22/05/2026
🌟 فرصة استثمارية وسكنية استثنائية في قلب العاصمة - مجمع جنة بغداد السكني 🌟
هل تبحث عن السكن العصري المتكامل والرفاهية العالية في بغداد؟ مجمع جنة بغداد يفتح لكم أبواب الحداثة والاستقرار بمواصفات هندسية عالمية وخطط سداد مرنة تلبي تطلعاتكم.
📍 الموقع المتميز:
بغداد / الكاظمية / مقابل كلية الحقوق (جامعة النهرين).
https://maps.app.goo.gl/nkkiFvJcwz7BYtNn8?g_st=awb
🏢 تفاصيل ومواصفات المشروع العامة:
تكوين المشروع: يتكون المجمع الإجمالي من 24 برجاً سكنيًا مقسمة على عدة وجبات.
المنطقة الحالية (Zone 1): تضم 8 برجاً برمز بنايات الـ (A/B).
تصميم الأبراج: يتكون كل برج من 19 طابقاً (TOR) تشمل (18 طابقاً + الطابق الأرضي G).
توزيع الشقق: يحتوي كل طابق على 8 شقق، عدا الطابقين الأرضي والأول (نظام دوبلكس لشقق رقم 7 ورقم 5).
مواصفات البناء والارتفاعات:
ارتفاع سقف الطابق الأرضي: 3.80 م.
ارتفاع سقف الطابق الأول: 3 م.
سمك الجدار الكونكريتي: 25 سم، وسمك السقف 20 سم لجميع الطوابق.
المرافق والخدمات المتكاملة: يضم المجمع محطات وقوف خارجية للسيارات، مول تجاري كبير، مدارس، وكافة التفاصيل الخدمية الحيوية.
🏗️ مراحل الإنجاز الحالية (Zone 1):
العمل مستمر وبوتيرة متصاعدة في مختلف الأبراج حسب الآتي:
A4: العمل مستمر وإنجاز البناية وصل إلى الطابق 3.
A3: العمل مستمر وإنجاز البناية وصل إلى الطابق 8.
A2: العمل مستمر والبناية وصلت إلى الطابق 11.
A1: العمل مستمر والبناية وصلت إلى الطابق 8.
B4: تم إنجاز مرحلة الأساس (الرفت) بالكامل.
B3: العمل مستمر في مرحلة الركائز.
B2 & B1: تم إكمال مرحلة الركائز بالكامل.
💰 استمارة الأسعار وخطط الدفع المرنة:
(تضاف 2% عمولة مبيعات على الأسعار أدناه)
📐 1. الشقق بمساحة 142 متر مربع (يحتوي الطابق على شقتين):
السعر الكلي: 177,500,000 دينار عراقي.
خطة الدفع والأقساط:
المقدمة (15%): 26,625,000 د.ع
الهيكل (6%): 10,650,000 د.ع
البياض (6%): 10,650,000 د.ع
الأبواب والشبابيك (6%): 10,650,000 د.ع
الكهربائيات (6%): 10,650,000 د.ع
الاستلام (15%): 26,625,000 د.ع
أقساط شهرية خلال فترة الاستلام (20%): 35,500,000 د.ع
ما بعد الاستلام (يسدد خلال 36 شهرًا) (26%): 46,150,000 د.ع
📐 2. الشقق بمساحة 195 متر مربع (يحتوي الطابق على 6 شقق):
السعر الكلي: 243,000,000 دينار عراقي.
خطة الدفع والأقساط:
المقدمة (15%): 36,450,000 د.ع
الهيكل (6%): 14,580,000 د.ع
البياض (6%): 14,580,000 د.ع
الأبواب والشبابيك (6%): 14,580,000 د.ع
الكهربائيات (6%): 14,580,000 د.ع
الاستلام (15%): 36,450,000 د.ع
أقساط شهرية خلال فترة الاستلام (20%): 48,600,000 د.ع
ما بعد الاستلام (يسدد خلال 36 شهرًا) (26%): 63,180,000 د.ع
📞 للحجز والاستفسار ولمزيد من التفاصيل:
07715142162
