23/11/2022
.*ब्रीफ संख्या -1*
*ओमेक्स सिटी परियोजना*
ओमेक्स सिटी, जयपुर परियोजना 2005 में ओमेक्स लिमिटेड द्वारा शुरू की गई थी। जहां तक जेडीए का सवाल है, यह एक एकल परियोजना है लेकिन इसे निर्माण उद्देश्य के लिए फेज़ -1 और फेज़ -2 में विभाजित किया गया था। फेज-1 में करीब 1000 प्लॉट हैं, जिनमें 2 बीएचके और 3 बीएचके टाइप के करीब 450 निर्मित विला शामिल हैं। इसके बाद शुभांगन को जोड़ा गया, जिसे फेज-3 भी कहा जाता है। एग्जीक्यूटिव होम्स फेज-1 एरिया के भीतर ग्रुप हाउसिंग प्रोजेक्ट के तौर पर बनाया गया है। एग्जीक्यूटिव होम्स एक स्वतंत्र वाल्ड सोसायटी है। ओमैक्स द्वारा जमीन के कुछ बड़े टुकड़े विभिन्न बिल्डरों को बेचे गए थे, जिन पर रामेश्वरम, अर्बनाइट और शिवराज बने हैं।
ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए ओमैक्स लिमिटेड ने अपने विज्ञापनों में विभिन्न विकास कार्यों और इंफ्रास्ट्रक्चर बनाने का वादा किया था। इनमें से अधिकांश पर 17 साल बीत जाने के बाद भी काम शुरू नहीं किया गया है।
लंबित विकास कार्य और इंफ्रास्ट्रक्चर में शामिल हैं - सीवेज निपटान और सीवेज उपचार संयंत्र, सॉलिड वेस्ट मैनेजमेंट की सुविधा, वर्षा जल संचयन, वर्षा जल निकासी, चारदीवारी / फेंसिंग, सड़कें, ओवरहेड वाटर टैंक इत्यादि। वर्तमान में ठोस घरेलू कचरे का निपटान सड़क के किनारे खुले में किया जा रहा है और सड़कों की स्थिति सभी को दिखाई दे रही है।
वायदा की गयी सुविधाओं में शामिल हैं - स्टेट ऑफ़ आर्ट क्लब हाउस, स्टार होटल, मॉल विथ मल्टीप्लेस, बच्चों के लिए क्रेश सहित कम्युनिटी सेण्टर, नर्सरी, प्राइमरी तथा हाई स्कूल और अस्पताल आदि।
ओमैक्स लिमिटेड ने उपर्युक्त वादा किए गए कार्यों को पूरा करने में कोई दिलचस्पी नहीं दिखाई है।
ओमैक्स प्रधान कार्यालय के साथ लंबे समय तक लगातार फॉलोअप किया गया लेकिन कोई प्रगति नहीं हो सकी। हस्तक्षेप करने और अनुमोदित परियोजना योजना के अनुसार परियोजना को पूरा कराने के लिए जेडीए के साथ कई बार संपर्क किया लेकिन जेडीए ने कोई मदद नहीं की। इसके विपरीत, आरटीआई के माध्यम से यह पता चला है कि, परियोजना को पूरा करने के बदले जेडीए द्वारा संलग्न परियोजना क्षेत्र की 12.5% भूमि में से, कंपनी को पहले ही 7.5% भूमि जारी हो चुकी है। अंत में राज्य उपभोक्ता फोरम में मुकदमा दर्ज कराया गया। अदालत ने स्वीकार किया कि गलती बिल्डर की है, लेकिन कहा कि मामले का वित्तीय पहलू राज्य फोरम की वित्तीय शक्तियों से परे है। उन्होंने हमें केंद्रीय उपभोक्ता फोरम, दिल्ली में जाने की सलाह दी है और इस विषय में तैयारी चल रही है। यदि आप मामले के बारे में अधिक जानकारी जानना चाहते हैं तो आप परिषद के सदस्यों से संपर्क कर सकते हैं।
सादर अभिवादन
Runit Singh
General Secretary
