28/06/2026
Real estate is the big matter.
आइए रियल एस्टेट में आने वाले कठिन शब्दों को समझने का प्रयास करते है।
कॉमन शब्द है जिसे समझेंगे तो आप कम अच्छे से कर पाएंगे।
आइए आज एक नया शब्द एक्सप्लोर करते है। आपका साथ चाहिए।
*REAL ESTATE BASIC*
*KNOWLEDGE AND TRAINING*
*BY SAMBHAV REALTORS FAMILY*
*SERISE DAY-1*
*Under Valuation*
(अंडर वैल्यूएशन)
क्या होता है?
सरल हिंदी में: अंडर वैल्यूएशन का अर्थ है किसी संपत्ति (Property) का वास्तविक बाजार मूल्य (Market Value) से कम मूल्यांकन (कम कीमत लगाना)।
*उदाहरण 1*
किसी प्लॉट की वास्तविक बाजार कीमत = ₹80 लाख
लेकिन उसका मूल्यांकन (Valuation Report) = ₹65 लाख निकाला जाता है ।
तो यह *Under Valuation* कहलाएगा।
*उदाहरण 2 (बैंक लोन)*
यदि आप ₹1 करोड़ की संपत्ति खरीद रहे हैं, लेकिन बैंक का वैल्यूअर उसकी कीमत केवल ₹80 लाख मानता है, तो बैंक उसी ₹80 लाख के आधार पर लोन देगा। इससे आपको अधिक डाउन पेमेंट करना पड़ सकता है।
Under Valuation क्यों होता है?
बैंक के वैल्यूअर द्वारा कम मूल्यांकन
सरकारी गाइडलाइन (Circle Rate) कम होना
संपत्ति की कानूनी या तकनीकी कमियाँ
बाजार में मांग कम होना
पुरानी या खराब स्थिति की संपत्ति
Real Estate में महत्व
लोन की राशि कम मिल सकती है।
खरीदार को अधिक स्वयं का पैसा लगाना पड़ सकता है।
विक्रेता को अपेक्षित कीमत नहीं मिल पाती।
निवेश का निर्णय प्रभावित हो सकता है।
याद रखने की आसान ट्रिक
Under = कम
Valuation = मूल्यांकन
अर्थात Under Valuation = वास्तविक कीमत से कम मूल्यांकन।
*क्या आपने आज कुछ नया सीखने का मौका मिला?*
*🙂जरा मुस्कुराइए तो, क्योंकि हम 7/7 है और आप संभव रियल्टर्स परिवार का अहम हिस्सा है*
