https://www.facebook.com/1143311312202068/

Law Awerness, Vadodara (2026)

10/09/2026

⚖️ **Registered Sale Deedની Mutation Entry સામે માત્ર Third Party વાંધો આપી શકે?**

જમીનમાં કોઈ **Right, Title અથવા Legal Interest** ન ધરાવતી વ્યક્તિ માત્ર તૃતીય પક્ષ તરીકે વાંધો ઉઠાવે એટલા માત્રથી Registered Sale Deedના આધારે થયેલી **Mutation Entry અટકાવી શકાય નહીં.**

📌 **Gujarat High Courtનો મહત્વનો ચુકાદો**

**Vipul Anandlal Shah v. State of Gujarat**
📑 SCA No. 13159 of 2025
📅 Judgment Date: 15/04/2026

કોર્ટ દ્વારા **Rule 108(1), Gujarat Land Revenue Rules**ના સંદર્ભમાં સ્પષ્ટતા કરવામાં આવી છે કે જમીનમાં કાયદેસર હિત ધરાવતી વ્યક્તિના વાંધાને જ સંબંધિત રીતે વિચારવામાં આવે છે.

👉 એટલે કે, **માત્ર વાંધા અરજી કરવાથી જ Registered Sale Deedની Mutation Entry રોકી શકાય નહીં**, જો વાંધો કરનાર વ્યક્તિ પોતાનો કાયદેસર હક કે હિત દર્શાવી શકતી ન હોય.

⚠️ જોકે, જો Third Party પોતાનો **કાયદેસર Right, Title અથવા Interest** દર્શાવે છે, તો પરિસ્થિતિ અલગ હોઈ શકે છે અને નિર્ણય કેસના હકીકતો તથા દસ્તાવેજો પર આધારિત રહેશે.

📚 **Relevant Provisions:**
• Section 135-C & 135-D – Gujarat Land Revenue Code
• Rule 108(1) – Gujarat Land Revenue Rules

⚖️ **Legal Awareness | Gujarat Land & Revenue Law**

📞 Advocate M.I.Meman
📱 +91 75729 53106
📧 [[email protected]]

આવી કાયદાકીય માહિતી મેળવવા આજે અમને ફોલો કરો.

**Facebook:** Legal Awareness
**Instagram:** law_judgemensts_law_news

#કાયદાકીયમાહિતી #જમીનકાયદો #મ્યુટેશનએન્ટ્રી #ગુજરાતહાઇકોર્ટ

10/09/2026

⚖️ મહત્વપૂર્ણ ચુકાદો | GUJARAT HIGH COURT

Registered Sale Deedને માત્ર Fraud અથવા Forgeryનો આક્ષેપ કરીને પડકારી શકાય નહીં. Fraudનો આક્ષેપ કરનાર પક્ષે તેને યોગ્ય પુરાવા દ્વારા સાબિત કરવો જરૂરી છે.

📌 Gujarat High Courtએ સ્પષ્ટ કર્યું કે માત્ર Mutation Entryથી કોઈ વ્યક્તિને Right, Title અથવા Interest પ્રાપ્ત થતું નથી.

આ કેસમાં વર્ષ 1999ની Registered Sale Deedને વર્ષ 2013માં પડકારવામાં આવી હતી. Courtએ જણાવ્યું કે વર્ષ 2012ની Mutation Entryથી અગાઉના Sale Deed સામે નવી Cause of Action ઊભી થતી નથી. તેથી Suit limitationથી barred ગણાયો.

⚖️ Court’s Decision:
Second Appealમાં કોઈ substantial question of law ન હોવાથી Appeal dismissed with costs કરવામાં આવી અને કુલ ₹20,000/- Costs ફટકારવામાં આવ્યા.

📚 Legal Awareness માટે મહત્વપૂર્ણ સિદ્ધાંત:
Mutation Entry ≠ Ownership
Registered Sale Deedને પડકારવા માટે યોગ્ય કારણ અને પુરાવા જરૂરી છે.

📢 આવી કાયદાકીય માહિતી માટે Follow કરો:

Advocate M.I. Meman
📞 +91 75729 53106
📧 [email protected]

Facebook: Legal Awerness
Instagram: law_judgemensts_law_news

આ માહિતી માત્ર કાયદાકીય જાગૃતિ અને માહિતીના હેતુસર છે.

09/09/2026

⚖️ **જમીન વેચનાર ખેડૂત ન હોય અને ખરીદનાર Certified Agriculturist હોય તો શું Entry મંજૂર થઈ શકે?**

માત્ર ખરીદનાર **Certified Agriculturist** છે એટલા આધાર પર જમીનની **Revenue Entry (7/12–8A)** આપમેળે મંજૂર થતી નથી.

જમીનનું **Tenure, વેચનારનો હક, જમીન વેચાણની કાયદેસરતા, Collector Permission, Premium અને લાગુ પડતી કાયદાકીય જોગવાઈઓ**ની તપાસ કરવી જરૂરી છે.

📌 કેટલાક કેસમાં કાયદા મુજબ **Premium ભરીને વેચાણ/હસ્તાંતરણ Regularise** કરવાની કાર્યવાહી શક્ય હોઈ શકે છે, પરંતુ **દરેક કેસમાં 10% Premiumનો નિયમ લાગુ પડતો નથી.**

⚠️ તેથી જમીન ખરીદતા પહેલાં **Title + Tenure + Agriculturist Status + Permission + Premium**ની યોગ્ય Legal Due Diligence કરાવવી અત્યંત જરૂરી છે.

📞 **Any Legal Work Contact Us**
**Advocate M.I. Meman**
📱 Mobile: +91 75729 53106
📧 Email: [[email protected]]

⚖️ *We are always standing with you in fight for justice.*

📲 આવી કાયદાકીય માહિતી માટે અમને Follow કરો:
**Facebook:** Legal Awareness
**Instagram:**

09/09/2026

⚖️ **Power of Attorney (POA) બોગસ નીકળે તો તેના આધારે થયેલું જમીન વેચાણ શું થશે?**

જમીન માલિકની જાણ કે સંમતિ વગર **બોગસ Power of Attorney (POA)** બનાવી તેના આધારે જમીનનું **Registered Sale Deed** કરવામાં આવ્યું હોય, તો માત્ર દસ્તાવેજ રજિસ્ટર્ડ થઈ ગયો છે એટલા માટે વેચાણ આપોઆપ કાયદેસર બની જતું નથી.

જો સાબિત થાય કે POA માલિકે કરી જ નહોતી, સહી/અંગૂઠો ખોટો છે, POAમાં છેતરપિંડી થઈ છે અથવા વેચાણ કરવાની સત્તા આપવામાં આવી નહોતી, તો તેના આધારે થયેલા Sale Deedને **યોગ્ય કાયદેસરની કાર્યવાહી દ્વારા પડકારી શકાય છે.**

📌 **શું કાર્યવાહી કરી શકાય?**
✅ બોગસ POAને પડકારવી
✅ Sale Deed રદ/અમાન્ય જાહેર કરાવવા માટે યોગ્ય રાહત મેળવવી
✅ જરૂરી હોય તો કબજો મેળવવાની કાર્યવાહી કરવી
✅ Revenue Recordમાં થયેલી ખોટી Entry સામે કાર્યવાહી કરવી
✅ Forgery/Fraud માટે યોગ્ય ફોજદારી કાર્યવાહી કરવી

⚠️ **ખાસ ધ્યાન રાખો:**
માત્ર **7/12માં નામ ચઢી જવાથી** અથવા **Sale Deed રજિસ્ટર્ડ થવાથી** માલિકીનો વિવાદ આપમેળે નક્કી થતો નથી. મૂળ POA, Sale Deed, સહી, નોંધણીની પ્રક્રિયા અને સમગ્ર હકીકતોની કાયદેસર તપાસ ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે.

👉 તમારી જમીન પણ બોગસ POAના આધારે વેચાઈ હોય તો **વિલંબ કર્યા વગર દસ્તાવેજોની તપાસ કરાવી યોગ્ય કાયદેસરની કાર્યવાહી કરો.**

⚖️ **Advocate M. I. Meman**
📞 Mobile: +91 75729 53106
📧 Email: [[email protected]]

📲 આવી કાયદાકીય માહિતી માટે Follow કરો:
**Facebook:** Legal Awareness
**Instagram:**

08/09/2026

⚖️ Registered Sale Deedમાં કાયદાનો ભંગ થાય એટલે દસ્તાવેજ આપમેળે VOID થઈ જાય છે?

❌ જરૂરી નથી!

માત્ર કોઈ કાયદાકીય જોગવાઈના ભંગના આધારે દરેક **Registered Sale Deedને આપમેળે VOID** ગણી શકાય નહીં.

🏛️ **Supreme Court**એ *Sarafat Ali (Deceased) Through LRs & Ors. Vs. Deputy Director of Consolidation, Haridwar & Ors.* કેસમાં **VOID અને VOIDABLE** વચ્ચેનો મહત્વપૂર્ણ તફાવત સમજાવ્યો છે.

📌 ખાસ કરીને જો દસ્તાવેજની કાનૂની અસર દૂર કરવાની જરૂર હોય, તો યોગ્ય **Civil Court કાર્યવાહી અને Jurisdiction**નો પ્રશ્ન મહત્વપૂર્ણ બને છે.

🔎 **Fraud, Forgery, Coercion અથવા Impersonation** જેવા ગંભીર તથ્યો સાબિત થાય છે કે નહીં તે પણ કેસના પરિણામમાં મહત્વનું બની શકે છે.

👉 એટલે Registered Sale Deed અંગે કોઈ નિર્ણય લેતા પહેલાં **દસ્તાવેજ, લાગુ કાયદો અને કેસના factsનું યોગ્ય Legal Examination કરાવવું જરૂરી છે.**

⚖️ **Advocate M. I. Meman**
Civil | Revenue | RERA | Consumer | Labour | Cheque Bounce

📞 **Mobile:** +91 75729 53106
📧 **Email:** [[email protected]]

📲 વધુ કાયદાકીય માહિતી માટે Follow કરો:
**Facebook:** Legal Awareness
**Instagram:**

08/09/2026

⚖️ **1950–60નો Registered Sale Deed છે, પણ 7/12માં નામ નથી?**

❌ એટલે દસ્તાવેજ અમાન્ય છે — એવું જરૂરી નથી!

📜 Registered Document
📋 જૂની Revenue Entries
🔎 7/12 & 8-A
🏠 કબજો
👨‍👩‍👧 વારસાઈની નોંધ

આ બધાની તપાસ કરીને **Chain of Title** ચકાસવી જરૂરી છે.

👉 જમીન ખરીદતા પહેલાં માત્ર 7/12 નહીં, **સંપૂર્ણ Title Search કરાવો.**

📌 **“7/12માં નામ નથી” ≠ “હક્ક નથી”**

⚖️ *Legal Awareness | Land & Revenue Matters*

#712

07/09/2026

⚖️ **જમીનનો Title Dispute Civil Courtમાં પેન્ડિંગ હોય ત્યારે Revenue Authority શું કરી શકે?**

ઘણા લોકો **7/12માં નામ હોવું એટલે Final Ownership** માની લે છે. પરંતુ કાયદાકીય રીતે **Revenue Entry અને Ownership Title બે અલગ બાબતો છે.**

📌 જો જમીનના માલિકી હક અંગે ગંભીર વિવાદ હોય, તો Revenue Authority સામાન્ય રીતે **અંતિમ માલિકીનો નિર્ણય કરી શકતી નથી.**

👉 Revenue Authority મુખ્યત્વે **7/12, 8-A, Mutation Entry તથા Revenue Records** સંબંધિત કાર્યવાહી કરી શકે છે.

🏛️ જ્યારે **“વાસ્તવિક માલિક કોણ?”** એવો મૂળ Title Dispute હોય, ત્યારે યોગ્ય નિર્ણય માટે **Competent Civil Court** સમક્ષ Declaration, Injunction અથવા અન્ય યોગ્ય કાનૂની રાહત લેવી જરૂરી બની શકે છે.

⚠️ **યાદ રાખો:**
**7/12માં નામ ≠ હંમેશા Final Ownership**

જમીનના દસ્તાવેજો અને Revenue Recordsની યોગ્ય તપાસ કર્યા વિના કોઈ કાનૂની નિર્ણય ન લેવો.

⚖️ **Legal Awareness | Know Your Rights | Protect Your Property**

**Advocate M.I. Meman**
📞 +91 75729 53106
📧 [[email protected]]

📲 વધુ કાયદાકીય માહિતી માટે Follow કરો:
**Facebook:** Legal Awareness
**Instagram:**

#712 #જમીનવિવાદ #માલિકીહક #કાયદાકીયજાગૃતિ

07/09/2026

⚖️ Land Acquisitionમાં તમારી જમીન વર્ષોથી અટવાયેલી છે?
માત્ર Acquisition થઈ ગઈ એટલે જમીન માલિકના તમામ હકો સમાપ્ત થઈ જાય એવું નથી.

જો Award, Possession અને Compensation અંગે કાર્યવાહી અધૂરી હોય, તો કાયદા મુજબ યોગ્ય ઉપાય ઉપલબ્ધ હોઈ શકે છે. 📜

👉 સૌપ્રથમ Acquisitionની સંપૂર્ણ હિસ્ટ્રી અને સંબંધિત દસ્તાવેજોની તપાસ કરાવવી જરૂરી છે.
👉 Compensation મળ્યું છે કે નહીં અને કયા કાયદા હેઠળ Acquisition થયું છે તે ખાસ તપાસો.
👉 યોગ્ય કેસમાં Collector/Acquisition Authority સમક્ષ કાર્યવાહી અથવા High Courtમાં યોગ્ય કાનૂની ઉપાય લઈ શકાય છે.

📌 નોંધ: દરેક Land Acquisition કેસના હકીકતો અલગ હોય છે. “10 વર્ષથી Acquisition થયું નથી એટલે જમીન આપોઆપ પાછી મળે” એવો સામાન્ય નિયમ દરેક કેસમાં લાગુ પડતો નથી.

📞 Legal Advice માટે સંપર્ક કરો:
Advocate M.I. Meman
📱 +91 7572953106
📧 [email protected]

“તમારી જમીન, તમારા હકો — કાયદાકીય જાણકારી સાથે સુરક્ષિત રાખો.” ⚖️

#જમીનકાયદો #જમીનસંપાદન

06/09/2026

⚖️ ગુજરાત હાઇકોર્ટનો મહત્વપૂર્ણ ચુકાદો | Registered Lis Pendens

ગુજરાત હાઇકોર્ટે સ્પષ્ટ કર્યું કે જો Lis Pendens યોગ્ય રીતે Registered હોય, તો તેને Revenue Recordમાં Mutation Entry તરીકે નોંધવાની કાર્યવાહી કરવી જરૂરી છે.

📌 મુખ્ય મુદ્દો:
માત્ર Gujarat Land Revenue Codeમાં Lis Pendens અંગે અલગ જોગવાઈ નથી તે કારણસર Mamlatdar નોંધ કરવાની ના પાડી શકે નહીં.

⚠️ જોકે, Lis Pendensની નોંધથી કોઈ વ્યક્તિને મિલકત પર નવો માલિકી હક પ્રાપ્ત થતો નથી. મિલકત અંગેના અંતિમ હકો Civil Suitના અંતિમ ચુકાદાને આધીન રહેશે.

📚 કાયદાકીય આધાર:
▪️ Section 52 – Transfer of Property Act, 1882
▪️ Section 18 – Registration Act, 1908

⚖️ Case: Gaurang Kishorchandra Sheth v. State of Gujarat & Ors.
📄 SCA No. 6037/2024
📅 ચુકાદો: 16-06-2026

👉 આવી જ મહત્વપૂર્ણ કાયદાકીય માહિતી અને ગુજરાત હાઇકોર્ટના ચુકાદાઓ માટે અમને Follow કરો.

Advocate M.I. Meman
📞 +91 75729 53106

#કાયદાકીયમાહિતી #ગુજરાતહાઇકોર્ટ #જમીનકાયદો #મિલકતકાયદો

05/09/2026

⚖️ **સુપ્રીમ કોર્ટનો મહત્વપૂર્ણ ચુકાદો!**

📌 **૩ વર્ષની કાયદાકીય મુદત પૂર્ણ થયા બાદ Revenue Revision નહીં!**

*Karnataka Land Revenue Act, 1964 ની Section 56(3)* હેઠળ નક્કી કરેલી સમયમર્યાદા પૂર્ણ થયા બાદ દાયકાઓ જૂના જમીન રેકોર્ડને ફરીથી Revisionમાં ખોલી શકાય નહીં.

🏛️ **Case:** *M.R.R. Setty (Dead), by LRs v. Government of Karnataka & Others*
📚 **Citation:** 2026 INSC 944
📅 **Judgment:** 02 September 2026

🔑 **મુખ્ય સિદ્ધાંત:**
કાયદામાં નક્કી કરેલી સમયમર્યાદાને બાજુ પર રાખીને જૂના જમીન રેકોર્ડને અનિશ્ચિત સમય બાદ ફરીથી ખોલી શકાય નહીં.

⚠️ **નોંધ:** આ ચુકાદો ખાસ કરીને Karnataka Land Revenue Act, 1964ની Section 56ના સંદર્ભમાં છે. ગુજરાતના કેસમાં લાગુ પડતા કાયદા અને limitation provisions અલગથી તપાસવા જરૂરી છે.

📞 **Any Legal Work Contact Us**
**Advocate M.I. Meman**
📱 +91 75729 53106
📧 [[email protected]]

⚖️ *કાયદાકીય માહિતી માટે અમને Follow કરો.*

Law Awerness

10/09/2026

10/09/2026

09/09/2026

09/09/2026

08/09/2026

08/09/2026

07/09/2026

07/09/2026

06/09/2026

05/09/2026

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category

Listing takedown request