நிலம் சார்ந்த தகவல்

நிலம் சார்ந்த தகவல் Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from நிலம் சார்ந்த தகவல், Property developer, Villupuram.

ஆழ்ந்த இரங்கல்
18/09/2025

ஆழ்ந்த இரங்கல்

தமிழ்நாட்டில் நிலத்தின் மதிப்பு கடந்த 30 ஆண்டுகளில் மிகப்பெரிய மாற்றத்தை சந்தித்துள்ளது. சில முக்கிய காரணங்களையும் மாற்ற...
18/09/2025

தமிழ்நாட்டில் நிலத்தின் மதிப்பு கடந்த 30 ஆண்டுகளில் மிகப்பெரிய மாற்றத்தை சந்தித்துள்ளது. சில முக்கிய காரணங்களையும் மாற்றங்களையும் சுருக்கமாக பார்க்கலாம்:

🏞️ 30 ஆண்டுகளுக்கு முன்பு (1990கள் தொடக்கம் – 2000 வரை)

நகரங்களுக்கு வெளியே நிலத்தின் விலை மிகக் குறைவு. (சதுர அடி ரூ.5 முதல் ரூ.50 வரை கிடைத்தது).

அப்போது நிலம் வாங்கியவர்கள் பெரும்பாலும் விவசாயிகள் அல்லது எதிர்கால சேமிப்பிற்காக வாங்கியவர்கள்.

நகர வளர்ச்சி குறைவாக இருந்ததால், கிராமப்புற நிலங்களுக்கு அதிக தேவை இல்லை.

சாலை, குடிநீர், மின்சாரம் போன்ற அடிப்படை வசதிகள் இல்லாததால் விலை குறைவாக இருந்தது.

🏙️ இப்பொழுது (2025)

சென்னை, கோயம்புத்தூர், மதுரை, திருச்சி போன்ற நகரங்களில் நிலத்தின் விலை ஆயிரம் முதல் பல லட்சம் ரூபாய் சதுர அடிக்கு உயர்ந்துள்ளது.

IT நிறுவனங்கள், தொழிற்சாலைகள், கல்வி நிறுவனங்கள் அதிகரித்ததால் நிலத்தின் மதிப்பு பல மடங்கு உயர்ந்தது.

மாநகரப் புறநகர் பகுதிகள் கூட இப்போது பல லட்சம் ரூபாய்க்கு விற்கப்படுகின்றன.

அரசு திட்டங்கள், சாலை/மெட்ரோ/ஓஆர்ஆர் (Outer Ring Road) போன்ற வளர்ச்சி திட்டங்கள் விலை உயர்வுக்கு காரணம்.

📈 விலை உயர்வின் காரணங்கள்

1. மக்கள் தொகை அதிகரிப்பு – வீடு/குடியிருப்பு தேவை அதிகரித்தது.

2. நகரமயமாதல் – வேலை வாய்ப்புக்காக நகரங்களுக்கு மக்கள் வந்து குடியிருத்தல்.

3. வெளிநாட்டு முதலீடு & IT வளர்ச்சி – சென்னை, கோயம்புத்தூர் போன்ற இடங்களில் நில மதிப்பை வானளவு உயர்த்தியது.

4. சாலைகள், பாலங்கள், விமான நிலையங்கள் போன்ற உட்கட்டமைப்பு வளர்ச்சி.

5. விவசாய நிலம் → குடியிருப்பு/தொழில் நிலமாக மாற்றம்.

🔑 சுருக்கமாக

30 ஆண்டுகளுக்கு முன்பு: சதுர அடி ரூ.5 – ரூ.50

இப்போது: சதுர அடி ரூ.1,000 – ரூ.10,000 (நகரங்களில் இதைவிட கூட அதிகம்)

மதிப்பு 100 மடங்கு முதல் 1000 மடங்கு வரை உயர்ந்துள்ளது.

💡 சேமிப்பின் முக்கியத்துவம்சேமிப்பு என்பது நம்முடைய வருமானத்தில் இருந்து எதிர்கால தேவைகளுக்காக ஒரு பகுதியை ஒதுக்கி வைப்ப...
18/09/2025

💡 சேமிப்பின் முக்கியத்துவம்

சேமிப்பு என்பது நம்முடைய வருமானத்தில் இருந்து எதிர்கால தேவைகளுக்காக ஒரு பகுதியை ஒதுக்கி வைப்பது. இது ஒவ்வொருவரின் வாழ்க்கையிலும் மிக முக்கியமான பழக்கமாகும்.

சேமிப்பின் முக்கிய அம்சங்கள்:

1. எதிர்கால பாதுகாப்பு

எதிர்பாராத விஷயங்கள் (வியாதி, விபத்து, அவசரச் செலவுகள்) வந்தால் சேமிப்பு உதவியாக இருக்கும்.

2. நிதி சுதந்திரம்

கடனில் சிக்காமல் நம் தேவைகளை நாமே சமாளிக்க உதவும்.

3. இலக்குகளை அடைவது

வீடு, நிலம், வண்டி, குழந்தைகளின் கல்வி, திருமணம் போன்ற பெரிய இலக்குகளுக்கு சேமிப்பு அடிப்படை.

4. வயோதிக பாதுகாப்பு

வேலை இல்லாத நிலையில் அல்லது ஓய்வூதியத்திற்கு பின் வாழ்வாதாரத்துக்கு சேமிப்பு பெரும் துணை.

5. முதலீட்டிற்கு அடித்தளம்

சேமித்த பணம் நிலம், தங்கம், பங்குகள், வங்கி வட்டி போன்றவற்றில் முதலீடு செய்து வருமானத்தை அதிகரிக்க முடியும்.

6. மனநிம்மதி

நிதி பற்றாக்குறை பற்றிய கவலை குறைய, மன அமைதி அதிகரிக்கும்.

👉 எளிய வழி: "வருமானம் – செலவு = சேமிப்பு" என்பதற்குப் பதிலாக
"வருமானம் – சேமிப்பு = செலவு" என்று பழகிக் கொள்வது சிறந்தது.

---

🌞 "இன்று ஒரு புதிய தொடக்கம்… தன்னம்பிக்கையோடு முன்னேறு, வெற்றியும் உன்னைத் தேடி வரும்!"🌅 "உன் சிந்தனை உன் சக்தி… இன்று ந...
18/09/2025

🌞 "இன்று ஒரு புதிய தொடக்கம்… தன்னம்பிக்கையோடு முன்னேறு, வெற்றியும் உன்னைத் தேடி வரும்!"

🌅 "உன் சிந்தனை உன் சக்தி… இன்று நல்ல சிந்தனையோடு நாளை ஆரம்பி, வெற்றியை ஈர்த்து கொள்."

💪 "காலை ஒளியைப் போல உன் மனமும் பிரகாசிக்கட்டும். எதையும் சாதிக்க முடியும் என்ற நம்பிக்கையுடன் நாளை தொடங்கு."

🌻 "ஒவ்வொரு காலையும் புதிய வாய்ப்புகளைத் தருகிறது. தைரியத்தோடும் தன்னம்பிக்கையோடும் அவற்றை பிடி."

✨ "நீ நினைப்பது போல வாழ்க்கை உருவாகும். நம்பிக்கையோடு நாளை துவங்கினால், வெற்றி நிச்சயம் உன் பக்கம் வரும்."

ஒரு சிறிய கிராமம் இருந்தது. பகலில் பசுமையாகத் தெரியும் வயல்கள், சிரிப்பால் முழங்கும் குழந்தைகள், வேலைபாடுகளில் மூழ்கிய ம...
17/09/2025

ஒரு சிறிய கிராமம் இருந்தது. பகலில் பசுமையாகத் தெரியும் வயல்கள், சிரிப்பால் முழங்கும் குழந்தைகள், வேலைபாடுகளில் மூழ்கிய மனிதர்கள் எல்லாம் இரவு வந்தவுடன் அமைதியாகிவிடும்.

அந்த அமைதியின் நடுவே வானத்தில் ஒரு பெரும் கருப்பு திரை விரியும். அதில் விண்மீன்கள் சிறிய விளக்குகளைப் போல ஒளிர்ந்தன. நிலா மெதுவாக மேகங்களுக்குள் மறைந்து விளையாடியது.

இரவில் கிராமத்து வழிகளில் காற்றின் சத்தம் மட்டும் ஓங்கிக் கேட்டது. ஓரிடத்தில் நாய்களின் குரல், மறுகோணத்தில் வண்டு இசை – இவை சேர்ந்து இயற்கையின் இசைக்கச்சேரி போலிருந்தது.

குழந்தைகள் தாயின் மடியில் உறங்க, வயதானவர்கள் பழைய கதைகளைப் பகிர்ந்து கொண்டனர். சிலர் வானத்தைப் பார்த்து கனவுகளை எண்ணினர் – நாளை என்ன செய்வோம், எப்படி வாழ்வோம் என்று.

அந்த இரவு அனைவருக்கும் ஒரு மெதுவான ஆறுதல் அளித்தது. பகலில் நடந்த சோர்வை துடைத்து, மறுநாளுக்கான புதிய நம்பிக்கையை விதைத்தது.

---

🌙 இரவு எப்போதும் ஒரு முடிவு அல்ல, அது ஒரு புதிய தொடக்கத்துக்கான அமைதியான பாலம்.

நிலத்தில் முதலீட்டின் முக்கியத்துவம்1. நிலம் குறையாத சொத்துநிலம் என்பது மனிதர்களின் அடிப்படைத் தேவைகளில் ஒன்று. மக்கள் த...
17/09/2025

நிலத்தில் முதலீட்டின் முக்கியத்துவம்

1. நிலம் குறையாத சொத்து

நிலம் என்பது மனிதர்களின் அடிப்படைத் தேவைகளில் ஒன்று. மக்கள் தொகை அதிகரித்தாலும், நிலத்தின் அளவு அதிகரிக்காது. எனவே, நிலத்தில் முதலீடு எப்போதும் மதிப்பை அதிகரிக்கும்.

2. நீண்ட கால வளர்ச்சி

நிலத்தின் மதிப்பு ஆண்டுதோறும் அதிகரிக்கும். இன்று வாங்கிய நிலம் சில வருடங்களில் பல மடங்கு விலை பெறும்.

3. பாதுகாப்பான முதலீடு

பங்குச்சந்தை, தங்கம் போன்றவற்றில் விலை ஏற்ற, இறக்கம் அதிகம். ஆனால் நிலம் மிகவும் பாதுகாப்பான முதலீடு.

4. வருங்கால சந்ததிக்கு ஒரு சொத்து

நிலம் என்றால் அது எப்போதும் சந்ததிக்கு நிலையான சொத்து. குழந்தைகளுக்கும் பேரன்களுக்கும் வலுவான அடிப்படை ஆகும்.

5. வியாபார வாய்ப்பு

நிலத்தை வாங்கி விற்றும், கட்டடம் அமைத்து வாடகைக்கு விட்டும் நல்ல வருமானம் பெறலாம்.

6. சமூகத்தில் மதிப்பு

நிலம் வைத்திருப்பது சமூகத்தில் மதிப்பையும் நம்பிக்கையையும் அதிகரிக்கும்.

7. வங்கிக் கடன் பெற உதவும்

நிலம் அடமானமாக வைத்து வங்கிகளில் கடன் பெறலாம்.

---

👉 சுருக்கமாக, நிலத்தில் முதலீடு செய்வது பாதுகாப்பானது, வருங்காலம் காக்கும் ஒன்று, மதிப்பை எப்போதும் உயர்த்தும் ஒரு புத்திசாலித்தனமான தீர்மானம்.

சிறந்த வீட்டுமனையை (House Plot) தேர்ந்தெடுப்பது ஒரு பெரிய முடிவு. சரியாக பார்த்து தேர்வு செய்தால் மட்டுமே எதிர்காலத்தில்...
16/09/2025

சிறந்த வீட்டுமனையை (House Plot) தேர்ந்தெடுப்பது ஒரு பெரிய முடிவு. சரியாக பார்த்து தேர்வு செய்தால் மட்டுமே எதிர்காலத்தில் சிக்கல்கள் இல்லாமல் நல்ல மதிப்பும், நல்ல வசதிகளும் கிடைக்கும். கவனிக்க வேண்டிய முக்கிய அம்சங்கள்:

1. சட்ட ரீதியான அம்சங்கள்

பட்டா, சிட்டா, எங்கம்பிரான்ஸ் சான்று போன்ற ஆவணங்கள் சரியாக உள்ளதா பார்க்கவும்.

அந்த நிலம் DTCP / CMDA / RERA அங்கீகரிப்பு பெற்றதா என்பதை சரிபார்க்கவும்.

நிலம் அரசு வழக்கு, வங்கி கடன், வழக்கு போன்ற பிரச்சினைகள் இல்லாதது உறுதி செய்யவும்.

2. இடம் மற்றும் சுற்றுப்புறம்

பள்ளி, கல்லூரி, மருத்துவமனை, கடைகள், போக்குவரத்து வசதி அருகில் இருக்கிறதா என்பதை கவனிக்கவும்.

சாலை இணைப்பு (Road Connectivity) நன்றாக உள்ளதா பார்க்கவும்.

அடுத்த 10–15 ஆண்டுகளில் வளர்ச்சி அடையும் இடமாக இருக்கிறதா என்று தெரிந்து கொள்ளவும்.

3. நிலத்தின் தன்மை

நிலம் உயர் பகுதியில் (Flood-free zone) உள்ளதா என பார்க்கவும்.

நிலத்தின் மண் தரம் (Soil Quality) நல்லதா, வீடு கட்ட உகந்ததா என்பதை ஆய்வு செய்யவும்.

நிலம் சதுரம் அல்லது செவ்வகம் (Square / Rectangle) வடிவில் இருந்தால் கட்டிடத்திற்கேற்றது.

4. வாச்து & திசை (நம்பிக்கையைப் பொறுத்து)

வாஸ்து பார்த்து வாங்க விரும்பினால் கிழக்கு அல்லது வடக்கு முகப்பான வீட்டு மனை நல்லது என கூறப்படுகிறது.

சாலை முன்புறம், மூலை மனை, இடது / வலது பக்க நிலங்கள் ஆகியவற்றை வாஸ்து நிபுணர் ஆலோசனைப்படி பார்க்கலாம்.

5. நீர் & மின்சாரம் வசதி

குடிநீர், போர் வெல் அல்லது பஞ்சாயத்து/கார்ப்பரேஷன் தண்ணீர் இணைப்பு இருக்கிறதா பார்க்கவும்.

மின்சாரம் எளிதில் கிடைக்குமா என்று சரிபார்க்கவும்.

6. மீள்பிறப்புத்தன்மை (Resale Value)

எதிர்காலத்தில் விற்க நினைத்தால் அதிக மதிப்பு கிடைக்கும் இடமா என்பதை கவனிக்கவும்.

புது திட்டங்கள் (Industries, IT parks, Highways) வரப்போகும் பகுதிகளில் வாங்கினால் நல்ல வளர்ச்சி இருக்கும்.

---

👉 சுருக்கமாகச் சொன்னால்:
சட்ட ஆவணங்கள் + இட வசதி + வளர்ச்சி வாய்ப்பு + வாஸ்து (தேர்வு செய்வோருக்கு) + தண்ணீர், மின்சாரம் போன்ற வசதிகள் → இவையே ஒரு சிறந்த வீட்டுமனைக்கு அடிப்படை அம்சங்கள்.

🟢 பட்டா என்றால் என்ன?பட்டா என்பது அரசாங்கம் வழங்கும் நிலத்தின் உரிமைச் சான்று.இதில் நிலத்தின் உரிமையாளர் பெயர், நில விவர...
16/09/2025

🟢 பட்டா என்றால் என்ன?

பட்டா என்பது அரசாங்கம் வழங்கும் நிலத்தின் உரிமைச் சான்று.

இதில் நிலத்தின் உரிமையாளர் பெயர், நில விவரம், பரப்பளவு போன்றவை பதிவாக இருக்கும்.

---

🟢 பட்டாவின் முக்கியத்துவம்

1. நில உரிமை சான்று – நீங்கள் அந்த நிலத்தின் சட்டபூர்வ உரிமையாளர் என்பதை நிரூபிக்கும்.

2. விவசாய/வீட்டு கடன் பெற தேவையான ஆவணம்.

3. நில விற்பனை அல்லது வாங்கும் போது முக்கியமான சான்று.

4. அரசு திட்டங்கள்/நிதி உதவிகள் பெற உதவும்.

5. சொத்து பாதுகாப்பு – எதிர்காலத்தில் நில விவகாரங்களில் சட்ட ரீதியான ஆதாரம் தரும்.

---

🟢 பட்டாவில் உள்ள விவரங்கள்

நில உரிமையாளர் பெயர்

நிலத்தின் survey number (சர்வே எண்)

நிலத்தின் பரப்பளவு (Acre/cent/sq.ft)

நிலத்தின் வகை (விவசாயம் / வீட்டு நிலம்)

தாலுகா, கிராமம், மாவட்டம் விவரம்

---

🟢 பட்டா பெறுவது எப்படி?

1. விவசாய அலுவலகம் (Taluk Office) மூலம் விண்ணப்பிக்கலாம்.

2. TN e-Services (eservices.tn.gov.in) இணையதளத்தின் மூலம் ஆன்லைனில் விண்ணப்பிக்கலாம்.

3. தேவையான ஆவணங்கள்:

நில வாங்கிய பத்திரம் (Sale Deed)

Encumbrance Certificate (EC)

முந்தைய பட்டா (இருந்தால்)

---

🟢 பட்டா இல்லாததால் ஏற்படும் பிரச்சனைகள்

நிலம் வாங்க/விற்க சிரமம்.

வங்கியில் கடன் பெற முடியாது.

சட்டரீதியான உரிமை நிரூபிக்க சிரமம்.

அரசு திட்டங்களுக்கு தகுதி பெற முடியாது.

---

👉 சுருக்கமாக, பட்டா என்பது நில உரிமைக்கான அடையாள அட்டை என்று சொல்லலாம்.

---
நண்பர்களும் தெரிந்து கொள்ளலாம் பகிர்ந்து கொள்ளுங்கள்

நிலம் வாங்கும் போது தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய தகவல்கள் என்ன?உங்களுக்கோ உங்கள் நண்பர்களுக்கோ பயன்படலாம் கட்டாயம் பகிர்ந்து க...
09/09/2025

நிலம் வாங்கும் போது தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய தகவல்கள் என்ன?
உங்களுக்கோ உங்கள் நண்பர்களுக்கோ பயன்படலாம் கட்டாயம் பகிர்ந்து கொள்ளுங்கள்....
பொதுவாக நாம் நிலம் வாங்கும் போது நிலத்தின் பத்திரம் மற்றும் இடம் சரியான அளவில் உள்ளதா என பார்த்து பத்திரபதிவு செய்கிறோம் ஆனால் அது மட்டும் இன்றைய நிலையில் போதாது. வாங்க போகும் இடத்தின் சர்வே எண் மூலம் நிலத்தில் வில்லங்கம் ஏதேனும் உண்டா என்று இலவசமாக tnreg என்ற இணையத்தில் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும் பின்னர் பட்டா நிலத்தின் உரிமையாளர் பெயரில் உள்ளதா என்று tn e services என்ற இணையத்தில் அறிந்து கொள்ளலாம். இந்த சேவை அனைத்தும் முற்றிலும் இலவசமாக நமது மொபைல் மூலம் தெரிந்து கொள்ளலாம். பல லட்சம் செலவு செய்து இடம் வாங்கும் முன்பு செய்தே ஆக வேண்டியது இவை .மேலும் இடம் பதிவு செய்யும் பொழுது ஆகும் செலவு என்ன மற்றும் எப்படி செலவை குறைக்க வேண்டும் என்று வரும் பதிவுகளில் பார்க்கலாம்.

08/09/2025

சொத்து விவரங்களை பதிவு செய்தால் போதும் உங்கள் Whatsapp க்கு அனைத்து தகவல்களும் வரும்

Address

Villupuram
605602

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when நிலம் சார்ந்த தகவல் posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category