21/06/2025
✅ फ्रॉड से बचने के 12 जरूरी उपाय
1. मूल दस्तावेजों की जाँच करें – Title deed, Sale deed, Encumbrance certificate को वकील से जांचें।
2. कानूनी सलाह अवश्य लें – किसी अनुभवी प्रॉपर्टी वकील से कागज़ात की जाँच और टाइटल सर्च करवाएं।
3. RERA रजिस्टर्ड प्रोजेक्ट ही चुनें – RERA वेबसाइट से प्रोजेक्ट और बिल्डर की वैधता जांचें।
4. बिल्डर या विक्रेता की विश्वसनीयता जांचें – पुराने प्रोजेक्ट्स, डिलीवरी रिकॉर्ड और ऑनलाइन रिव्यू देखें।
5. सभी वादे लिखित में लें – मौखिक वादों पर भरोसा न करें, सब कुछ एग्रीमेंट में शामिल कराएं।
6. कैश डील से बचें – भुगतान हमेशा बैंक ट्रांसफर, चेक या NEFT/RTGS से करें।
7. स्थानीय निकाय से पुष्टि करें – नगर निगम/जिला कार्यालय से प्लॉट का वैध उपयोग व मंजूरी की जांच करें।
8. बिचौलियों से सावधानी बरतें – केवल अधिकृत और भरोसेमंद एजेंट से ही डील करें।
9. प्रॉपर्टी का साइट विजिट करें – जाकर देखें कि जमीन/मकान वैसा ही है जैसा बताया गया है या नहीं।
10. पिछले बकाया देखें – बिजली, पानी, हाउस टैक्स आदि कोई बकाया तो नहीं है, रसीदें मांगें।
11. कब्ज़ा और सीमाओं की पुष्टि करें – जमीन का सीमांकन और कब्जे की स्थिति खुद जाकर जांचें।
12. ऑनलाइन ऑफर्स से सतर्क रहें – OLX या सोशल मीडिया पर सस्ते सौदों में धोखाधड़ी की संभावना ज्यादा होती है।
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