29/08/2026
ஒற்றை எழுத்து நிறுவனமும் சபரிசனும்: கோயம்புத்தூர் சூலூர் நில விவகாரம் - ஒரு விரிவான புலனாய்வு அறிக்கை
1. அதிகார நிழலில் அரங்கேறும் நில அரசியல்
தமிழகத்தின் ரியல் எஸ்டேட் துறை இன்று வளர்ச்சியின் உச்சத்தில் இருப்பதாகக் காட்டப்பட்டாலும், அதன் அடிநாதமாக விளங்குவது அதிகார பலத்தால் பின்னப்பட்ட 'நிழல் உலகப் பேரங்கள்' தான். குறிப்பாக, 'ஒற்றை எழுத்து நிறுவனம்' (Single Letter Company) என்று மக்களிடையே அறியப்படும் ஒரு கட்டுமான நிறுவனமும், ஆளுங்கட்சியின் அதிகார மையங்களும் கொண்டுள்ள பிணைப்பு, நிலச் சந்தையை ஒரு மாபெரும் அச்சுறுத்தலுக்கு உள்ளாக்கியுள்ளது. இந்த நிறுவனம் ஒரு ‘காகிதப் புலி’ மட்டுமே; இதன் உண்மையான மூலதனம் என்பது மக்களிடமிருந்து திரட்டப்படும் பணமும், அதன் பின்னால் இருக்கும் அரசியல் செல்வாக்குமே ஆகும்.
சாமானிய மக்களின் வாழ்நாள் சேமிப்பைக் குறிவைத்து, அரசியல் அதிகாரத்தின் துணையோடு அரங்கேற்றப்படும் இந்தச் செயல்பாடு, ஒரு சாதாரண நில வியாபாரம் அல்ல; இது திட்டமிட்ட 'கார்ப்பரேட் கொள்ளை'. கோயம்புத்தூரின் சூலூர் முதல் அரக்கோணம் மற்றும் தேனி வரை நீளும் இந்த அதிகார நிழல் அரசியலின் மர்மங்களை இந்த அறிக்கை தோலுரித்துக் காட்டுகிறது.
2. சூலூர் விவகாரம்: மேக்ஸ் ஸ்பேஸ் ரியாலிட்டி மற்றும் சபரிசனின் தொடர்பு
கோயம்புத்தூரின் சூலூர் பகுதியில் சுமார் 100 ஏக்கர் நிலம் தொடர்பான பேரத்தில் நடந்திருக்கும் குளறுபடிகள், தமிழகத்தின் மிக உயரிய அதிகார மையத்தை நோக்கி விரல்களை நீட்டுகின்றன. மாலதி என்பவருக்குச் சொந்தமான இந்த 100 ஏக்கர் நிலத்தில், தற்போது 'ஒற்றை எழுத்து நிறுவனம்' தனது விளம்பரப் பலகையை நிறுவியுள்ளது. ஆனால், ஆவண ரீதியாக இந்த நிலம் 'மேக்ஸ் ஸ்பேஸ் ரியாலிட்டி எல்எல்பி' (Max Space Reality LLP) என்ற நிறுவனத்தின் கட்டுப்பாட்டில் உள்ளது.
இந்த 'மேக்ஸ் ஸ்பேஸ் ரியாலிட்டி' நிறுவனத்தின் இயக்குநர்கள் யார் என்று பார்த்தால், தமிழக முதலமைச்சரின் மருமகன் சபரிசன் மற்றும் வேதமூர்த்தி பிரபாகரன் சேகர் ஆகியோரின் பெயர்கள் ஆவணங்களில் பதிவாகியுள்ளன. சுமார் 200 கோடி ரூபாய் மதிப்புள்ள இந்த நிலத்திற்கு, வெறும் 2 கோடி ரூபாயை மட்டுமே முன்பணமாகக் கொடுத்து அந்த நிலத்தைக் கட்டுப்பாட்டில் எடுத்துள்ளனர். நில உரிமையாளர் மாலதி எஞ்சிய தொகையைக் கேட்டு நின்றபோது, அவருக்குத் தரப்பட்டது வெறும் 'பட்ட நாமம்' தான். இறுதியில் நில உரிமையாளர் காவல் நிலையம் வரை செல்ல வேண்டிய நிலைக்குத் தள்ளப்பட்டார். ஒரு நிறுவனத்தின் இடத்திற்கும், மற்றொரு நிறுவனத்தின் விளம்பரப் பலகைக்கும் இடையே உள்ள இந்த மர்மமான தொடர்பு, அரசியல் பலத்தைக் கொண்டு நில உரிமையாளர்களைப் பணிய வைக்கும் உத்தியின் ஒரு பகுதியே ஆகும்.
3. ஒற்றை எழுத்து நிறுவனத்தின் பிசினஸ் மாடல்: ஒரு நுணுக்கமான சுரண்டல்
இந்த நிறுவனத்தின் வணிக மாதிரி என்பது "பத்து பைசா கூட முதலீடு செய்யாமல் கோடிகளைச் சுருட்டுவது" என்பதாகும். நில உரிமையாளர்களை அணுகி, அவர்களுக்குப் பெரிய லாபத்தைக் காட்டி 'பவர் ஆஃப் அட்டர்னி' (Power of Attorney) உரிமையைப் பெற்றுக்கொள்வது இவர்களின் முதல் படி. நிலத்தின் முழுத் தொகையையும் கொடுக்காமல், மிகச்சிறிய முன்பணத்தைக் கொடுத்து அந்த நிலத்தை லே-அவுட் போடத் தொடங்குகின்றனர்.
நில உரிமையாளர் ஒப்பந்தப்படி பணத்தைக் கேட்டால், அரசியல் செல்வாக்கைப் பயன்படுத்தி அவரைப் பயமுறுத்துவது இவர்களின் வாடிக்கை. "எதிர்த்துப் பேசினால் சிக்கல் வரும்" என்ற மிரட்டலுக்கு அஞ்சாத உரிமையாளர்கள் நெருக்கடி கொடுத்தால், நிறுவனத்தின் முக்கிய நபர்கள் பெல்ஜியம், போலந்து என வெளிநாடுகளுக்குச் சென்று தலைமறைவாகி விடுவார்கள். நிலம் முழுமையாகக் கைமாறுவதற்கு முன்பே, பொதுமக்களிடம் பிளாட் விற்பனை என்ற பெயரில் கோடிக்கணக்கில் முன்பணத்தை வசூலித்து, நில உரிமையாளருக்கும் பணத்தைக் கொடுக்காமல், மக்களுக்கும் நிலத்தைப் பதிவு செய்து தராமல் நடுத்தெருவில் நிறுத்துவதே இந்த நிறுவனத்தின் வெற்றிகரமான சுரண்டல் முறை.
4. அரக்கோணம் மற்றும் பரந்தூர்: 502 ஏக்கர் நில அபகரிப்பு மர்மம்
விமான நிலையங்கள் மற்றும் பெரும் தொழிற்சாலைகள் அமைய உள்ள பகுதிகளைச் சுற்றியுள்ள நிலங்களை அபகரிப்பதில் இந்த நிறுவனம் மிகத் துல்லியமாகச் செயல்படுகிறது. அரக்கோணத்தில் 'டென்னிஸ் ஸ்டீல்ஸ்' (Dennis Steels) நிறுவனத்திற்குச் சொந்தமான 502 ஏக்கர் நிலம் சிக்குண்ட விதம் இதற்கு ஒரு சாட்சி. 'பிளஸ் மேக்ஸ் டியூட்டி ப்ரீ' (Plus Max Duty Free) மற்றும் 'பிரைம் சிட்டி வென்சர்' (Prime City Venture) ஆகிய நிறுவனங்களுடன் தொடர்புடைய இந்த விவகாரத்தில், 12 கோடி ரூபாய் கடன் தொடர்பான ஆவணங்களை மோசடி செய்து, பல நூறு கோடி மதிப்புள்ள இந்த நிலத்தை ஒற்றை எழுத்து நிறுவனம் அபகரித்துள்ளதாகப் புகார்கள் எழுந்துள்ளன.
இந்த மோசடியைப் புரிந்து கொண்ட வழக்கறிஞர் மகேஷ் குமார், பொதுமக்கள் யாரும் இங்கு நிலம் வாங்கி ஏமாற வேண்டாம் என்று நாளிதழ்களில் பகிரங்க எச்சரிக்கை விளம்பரம் செய்தார். பரந்தூர் விமான நிலையத்திற்கு மிக அருகில் உள்ள இந்த நிலத்தின் மதிப்பைச் செயற்கையாக உயர்த்தி, ஒரு பிரபலமான கிரிக்கெட் வீரரின் பிம்பத்தைப் பயன்படுத்தி கவர்ச்சிகரமான விளம்பரங்களைச் செய்தனர். இதை நம்பி சுமார் 3000-க்கும் மேற்பட்ட நடுத்தர மக்கள் தங்களது வாழ்நாள் சேமிப்பை அட்வான்ஸாகக் கொடுத்துவிட்டு, இப்போது நிலமும் இன்றி, பணமும் இன்றித் தவித்துக் கொண்டிருக்கின்றனர்.
5. தேனி மில் நில விவகாரமும் அம்பலமான உண்மைகளும்
கிராமப்புறங்களில் உள்ள பெரிய ஆலைகளுக்குச் சொந்தமான நிலங்களையும் இந்த நிறுவனம் விட்டுவைக்கவில்லை. தேனி மாவட்டத்தில் 10-க்கும் மேற்பட்ட வங்கிகளில் அடமானத்தில் இருந்த ஒரு மில் நிலத்தை, எவ்வித சட்டப்பூர்வ அனுமதியும் இன்றி லே-அவுட் போட்டு விற்பனை செய்துள்ளனர். 150-க்கும் மேற்பட்ட நடுத்தர மக்களிடம் முன்பணத்தை வசூலித்த பிறகு, வங்கி அடமானத்தில் உள்ள நிலத்தை எப்படிப் பதிவு செய்து தருவது என்ற கேள்வி எழுந்தபோது இவர்களின் முகத்திரை கிழிந்தது.
இந்த விவகாரம் குறித்து சவுக்கு சங்கர் போன்றவர்களின் புலனாய்வு வீடியோக்கள் ஆதாரங்களுடன் வெளியான உடனேயே, இந்த நிறுவனம் ஆடிப்போனது. ஊடகங்களின் அழுத்தம் மற்றும் மக்கள் கொந்தளிப்பின் காரணமாக, வீடியோ வெளியான மூன்றாவது நாளிலேயே பாதிக்கப்பட்ட 150 பேருக்கும் அவசர அவசரமாகப் பணம் திருப்பித் தரப்பட்டது. வங்கியின் சொத்தையே பொதுமக்களுக்கு விற்கும் இவர்களின் துணிச்சலுக்குப் பின்னால் இருக்கும் அதிகார வர்க்கத்தின் ஆசீர்வாதம் வியப்பிற்குரியது.
6. அரசியல் பாதுகாப்பு மற்றும் சட்ட அமலாக்கத்தின் பலவீனம்
இத்தனை நில மோசடிகள் வெளிச்சத்திற்கு வந்த பிறகும், காவல்துறை அதிகாரிகள் இந்த நிறுவனத்தின் மீது நடவடிக்கை எடுக்கத் தயங்குவதற்கு ஒரே காரணம், திமுக அரசின் "மாப்பிள்ளை" சபரிசனுடன் இந்த நிறுவனத்திற்கு இருப்பதாகக் கூறப்படும் தொடர்புதான். "நாளை ஆட்சி மாறினாலும் இவர்கள் அதிகாரத்தில் இருப்பார்கள், இவர்களைப் பகைத்துக் கொண்டால் நமது பணிக்குச் சிக்கல் வரும்" என்ற காவல்துறையினரின் பலவீனமான மனநிலை, சட்டத்தின் ஆட்சியைச் சாகடித்துள்ளது.
அண்மையில் நடைபெற்ற பத்திரிகையாளர் சந்திப்பில், இந்த நிறுவனத்தின் உரிமையாளர் "யாராவது நிரூபித்தால் 50% ஷேர் தருகிறேன்" என்று விடுத்த சவால், அவர்களின் அடாவடித்தனத்தின் உச்சத்தைக் காட்டுகிறது. நில உரிமையாளர்கள் அளிக்கும் புகார்கள் பல மாதங்களாகப் பதிவு செய்யப்படாமல் நிலுவையில் இருப்பதும், பாதிக்கப்பட்ட மக்கள் காவல் நிலையங்களுக்கு அலைவதும் தமிழகத்தில் 'நிழல் அதிகாரம்' எந்தளவுக்கு வலுப்பெற்றுள்ளது என்பதற்குச் சான்றாகும்.
7. அதிகார மமதையின் வீழ்ச்சியும் மக்களின் விழிப்புணர்வும்
எவ்வளவு பெரிய சாம்ராஜ்யமாக இருந்தாலும், அது அநீதியின் மீது கட்டப்பட்டிருந்தால் ஒரு நாள் சரிவது உறுதி. ஒற்றை எழுத்து நிறுவனம் இன்று அதிகார பலத்தைக் கொண்டு எழுப்பியுள்ள இந்த "சீட்டுக்கட்டு கோபுரம்" (House of Cards), ஒரு சிறிய பொறி தட்டினால் மொத்தமாகச் சரிந்துவிடும் நிலையில் உள்ளது.
சவுக்கு சங்கர் போன்ற புலனாய்வாளர்களின் துணிச்சலான பங்களிப்பு, மூடி மறைக்கப்பட்ட பல உண்மைகளை இன்று மக்கள் மன்றத்திற்குக் கொண்டு வந்துள்ளது. பொதுமக்கள் இனி வரும் காலங்களில் வெறும் விளம்பரங்களையும், அரசியல் செல்வாக்கையும் கண்டு ஏமாறாமல், முதலீடு செய்யும் முன் நிலத்தின் உண்மைத் தன்மையைச் சட்டப்பூர்வமாக ஆராய வேண்டும். அதிகார மமதையில் ஆடுபவர்கள் சட்டத்தின் பிடியிலிருந்து நீண்ட காலம் தப்ப முடியாது என்பதை வரலாறு நிரூபித்தே வந்துள்ளது. காகிதப் புலி நிறுவனங்களின் வீழ்ச்சி மிக விரைவில் தொடங்கும்.
