Sayid Rebwar Real Estate نوسینگەی عقارات سەید ڕێبوار

23/08/2021

فرۆشتنی خێرا بەنرخێکی یەکجار زۆر گونجاو

موڵکی تیجاری بۆ فرۆشتن

لە باشترین شوێنی حاجیاوا ناو بازاڕ پشت قەیسەریەکانی بازاڕ شوێنێکی زۆر باش

تەنیش تەلاری دایک و بازاڕی ئەستێرە

ڕووبەری موڵکەکە لەتاپۆدا 225 م لە ئەرزی واقع 240م درێژی 18م و پانی 13م واتا ڕووی جاددەکەی 13 مەتر پانە کە بۆ بینای بازرگانی زۆر گونجاوە و ئەگەر بکرێت بە بینا داهاتێکی زۆر گونجاوی دەبێت ،

لەئێستادا یەک قات بینای لەسەر درووستکراوە هەمووی بەپایە درووست کراوە ،

بیری ئاوی 100مەتری تێدایە ، خاوەنەکەی پێویستی بەپارەکەی هەیە هەلێکی ناوازە و گونجاوە بۆ ئەو کەسەی نیازی کڕینی موڵکی هەیە ڕیزی ئەم موڵکە هەمووی کراوە بە دووکان و بینای تیجاری و قەیسەری

، ئەم شوێنە ئایندەیەکی زۆر باشی هەیە و ناوەندی بازاڕە لەئێستادا بەنرخێکی زۆر هەرزان دەیفرۆشێ

بۆ زانیاری زیاتر کۆمێنت بنوسە یان پەیوەندی بەم ژمارەیەوە بکەن

0770 152 9584

25/07/2021

رێژە و بڕی قەرەبوو:

یەکەم: لە ناو سنووری شارەوانیدا:

ئەگەر موڵکێکی کشتوکاڵی مافی رەفتارکردنی لەسەر بێت بۆ هاوڵاتی ئەوا لەکاتی کوژاندنەوەی مافی رەفتارکردنەکەیدا جوتیارەکە بە رێژەی (١٢%)ی رووبەری موڵکە کشتوکاڵییەکە قەرەبوو دەکرێتەوە بە زەویی نیشتەجێ.

بەڵام ئەگەر موڵکە کشتوکاڵییەکە موڵکی پوخت (ملک صرف) بێت ئەوا لەکاتی خۆماڵەکردنی موڵکەکەدا جوتیارەکە قەرەبوو دەکرێتەوە بە رێژەی (٢٠%)ی رووبەری موڵکەکەی بە زەویی نیشتەجێ.

خۆ ئەگەر مافی رەفتارکردنی موڵکەکە لە ئەنجامی تەملیککردنی گرێبەستێکی کشتوکاڵی یان بڕیارێکی دابەشکردنی کشتوکاڵییەوە هاتبێ ئەوا جوتیارەکە تەنها بە رێژەی (٣%)ی رووبەری موڵکەکە قەرەبوو دەکرێتەوە بە زەویی نیشتەجێ، بەڵام ئەگەر گرێبەستە کشتوکاڵییەکە نەگۆڕدرابێت بۆ مافی رەفتارکردن ئەوا تەنها بە رێژەی (١٠٠%)ی بەهای درەختەکان بە پارە قەرەبوو دەکرێتەوە لەگەڵ (١٠٠%)ی بەهای بیناکراوەکاندا ئەگەر یاسایى بوون، بەڵام ئەگەر بیناکراوەکان نایاسایى بوون ئەوا تەنها نرخی کەرەستەی هەڵکێشراوی بیناکراوەکانی پێ دەدرێت لەبری بیناکراوەکان (مستحقة القلع).

دووەم: لە دەرەوەی سنووری شارەوانی:

ئەگەر موڵکێکی کشتوکاڵی مافی رەفتارکردنی لەسەر بێت بۆ هاوڵاتی و رووبەرەکەی لە (٥) دۆنم زیاتر بێت ئەوا لەکاتی کوژاندنەوەی مافی رەفتارکردنەکەدا جوتیارەکە بە پارە قەرەبوو دەکرێتەوە بە رێژەی (٥٠%)ی بەهای صەرفی زەوییەکە، واتە بەهای زەوییەکە وەک موڵکی پوخت دەخەمڵێنرێت و لەو بەهایە نیوەی بە پارە دەدرێت بە جوتیارەکە.

بەڵام ئەگەر رووبەری موڵکەکە (٥) دۆنم بێت یان کەمتر بێت ئەوا جوتیارەکە بە رێژەی دوو لەسەر سێی بەهای صەرفی زەوییەکە قەرەبوو دەکرێتەوە.

خۆ ئەگەر موڵکە کشتوکاڵ یەکە موڵکی پوخت (ملک صرف) بوو ئەوا لەکاتی خۆماڵەکردنی موڵکەکەدا جوتیارەکە بە رێژەی (١٠٠%)ی بەهای زەوییەکە قەرەبوو دەکرێتەوە.

لە هەموو ئەم دۆخانەی خاڵی دووەمدا جوتیارەکە زیاد لەو قەرەبووە بە رێژەی ١٠٠%ی بەهای درەختەکانیش بە پارە قەرەبوو دەکرێتەوە، خۆ ئەگەر بینای لەسەر موڵکەکە کردبێ ئەوا بە رێژەی ١٠٠%ی بەهای بیناکراوەکانیش بە پارە قەرەبوو دەکرێتەوە ئەگەر بیناکراوەکان یاسایى بن، بەڵام ئەگەر بیناکراوەکان نایاسایى بوون ئەوا تەنها نرخی کەرەستەی بیناکەی بە هەڵکێشراوی پێ دەدرێت، واتە بە (مستحقة القلع).
پاڵپشتی یاسایى:
- یاسای (٤٠ ساڵی ١٩٥١).
- یاسای (٥٣ ساڵی ١٩٧٦).
- یاسای (٣ ساڵی ١٩٩٨).
- یاسای (١٢ ساڵی ١٩٨١).
- یاسای (١ ساڵی ٢٠٠٨).

بۆ زانیاری زیاتر و ئاگاداربوون لەنرخی زەوی و زار و عەقارات لایکی پەیجی نوسینگەی عقارات سەید ڕێبوار بکەن
👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇

https://www.facebook.com/SayidRebwarRealEstate/

20/07/2021

گومان لەجۆرى بارانبارینەکەى وڵاتانى کەنداو دەکرێت

نوسەرێکی ڕوسی لەبارەی ئەو شەپۆلە بەهێزە بارانبارینەی کە لە ئێستا وڵاتی ئیمارات و چەند وڵاتێکی کەنداوی گرتووەتەوە دەڵێت "بارانبارینەکە گومانی ئەوەی لێ دەکرێت بەسروشتی نەباریبێت، بەڵکو دەستکاری کەش کرابێت و تەکەنەلۆژیایەکی تایبەت بەکارهێنرابێت بۆ ئەوەی باران لەو وەرزە گەرمادا ببارێت".

ئاژانسی"ڕوسیا تودەی" (20ی تەموزی 2021) بڵاوی کردەوە "نوسەرێکی روسی بەناوی (ڤیکتۆر پارانیتس) وتارێکی لە ڕۆژنامەی "کۆمسۆمۆلسکایا پراڤدای" ڕوسی بڵاوکردووەتەوە کە تێیدا گومان لەشێوەی ئەو دابارینە دەکات کە ماوەی چەند ڕۆژێکە وڵاتی ئیمارات و ژمارەیەک وڵاتی ناوچەی کەنداوی گرتووەتەوە".

ئاماژە بەوە کراوە، پارانتیتس لە وتارەکەیدا نوسییەتی "بەدرێژایی هەفتەیەک و لە پلەی گەرمی 50 پلەی سەدیدا باران لەوڵاتی ئیمارات باریوە و زانایان ئاماژە بەوە دەکەن، زانیاریان هەیە ئیمارات تەکنەلۆژیای بە بارانکردنی بەکارهێناوە لەسەرەتای ئەم مانگەدا".

ئەوەشی خستووەتە ڕوو "زانیارییەکان ئاماژە بەوەش دەکەن کە پرۆسەی بە بارنکردنەکە لەڕێگەی چەند درۆنیکەوە ئەنجام دراوە لەڕێگەی لێدانی تەزووی کارەباوە و بارگاوی کردنی هەورەکان لە ئاسماندا، ئەو تەکنەلۆژیایەش سەرکەوتنی بەدەست هێناوە، بەڵام لە هەمانکاتدا، لایەنی نەرێنی هەبووە کە ئەویش دروستبوونی لافاوە لە ژمارەیەک وڵاتی ناوچەکەدا".

نوسەرە ڕوسییەکە ئاماژەی بەوەشداوە "ئەو تەکنەلۆژیایە، نوێ نییە پێشتر ڕوسیا و ئەمەریکا بەکاریان هێناوە بۆ بارانبارین و ڕاگرتنی باران، بەڵام ئەوەی جێگای مەترسییە چۆنێتی بەکارهێنانی ئەو میکانزمەیە".

دەشڵێت "خراپ بەکارهێنانی ئەو تەکنەلۆژیایە کارەساتی گەورەی لێ دەکەوێتەوە، چونکە دەبێتە هۆی زیان گەیاندن بە وڵاتانی دیکە، وڵاتانی تر لە نیعمەتی بارانبارین بێ بەش دەکات و بەشێکی دیکەیان ڕوبەروی وشکە ساڵی دەکاتەوە و لەلایەکی دیکەشەوە، ئەگەری هەیە ئەو تەکنەلۆژیایە لە کۆنتڕۆڵ دەربچێت و ڵاتانی دیکە دوچاری زریان و لافاوی بەهێز بکاتەوە".

نوسینگەی عەقارات سەید ڕێبوار

03/07/2021

دیزاینی نوێی خانوو و باڵەخانەکان ڕەنگە لەداهاتوودا شێوەی ژیان و درووستکردنی خانوو و بەکارهێنانی هەندێک کەرەستەی بەکارهاتوو لەدرووستکردنی خانووی ئەم سەردەمە بگۆڕێت
بەڕێزان بۆ زانیاری لەسەر نرخی خانوو و زەوی و باخ و زانیاری و گۆڕانکاریەکانی کەرتی خانووبەرە لایکی ئەم پەیجەی خوارەوە بکەن
👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇
https://www.facebook.com/SayidRebwarRealEstate/

30/06/2021

ئایا پارێزەر دەتوانێ بەبێ وەکالەت تەماشای دۆسیەی موڵک بکات؟

یاسای پارێزەرایەتی عێراقی ژمارە (١٧٣ ساڵی ١٩٦٥) لە فەقەرەی یەکەمی ماددەی (٢٧) دەڵێت:

المادة 27
أولا – على المحاكم والسلطات الرسمية التي تمارس سلطة قضائية أو تحقيقية والمجالس والهيئات والمراجع الأخرى التي يمارس المحامي مهنته أمامها أن تأذن له بمطالعة أوراق الدعوى أو التحقيق والاطلاع على كل ما له صلة به قبل التوكل ما لم يؤثر ذلك على سير التحقيق على أن يثبت ذلك كتابة في أوراق الدعوى.

وە یاسای پارێزەرایەتی کوردستان ژمارە (١٧ ساڵی ١٩٩٩) لە فەقەرەی سێیەمی ماددەی (٢٠) دەڵێت:

المادة 20
ثالثا: على المحاكم والجهات التحقيقية أن تأذن للمحامي بمطالعة إضبارة الدعوى أو الأوراق التحقيقية والإطلاع على كل ما له صلة بالقضية التي يراجع من أجلها قبل التوكل فيها، كما و عليها أن تقبل حضوره في التحقيق الإبتدائی أو أی إجراء آخر يقرره القانون.

وە یاسای تۆمارکردنی خانووبەرە ژمارە (٤٣ ساڵی ١٩٧١) لە فەقەرەی یەکەمی ماددەی (٢٤) پێش هەموارکردنی دەڵێت:

المادة 24
2 – يجوز للمحامين الإطلاع على محتويات إضبارة العقار بإشراف الموظف المسؤول.

بەڵام ئەم ماددەیە بە یاسای هەموارکردنی دووەم ژمارە (٣١ ساڵی ١٩٨٢) هەموارکرا و ئێستا بەم شێوەیەیە:

المادة 24
1- ....و لوكلاء ذوي العلاقة الإطلاع على تلك المعاملات والوثائق بإشراف الموظف المسؤول.

کەواتە پارێزەر لە عێراق و لە کوردستانیش بۆی هەیە پێش ئەوەی بریکارنامەی بۆ بکرێتەوە تەماشای دۆسیەی دەعواکان بکات لە دادگا و فەرمانگە فەرمییەکان، چونکە ئەوەی لە یاسای پارێزەرایەتیی عیراق و کوردستاندا هاتووە زۆر زۆر بە روونی باسی قۆناغەکانی لێکۆڵینەوە دەکات و ئەمەش جیاوازە لە دۆسیەی موڵک، بەڵکو سەبارەت بە دۆسیەی موڵک پارێزەران پێش هەموارکردنی دووەمی یاسای تۆمارکردنی خانووبەرە واتە لە ساڵی (١٩٧١) بۆ (١٩٨٢) بۆیان هەبووە پێش ئەوەی بریکارنامەیان بۆ بکرێتەوە تەماشای دۆسیەی موڵکەکان بکەن، بەڵام پاش هەموارکردنی دووەمی یاساکە واتە لە پاش ساڵی (١٩٨٢) هەتا ئێستا بەهیچ شێوەیەک نابێت پارێزەر بەبێ وەکالەت تەماشای دۆسیەی موڵک بکات.

وە ئەو لێکدانەوەیە هەڵەیە کە دەڵێت پێویستە لەم بوارەدا کار بە یاسای پارێزەرایەتیی کوردستان بکرێت چونکە لە ساڵی (١٩٩٩) دەرچووە و تازەترە لە یاسای تۆمارکردنی خانووبەرە، چونکە دۆسیەی موڵک یاسا تایبەتەکەی خۆی حوکمی ئەکات کە یاسای تۆمارکردنی خانووبەرەیە، ئەمە وێڕای ئەوەی کە یاسای پارێزەرایەتی تەنها باسی دۆسیەی دەعوا و ئەوراقی تەحقیقی ئەکات نەوەک دۆسیەی موڵکی تاپۆ، بۆیە نابێت پارێزەر بەبێ وەکالەت تەماشای دۆسیەی موڵک بکات لە دائیرەی تاپۆ.
نوسینگەی عەقارات سەید ڕێبوار

29/05/2021

خستنەڕوو
بەم زوانە

موڵکێکی تیجاری لە ناحیەی حاجیاوا پشت بازاڕی گشتی

29/05/2021

داڕمانی خانوویەک بەهۆی هەڵقەندن و ئیشکردن لە خانوویەکی تەنیشتی .
نوسینگەی عەقارات سەید ڕێبوار

14/05/2021

جەژنتان پیرۆز

03/01/2021

27/09/2020

خستنەڕوو🌍🔍📜

باخ بۆ فرۆشتن 🌲🌳🏡🌴

ڕووبەری سێ هەزار و دوسەد مەترە (1 دۆنم و چارەگێک )
شوێن 📍جاددەی فیرقە نزیک بۆسکێن 130 مەتر لە جاددە قیڕەکە دوورە
خانووی تێدایە پێک هاتووە لە سێ ژوور و هۆڵێکی پێشوازی شەش بە شەش 🏠🏡🏠

بیری ئاوی سەربەخۆی هەیە🚰⛲️

کارەبای نیشتیمانی هەیە⛩️⚡️

دوو حەدیقەی هەیە⛳️🌹🥀🌷

250 داری بەرداری تێدایە پێکهاتووە لە هەنار و هەنجیر و ترێ 🍊🍅🍒🍏🍐🍉🍌
هەرچواردەوری کەپری مێوە🍇🍇🍇🍇🍇

بۆ زانینی نرخ 💰💲کۆمێنت بکە ڕاستەوخۆ نرخەکەیت بۆ دێت