10/08/2026
#منقول
4 مجمعات سكنية في أربيل تدفع الحكومة لإجراءات جديدة.. رئيس هيئة الاستثمار
وضع لالاف وفلوريا والمعلمين وكولدن
أربيل - 964
استعرض رئيس هيئة الاستثمار في كردستان محمد شكري، الإجراءات الجديدة التي تقوم بها أربيل للسيطرة على مشاكل المجمعات الاستثمارية التي تعد الأوسع في العراق، وتستقطب زبائن وطلبات لا تنقطع من عموم المدن، لكن التوسع تأثر بتطورات وطوارئ وتلكؤ شركات، ما استدعى تشكيل مجلس خاص لمتابعة أوضاع البناء والساكنين حسب تعبير المسؤول الذي استعرض حال عدد من المجمعات البارزة.
محمد شكري في حوار مع الإعلامية زینو محمد، تابعته شبكة 964:
نحن في هيئة الاستثمار في إقليم كردستان نعتبر أنفسنا دائماً مدافعين عن المواطنين وداعمين للاستثمار من أجل إنجاز المزيد من الأعمال.
مشاريع الاستثمار السكني أُوقفت تحديداً في بداية 2024، باستثناء موافقات استكمال التراخيص، أو في منطقة تكون بحاجة ماسة جداً لتوسيع المدينة.
إجمالي التراخيص الفعالة حالياً في هيئة استثمار كردستان هو 1726 ترخيصاً، وقد ألغينا حوالي 160 ترخيصاً، بسبب تقصير المستثمرين.
عند التقصير يتم إبلاغنا من قبل دائرة الاستثمار في المدينة المختلفة، وبعد توجيه إنذارات له (أول، ثانٍ، ثالث) وإعطائه مهلة، نطلب إلغاء الترخيص.. وبعد ذلك يصبح هذا المشروع فرصة استثمارية يُعلن عنها، ليتقدم المستثمرون، وتُمنح لمن هو أهل لها عبر المنافسة.
مشكلة فلوريا سيتي:
فلوريا سيتي مُنح الآن لمستثمر جديد، وهذا المستثمر يشرف عليه مجلس خاص، يضم ممثلاً عن هيئة استثمار أربيل، مجلس الوزراء، ومجموعة من المؤسسات الأخرى. وقد أُنجز من المشروع 1400 وحدة، بعد أن مُنح للمستثمر الجديد، وتم تسليم 1082 مفتاحاً لأصحابها، وهي مسكونة الآن، لذا جُزء كبير من مشاكله تم حله. تم حل مشكلة حوالي 1900 شخص.
مشاريع لالاف “Lalav”:
مشكلة مشاريع لالاف الموجودة في كردستان (أربيل ودهوك) هي التأخير، فجزء بسبب الظروف الطارئة وجزء يتعلق بالمستثمرين الذين عملوا في المشروع، ولكن بشكل عام، أكدنا على المستثمر ضرورة استئناف العمل، والآن مثلاً، مشروع لالاف المسمى “نوفا تاور” أُنجز بنسبة 50%، وهناك مشروع آخر بالقرب من بحركة يُسمى “صن تاور”، اكتملت فيه 6 مبانٍ والناس يسكنونها الآن، وأيضاً مشروع آخر اسمه “سكاي فيو”، اكتمل بنسبة 70%، كافة العمارات (هياكلها) اكتملت، وبدأوا في التشطيبات.
لقد قمنا بتشكيل لجنة خاصة على أن يدفع الناس أقساطهم ويضخ المستثمر أموالاً إضافية في المشروع ليتمكنوا معاً من إتمامه.
مشروع ماموستيان:
جزء من مشاكله (انعدام الكهرباء والخدمات ومشاكل في المصاعد) يكمن في أن المواطنين أنفسهم حالياً لا يدفعون رسوم الخدمات الموجودة في المدن السكنية التابعة للاستثمار، ووصل الأمر إلى أن يقول المواطن: “أنا لن أدفع رسوم الخدمات، لست بحاجة لها، سأعيش في منزلي مجاناً”. هذا الكلام ينطبق على جزء من مشاريع الاستثمار، وطبعاً مدينة المعلمين (ماموستايان)، تعاني هذه المشكلة، ولكن إن شاء الله نحن نعمل مع لجنة المحافظة لحل مشكلة المصاعد. أنا أطالب المواطنين بدفع ما يترتب عليهم من خدمات حددتها لهم لجنة المحافظة شهرياً، ونحن بدورنا سنضغط على المستثمر لمعالجة كافة النواقص الموجودة داخل مشروعه. وفي وقت قريب جداً سيصدر قرار بوضع هذا المشروع على السكة الصحيحة تماماً.
مشروع كولدن تاور:
كولدن تاور هو جزء من مشروع أكبر يسمى “مدينة زيرين” في أربيل. بالطبع، هذا المشروع قمنا بتجزئته منذ ثلاث أو أربع سنوات. اقترحنا تجزئته وحصلنا على الموافقة ليُقسم إلى ثلاثة أجزاء: جزء أُنجز بالطبع، وجزء قيد العمل. كولدن تاور، كان يجري العمل فيه ولكن واجه عقبات، هناك مشكلة بين المستثمر والمقاولين والعمال فبالأمس نُظمت تظاهرة أمام هيئة الاستثمار، المهندسون والعمال يطالبون المستثمر بحقوقهم. اليوم وصلنا إشعار من استثمار أربيل بخصوص كولدن تاور يطالبون فيه باتخاذ الإجراءات ضد المستثمر. وإجراءاتنا طبعاً هي إحالة الملف إلى الادعاء العام وإلغاء الترخيص، لنرى لاحقاً كيف سنحمي حقوق هؤلاء المواطنين، إن شاء الله نحن نعمل على ذلك.
