में हाईवे या रोड के किनारे ग्रीन बफर ज़ोन होता है, जहाँ निर्माण की अनुमति नहीं होती। इसकी जानकारी ज़रूर लें। 🌳
- *मास्टर प्लान:* शहर का मास्टर प्लान देखें कि प्लॉट किस ज़ोन में आता है और वहाँ क्या निर्माण की अनुमति है। 🗺️
- *जमीन का नक्शा:* जमीन का नक्शा देखें और सुनिश्चित करें कि प्लॉट पर कोई विवाद नहीं है। 📜
- *अतिक्रमण:* आसपास के इलाके में अतिक्रमण की स्थिति देखें और भविष्य में अतिक्रमण हटाने की कार्रवाई की संभावना को ध्यान में रखें। 🚧
- *नियमों का पालन:* स्थानीय नियमों और गाइडलाइंस का पालन करना आवश्यक है, जैसे कि जमीन का उपयोग, निर्माण की अनुमति, आदि। 💼
इन बातों का ध्यान रखने से आप अपने निवेश को सुरक्षित रख सकते हैं ll 💸 🌟👏💥

23/02/2026

सही जगह पर की गई थोडी सी समझदारी भरी इन्वेस्ट, आपको कल का राजा बना सकती है। 💸📈💰🔥

21/02/2026

सोना और चाँदी की कीमतें घट सकती हैं, लेकिन अच्छी लोकेशन वाली जमीन का मूल्य हमेशा बढ़ता है। 🌟💰🏠

Address

Plot-15-20, Bombey Garden, Surya Nagar Main Tonk Road Taro
Jaipur
302029

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