المستشار العقاري

المستشار العقاري صفحة تهتم بالتسويق العقاري والتطوير العقاري والمساهمة في الاستشارة العقارية بين المستثمر والمستفيد لعلاج ازمة السكن في العراق
(1)

☺️فقاعة سوق العقارات المتابع للقطاع العقاري يعلم ان بالرغم من ارتفاع الاسعار الوحدات العقارية في المجمعات الا ان هنالك...
28/10/2024


☺️

فقاعة سوق العقارات

المتابع للقطاع العقاري يعلم ان بالرغم من ارتفاع الاسعار الوحدات العقارية في المجمعات الا ان هنالك ركودا كبيرا في القطاع مما ينذر بتحول كبير في سوق العقارات ينتج عنه تراجع كبير جدا في اسعار الوحدات السكنية

للاسف لا توجد بيانات واضحة صادرة من الجهات المسؤولة عن تنظيم عقود البيع الا ان الحالة العامة تشير الى ضعف المبيعات بشكل عام وتمسك اصحاب الوحدات السكنية بالاسعار دون المحاولة في اعادة التسعير اعتقادا ان هذا الركود مرحلي ناتج اضطرابات جيوسياسية واقتصادية ادت الى هذا الركود

الا ان جميع المؤشرات تشير الى ان هذا الركود سببه الاسعار غير الطبيعية للعقارات والاراضي في العراق والذي سبق وان نتج ليس بسبب نظرية العرض والطلب بل لاسباب اخرى متعلقة بعمليات تشوبها غسيل الاموال واموال غير شرعية ساهمت في زيادة الطلب على العقار بغض النظر عن الطلب الحقيقي

هذا الركود سيستمر وسيؤدي الى مراجعة السياسات السعرية للوحدات السكنية وسنشهد تراجعا في اسعار الوحدات الا اذا تم انقاذها من خلال قروض حكومية عقارية طويلة المدى ومنخفضة الفائدة تساهم في دعم بيع هذه الوحدات السكنية والمحافظة على الاسعار الى حد ما

خلال الفترة القادمة سيكون هنالك تراجع في اسعار الوحدات السكنية مدعوما بتراجع الطلب الناتج عن غياب مصادر الاموال المشكوك فيها وكذك زيادة الوحدات السكنية قد يتأخر هذا التراجع في محافظات اساسية مثل بغداد ولكن بالتأكيد سيكون اسرع في الكثير من المحافظات الاخرى

المهندس منار العبيدي

شايف خير بشهر الخير المنطقة C في الحي الماسي في مجمع مابين الحرمين السكني والتي تتميز :١- موقع مميز.٢- خارطة VIP.٣- تطل ...
31/03/2023

شايف خير بشهر الخير

المنطقة C في الحي الماسي في مجمع مابين الحرمين السكني والتي تتميز :
١- موقع مميز.
٢- خارطة VIP.
٣- تطل على شوارع رئيسية.
٤- تطل على سنتر المجمع مجاور الخدمات .

اوقات الدوام : طيلة ايام شهر رمضان المبارك
من الساعة 9:00 ص الى الساعة 11:00 م

للإستفسار الإتصال على الأرقام التالية:
07844448058
07744448058

أو زورونا في مركز المبيعات الرئيسي الكائن داخل المجمع
العنوان: النجف الاشرف الحيدرية (خان النص) عمود رقم ٥٥٠ موازي لشارع كربلاء_نجف


صلاح
‭٠٧٨٣ ٠٩٩ ٥٦٠٧‬

♦️مهم ♦️السادة الراغبين بالمشاركة وزيارة ايطاليا في ١٨/ايار /٢٠٢٣ 🇮🇹 🇮🇹يوفر مركزنا الدعوة لمؤتمر طب الاسنان والتقديم لل...
04/03/2023

♦️مهم ♦️
السادة الراغبين بالمشاركة وزيارة ايطاليا في ١٨/ايار /٢٠٢٣ 🇮🇹
🇮🇹يوفر مركزنا الدعوة لمؤتمر طب الاسنان والتقديم للحصول على فيزة الاتحاد الاوربي
لمزيد من المعلومات
الاتصال
٠٠٩٦٤٧٧٠٨٠٠٠٧٧١

لا تتسرع في البحث خذ وقتك اللازم في البحث عن عقار مناسب لأهدافك الاستثمارية المحددة سلفاً. لا تتسرع في شراء أي عقار مهما...
04/03/2023

لا تتسرع في البحث خذ وقتك اللازم في البحث عن عقار مناسب لأهدافك الاستثمارية المحددة سلفاً. لا تتسرع في شراء أي عقار مهما بدا لك مغريا وجميلا، بل يجب عليك أن تتذكر دائما أن هدفك الأول من شراء العقار هو إعادة بيعه بهامش ربح معقول أو تأجيره وتحقيق العوائد المالية المرجوة.

مجموعة العقاريين المحترفين
٥/٣/٢٠٢٣

الكويت انتهاء الجهات المعنية من وضع التصور النهائي لمشروع تطوير أسواق المباركية والذي سيتم تنفيذه عبر شركات القطاع الخاص...
19/09/2022

الكويت
انتهاء الجهات المعنية من وضع التصور النهائي لمشروع تطوير أسواق المباركية والذي سيتم تنفيذه عبر شركات القطاع الخاص

• مواقع جديدة مستحدثة ضمن توسعة مشروع تطوير اسواق المباركية:
- متحف ومركز استعلامات
- فندق
- محال تجارية ومطاعم
- موقف سيارات متعدد الادوار

أظهرت البيانات الصادرة عن الهيئة الوطنية الصينية للإحصاء، انخفاض الاستثمارات في قطاع التطوير العقاري بنسبة 7.4 بالمئة عل...
19/09/2022

أظهرت البيانات الصادرة عن الهيئة الوطنية الصينية للإحصاء، انخفاض الاستثمارات في قطاع التطوير العقاري بنسبة 7.4 بالمئة على أساس سنوي خلال الأشهر الثمانية الأولى من عام 2022.
وأشارت الهيئة إلى أن إجمالي الاستثمار العقاري خلال الفترة المذكورة بلغ 9.08 تريليون يوان نحو 1.31 تريليون دولار أميركي، بينما بلغ الاستثمار في المباني السكنية 6.89 تريليون يوان، بانخفاض 6.9 بالمئة على أساس سنوي.
ومن حيث المساحة الأرضية، بلغ إجمالي مبيعات المساكن التجارية 878.9 مليون متر مربع، بانخفاض 23 بالمئة على أساس سنوي، فيما تراجعت قيمة المبيعات بنسبة 27.9 بالمئة لتبلغ 8.59 تريليون يوان.

معلومة تم بناء البيت الأبيض بتسعينيات القرن الـ18 بتكلفة 232 ‏ألف $، وتقدر المساحة بنحو 55 ألف قدم مربع وتغطي 132 غرفة ت...
26/08/2022

معلومة

تم بناء البيت الأبيض بتسعينيات القرن الـ18 بتكلفة 232 ‏ألف $، وتقدر المساحة بنحو 55 ألف قدم مربع وتغطي 132 غرفة تشمل 16 غرفة ‏للنوم، و3 مطابخ و35 حماماً

ليس من صلاحيات أي رئيس بأميركا بيعه

إذا عرض للبيع قد يصل سعره لـ90 مليون دولار، تبلغ قيمة التحف والقطع الأثرية داخل البيت الأبيض لـ 250 مليون دولار

صباح الورد
22/08/2022

صباح الورد

19/08/2022

عندما يتعلق الأمر بالاستثمار في منزل جديد، هناك العديد من القرارات التي يجب اتخاذها، أحدها هو إذا كان يفضل شراء أو بناء منزل. ولاتخاذ القرار السليم، من المهم النظر في إيجابيات وسلبيات كلتيهما. وعلاوة على ذلك، يجب أن تكون لديك نظرة واضحة حول ما تريده عندما يتعلق الأمر بالإسكان. لذلك قبل أن تقرر على شراء أو بناء منزل، تمعن في القرارين واتخذ القرار المناسب لك.

شراء منزل

الإيجابيات

أفضل جزء من شراء منزل مبني هو أنه فعلياً موجود وجاهز. وبالإضافة إلى ذلك، من المحتمل أن تكون قادرا على الانتقال في غضون فترة قصيرة من الزمن. وعلاوة على ذلك، لن يكون هناك ما يدعو للقلق في تأخير البناء. إذا كنت ستستثمر في منزل مبني، فإنه من المرجح أن الحي بأكمله تم تأسيسه. وهذا يعني أنه لا داعي للقلق حول أعمال البناء التي ستيقظك في السادسة صباحا.

السلبيات

من ناحية أخرى، تجلب المنازل المبنية مسبقا نصيبها العادل من المشاكل. إذا كان المنزل قديماً، فإنه قد يحتاج الكثير من التصليحات. يجب أن تتحقق بدقة في المنزل لمعرفة ما يحتاج إصلاحه. في حين أن هذه العملية قد تستغرق وقتا طويلا، فإنه عادة ما يعني أنك يمكن أن تقلل من سعر البيع. وعلاوة على ذلك، يمكنك التفاوض مع البائع على من يجب أن يكون مسؤول عن أي إصلاحات.

متى تشتري منزل مبني؟

المنزل المبني هو بالتأكيد لك إذا كنت تبحث عن خطوة سريعة. بل وشراؤه أيضا فكرة جيدة إذا كنت تريد بيئة راسخة حيث لا يتوقع حدوث تغيير في تصميمها.

بناء منزلك بنفسك

الايجابيات

ربما أفضل شيء في بناء المنزل هو القدرة على تشكيله بالطريقة التي تريدها. يمكنك أن تقرر حجم غرفة نومك ومكان حمام الضيوف. إذا كنت لا ترغب في تصميمه بالكامل، هناك دائما خطط جاهزة يمكنك شراءها وهذا هو عموما حل أرخص وأسهل للمتابعة.

ميزة أخرى لبنائك منزلك بنفسك هي أن المنازل الحديثة هي أكثر كفاءة من المنازل التي تم بنائها في العقود الماضية. فيمكنك استخدام مواد تم إعادة تدويرها ومواد مستدامة في البناء، ويمكنك أيضاً تطبيق نظم طاقة أكثر كفاءة، وتصميم المنزل بأكمله بأسلوب يعزز الاستدامة. ويمكنك دائما اختيار تحويل منزلك إلى منزل أخضر في مرحلة البناء، وهو خيار لم يكن بارزا منذ عقود.

السلبيات

بناء منزلك بنفسك ليست مهمة سهلة أو رخيصة. إذا كنت ستصمم وتبني المنزل من البداية الى النهاية، قد تجد نفسك تتعدى الميزانية التي حددتها في بداية الطريق. سوف تحتاج أيضا إلى البحث عن شركة بناء مسبقا للتأكد من قدرتهم على إتمام العملية.

من أجل بناء منزل، عليك أن تفهم أن هذه العملية تتطلب الكثير من الوقت ولن تتمكن من الانتقال إلى منزلك الجديد خلال شهر أو شهرين. وعلاوة على ذلك، هناك فرص أن المنازل المحيطة بك ستكون أيضاً تحت الإنشاء. وهذا يعني شيئا واحدا فقط: أعمال البناء في وقت مبكر من اليوم وأحيانا في وقت متأخر من الليل.

متى تبني منزلك بنفسك؟

إذا كان لديك صورة معينة في الاعتبار عن المنزل المثالي، فمن الأفضل أن تقوم بناء ذلك بنفسك. يجب أن يكون لديك أيضا الكثير من الوقت وميزانية مرنة.

هل من الأفضل شراء أو بناء منزل

هذا هو قرار عليك أنت فقط أن تتخذه. هناك أيضا العديد من العوامل الأخرى التي يجب مراعاتها، مثلاً إذا كنت قد وجدت منزل يناسب احتياجاتك. ومع ذلك، فإن أكبر العوامل التي سوف تساعدك على اتخاذ هذا القرار هي:

الوقت

إذا كنت في عجلة من امرك لشراء منزل والانتقال إليه، سوف تجد أن شراء منزل هو الحال الأفضل.

الميزانية

عملية بناء منزلك الخاص قد تكلفك الكثير من المال، لذلك إذا كان لديك ميزانية محددة ولا تريد أن تتعداها، فيحبذ أن تشتري منزل.

منزل أحلامك

في بعض الأحيان، ستبحث عن شيء معين، وسيكون لديك صورة في رأسك عن المنزل المثالي. إذا وجدت ذلك، سوف تختار شرائه على الفور، وإن لم تجده، سوف تبدأ رحلة بناء منزل.

تذكر أنك قد تبدأ بناء منزل ولكن تقرر في وقت لاحق التخلي عن المشروع، أو قد تقرر شراء منزل ولكن تتخلى عن تلك الفكرة منتصف الطريق وبناء منزلك بنفسك. ليس هناك قرار صحيح أو خاطئ عندما يتعلق الأمر بإيجاد منزل أحلامك وإتخاذ قرار حول شراء أو بناء منزل.

كربلاء العراق فرصة ذهبية عقار تجاري المساحة 800 م الواجهه 40 م العنوان كربلاء المقدسة. حي العباس الشارع العام قرب حلويات...
18/08/2022

كربلاء العراق
فرصة ذهبية
عقار تجاري المساحة 800 م الواجهه 40 م العنوان كربلاء المقدسة. حي العباس الشارع العام قرب حلويات المصطفى يبعد عن الإمام 1500 م سعر المتر 3000
طابو صرف
لمزيد من المعلومات
المستشار العقاري ‬ 🕗🕙📞009647845484948

Address

Muhammad An Najaf

Opening Hours

Monday 10:00 - 22:00
Tuesday 10:00 - 22:00
Wednesday 10:00 - 22:02
Thursday 10:00 - 22:58
Friday 10:00 - 22:05
Saturday 10:00 - 22:01
Sunday 10:00 - 22:00

Telephone

+9647845484948

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when المستشار العقاري posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to المستشار العقاري:

Shortcuts

Share

Category