10/09/2026
Property Dealing ਦੇ ਕੁਝ ਅਸੂਲ :
ਇੱਕ Property Dealer ਨੂੰ Commission ਸੌਦਾ ਸਫਲਤਾਪੂਰਵਕ ਕਰਵਾਉਣ ਦਾ ਮਿਲਦਾ ਹੈ। ਸਿਰਫ਼ ਕਿਸੇ ਗਾਹਕ ਨੂੰ Property ਦਿਖਾ ਦੇਣ ਨਾਲ ਕੋਈ Dealer Commission ਦਾ ਹੱਕਦਾਰ ਨਹੀਂ ਬਣ ਜਾਂਦਾ।
ਜੇ ਕਿਸੇ Dealer ਨੇ ਗਾਹਕ ਨੂੰ ਕੋਈ Property ਦਿਖਾਈ, ਪਰ ਕਿਸੇ ਕਾਰਨ Deal ਉਸ Dealer ਰਾਹੀਂ ਨਹੀਂ ਹੋਈ ਅਤੇ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਗਾਹਕ ਨੇ ਉਹੀ Property ਕਿਸੇ ਹੋਰ Dealer ਰਾਹੀਂ ਖਰੀਦ ਲਈ, ਤਾਂ ਸਿਰਫ਼ Property ਦਿਖਾਉਣ ਦੇ ਆਧਾਰ ’ਤੇ Commission ਮੰਗਣਾ , ਗਾਹਕ ਨੂੰ ਤੰਗ ਪਰੇਸ਼ਾਨ ਕਰਨਾ ਜਾਂ ਡੀਲਰ ਨਾਲ ਈਰਖਾ ਰੱਖਣੀ ਜਾਇਜ਼ ਨਹੀਂ।
ਹਾਂ, ਗਲਤ ਗੱਲ ਉਸ ਸਮੇਂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕੋਈ Dealer ਜਾਣਬੁੱਝ ਕੇ ਕਿਸੇ ਦੂਜੇ Dealer ਨੂੰ Deal ਵਿੱਚੋਂ ਬਾਹਰ ਕੱਢ ਕੇ Buyer ਜਾਂ Seller ਨਾਲ Direct Deal ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰੇ। ਇਹ Professional Dealing ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਜਦੋਂ ਕੋਈ Dealer ਜ਼ਿਆਦਾ Commission ਲੈਣ ਦੇ ਲਾਲਚ ਵਿੱਚ ਆ ਕੇ ਜਾਣਬੁੱਝ ਕੇ ਦੂਜੇ Dealer ਨੂੰ Cross ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਸਨੂੰ ਗਲਤ ਕਹਿਣਾ ਬਿਲਕੁਲ ਜਾਇਜ਼ ਹੈ।
ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ, ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਗਾਹਕ Property ਖਰੀਦਣ ਲਈ Market ਵਿੱਚ ਆਉਂਦਾ ਹੈ, ਉਸਨੂੰ Property ਬਾਰੇ ਪੂਰੀ ਜਾਂਚ-ਪੜਤਾਲ ਕਰਨ ਅਤੇ ਆਪਣੀ ਪਸੰਦ ਦਾ Dealer ਚੁਣਨ ਦਾ ਪੂਰਾ ਹੱਕ ਹੈ। ਅਖੀਰ ਵਿੱਚ ਗਾਹਕ ਉੱਥੇ ਹੀ Deal ਕਰੇਗਾ ਜਿੱਥੇ ਉਸਨੂੰ ਸਹੀ Rate, ਵਧੀਆ Service ਅਤੇ Trust ਮਹਿਸੂਸ ਹੋਵੇ।
ਮਿਸਾਲ ਦੇ ਤੌਰ ’ਤੇ, ਜੇ ਇੱਕ Dealer ਕਿਸੇ Plot ਦਾ Rate 5 ਲੱਖ ਪ੍ਰਤੀ ਬਿੱਸਵਾ ਦੱਸ ਰਿਹਾ ਹੈ ਅਤੇ ਦੂਜਾ Dealer ਉਹੀ Plot 4.50 ਲੱਖ ਪ੍ਰਤੀ ਬਿੱਸਵਾ ਵਿੱਚ ਦਿਵਾ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਕੁਦਰਤੀ ਹੈ ਕਿ ਗਾਹਕ ਘੱਟ Rate ਵਿੱਚ Plot ਦਿਵਾਉਣ ਵਾਲੇ Dealer ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦੇਵੇਗਾ।
ਇਹ ਗਾਹਕ ਦਾ ਹੱਕ ਹੈ।
ਜੇ ਕਿਸੇ Dealer ਕੋਲੋਂ Deal ਨਹੀਂ ਹੋਈ ਅਤੇ ਗਾਹਕ ਕਿਸੇ ਹੋਰ Dealer ਰਾਹੀਂ Deal ਕਰ ਲੈਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸਨੂੰ ਨਿੱਜੀ ਤੌਰ ’ਤੇ ਲੈਣ ਦੀ ਬਜਾਏ ਆਪਣੀਆਂ ਕਮੀਆਂ ਨੂੰ ਦੂਰ ਕਰਨ ’ਤੇ ਧਿਆਨ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
✔️ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਦੂਜੇ Dealer ਨੇ ਵਧੀਆ Rate ਦਿੱਤਾ ਹੋਵੇ।
✔️ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਉਸਦੀ Service ਗਾਹਕ ਨੂੰ ਵਧੀਆ ਲੱਗੀ ਹੋਵੇ।
✔️ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਗਾਹਕ ਦਾ ਉਸ ਉੱਤੇ ਜ਼ਿਆਦਾ Trust ਬਣਿਆ ਹੋਵੇ।
✔️ ਜਾਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ Deal ਕਰਨ ਦਾ ਉਸਦਾ ਤਰੀਕਾ ਵਧੀਆ ਹੋਵੇ।
ਸਾਡੇ ਕੋਲ ਵੀ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ Clients ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਤੋਂ ਆਉਂਦੇ ਹਨ। ਕਈ ਵਾਰ ਉਹ ਸਾਡੇ ਕੋਲ ਆਉਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੋਰ Dealers ਰਾਹੀਂ Property ਵੇਖ ਚੁੱਕੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਕਿਸੇ ਕਾਰਨ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ Deal ਪਹਿਲਾਂ ਨਹੀਂ ਬਣਦੀ ਅਤੇ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਸਾਡੇ ਰਾਹੀਂ Deal ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
ਇਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ ਕਈ ਵਾਰ ਗਾਹਕ ਸਾਡੇ ਕੋਲੋਂ Property ਵੇਖਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕਿਸੇ ਹੋਰ Dealer ਰਾਹੀਂ Deal ਕਰ ਲੈਂਦੇ ਹਨ। ਅਸੀਂ ਇਸਨੂੰ Business ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਮੰਨਦੇ ਹਾਂ।
ਹਰ ਗਾਹਕ ਨੂੰ ਆਪਣਾ ਫੈਸਲਾ ਕਰਨ ਦੀ ਆਜ਼ਾਦੀ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
ਇੱਕ ਹੋਰ ਗੱਲ ਵੀ ਸਾਫ਼ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ—ਕਿਸੇ Property Dealer ਕੋਲ Registry ਰੋਕਣ ਦੀ ਕੋਈ Power ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ। ਜੇ Buyer ਅਤੇ Seller ਆਪਣੀ ਮਰਜ਼ੀ ਨਾਲ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਸੌਦਾ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਕਿਸੇ Dealer ਵੱਲੋਂ ਗਾਹਕ ਨੂੰ ਡਰਾ ਕੇ ਜਾਂ ਦਬਾਅ ਪਾ ਕੇ Registry ਰੋਕਣ ਦੀ ਗੱਲ ਕਰਨਾ Professionalism ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਕਈ ਵਾਰ ਗਾਹਕ ਸਾਡੇ ਕੋਲੋਂ Property ਵੇਖ ਕੇ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਰਾਹੀਂ Deal ਕਰ ਲੈਂਦਾ ਹੈ। ਉਸ ਸਮੇਂ ਸਾਡਾ ਧਿਆਨ ਕਿਸੇ ਨੂੰ ਧਮਕੀ ਦੇਣ ’ਤੇ ਨਹੀਂ, ਸਗੋਂ ਆਪਣੀ Dealing ਨੂੰ ਹੋਰ ਬਿਹਤਰ ਕਰਨ ’ਤੇ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਜਿੱਥੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਡੀਲਰਾਂ ਨੂੰ ਬਾਕੀ ਡੀਲਰਾਂ ਦੀ ਮਿਹਨਤ ਦੀ ਇੱਜ਼ਤ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਉੱਥੇ ਗਾਹਕ ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਦੀ ਵੀ ਇੱਜ਼ਤ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
ਇਹੀ Professional Dealing ਹੈ।
