19/08/2020
* *उद्यमिता ज्ञान* *
* *जो शांति के समय में पसीना बहाता है, उसे युद्ध में कम रक्त बहाना पड़ता है, और वह जीत जाता है*.. !!!
दोस्तों, वापसी की तुलना में एक कठिन परिस्थिति को दूर करने के लिए सही तैयारी के साथ वापस आना हमेशा बेहतर होता है। यह कुछ बेहतर करने का अवसर है। कोरोना का स्तर अब सामान्य हो रहा है। बेशक, सभी को उचित देखभाल करने और सुरक्षित रहने की आवश्यकता है। लेकिन हम जिस डर में जी रहे थे वह धीरे-धीरे कम हो रहा है और स्थिर हो रहा है। कार्य, नौकरी, व्यवसाय, उद्योग ज्यादा समय के लिए बंद नही रख सरकते हैं अन्यथा कोरोना की तुलना में अधिक लोग भूख से मरेगें
* *मुंबई संपत्ति बाजार* *
रियल एस्टेट धीरे-धीरे गतिशील मोड में आ रहा है। ग्राहक धीरे-धीरे बाहर आ रहे हैं, साइट का दौरा होने लगा है। उस दृष्टिकोण से, हमने देखा है कि मुंबई के उपनगरीय इलाके में हलचल शुरू हो गयी है। Suntech ने बड़े बैनर के साथ मार्केटिँग
बिगुल फुक॔ दिया है। कुछ खबरों में इस पर भी प्रकाश डाला गया है। एनआरआई जानकारी प्राप्त कर रहे हैं और बड़े क्षेत्र के फ्लैट, डुप्लेक्स और विशाल फ्लैट की तलाश कर रहे हैं।
* *घर के मालिक होने का बढ़ता महत्व*
समाज के सभी वर्गों ने एक घर के मालिक होने के महत्व को समझा है। झुग्गियों में रहने वाले लोगों ने अब फ्लैटों की तलाश शुरू कर दी है। उन्होंने घनी आबादी वाले इलाके से दूर जाने के लिए फ्लैटों की तलाश शुरू कर दी है और एक-दूसरे से चिपके रहने वाले छोटे घरों में ज्यादा समय तक रहने के लिए नहीं। संयुक्त परिवार प्रणाली धीरे-धीरे लुप्त हो रही है और वर्तमान में स्वतंत्र रहने की दर में वृद्धि की प्रक्रिया चल रही है। कोरोना के परिणामस्वरूप, मीडिया बजट में 30 लाख से 60 लाख रुपये के बीच के फ्लैट लोगों की पहली पसंद बन गए हैं, इसलिए अब मुंबई के लगभग सभी हिस्सों में नए घरों की तलाश शुरू हो गई है।
* *सबसे अच्छा सौदा* *
खरीदारों को उन सभी से मोलभाव करने की संभावना है जो उचित दिखते हैं, । हालाँकि आप संभावित ग्राहकों की बढ़ती संख्या पर ध्यान देना हैं। उपभोक्ता अब बिना किसी हिचकिचाहट के घर खरीदने के लिए आ रहे हैं, और जैसे-जैसे समय बीत रहा है, लीड बढ़ेगी और वित्तीय स्थिति में सुधार होगा और मुनाफा बढ़ेगा।
* *कमर्शियल स्पेस* *
वाणिज्यिक स्थान भी लोकप्रिय हो रहे हैं। उपनगरों में रहने वाले लोग भीड़भाड़ से बचने के लिए घर के करीब काम की जगहों की तलाश कर रहे हैं। किराये के आवास का भी यही हाल है। उनमें रहने वाले लोगों की मानसिकता बदल रही है। यह देखते हुए कि कुछ किरायेदार छोटे उपनगरों में जा रहे हैं, किराये के आवासीय के साथ साथ व्यापारी स्थानों में भी काफी हलचल है। मुंबई नवी मुंबई के उपनगरीय इलाके में व्यावसायिक संपत्ति की मागं बढ़ रही है। कंपनियां अंधेरी, वाशी और लोअर परेल से भाग रही हैं।
* *बाजार में मुद्रास्फीति* *
महंगाई बढ़ रही है - माल अधिक महंगा हो रहा है। मॉल, थिएटर, रेस्तरां, होटल, यात्रा, फार्मा, रसायन, कृषि, आयुर्वेद, सोना, चांदी, शेयर बाजार, बीमा, बैंकिंग, सब्जियां और फल, परिवहन और कई अन्य व्यवसायों को छोड़कर। यहां तक कि ऑटोमोबाइल सेक्टर में भी सुधार होता दिख रहा है। इसकी तुलना में घर की कीमतें स्थिर हो रही हैं।
* *तैयार रहें, सकारात्मक रहें* *
जो लोग अगली चुनौतियों के लिए पूरी तरह से तैयार हैं, जिनके पास सकारात्मक मानसिकता है, वे अपने व्यवसाय को बढ़ाना सुनिश्चित करते हैं। अपने व्यवसाय की वर्तमान स्थिति या आप कितना नुकसान कर चुके हैं, इसके बारे में सोचना बंद कर दें। निस्संदेह अपने फैसले पर अडिग रहने से आपको व्यवसाय में अगले स्तर तक पहुंचने में मदद मिलेगी।
* *कम बैक रणनीति* *
सबसे बड़े लोकतंत्र का यह दृष्टिकोण दूरगामी है। वित्त शब्द हमें एक सिद्धांत सिखाता है और वह है - *वापसी*" एक बात ध्यान में रखना। एक अंधेरी रात के बाद, सूरज की तीव्र किरणों के साथ एक नई सुबह आती है। इसी तरह, अब तक के सबसे लंबे समय तक लॉकडाउन के बाद, बाजार फिर से शुरू होगा और वापसी का एक नया अवसर लेकर आएगा। पूरी तरह से तैयार होने वालों को ही फायदा होगा।
* *मजबूत वापसी* *
शेयर बाजार में हाल ही में एक मजबूत वापसी देखी गई थी। सोने-चांदी और कई अन्य व्यवसाय फिर से गति प्राप्त कर रहे हैं। इससे पहले बाजार में मजबूत रिटर्न के अतीत में हमारे पास अनगिनत उदाहरण हैं। तो यह पूरी तरह से व्यापार को बंद करने के बजाय वापस आकर नई आशा के साथ काम करने में सक्षम होने का संकेत है। कोरोना में आतंक में भागे रियल एस्टेट एजेंट का बाजार कनेक्शन पूरी तरह से टूट गया था। यहां रहने और संपर्क में रहने वालों को अब फायदा होगा।
*,*आत्मनिर्भर भारत - महान अवसर* *
अब यह रियल्टी क्षेत्र के लिए एक बड़ा अवसर है। स्टांप ड्यूटी को पांच फीसदी से बढ़ाकर एक फीसदी करने का अनुमान है। विभिन्न तंत्र कर कटौती पर चर्चा कर रहे हैं। संपत्ति कर में भी छूट है। यहां तक कि ऋण अब सस्ता होने के संकेत दिखा रहे हैं, और एक *आत्मनिर्भर भारत* " व्यावहारिक रूप से सभी क्षेत्रों में नए अवसर पैदा करेगा। स्टांप ड्यूटी में कमी से निश्चित रूप से लेनदेन बढ़ेगा।
यह रिटर्न केवल रियल एस्टेट के लिए ही नहीं बल्कि सभी के लिए और हर चीज के लिए संभव है। क्या अधिक है, मैं कम से कम एक लाख बार खुद को देखता हूं। *वापसी सेटबैक से हमेशा मजबूत होती है*!"
इसलिए अपना व्यवसाय फिर से शुरू करें। अपना जीवन फिर से शुरू करो।
* *अपने व्यवसाय को पुनः आरंभ करें ...! अपने जीवन को पुनः आरंभ करें ... !!* *
जो आदमी गलती करता है ... वही पागल आदमी जो वही गलती दोहराता है ... बुद्धिमान आदमी जो दूसरे की गलती से सीखता है ... जिसे हम ज्ञान कहते हैं। यह लेख श्रृंखला आपको ज्ञान प्राप्त करने में मदद करेगी।
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