27/05/2023
रेल पहिया कारखाना बेला से लेकर परमानंदपुर के बीच हजारों एकड़ में फैला यह इलाका रियल एस्टेट कंपनियों के द्वारा ग्रेटर पटना के रूप में प्रचारित प्रसारित कर कर बेचा जा रहा है परमानंदपुर और नयागांव स्टेशन से सटे उत्तर तथा बेला रेल पहिया कारखाना से लेकर दरिहरा सरैया तक इसका रकबा हजारों एकड़ में फैला हुआ है। पटना से दीघा जेपी सेतु होते हुए यहां आप 20 मिनट में अपने चार पहिया वाहन से पहुंच सकते हैं । बीच में रेलवे फ्लाईओवर बनकर तैयार है जिसका शुभारंभ अगले महीने होने की संभावना है। इस इलाके के डेवलपमेंट का सबसे बड़ा कारण गाजीपुर टू हाजीपुर फोरलेन सड़क है जो इस इलाके के बीचो-बीच से गुजरी है सड़क का 50 फ़ीसदी काम समाप्त हो चुका है बाकी काम युद्धस्तर पर चल रहा है वाहनों की आवाजाही प्रारंभ हो गई है आपको इस रूट पर ( ग्रीन पार्क ) के बोर्ड आकर्षक तरीके से सजाए गए प्लॉट 40 फीट और 25 फीट सड़क के साथ नजर आते है। फोरलेन हाईवे पर आपको यहां पर औसतन 1000 रुपए sqft की दर से जमीन उपलब्ध है। पटना में जमीन की आसमान छूती कीमतों के कारण मध्यम वर्ग और निम्न आय वर्ग के लोग इधर ज्यादा आकर्षित हुए पटना के किसी भी इलाके में आपको 70 से 80 लाख रुपए से नीचे की कीमत पर जमीन उपलब्ध नहीं है । पटना से बीहटा बख्तियारपुर गया लाइन रोड या अन्य इलाकों की अपेक्षा इधर का आबोहवा खुला खुला सा है जो लोगों को आकर्षित कर रहा है। आवागमन भी सामान्य है अगर आप पटना एम्स की तरफ से आते हैं तो सीधे एलिवेटेड पुल से सीधे अपने प्लॉट तक आ सकते हैं। अगर आप मध्य पटना से आते हैं तो आप अटल पथ होते हुए गंगा मरीन ड्राइव जेपी सेतु होते हुए सीधे 20 मिनट में यहां पहुंच सकते हैं। कई तरफ से सड़क है। छपरा सिवान गोपालगंज और उत्तर प्रदेश की तरफ जाने वाले लोगों के लिए यही मुख्य मार्ग होने वाला है। आवाजाही अभी से ही प्रारंभ है। जेपी सेतु रेल मार्ग से परमानंदपुर स्टेशन को जोड़ा गया है जो अब बड़े जंक्शन के रूप में तब्दील किया जा रहा है। छपरा से हाजीपुर की तरफ और मुजफ्फरपुर से भाया हाजीपुर सोनपुर होते हुए पटना की तरफ आने वाली ट्रेन भी इसी जंक्शन से होकर गुजरेगी। बिहार के बाहर की भी कई कंपनियों ने यहां पर हॉस्पिटल,मॉल, स्टेडियम, स्कूल, मैनेजमेंट कॉलेज के लिए जमीन लेकर छोड़ रखी है। सोनपुर बाईपास और इसी इलाके के बीच में नए हवाई अड्डे के लिए भी स्थल चयन की प्रक्रिया गुपचुप तरीके से चल रही है। अर्धसैनिक बलों ने भी अपने अस्थाई कैंप के लिए सामरिक दृष्टिकोण से इस इलाके में जमीन का अधिग्रहण किया है। शहर के कोलाहल से दूर और शहर के सबसे पास का यह विस्तृत इलाका आने वाले दिनों में राजधानी पटना का ग्रेटर पटना बनेगा ऐसी संभावना है। सड़क मार्ग रेल मार्ग से पूरा इलाका सीधे राजधानी पटना हाजीपुर सोनपुर छपरा से जुड़ा हुआ है। छपरा सिवान गोपालगंज की तरफ से आने वाली बस व अन्य यात्री वाहन इसी इलाके से होकर गुजरते हैं 24 घंटे पब्लिक ट्रांसपोर्ट की व्यवस्था है।
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