https://www.facebook.com/197539240433498/

Greenhomes Infra, Vile-Parle, Mumbai (2026)

16/12/2025

*🏢 पुनर्विकासात IOD / CC मिळाल्याचे खोटे सांगून खोली खाली करून घेणे*

*👉 कायदेशीर वास्तव, विकासकांची फसवणूक आणि सभासदांचे ठोस अधिकार*

पुनर्विकास प्रक्रियेत आज एक अतिशय गंभीर व चिंताजनक प्रवृत्ती दिसून येते —
*विकासक IOD (Intimation of Disapproval) किंवा CC (Commencement Certificate) मिळाल्याचे खोटे अथवा अपूर्ण सत्य सांगून सभासदांना जबरदस्तीने घर खाली करण्यास भाग पाडतात.*

ही बाब केवळ अनैतिक नाही, तर अनेक प्रकरणांत *कायद्याने पूर्णतः बेकायदेशीर आणि दंडनीय ठरते.*
म्हणूनच सभासदांनी भावनेने नव्हे, तर *कायद्याने जागरूक राहणे अत्यंत आवश्यक आहे.*

*🔴 IOD व CC म्हणजे नेमके काय? (गैरसमज दूर करूया)*

*🔹 IOD (Intimation of Disapproval)*
▪️ही महापालिकेकडून दिलेली *सशर्त परवानगी असते*
यात अनेक अटी नमूद केलेल्या असतात (NOC, शुल्क, मंजुरी इ.)
▪️*IOD म्हणजे काम सुरू करण्याची परवानगी नाही*

*🔹 CC (Commencement Certificate)*
▪️ही *प्रत्यक्ष बांधकाम व पाडकाम सुरू करण्याची अंतिम कायदेशीर परवानगी* आहे

🔹*CC मिळाल्याशिवाय:*

📍इमारत पाडणे

📍बांधकाम सुरू करणे

📍सभासदांना जबरदस्तीने घर खाली करायला लावणे
*👉 बेकायदेशीर ठरते*

*⚠️ IOD ≠ CC*
हा मुद्दा जाणूनबुजून गोंधळात टाकला जातो.

*🚨 विकासक खोटे सांगत असल्यास नेमके काय घडते?*

अनेक पुनर्विकास प्रकल्पांमध्ये खालील प्रकार दिसून येतात :

▪️❌ IOD / CC मिळालेली नसतानाही “परवानगी आली आहे” असे सांगणे
▪️❌ कागदपत्रे दाखविण्यास टाळाटाळ करणे
▪️❌ “आज नाही खाली केलं तर प्रोजेक्ट अडकेल” अशी भीती निर्माण करणे
▪️❌ धमक्या, मानसिक दबाव, पोलिस/पालिका नावाने दडपशाही
▪️❌ काही सभासदांकडून जबरदस्तीने घर खाली करून घेणे

👉 हे सर्व प्रकार *फसवणूक (IPC 420)*
👉 *विश्वासघात (Criminal Breach of Trust)*
👉 *बेकायदेशीर बेदखली (Illegal Eviction)*
या स्वरूपात येऊ शकतात.

*📄 सभासदांचे ठोस कायदेशीर अधिकार*

✔️ विकासकाने IOD / CC मिळाल्याचे सांगितल्यास
👉 *त्याची लेखी प्रत मागण्याचा पूर्ण अधिकार सभासदांना आहे*

*✔️ मूळ किंवा सत्यापित प्रत दाखविणे विकासकावर बंधनकारक आहे*

*✔️ फक्त तोंडी सांगणे कायदेशीर मान्य नाही*

✔️ लेखी प्रत न देता खोली खाली करण्यास भाग पाडणे
👉 *कायद्याने चुकीचे आहे*

✔️ सभासदांनी लेखी प्रत मिळाल्याशिवाय
👉 *खोली खाली करणे बंधनकारक नाही*

*⚖️ कायद्यानुसार स्पष्ट भूमिका*

🔹 CC मिळाल्याशिवाय घर खाली करण्यास भाग पाडणे
*➡️ बेकायदेशीर*

🔹 खोटी माहिती देऊन संमती घेणे
*➡️ संमतीच अवैध ठरते*

🔹 दबावाखाली घेतलेली संमती
*➡️ न्यायालयात टिकत नाही*

🔹 सभासद राहात असताना चारही बाजूंनी पत्रे ठोकणे / वेढा घालणे
*➡️ मानवी हक्कांचा भंग*

*🛑 सभासदांनी काय करावे? (व्यवहार्य मार्गदर्शन)*

✔️ “IOD / CC मिळाली आहे” असे सांगितल्यास
*👉 लेखी प्रत मागा*

✔️ प्रत न दिल्यास
*👉 घर खाली करू नका*

✔️ सर्व सभासदांनी एकत्र भूमिका घ्या
*👉 विभाजन होऊ देऊ नका*

✔️ गरज भासल्यास
👉 पोलिस तक्रार
👉 सहाय्यक निबंधक (Co-op Dept.)
👉 महापालिका (RTI / लेखी तक्रार)
👉 न्यायालय
यांचा आधार घ्या

✋ *“लेखी IOD / CC पाहिल्याशिवाय घर खाली करणे ही शहाणपणाची नव्हे, तर धोक्याची पायरी आहे.”*

आज तुमचे घर अस्तित्वात आहे म्हणूनच विकासक पुनर्विकासासाठी तुमच्याकडे येतो.
*कायदा तुमच्या बाजूने आहे — फक्त तो ओळखण्याची आणि वापरण्याची गरज आहे.*

*📞 9969344555

08/12/2025

✨PROJECT NAME : *BHASKAR SAVE NAGAR* ✨
👉🏻 FIRST TOWNSHIP IN KELWA ROAD👈🏻

🏙️ A Landmark of Luxury, Connectivity & Everyday Comfort!

Welcome to *Bhaskar save nagar* by *Sai builders &Developers* _ where luxury meets unmatched convenience
Rera no: P99000052234

📍Just 5-Min Walk from Kelwa road (w) Railway Station 🚉

*PROJECT HIGHLIGHTS*
🏢 G+7 Storey Tower
🛋️ 1& 2 BHK Homes
🌬️ Cross - Ventilated Layout
📹 24×7 Security & CCTV
🛕Temple
🚗 Ample Parking |
🌿Garden |👶🏻 Kids Play Area With Senior Citizens Park

*LOCATION ADVANTAGE*
🏥Opp. Hospital and Medical
🚶🏻2Min - School,Clinic & Cricket Ground
🏦 3-4Min Bank & Market
🏋🏻 2Min Fitness Center
🏝️10 Min Kelwa Beach and Sh*tladevi Temple

💰 *PRICE DETAILS*
1BHK - Stars @ ₹19.34 package (555 sq ft)
2BHK - Stars @ ₹25.44 package (728 & 732 sq ft)

📞 Booking Open!
✨ Bhaskar Save Nagar - Your Dream Home, Just 5 Minutes Away From Kelwa Road (W )🚶🏼‍♀️💫

Schedule Your Site Visit Today-
9969344555
9702306555

Address

Vile-Parle
Mumbai
400056

Telephone

+919702306555

Website

facebook.com

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Greenhomes Infra posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Greenhomes Infra:

Greenhomes Infra

16/12/2025

08/12/2025

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category

Listing takedown request