Real Estate Unjha, Unjha (2026)

23/12/2025

વસિયતના આધારે મ્યુટેશન નકારી શકાય નહીં : સુપ્રીમ કોર્ટ

📌 Supreme Court of India એ સ્પષ્ટ કર્યું છે કે માત્ર એટલા માટે કે મ્યુટેશન વસિયત (Will)ના આધારે માંગવામાં આવે છે, તે નકારી શકાય નહીં.
🔹 રજિસ્ટર્ડ વસિયત મ્યુટેશન માટે માન્ય આધાર છે.
🔹 તૃતીય વ્યક્તિના વાંધા હોવા માત્રથી મ્યુટેશન આપમેળે અટકતું નથી.
🔹 મ્યુટેશનથી માલિકી કે હક નક્કી થતો નથી; તે માત્ર આવક (Revenue) હેતુ માટે છે.
🔹 જો વસિયત અંગે ગંભીર વિવાદ હોય, તો પક્ષકારોએ સિવિલ કોર્ટનો આશરો લેવો પડે છે અને મ્યુટેશન અંતિમ ચુકાદા પર આધારિત રહી શકે છે.

⚖️ મહત્વપૂર્ણ મુદ્દો:
રેવન્યુ અધિકારીઓએ માત્ર વાંધા હોવાના આધારે મ્યુટેશન નકારવું નહીં. માલિકી અને હક સંબંધિત વિવાદો સિવિલ કોર્ટ દ્વારા જ નક્કી થાય છે.

📚 આ સિદ્ધાંત તાજેતરના સુપ્રીમ કોર્ટના ચુકાદામાં ફરીથી સ્પષ્ટ કરવામાં આવ્યો છે.
Mutation of will is not denied because of objection.
Download Judgement pdf

https://drive.google.com/file/d/1rgAGZp8QvyX4Ri1lh7AnjousPMR4HkKS/view?usp=drivesdk

✍️ એડવોકેટ સંદીપ પટેલ
(કાનૂની જાગૃતિ માટે)
E-mail : [email protected]
For more information contact us :
bit.ly/sandipadvocate

18/12/2025

વારસાગત મિલકત(Ancestral Property) અને સ્વ-અર્જિત મિલકત (Self-Acquired Property)

હિંદુ પુરુષને તેના પિતાથી હિંદુ વારસાકાયદો, 1956 લાગુ થયા પછી મળેલી મિલકત
👉 કલમ 8 મુજબ વારસાથી મળે છે
👉 એવી મિલકત વારસાગત (Ancestral) નહીં પરંતુ સ્વ-અર્જિત (Self-Acquired) મિલકત ગણાય છે
👉 સંતાનોને તેમાં જન્મસિદ્ધ હક મળતો નથી
👉 માલિકને મિલકત વેચવાનો સંપૂર્ણ અધિકાર હોય છે

Sandip Patel, Advocate
📨 [email protected]
Contact us : bit.ly/sandipadvocate

Download Judgement
https://drive.google.com/file/d/1nc7fflsfwb4bXDCRk5Bj5IuDR4Wk-EUi/view?usp=drivesdk

13/12/2025

📑 Documents Required for Title Clearance Certificate (For Property Due Diligence)

For obtaining a Title Clearance Certificate, the following documents are generally required:
1️⃣ 7/12 Extract / Property Card
2️⃣ Form No. 6 (Record of Rights)
3️⃣ Village Form No. 8A
4️⃣ Village Form No. 12
5️⃣ Original Title Deed (Sale Deed / Gift Deed / Will, etc.)
6️⃣ Complete Chain of Title Documents
7️⃣ Legal Heirship Certificate / Succession Proof
8️⃣ Certified copies of Mutation Entries
9️⃣ Non-Agriculture (NA) Permission, if applicable
🔟 Approved Layout Plan, if plotting is done
1️⃣1️⃣ Local Authority / Municipality / Panchayat Tax Receipts
1️⃣2️⃣ Encumbrance Certificate (EC)
1️⃣3️⃣ Bank Loan / Charge / Mortgage Details, if any
1️⃣4️⃣ Declaration regarding no pending litigation
1️⃣5️⃣ Identity Proof of Owner (Aadhaar / PAN)
1️⃣6️⃣ Site Inspection and Boundary Verification Report

📌 Note: Document requirements may vary depending on the nature, location, and use of the property.

⚖️ A clear title avoids future legal disputes

Sandip Patel, Advocate
[email protected]
📞 +91-9727204520

02/12/2025

📌 વસીયત, ગિફ્ટ ડીડ કે ટ્રસ્ટ: સંપત્તિ ટ્રાન્સફર માટે કયો વિકલ્પ સરસ?

પરિવારના ભવિષ્યને સુરક્ષિત રાખવા માટે સંપત્તિ ટ્રાન્સફર કરવાની યોગ્ય રીત પસંદ કરવી અત્યંત જરૂરી છે.
વિકલ્પો :

📝 વસીયત (Will)
✅ માલિકના મૃત્યુ પછી જ માલિકી ટ્રાન્સફર થાય છે
✅ કોઇ પણ સમયે સુધારો કરી શકાય છે
✅ પ્રોબેટ/કાનૂની પ્રક્રિયા થતી હોવાથી સમય લાગી શકે
✅ વધારે ખર્ચ

🔹 શ્રેષ્ઠ ક્યાં?
જ્યારે જીવન દરમિયાન માલિકી આપવાની ના હોય, પરંતુ મૃત્યુ પછી માલિકી હક આપવા માંગતા હો ત્યારે

🎁 ગિફ્ટ ડીડ (Gift Deed)
✅ જીવતા જીવ માલિકી હસ્તાંતરણ
✅ રજીસ્ટ્રેશન ફરજિયાત
✅ સ્ટેમ્પ ડ્યૂટિ અને રજિસ્ટ્રી ફી લાગું પડે
✅ પરિવારજનોને ગિફ્ટમાં કરમુક્ત (કાનૂની શરતો મુજબ)

🔹 શ્રેષ્ઠ ક્યાં?
તાત્કાલિક માલિકી આપવી હોય અને વિવાદ ટાળવા માંગો ત્યારે

🛡️ ટ્રસ્ટ (Trust)
✅ વૃદ્ધો, બાળકો, દિવ્યાંગ માટે સંપત્તિનું સુરક્ષિત વ્યવસ્થાપન
✅ લાંબા ગાળે નિયંત્રણ અને નિયોજન
✅ ટેક્સ અને કાનૂની લાભો શક્ય

🔹 શ્રેષ્ઠ ક્યાં?
મોટી સંપત્તિ હોય અથવા વિશેષ જરૂરિયાત વાળા વારસદારો હોય

📌 અંતિમ સલાહ
વ્યક્તિગત પરિસ્થિતિ મુજબ વકીલની યોગ્ય માર્ગદર્શનથી યોગ્ય પદ્ધતિ પસંદ કરવી ખૂબ જ જરૂરી છે.

📞 વધુ માહિતી માટે સંપર્ક કરો
⚖️ સંદીપ પટેલ, એડવોકેટ
+91-9727204520

28/11/2025

Why Real Estate is a Smarter Investment than Stock Market and Bank Fixed Deposits

Every person wishes to invest money in a safe and profitable way. Today, there are many options like stock market, bank fixed deposits and real estate. But among all, real estate remains the most reliable and rewarding investment for long-term growth. Here are the key reasons why:

1. Real estate gives stable and secure growth
Land and property prices steadily increase over time. Real estate does not face sudden ups and downs like the stock market. Even during economic slowdown, property value remains strong.

2. Passive income from rental earnings
You can earn monthly rental income by giving your property on rent. This creates a steady cash flow which bank deposits or stocks cannot guarantee.

3. Real asset – something you can see and use
Real estate is a physical asset. You can use it, improve it, or sell it whenever you need. Stocks and deposits are only numbers on paper.

4. Higher returns compared to FD
Bank fixed deposits give very limited interest. After inflation and taxes, the real profit becomes very low. However, real estate gives better appreciation and extra rental income.

5. Safe against inflation
As the cost of living rises, rent and land value also increase. This naturally protects your money from inflation.

6. Less emotional pressure
Stock market investment requires knowledge, regular monitoring and risk-taking nature. In real estate, you do not need daily attention and still your investment grows.

7. Ideal for future generations
Real estate is the best asset to pass on to your children. It gives long-term financial security to your family.

Conclusion
If you want safety, stability and strong wealth creation, real estate is the best investment option. It gives peace of mind with continuous growth. Invest wisely today and secure your tomorrow.

Real Estate Lawyer
Sandip Patel
Advocate
☎️+91-9727204520

24/11/2025

🏭 MSL INDUSTRIAL PARK – Premium Industrial Plots at Unjha

MSL Industrial Park brings an excellent opportunity for industries with fully approved industrial plots ranging from 250 sq. Yard to 4000 sq. Yard.

📍 Location: Near Ambaji Temple, Dharoi Canal Road, Unjha–Sinhi Road, Unjha
⭐ Key Facilities:
• Wide RCC Roads
• Street Lighting
• Water Supply Facility
• NA Land with NOC & All Statutory Approvals
• Trusted developer: Mangalam Industrial Development Corporation
• Just 3 KM from Unjha APMC

✅ Ideal for small, medium, and large industrial units.

📞 For booking and site visit: 97272 04520
📧 Email: [email protected]

Secure your place in a fast-growing industrial zone.

Real Estate Unjha

Download brochure
https://drive.google.com/file/d/1my2Hz2RBIBKDcz39eQv7asUbSrivY1ne/view?usp=drivesdk

22/11/2025

🏡 Buyer Awareness: Important Documents Before Buying a Plot in Gujarat

Before purchasing any plot or property in Gujarat, every buyer must check the following documents:

1️⃣ 7/12 Utara (Satbara)
– Shows ownership details and type of land
2️⃣ Form No. 6
– Contains land owner detail
3️⃣ Property Title Clear Certificate
– Confirms no legal dispute on property rights
4️⃣ NA / NOC for Non-Agriculture Use
– Necessary if land is used for residential or commercial purpose
5️⃣ Approved Layout Plan & Building Permissions
– Ensure the property is not part of illegal plotting
6️⃣ Encumbrance Certificate (EC)
– Shows whether the land is mortgage-free
7️⃣ Right of Way / Road Access Confirmation
– Check proper road approach to the land
8️⃣ Agreement to Sell & Registered Sale Deed
– Final transfer must be registered at Sub-Registrar office

✍️ Buyer Tip
Always verify documents with a registered advocate and check land location physically before signing any deal.

Real Estate Lawyer
Sandip Patel
Advocate
☎️ 9727204520

03/11/2025

🏭 MSL INDUSTRIAL PARK – Premium Industrial Plots at Unjha

MSL Industrial Park brings an excellent opportunity for industries with fully approved industrial plots ranging from 250 sq. Yard to 4000 sq. Yard.

📍 Location: Near Ambaji Temple, Dharoi Canal Road, Unjha–Sinhi Road, Unjha
⭐ Key Facilities:
• Wide RCC Roads
• Street Lighting
• Water Supply Facility
• NA Land with NOC & All Statutory Approvals
• Trusted developer: Mangalam Industrial Development Corporation
• Just 3 KM from Unjha APMC

✅ Ideal for small, medium, and large industrial units.

📞 For booking and site visit: 97272 04520
📧 Email: [email protected]

Secure your place in a fast-growing industrial zone.

Real Estate Unjha

Download brochure

https://drive.google.com/file/d/1my2Hz2RBIBKDcz39eQv7asUbSrivY1ne/view?usp=drivesdk

Real Estate Unjha

23/12/2025

18/12/2025

13/12/2025

02/12/2025

28/11/2025

24/11/2025

22/11/2025

03/11/2025

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category