22/04/2021
Greetings of the day Bhutani Group
Investment in Bhutani Cyberthum, Sector 140A, Noida, Loss or Profit
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As per Location
We can see the location of the Bhutani CYBERTHUM commercial property investment project (retail shops & office spaces) with 4-logical points.
The First One: The Bhutani Cyberthum is less than 5 to 10-minutes away from the main residential areas/connecting points of Noida Expressway such as Sector 142, Sector 137 Noida Metro Stations & highly urban rich residential areas of Sector 93, 143, & Sector 137 of Noida. Which ensures a high-class footfall to Bhutani Cyberthum Retail Spaces.
Second One: At present, there is no mega Mall-type commercial project in this area of Noida Expressway which can fulfill the entertainment, hospitality, and shopping needs of the residents of this area. And the Cyberthum is required to fulfill this must required condition. And which is a very good sign for commercial property investment.
Third One: The sector 140A of Noida is adjoined with industrial, institutional, and residential areas of Noida Expressway. Several Multinational IT-companies and higher education institutional areas are also in close proximity. Which makes Bhutani Cyberthum is a perfect commercial location of Noida Expressway.
Fourth One: Cyberthum Is just 30 minutes away from Upcoming Jevar International Airport. Which ensures easy international connectivity and attracts multinational companies.
Possession | Construction Update
Construction StatusUnder ConstructionRERA Registration NoCyberthum Phase-1 – UPRERAPRJ236478
Cyberthum Phase-2 – UPRERAPRJ240015
Cyberthum Phase-3 – UPRERAPRJ190938
Cyberthum Phase-4 – UPRERAPRJ674006Possession DateAll Phases- December-2022Construction StageOngoing (All Phases)Construction CompanyB.L. KashyapPromoter NameBhutani InfraLand Area26.8 AcresBuilding Height (Office)Ground + 50 Floor (Tower A & B), North India’s tallest commercial towerParking 421 Open Parking, 4950 Covered Basements ParkingFloor to Floor Height (Ceiling Height)Office-14.7
Retail-22.6Live UpdatesOn Request, Please email at “[email protected]”COVID-19 Lockdown Status(Due to COVID-19 lockdown the construction was stopped but since Monday 11-05-2020 the construction has been resumed on the full swing)
COVID-19, an event of ‘Force Majeure’. Completion/possession date extended for 6 months for all projects expiring on or after 25.03.2020 by the Government ( but the Bhutani Builder claimed that he will be complete the project before extended period)
Advantages | Good Factors
Bhutani Infra is well known for its finest layout design commercial projects. Cyberthum is also designed very well. It is the finest layout design project on Noida Expressway. It’s a theme-based project with some unique features, that are introduced the first time in India such as Sky Mall, Largest Musical Fountain, Helipad, etc. It’s a Leed Platinum certified building.
All the retail spaces/shops are perfectly designed for maximum visibility. All the retail shops are a clear ceiling height of approx 22.6 Ft. which feels a perfect grandness & openness. The project is full of vigor and vitality. Bhutani Cyberthum has multiple entries. Multiple entry points attract customers/visitors quickly and provide maximum visibility/exposures to every area of the project. Which is a must required factor to successful a commercial project.
The Bhutani Cyberthum office spaces are designed to meet international standards. All the office space has a clear ceiling height of approx 14.7 Ft. Office space with such a ceiling height is not yet in Noida, Ghaziabad & Greater Noida. The office spaces are designed in such a way that you will enjoy working here. Overall we can say that Cyberthum office spaces are an excellent investment for less money if you hold your investment until completion possession of the project.
The Bhutani Cyberthum is right in the middle of 2 high density urban rich, high-rise residential sectors of Noida Expressway such as Sector 137 & Sector 143 Noida. There are more than 25-thousand flats and an urban rich residential population of more than 1-Lakh people and can denser more in upcoming years. Which ensures an urban rich gentry to Cyberthum.
The Bhutani Cyberthum is just walking distance from Sector 143 & 137 residential group housing societies such as Gulshan Ikebana, Sikka Kaamna Greens, Victory Ace, Saha Amadeus, Central Park 1 & 2, Aakriti Shantiniketan, Logix Blossom Greens, Logix Blossom Zest, Exotica Fresco, Logix Blossom County, Paras Tierea, Supertech Ecociti, Paramount Floraville, Purvanchal Royal Park, Ajnara Daffodil, Gulshan Vivante, Supertech Eco Suites, Subhkamna Tech-Homes, and Ajnara Element, etc. Which will brings a high-class urban rich gentry to this project. And that is a very good sign of investment in the Bhutani Cyberthum commercial.
Bhutani Cyberthum is very well connected to multiple public transportation facilities. The project is properly connected with the metro station. The project is just walking distance from several high density urban rich residential population areas of Noida Expressway.
12-screen Multiplex is also an added advantage of this project. Actually there is no multiplex available in this area of Noida Expressway. The project has a proper parking space for stakeholders and visiting guests.
Prestigious construction company BL Kashyap is the construction partner of the Bhutani Cyberthum. So you get a good quality construction. And which is also a good sign of investment in Bhutani Cyberthum Retail Shops & Office Spaces.
10-Acre Factor
According to a survey conducted by CPR, the commercial projects which are less than 10-Acre area are not as successful as above 10-Acre commercial projects.
A less than or up to 5-acre or less than the 10-acre commercial project has not enough space for all the facilities which are required to capture big brands, multinational companies, and public attraction. let’s check the facts by a table:-
PROJECT NAMEPROJECT AREA RE-SALE PRICE/REMARKSExpress Trade Tower-2, Noida5-AcreThe price tuck at 5,000-PSF for the last several years. Leasing is also not very impressive.Logix Technova, Noida5-AcreThe price stuck at 5,000-PSF for the last several years. Leasing is also not very impressive.Jaipuria Mall-IndirapuramLess than 5-AcreFailAditya Mall-IndirapuramLess than-5 AcreFailWave One, NoidaLess than 4-AcreStuckWave Silver TowerLess than 4-AcreNot very impressiveUrbtech NPXLess Than 4-AcreStuckCenter Stage Mall, NoidaLess than 7-AcreNot very impressiveATS Bouquet, Noida7.5-AcreThe price stuck at 5,000-PSF for the last several years. Leasing is also not very impressive.GIP, NoidaAbove-10 AcreWorking very fine, fully occupiedShipra MallAbove-10-AcreWorking very fine, fully occupiedBhutani Alphathum, Noida17-AcreSuccessful-high returnsIndirapuram Habitat CentreOver 10-AcreWorking Very FineDLF Mall of IndiaOver-10-AcreWorking very fine, fully occupiedSelect CITYWALK, SaketOver 10 AcreWorking very fine, fully occupied
The above table shows that investment in the bigger commercial project is very fruitful in comparison to small commercial projects. Bhutani Cyberthum is a 25-Acre commercial plot. And in this consideration, the Bhutani Cyberthum is a good investment option.
Why Invest
The Bhutani infra is a Zero liability, Zero Litigation builder with Zero liability project. Bhutani builder has no dues of Noida Authority. Bhutani Group is a genuine and trusted real estate developer with a good track record. The Bhutani Infra has hands-on experience in the state of the art commercial real estate project development. The developer is well known for its quality construction, timely possession & maintenance.
We have analyzed that Bhutani Builder innovates in his every commercial project, you see the Worlds largest rooftop swimming pool in Alphathum, Yachting Boating and Amusement Park in Grandthum. This is a creative mind and thinking of doing something better, it is really quite good.
As you know and have read in many of our articles that the commercial projects with Assured Returns do not prove to be good investments. All over India, there are several default cases of Assured Return cheque bouncing & litigation on real estate developers. But the Bhutani Builder has no Assured Return default till date. You can choose your investment plan with or without assured return. But our advice that you go for without Assured Return investment plan. Overall, by the way, Bhutani Infra Assured Return commercial projects have performed quite well so far.
Investment Tips Before investing in commercial real estate, it is better to decide why you are investing. Actually, there are two types of investors, the first one who buys retail shops or office space for self-use and the second one who bought it for pure rental income and sell when getting some appreciation. So if you are buying it for your self-use, you can buy any size according to your uses, but if you are buying it for pure rental or appreciation income, then go for virtual space or buy at least minimum 1000 sq ft carpet area, because if you buy a small shop or office space for rental income you hardly get any brand. The brands or multinational companies want the bigger space for their operations. And there are several must require things such as dedicated bigger parking spaces, negotiations in CAM charges, specific signage, dedicated power backup, bigger space in a single floor plate, and several must require NOCs, which are very difficult to arrange by a small or individual investor. So that, before investing in any commercial project, talk to the developer, that you won't buying it for self-use, but for pure rental income, and handover/responsible it for the developer to lease out. otherwise, you won't get your expected appreciation or may get delayed appreciation or loss.
Bhutani Cyberthum Price & Delivery Track Record Comparison With Other Projects/Developers Of Noida Expressway
PROJECT NAMEPRICE (PSF)DELIVERY TRACK RECORD/REMARKSCYBERTHUM5500-5990Zero debt, On-Time Delivery, Quality Construction, delivered several commercial projects in Delhi-NCR.WTC NOIDA CBD7,650 Not SatisfactoryOH My GodDelay PossessionASSOTECH BUSINESS CRESTERA5990-6190Delay PossessionSUPERNOVA ASTRALIS12,000Delay PossessionUrbtech Trade Centre6,500Delay Possession
Advice
It is a fact, commercial property investment is not subjected to the real estate market appreciation. It is directly related to several important factors such as Location, Layout design, Maximum Visibility, Easy Approach, Urban Rich Gentry, Civic Facilities, and Limited Supply. Actually, commercial property investment is a science. If you understand this then you will become a gainer, otherwise loser.
The Cyberthum investment is best suited if you are willing to hold your investment until completion possession of the project. If this commercial project completed within the set time frame then the investors may get excellent returns.
ALSO READ: How to Double Your Money by Investing in Commercial Real Estate
Virtual office space is a better investment option in compression of lockable office space of Cyberthum. The virtual office space is a good investment for regular long term rental income. The virtual office space could be easily leased out to big brands with the help of developers.
It is better to go for without assured return payment plans.
Commercial Real Estate Project Investment Criteria Table
MUST REQUIRED FACTORSACTUAL FACTS-CYBERTHUMGRADINGUrban Rich GentryHigh Class, Upper Middle Class, Middle Class
दिन की बधाई भूटानी ग्रुप
भूटानी साइबरम, सेक्टर 140A, नोएडा, लॉस या प्रॉफिट में निवेश
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स्थान के अनुसार
हम भूटानी CYBERTHUM वाणिज्यिक संपत्ति निवेश परियोजना (खुदरा दुकानों और कार्यालय स्थानों) के स्थान को 4-तार्किक बिंदुओं के साथ देख सकते हैं।
पहला एक: भूटानी साइबरथ नोएडा एक्सप्रेसवे के मुख्य आवासीय क्षेत्रों / कनेक्टिंग पॉइंट से 5 से 10 मिनट से कम की दूरी पर है जैसे कि सेक्टर 142, सेक्टर 137 नोएडा मेट्रो स्टेशन और सेक्टर 93, 143, और के अत्यधिक शहरी समृद्ध आवासीय क्षेत्र। नोएडा का सेक्टर 137। जो भूटानी साइबरथम रिटेल स्पेसेस के लिए एक उच्च श्रेणी का फुटफॉल सुनिश्चित करता है।
दूसरा एक: वर्तमान में, नोएडा एक्सप्रेसवे के इस क्षेत्र में कोई मेगा मॉल-प्रकार की व्यावसायिक परियोजना नहीं है जो इस क्षेत्र के निवासियों के मनोरंजन, आतिथ्य और खरीदारी की जरूरतों को पूरा कर सके। और यह पूरा करने के लिए Cyberthum आवश्यक शर्त है। और जो वाणिज्यिक संपत्ति निवेश के लिए एक बहुत अच्छा संकेत है।
तीसरा वन: नोएडा का सेक्टर 140A नोएडा एक्सप्रेसवे के औद्योगिक, संस्थागत और आवासीय क्षेत्रों के साथ जुड़ा हुआ है। कई बहुराष्ट्रीय आईटी-कंपनियां और उच्च शिक्षा संस्थागत क्षेत्र भी निकटता में हैं। जो भूटानी साइबरथ नोएडा एक्सप्रेसवे का एक आदर्श व्यावसायिक स्थान है।
चौथा एक: साइबरथम आगामी जेवर अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे से सिर्फ 30 मिनट की दूरी पर है। जो आसान अंतर्राष्ट्रीय कनेक्टिविटी सुनिश्चित करता है और बहुराष्ट्रीय कंपनियों को आकर्षित करता है।
कब्ज़ा | निर्माण अद्यतन
निर्माण स्थिति
साइबरथम फेज -2 - UPRERAPRJ240015
साइबरथम फेज -3 - UPRERAPRJ190938
Cyberthum चरण -4 - UPRERAPRJ674006Possession DateAll चरण- दिसंबर -2022 निर्माण स्टेजऑन्गोइंग (सभी चरण) निर्माण CompanyB.L। कश्यपप्रोमोटर नामभुतानी इंफ्रालैंड एरिया 26.8.8 एकड़ जमीन की ऊँचाई (कार्यालय) ग्राउंड +50 तल (टॉवर ए एंड बी), उत्तर भारत का सबसे ऊंचा वाणिज्यिक टावरपार्किंग 421 ओपन पार्किंग, 4950 कवर्ड बेसमेंट पार्किंग फ़्लोर से ऊँचाई (छत की ऊँचाई)
Retail-22.6Live अपडेट्स अनुरोध, कृपया "[email protected]" पर ईमेल करें COVID-19 लॉकडाउन स्थिति (COVID-19 लॉकडाउन के कारण निर्माण रोक दिया गया था, लेकिन सोमवार 11-05-2020 से निर्माण पूरे जोरों पर फिर से शुरू हो गया है। )
COVID-19, 'फोर्स मैज्योर' की एक घटना है। सरकार द्वारा 25.03.2020 को या उसके बाद समाप्त होने वाली सभी परियोजनाओं के लिए पूर्णता / कब्जे की तारीख 6 महीने के लिए बढ़ा दी गई (लेकिन भूटानी बिल्डर ने दावा किया कि वह विस्तारित अवधि से पहले इस परियोजना को पूरा कर लेगा)
फायदे | अच्छे कारक
भूटानी इन्फ्रा अपने बेहतरीन लेआउट डिजाइन वाणिज्यिक परियोजनाओं के लिए जानी जाती है। साइबरथुम को भी बहुत अच्छी तरह से डिजाइन किया गया है। यह नोएडा एक्सप्रेसवे पर सबसे अच्छा लेआउट डिजाइन प्रोजेक्ट है। यह कुछ अनूठी विशेषताओं के साथ एक थीम-आधारित परियोजना है, जिसे भारत में पहली बार स्काई मॉल, लार्जेस्ट म्यूजिकल फाउंटेन, हेलीपैड, आदि के रूप में पेश किया गया है। यह एक लीड प्लेटिनम प्रमाणित इमारत है।
सभी खुदरा स्थान / दुकानें पूरी तरह से अधिकतम दृश्यता के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। सभी खुदरा दुकानें लगभग 22.6 फीट की स्पष्ट छत की ऊंचाई हैं। जो एक परिपूर्ण भव्यता और खुलापन महसूस करता है। परियोजना शक्ति और जीवन शक्ति से भरी है। भूटानी साइबरम में कई प्रविष्टियां हैं। एकाधिक प्रविष्टि बिंदु ग्राहकों / आगंतुकों को जल्दी से आकर्षित करते हैं और परियोजना के हर क्षेत्र में अधिकतम दृश्यता / एक्सपोज़र प्रदान करते हैं। जो एक व्यावसायिक परियोजना को सफल करने के लिए आवश्यक कारक है।
भूटानी साइबरथम ऑफिस स्पेस अंतरराष्ट्रीय मानकों को पूरा करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। सभी कार्यालय अंतरिक्ष में लगभग 14.7 फीट की स्पष्ट छत की ऊंचाई है। नोएडा, गाजियाबाद और ग्रेटर नोएडा में ऐसी छत की ऊंचाई के साथ कार्यालय की जगह अभी तक नहीं है। कार्यालय रिक्त स्थान इस तरह से डिज़ाइन किए गए हैं कि आप यहां काम करने का आनंद लेंगे। कुल मिलाकर हम कह सकते हैं कि यदि आप परियोजना में अपना कब्जा पूरा करने तक अपना निवेश रखते हैं तो साइबर स्पेस ऑफिस कम पैसे में एक बेहतरीन निवेश है।
भूटानी साइबरम नोएडा एक्सप्रेसवे के 2 उच्च घनत्व वाले शहरी अमीर, उच्च वृद्धि वाले आवासीय सेक्टरों जैसे सेक्टर 137 और सेक्टर 143 नोएडा के ठीक बीच में है। 25-हजार से अधिक फ्लैट और 1-लाख से अधिक लोगों की एक शहरी समृद्ध आवासीय आबादी है और आगामी वर्षों में अधिक घनी कर सकते हैं। जो साइबरथ्यूम के लिए एक शहरी समृद्ध जेंट्री सुनिश्चित करता है।
भूटानी साइबरथम सेक्टर 143 और 137 आवासीय ग्रुप हाउसिंग सोसाइटी जैसे गुलशन इकेबाना, सिक्का काम्ना ग्रीन्स, विक्ट्री ऐस, साहा अमाडेस, सेंट्रल पार्क 1 और 2, आक्रान्ता शांतिनिकेतन, लॉजिक्स ब्लॉसम ग्रीन्स, लॉजिक ब्लॉसम ज़ेस्ट, एक्सोटिका फ्रेंको, से पैदल दूरी पर है। , लॉजिक्स ब्लॉसम काउंटी, पारस टियरिया, सुपरटेक इकोसिटी, पैरामाउंट फ्लोरविले, पूर्वांचल रॉयल पार्क, अजनारा डैफोडिल, गुलशन विवांटे, सुपरटेक ईको सूट, सुभकना टेक-होम्स, और अजनारा एलिमेंट, इत्यादि, जो एक उच्च श्रेणी के शहरी समृद्ध जेंट्री लाएंगे यह परियोजना। और यह भूटानी साइबरथ कमर्शियल में निवेश का एक बहुत अच्छा संकेत है।
भूटानी साइबरम कई सार्वजनिक परिवहन सुविधाओं से बहुत अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। परियोजना मेट्रो स्टेशन के साथ ठीक से जुड़ी हुई है। यह परियोजना नोएडा एक्सप्रेसवे के कई उच्च घनत्व वाले शहरी समृद्ध आवासीय आबादी क्षेत्रों से सिर्फ पैदल दूरी पर है।
12-स्क्रीन मल्टीप्लेक्स भी इस परियोजना का एक अतिरिक्त लाभ है। वास्तव में नोएडा एक्सप्रेसवे के इस क्षेत्र में कोई मल्टीप्लेक्स उपलब्ध नहीं है। परियोजना में हितधारकों और आने वाले मेहमानों के लिए एक उचित पार्किंग स्थान है।
प्रतिष्ठित निर्माण कंपनी बीएल कश्यप भूटानी साइबरथम की निर्माण भागीदार है। तो आपको एक अच्छी गुणवत्ता का निर्माण मिलता है। और जो भूटानी साइबरथम रिटेल शॉप्स और ऑफिस स्पेस में निवेश का एक अच्छा संकेत है।
10-एकड़ फैक्टर
सीपीआर द्वारा किए गए एक सर्वेक्षण के अनुसार, 10-एकड़ क्षेत्र से कम वाली व्यावसायिक परियोजनाएं 10-एकड़ से अधिक की व्यावसायिक परियोजनाओं के रूप में सफल नहीं हैं।
5-एकड़ से कम या 10-एकड़ से कम की व्यावसायिक परियोजना में उन सभी सुविधाओं के लिए पर्याप्त जगह नहीं है जो बड़े ब्रांडों, बहुराष्ट्रीय कंपनियों और सार्वजनिक आकर्षण को पकड़ने के लिए आवश्यक हैं। तालिका द्वारा तथ्यों की जाँच करें: -
परियोजना NAMEPROJECT क्षेत्र आरई-बिक्री मूल्य / REMARKSExpress ट्रेड टॉवर -2, नोएडा5-एकड़ पिछले कई वर्षों के लिए 5,000-PSF पर टक। लीजिंग भी बहुत प्रभावशाली नहीं है। लोगिक्स टेक्नोवा, नोएडा 5-एकड़ पिछले 5,000 वर्षों से अटका हुआ है। लीजिंग भी बहुत प्रभावशाली नहीं है। जयपुरिया मॉल-इंदिरापुरमलेस 5-एकरेलफैडएलिटी मॉल-इंदिरापुरममलेस से ज्यादा-5 एकरफेलवे वन, नोएडा 4 से-एकरेलवेस्टवेव सिल्वर टावरलेस की तुलना में 4-एकरनोट बहुत प्रभावशाली है। बहुत प्रभावशाली बुलट, नोएडा 7.5-एकड़ की कीमत पिछले कई वर्षों से 5,000-पीएसएफ पर अटक गई है। लीजिंग भी बहुत प्रभावशाली नहीं है। जीआईपी, नोएडाएबोव -10 एक्रववर्किंग बहुत ठीक है, पूरी तरह से कब्जा कर लिया गया है। बहुत ठीक, पूरी तरह से कब्जा कर लिया गया CITYWALK, साकेत 10 AcreWorking बहुत ठीक है, पूरी तरह से कब्जा कर लिया
उपरोक्त तालिका से पता चलता है कि छोटी वाणिज्यिक परियोजनाओं की तुलना में बड़ी वाणिज्यिक परियोजना में निवेश बहुत फलदायी है। भूटानी साइबरम 25 एकड़ का व्यावसायिक भूखंड है। और इस विचार में, भूटानी साइबरथम एक अच्छा निवेश विकल्प है।
क्यों निवेश करें
भूटानी इन्फ्रा एक ज़ीरो लायबिलिटी है, ज़ीरो लाइबिलिटी बिल्डर ज़ीरो लाइबिलिटी प्रोजेक्ट के साथ है। भूटानी बिल्डर का नोएडा प्राधिकरण का कोई बकाया नहीं है। भूटानी ग्रुप एक अच्छा ट्रैक रिकॉर्ड वाला एक वास्तविक और विश्वसनीय रियल एस्टेट डेवलपर है। भूटानी इन्फ्रा के पास अत्याधुनिक वाणिज्यिक अचल संपत्ति परियोजना के विकास का अनुभव है। डेवलपर अपनी गुणवत्ता निर्माण, समय पर कब्जे और रखरखाव के लिए अच्छी तरह से जाना जाता है।
हमने विश्लेषण किया है कि भूटानी बिल्डर अपने हर कमर्शियल प्रोजेक्ट में इनोवेशन करता है, आप दुनिया के सबसे बड़े रूफटॉप स्विमिंग पूल अल्फातुम, यॉटिंग बोटिंग और ग्रैंडथूम में एम्यूजमेंट पार्क को देखते हैं। यह एक रचनात्मक दिमाग है और कुछ बेहतर करने की सोच है, यह वास्तव में काफी अच्छा है।
जैसा कि आप जानते हैं और हमारे कई लेखों में पढ़ा है कि एश्योर्ड रिटर्न्स वाली व्यावसायिक परियोजनाएं अच्छा निवेश साबित नहीं होती हैं। पूरे भारत में, रियल एस्टेट डेवलपर्स पर एश्योर्ड रिटर्न चेक बाउंसिंग और मुकदमेबाजी के कई डिफ़ॉल्ट मामले हैं। लेकिन भूटानी बिल्डर के पास आज तक कोई एश्योर्ड रिटर्न डिफ़ॉल्ट नहीं है। आप अपनी निवेश योजना को बिना प्रतिफल के या चुन सकते हैं। लेकिन हमारी सलाह है कि आप एश्योर्ड रिटर्न इन्वेस्टमेंट प्लान के बिना जाएं। कुल मिलाकर, वैसे, भूटानी इंफ्रा एश्योर्ड रिटर्न कमर्शियल प्रोजेक्ट्स ने अब तक काफी अच्छा प्रदर्शन किया है।
निवेश युक्तियाँ वाणिज्यिक अचल संपत्ति में निवेश करने से पहले, यह तय करना बेहतर है कि आप निवेश क्यों कर रहे हैं। दरअसल, दो प्रकार के निवेशक हैं, पहला जो स्वयं उपयोग के लिए खुदरा दुकानों या कार्यालय की जगह खरीदता है और दूसरा वह जो शुद्ध किराये की आय के लिए इसे खरीदता है और कुछ प्रशंसा मिलने पर बेच देता है। इसलिए यदि आप इसे अपने स्व-उपयोग के लिए खरीद रहे हैं, तो आप अपने उपयोग के अनुसार कोई भी आकार खरीद सकते हैं, लेकिन अगर आप इसे शुद्ध किराये या प्रशंसा आय के लिए खरीद रहे हैं, तो आभासी स्थान पर जाएं या कम से कम 1000 वर्ग फुट का कालीन क्षेत्र खरीदें , क्योंकि अगर आप किराये की आय के लिए एक छोटी सी दुकान या कार्यालय की जगह खरीदते हैं, तो आपको शायद ही कोई ब्रांड मिलेगा। ब्रांड या बहुराष्ट्रीय कंपनियां अपने संचालन के लिए बड़ा स्थान चाहती हैं। और कई चीजों की आवश्यकता होनी चाहिए जैसे कि समर्पित बड़े पार्किंग स्थान, सीएएम शुल्क में बातचीत, विशिष्ट साइनेज, समर्पित पावर बैकअप, एकल मंजिल प्लेट में बड़ा स्थान, और कई के लिए एनओसी की आवश्यकता होती है, जो एक छोटे से व्यवस्थित करना बहुत मुश्किल होता है या व्यक्तिगत निवेशक। ताकि, किसी भी व्यावसायिक परियोजना में निवेश करने से पहले, डेवलपर से बात करें, कि आप इसे स्व-उपयोग के लिए नहीं खरीदेंगे, लेकिन शुद्ध किराये की आय के लिए, और डेवलपर को पट्टे पर देने के लिए इसे सौंप देंगे। अन्यथा, आपको अपनी अपेक्षित प्रशंसा नहीं मिलेगी या देरी या प्रशंसा में देरी हो सकती है।
भूटानी साइबरथम मूल्य और वितरण ट्रैक रिकॉर्ड अन्य परियोजनाओं / नोएडा एक्सप्रेसवे के डेवलपर्स के साथ तुलना
परियोजना का नामकरण (PSF) DELIVERY TRACK RECORD / REMARKSCYBERTHUM5500-5990Zero ऋण, समय पर डिलीवरी, गुणवत्ता निर्माण, दिल्ली में कई वाणिज्यिक परियोजनाओं को वितरित किया गया। NCR.WTC CIDA CBD7,650 नहीं SatisfactoryOH मेरा GodDelay PossessionASSOTTER BUSINESS BUSINESS BUSINESS व्यवसायी व्यवसायिक व्यवसाय, व्यापार Centre6,500Delay कब्जे
सलाह
यह एक तथ्य है, वाणिज्यिक संपत्ति निवेश अचल संपत्ति बाजार की प्रशंसा के अधीन नहीं है। यह सीधे कई महत्वपूर्ण कारकों से संबंधित है जैसे स्थान, लेआउट डिज़ाइन, अधिकतम दृश्यता, आसान दृष्टिकोण, शहरी रिच जेंट्री, नागरिक सुविधाएं और सीमित आपूर्ति। दरअसल, व्यावसायिक संपत्ति निवेश एक विज्ञान है। अगर आप इसे समझ लेते हैं तो आप लाभान्वित हो जाएंगे, अन्यथा हारे हुए।
यदि आप परियोजना के कब्जे को पूरा करने तक अपना निवेश रखने के इच्छुक हैं, तो साइबरथ निवेश सबसे उपयुक्त है। यदि यह वाणिज्यिक परियोजना निर्धारित समय सीमा के भीतर पूरी हो जाती है तो निवेशकों को शानदार रिटर्न मिल सकता है।
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साइबर ऑफिस के लॉकेबल ऑफिस स्पेस के संपीड़न में वर्चुअल ऑफिस स्पेस एक बेहतर निवेश विकल्प है। वर्चुअल ऑफिस स्पेस रेगुलर लॉन्ग टर्म रेंटल इनकम के लिए अच्छा निवेश है। डेवलपर्स की मदद से वर्चुअल ऑफिस स्पेस को बड़े ब्रांडों को आसानी से पट्टे पर दिया जा सकता है।
बिना सुनिश्चित रिटर्न भुगतान योजनाओं के लिए जाना बेहतर है।
वाणिज्यिक रियल एस्टेट परियोजना निवेश मानदंड तालिका
जरूरी आवश्यक फैक्टरसर्कल-साइबेरमग्राउटिंग ट्रेडिंग रिच रिच जेंट्री हाई क्लास, अपर मिडिल क्लास, मिडिल क्लास
