13/10/2025
🚨 Fake GPA से बेची जमीं? सावधान रहें! 🚨
क्या हो सकता है (Frauds):
• एक ही प्लॉट की एक से ज़्यादा बिक्री (double sale)
• खरीदार के नाम पर कानूनी दिक्कतें (ownership dispute)
• बैंक/loan के रूप में जुर्माना या बकाया निकल आना
• कब्ज़े/possession पर विवाद — कोर्ट तक जाने की नौबत
कैसे बचें (Quick Checks):
🧾 कभी भी सिर्फ GPA पर भरोसा न करें — Registry (registered sale deed) ही असली हक़ दिखाती है.
🔍 Seller से original title paper और पिछले 15–20 साल की chain of title मांगे; lawyer से verify कराएँ.
🏢 Mutation और revenue records चेक करें — खसरा/खतौनी में आपका नाम दर्ज होना ज़रूरी है।
✅ Payment हमेशा bank transfer/cheque से करें; cash से बचें और receipts संभालकर रखें.
👩⚖️ Transaction से पहले advocate/legal due-diligence और police verification करवा लें.
📌 Agar seller GPA दिखा रहा है, तो पूछें— kya registered sale deed hai? और registry ke proofs maange.
Short line:
“GPA temporary भरोसा देता है — पर असली सुरक्षा सिर्फ़ registry + mutation देते हैं.”
🔁 Share karo — kisi ko bhi नपसंद अनुभव से बचाओ।
