14/05/2026
# பழைய பிளாட் வாங்க 10 ஆலோசனைகள்!
**BEST SERVICE REALTY** நிறுவனம் வழங்கும் முக்கியமான ஆலோசனைகள்:
---
# # 📋 வாங்குவதற்கு முன் கவனிக்க வேண்டியவை:
1. **சட்ட ஆவணங்கள்** – நீங்கள் வாங்கப்போகும் பிளாட்டின் சட்டப்பூர்வ நிலையை Legal opinion மூலம் சரிபார்த்து, கடந்த 30 ஆண்டுகளுக்கு எடுத்துப் பார்ப்பது அவசியம்.
2. **UDS சரிபார்ப்பு** – யூனிட்டில் (Undivided Share) மதிப்பு 40% முதல் 50% இருப்பது நல்லது.
3. **கட்டட வயது** – கட்டப்பட்டு 15 ஆண்டுகள் முதல் 20 ஆண்டுகளுக்குள் இருக்கும் கட்டிடங்கள் வாங்குவது சிறந்தது.
4. **கட்டிட தரம்** – உங்கள் குழந்தையின் பள்ளிக்கம் அல்லது உங்கள் அலுவலகத்திற்கு அருகில் இருப்பு தரம் பார்த்து வாங்க வேண்டும். இதனால் பயண நேரம், செலவு, அனைத்தும் குறையும்.
5. **Valuation Engineer** – கட்டின் உறுதித்தன்மையை அறிந்துகொள்ள Valuation Engineer அழைத்து மதிப்பீடு செய்யப் பார்க்க வேண்டும்.
6. **Finance சரிபார்ப்பு** – பிரதான சாலையில் கட்டாமல் வாங்கினால் நன்றாக இருக்கும். மேலும் வங்கி கடன் வசதி சிறப்பாக இருக்கும்.
7. **வட, தெற்கு, கிழக்கு திசை** – வாரது மாடி, ஓர் மாடி அதிகமாக இருந்தால் மேலும் விலை அதிகமாக இருக்கும்.
8. **Car Parking & Lift வசதி** – Car Parking, Lift வசதி வேண்டுமா என்பதை முன்கூட்டியே தெரிந்து கொண்டு வாங்குவது நல்லது.
9. **மரம் தாவரங்கள்** – சுற்றுசூழல், Super market, பஸ் நிலையம், ரயில் நிலையம், அம்பிகை போன்றவற்றை அருகில் இருக்கும்படி பார்த்து வாங்க வேண்டும்.
10. **உங்கள் பட்ஜெட்** – நீங்கள் வாங்கப்போகும் உணவான கடன் வாங்கி விட்டு கடன் தீட்டு உள் இருந்தே இந்திய உங்கள் சொந்தமாக பாதுகாப்பாக தருவதாக இருக்கும்.
---
# # 📞 தொடர்பு கொள்ளுங்கள்:
**BEST SERVICE REALTY**
*Buying – Selling – Rental*
👤 **S. Sivakumar**, Proprietor
📱 **+91 94442 15263 / +91 99400 27179**
📍 No:132/48, Subramania Mudali Street, Saidapet, **Chennai – 600 015**
📧 [email protected]
🌐 www.bestservicerealty.com
