Sudhanshu Infrastructures Pvt. Ltd., B-24/24A, Aniraj Tower, L. B. S. Road, Opp. Kaka Petrol pump, Bhandup (W), Mumbai (2026)

03/08/2025

21/06/2025

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बिल्डर्स और डेवलपर्स लॉबी के लिए बहुत ही महत्वपूर्ण समाचार

प्रति,
सभी बिल्डर्स और डेवलपर्स एसोसिएशन

सौजन्य से: सभी आदरणीय बिल्डर्स/डेवलपर्स को ध्यान देना आवश्यक है

हम, M/s. Sudhanshu Infrastructures Pvt. Ltd., आप सभी को एक बहुत ही महत्वपूर्ण सूचना देना चाहते हैं, जो कि Sole Selling Agency ग्रुप द्वारा किए जा रहे धोखाधड़ी और फर्जी व्यवसाय के बारे में है। यह ग्रुप Atul Kalyanji Thakkar, Rajani Atul Thakkar और उनकी टीम द्वारा चलाया जा रहा है। यह लोग अलग-अलग कंपनी के नाम से sole selling (धोखाधड़ी और छल) का व्यवसाय कर रहे हैं। हमने खुद इसका सामना किया है, इसलिए हम दूसरों को चेतावनी देना चाहते हैं ताकि कोई और उनके झांसे में न आए और उन्हें अपनी परियोजना की sole selling अधिकार न सौंप दे। ये लोग बस हमारी भावनाओं से खेलते हैं।

अब देखिए ये लोग किस तरह से धोखाधड़ी करते हैं। इनका एक समूह होता है जो पहले बिल्डर से संपर्क करता है और बड़े-बड़े वादे करता है, जैसे कि बड़े ग्राहक हैं, गहरी पकड़ है और 3-6 महीनों में पूरे प्रोजेक्ट की बिक्री करवा देंगे। इससे बिल्डर को वित्तीय सहायता मिलती है। लेकिन एक बार sole selling का अधिकार मिलते ही ये लोग धीरे-धीरे चालू करते हैं, गलत सुझाव देते हैं, और बिल्डर को गलत दिशा में ले जाते हैं। ये लोग वास्तु दोष, पूजा-पाठ आदि का हवाला देकर बिल्डर को मानसिक रूप से प्रभावित करते हैं और 5-10 लाख रुपये पूजा के नाम पर वसूलते हैं।

[ऐसा ही मामला इन्होंने सायन के एक अन्य प्रोजेक्ट में भी किया है। वहां भी इन्होंने कई डेवलपर्स के साथ धोखाधड़ी की है।]

फिर आता है इनका दूसरा गेम प्लान। ये लोग नकली और फर्जी ग्राहकों की बुकिंग दिखाकर प्लॉटिंग शुरू करते हैं और बाद में बिल्डर से इन फर्जी बुकिंग के एवज में अतिरिक्त पैसा मांगते हैं। अगर बिल्डर यह नहीं देता तो ये ग्राहक के नाम से शिकायत करने या RERA में जाने की धमकी देते हैं।

इतना ही नहीं, Atul Kalyanji Thakkar और अन्य लोग कुछ प्रोजेक्ट्स में खुद ही फर्जी बुकिंग अपने नाम पर कर लेते हैं ताकि बाद में ब्लैकमेल कर सकें। जब बिल्डर को यह धोखाधड़ी समझ में आती है और उन्हें निकाल देता है, तब ये लोग टेenant और अन्य ब्रोकरों, बैंकरों को फर्जी संदेश भेजकर डेवलपर की छवि खराब करते हैं और फिरौती की मांग करते हैं।

यह समाचार सभी बिल्डर्स और डेवलपर्स तक पहुंचाना है ताकि कोई भी इस प्रकार के भ्रष्ट sole selling ग्रुप (जैसे कि Atul Thakkar और अन्य) के झांसे में न आए।

By Sudhanshu Infrastructures Pvt. Ltd.
CRM Team

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