22/08/2023
Green Leaf At Shamirpet Orr Exit No 7 & 8
*Vishwadharini infra developers*🙏
🏛 *GREEN LEAF*
64 Acres of Luxury Villa's Gated Community Plots (886plots) , Hyderabad.
⛳ PROJECT HIGHLIGHTS:-
🏦 HMDA,RERA & Bank Approval project.
⛩️ Beautiful Grand Entrance Arch.
🛣 100' , 40' & 30' Wide CC & Black Top Roads.
Master Plan 60,&100' Road Facing Venture
🏏 5 No's Childrens Play Area in 64 acres
🚽 Underground Drainage and Sewage System
🌊 Modern Rain Water Harvesting System (as per Hmda Norms)
🚰 24/7 Water Supply with and Overhead water tank
⛱️Club House Swimming Pool 10,000 Sq.feet Proposed Community Hall
🔌 Under Ground Electricity with median and Modern Butterfly Street Lights
📋 Clear Title & 100% Vaastu Compliant.
🧟♂ Children Parks & wonderful Landscape Gardens.
🎄🌴 Beautiful Avenue Plantation entire layout
🌁 All-round Compound Wall for the whole Project.
📍LOCATION HIGHLIGHTS :-
🌹 ORR GC@ Shamerpet,Grid Road Adjacent
🚗 Near to Leonia Resorts (Holistic Destination)
🚗 Near to Collectorate Office
🚗 NALSAR University
🚗 Near to BITS Pilani
🛞15 mints Drive Bio-Tech park
☂️SDZ&MUZ Cluster
🚗 2 km from ORR Exit 7 @ Shamirpet
🚗 10 km to ECIL and Kapra
🚗 20 km to Jubilee Bus stand
Surrounded by many Residential & Villa Projects.
and Resorts,
Plot Size 167, 200, 315, 400, 500, 600 Square Yard
💵 Upto 70% Bank Loan Available
(Corporate/Nationalised Banks)
👉 Pls contact for more Details :
నలుమూలల విస్తరించనున్న "మెట్రో" తో ఊపందుకోనున్న రియాల్టీ... శివారు ప్రాంతాలలో పెరగనున్న ఇండ్ల నిర్మాణం... రానున్న ఐదేళ్లలో అవుటర్ చుట్టూరా" మెగా" కాలనీలకు ఆస్కారం.... భవిష్యత్తు అంతా" ఔటర్" చుట్టే... హెచ్ఎండిఏ లే అవుట్ లో ప్లాట్ లకు భారీగా పెరగనున్న ధరలు
రాష్ట్ర ప్రభుత్వము ప్రతిష్టాత్మకంగా తీసుకొని నిర్మించనున్న మెట్రో విస్తరణ పనులతో హైదరాబాద్ నగరం రూపురేఖలే మారనున్నాయి. హైదరాబాదుకు "మణిహారం"గా నిలిచిన ఔటర్ రింగ్ రోడ్డును తాకుతూ ప్రధాన జాతీయ రహదారులకు అనుసంధానం చేస్తూ విస్తరించనున్న మెట్రో తో మరింత హైదరాబాద్ విస్తరణకు అవకాశం ఏర్పడుతుంది. సుమారు 69 వేల కోట్ల రూపాయలతో చేపట్టేందుకు ప్రణాళికలను రూపొందించిన రాష్ట్ర ప్రభుత్వం ఈ పనులను పూర్తి చేయడానికి ఐదేళ్ల పైనే పట్టవచ్చు. కానీ ఈ లోపే గ్రేటర్ పరిధిలోని పలు శివారు ప్రాంతాలన్నీ పెద్ద ,పెద్ద టౌన్షిపులుగా, కాలనీలుగా అభివృద్ధి చెందడానికి అవకాశం ఏర్పడుతుంది,.
ప్యాట్నీ సెంటర్ నుంచి బోయిన్పల్లి, సుచిత్ర, కొంపెల్లి మీదుగా కండ్ల కోయ వరకు ఏర్పాటు చేసే డబుల్ డెక్కర్ మెట్రో పనులు హైదరాబాదుకు ఒక సింబల్ గా మారనున్నాయి. దీనితోపాటు జేబీఎస్ నుంచి శామీర్పేట వరకు నిర్మించే మరో డబుల్ డెక్కర్ రోడ్డు ,మెట్రో పనులు ఈ ప్రాంత అభివృద్ధికి మరింత దోహదపడతాయని విశ్లేషకులు అభిప్రాయపడుతున్నారు.
ఇప్పటికే శామీర్పేట, మేడ్చల్, కొంపల్లి, కండ్లకోయ తదితర ప్రాంతాలు లగ్జరీ విల్లాలకు, హై రైజెడ్ అపార్ట్మెంట్స్కు నిలయాలుగా ఉండగా ఈ మెట్రో విస్తరణతో ఆ ప్రాంతాలలో భూముల ధరలకు అవధులు లేకుండా పోతాయని పలువురు అభిప్రాయపడుతున్నారు..నగరం నలువైపులా విస్తరణతో నగరం చుట్టూరా అభివృద్ధికి అవకాశం.
రాష్ట్ర ప్రభుత్వం గత నిర్ణయాలకు భిన్నంగా ఒక వైపు మాత్రమే కాకుండా ఈస్ట్.. వెస్ట్.. నార్త్.. సౌత్ ప్రాంతాలలో ఈ మెట్రో విస్తరణ పనులను అభివృద్ధి చేయడానికి నిర్ణయం తీసుకోవడం మూలంగా ఈస్ట్ లో బీబీనగర్ వరకు ..వెస్ట్ లో ఇస్నాపూర్ వరకు ...సౌత్ లో కందుకూరు వరకు... నార్త్ లో మేడ్చల్ ,షామీర్పేట ల వరకు శరవేగంగా నగరం విస్తరించనున్నది. ఇప్పటికే ఆయా ప్రాంతాలను బట్టి ఒక సామాన్యుడు ఇంటి నిర్మాణం చేపట్టాలంటే తక్కువగా తక్కువ 30 వేల రూపాయలు గజానికి పెట్టాల్సి వస్తుంది. ప్రభుత్వ మెట్రో పనుల విస్తరణ ప్రకటనతో ఈ ధరలు మరింత పెరిగే అవకాశం ఉందని పలువురు రియల్ ఎస్టేట్ విశ్లేషకులు అభిప్రాయపడుతున్నారు. అందుకే సొంత ఇంటి కల నెరవేర్చుకోవాలనుకునే ఓ సామాన్య మధ్యతరగతి పౌరుడు వెంటనే తన కలల సౌదాన్ని నిర్మించడానికి ప్లాట్లను కొనుగోలు చేసుకుంటే మంచిదని వారు సూచిస్తున్నారు. ఈస్ట్ భాగంలో ఘట్కేసర్ ,ఔషపూర్, బీబీనగర్ వరకు వెస్ట్ భాగంలో ముత్తంగి జంక్షన్ నుంచి ఇస్నాపూర్ ,కంది వరకు సౌత్ భాగంలో తుక్కుగూడ నుంచి కందుకూరు వరకు, నార్త్ భాగంలో కొంపల్లి... గుండ్ల పోచంపల్లి ,మేడ్చల్ ,షామీర్పేట అలియాబాద్ ,కీసర ప్రాంతాల వరకు ఆదిభట్ల, పెద్ద అంబర్పేట ,అబ్దుల్లాపూర్మెట్ తదితర ప్రాంతాలలో సామాన్యులకు అందుబాటులో ఇల్ల నిర్మాణం కోసం ఓపెన్ ప్లాట్స్ అందుబాటులో ఉన్నాయి.
మెట్రో విస్తరణతో మారనున్న "నగర" రూపురేఖలు
మెట్రో విస్తరణతో నగర రూపురేఖలు మహానగరంగా మారనున్నాయి. ఇప్పటికే దేశంలోని మెట్రోపాలిటన్ నగరాలలో ప్రముఖ నగరంగా కీర్తించబడుతున్న హైదరాబాద్ గ్రేటర్ హైదరాబాద్ గా "మహా గ్రేటర్" గా మారి దేశంలోనే అత్యున్నతమైన నగరంగా అభివృద్ధి చెందడానికి అవకాశం ఉంది. ముంబై, ఢిల్లీ బెంగళూరు, చెన్నై తదితర నగరాలను దాటివేసి హైదరాబాద్ ప్రథమ స్థాయిలో నిలిచే అవకాశాలు ఎక్కువగా కనిపిస్తున్నాయి. రానున్న పది సంవత్సరాలలో హైదరాబాదు ఆ స్థానాన్ని కైవసం చేసుకోవడానికి ఎక్కువ అవకాశాలు కనిపిస్తున్నాయి.
పెట్టుబడులకు సరైన సమయం
నగర శివారులో ఔటర్ రింగ్ రోడ్డుకు సమీపంలో మెట్రో లైన్లు ఏ రహదారికి దగ్గరలో వస్తున్నాయో ఆ సమీపంలో పెట్టుబడులు పెట్టుకోవడానికి ఇదే సరైన సమయం అని పలువురు రియల్ ఎస్టేట్ విశ్లేషకులు అభిప్రాయపడుతున్నారు. హెచ్ఎండిఏవోటు ఉండి అన్ని అనుమతులు కలిగిన వెంచర్లలో ప్లాట్లు కొనుగోలు చేసుకుంటే భవిష్యత్తులో సొంత ఇంటి నిర్మాణం చేసుకోవడానికి అవకాశం ఉంటుందని వారు పేర్కొన్నారు. హెచ్ఎండిఏ లేఔట్లలో ఓపెన్ ప్లాట్ల కూడా బ్యాంకు రుణ సదుపాయం ఉన్నందున మధ్యతరగతి ప్రజలు ఆ ప్లాట్లను కొనుగోలు చేసుకుని భవిష్యత్తు ఇంటి నిర్మాణం కోసం పెట్టుబడులు పెడితే మంచి ఫలితాలు వస్తాయని పలువురు పేర్కొంటున్నారు.
ప్రముఖ రియల్ ఎస్టేట్ విశ్లేషకుడు
సాయికృష్ణ
8074658047.
