22/04/2024
أهم النصائح لشراء منزل مناسب:
أن يكون قريباً من الخدمات الأساسية: مثل المدارس والمستشفيات ووسائل النقل.
أن يتواجد في مشروع سكني معروف: حيث تتميز المنازل التي تتواجد في منشآت سكنية مميزة بجودة الخدمات المتوفرة بداخلها، مثل الصيانة والتصليحات، ووجود الحراسة للمبنى، وغيرها من النقاط المهمة.
أن تكون المنطقة مرغوبة استثمارياً: وبذلك يستطيع الشاري أن يضمن قدرته على بيع وإعادة استثمار المنزل متى يشاء.
سعر المنزل: حيث يعتبر السعر واحداً من أهم النقاط التي يتوجب على الشاري أخذها بعين الاعتبار، فيجدر به البحث على منزل يتناسب سعره مع سعر مواصفاته من جهة، ومع المنطقة التي يريد شراء منزله بها من جهة أخرى، مع مراعاة أن يكون سعره مناسباً للمبلغ التي يتواجد معه.
الاطلاع على أسعار السوق عموماً: بالإضافة إلى البحث عن سعر بيت مناسب، يجدر على الشاري أن يقوم بجولة وأخذ اطلاع عام عن أسعار المنازل في المنطقة التي يود شراء بيته بها، والمناطق الأخرى، حيث تساعد هذه الخطوة على تجنب تعرضه للنصب والاحتيال من قبل البائعين وأصحاب العقارات.
طبيعة السكان القاطنين في المنطقة: حيث يجدر على الشاري أن يختار منطقة البيت الذي يود بشرائه بما يتناسب مع بيئته وبيئة المحيط لديه كي لا يتعرض لمشاكل عقائدية أو تعصبية أو دينية لاحقاً.
صفات المنزل: ونقصد هنا أن يكون المنزل مناسب من حيث عدد الغرف، وتقسيم المنزل، ومساحته، وتصميمه.
إطلالة المنزل: يتوجب على الشاري أيضاً أن ينتبه إلى المنظر التي يطل المنزل عليه، فمثلاً في حال كان المنزل مواجهاً لمكب نفايات، أو أبنية مدمرة، أو مناظر سيئة، فإنه بالتأكيد لن يكون خياراً موفقاً لشراء المنزل والعيش به.
العلم بالإجراءات القانونية: يتواجد عدة إجراءات قانونية يتوجب على الشاري أن يكون على علم تام بها قبل إقدامه على عملية الشراء، والتي تتجلى فيما يلي:
التدقيق القانوني.
توقيع عقد البيع.
أن يحصل على شهادة عدم ممانعة.
تسجيل عقد شراء المنزل في دائرة الأراضي والأملاك
