فروش ویلا و زمین ساحلی گیلان

مزيتهاي قانوني منطقه آزاد انزلي


آزادي كامل ورود و خروج سرمايه .

آزادي مشاركت سرمايه گذاري خارجي تا سقف ۱۰۰ درصد .

تضمين كامل سرمايه هاي خارجي و سود حاصل از آنها .

معافيت مالياتي ۱۵ ساله كه تا ۲۰ سال افزايش پيدا نموده است .

معافيت از پرداخت هرگونه حقوق گمركي و سود بازرگاني براي واردات مواد اوليه ، ماشين آلات و قطعات يدكي جهت توليد كنندگان منطقه .

معافيت گمركي براي ورود كالاهاي ساخته شده در منطقه آزاد به داخل كشور به ميزان ارزش افزوده .

امكان ترانزيت و صدور مجدد كالا بدون محدوديت .

امكان مشاركت سرمايه گذاري داخلي و خارجي .

معافيت گمركي براي ورود كالاهاي ساخته شده در منطقه به داخل كشور .

امكان ورود كالا بدون پرداخت عوارض گمركي و سود بازرگاني منطقه .

امكان ورود اتباع خارجي از طريق مبادي ورودي و خروجي مجاز مناطق ،بدون نياز به صدور رواديد قبلي .

فروش و اجاره زمين به سرمايه گذاران داخلي و اجاره زمين به سرمايه گذاران خارجي .

حاكم بودن مقررات خاص اشتغال در مناطق

ساير ويژگيهاي منطقه آزاد انزلي

به غير از مزاياي قانوني ياد شده ، منطقه آزاد تجاري – صنعتي انزلي داراي ويژگيها و مزاياي بيشمار ديگري نيز مي باشد كه از چند منظر مي توان بيان نمود :

الف ) جغرافيايي

ب ) اقتصادي

ج ) عمراني و زيرساختي

د ) دانش و فناوري



الف ) ويژگيها و مزاياي منطقه از منظر جغرافيايي

قرار گرفتن در مسير كريدور بين المللي شمال – جنوب معروف به نستراك ، كه از آن به عنوان كريدور حمل و نقل قرن بيست و يكم آسيا – اروپا ياد مي شود . اين كريدور بندر هلسينكي در شمال اروپا را از طريق روسيه به بنادر شمال و جنوب درياي خزر ، بنادر خليج فارس و سپس به كشورهاي جنوب و شرق آسيا متصل مي كند .
دارابودن موقعيت ويژه در زمينه ارتباط با كشورهاي حاشيه درياي خزر .
همجواري با بنادر آستراخان و لاگان در روسيه ، كراسنودسك در تركمنستان ، اكتائو در قزاقستان و باكو در آذربايجان .
دسترسي از طريق راههاي مناسب ، به بازارهاي مصرف كشورهاي CIS .
نزديكي به فرودگاه بين المللي رشت با برخورداري از تجهيزات كامل ناوبري .
نزديكترين منطقه آزاد به پايتخت كشور ( تهران ) و ساير مراكز صنعتي و پر جمعيت كشور به عنوان بازارهاي مصرف .
محدوده اي كاملاً مشخص شده و داراي پايگاه اطلاعات جغرافيايي كامل ( GIS ) .
نزديكي به بزرگترين ذخاير نفت و گاز درياي خزر .
ب ) ويژگيهاي منطقه از منظر اقتصادي

وجود بندرانزلي در محدوده منطقه ، كه داراي امكانات ، تجهيزات و تاسيسات پيشرفته اي جهت تخليه و بارگيري و انبارداري است . از مهمترين آنان مي توان به وجود ده پست اسكله به طول ۱۵۸۱ متر با كاربري تجاري ، رو رو ،

غلات ، خدماتي و نفتي و سيستم كنترل ترافيك دريايي و همچنين سيستم رايانه اي مشترك با گمرك جهت سهولت ترخيص كالا اشاره كرد .
ايجاد و راه اندازي بندرگاه نوين كاسپين به عنوان يك بندر نسل سوم ، در آينده اي نزديك با ۲۲ پست اسكله با ظرفيتي بالغ بر ۱۱ ميليون تن ، كه در فاز اول ( ظرف پنجسال ) توانايي تخليه وبارگيري كالا تا مرز ۳ ميليون تن را خواهد داشت و مي تواند ضمن پاسخگويي به نيازهاي بازرگاني ، موجب ايجاد مراكز لجستيك شامل انبارداري ، توزيع كالا و گسترش صنايع دريايي ( اعم از كشتي سازي و شناورسازي ) گردد .
اتصال منطقه بويژه بندرگاه كاسپين به آزاد راه و راه آهن قزوين – رشت – انزلي كه بدين وسيله توان حمل و نقل و ترانزيتي منطقه به بيش از چندين برابر افزايش خواهد يافت .
وجود شهرك صنعتي انزلي به عنوان جزء اي از محدوده منطقه آزاد انزلي و همچنين به عنوان يكي از مدرنترين شهركهاي صنعتي استان با دارا بودن و ارائه تمامي امكانات آب ، برق ، تلفن ، گاز ، زمين غيره به سرمايه گذاران بطوريكه هم اكنون ۸۸ واحد صنعتي فعال در زمينه هاي فلزي ، سلولزي و بهداشتي ، غذايي و … در آن مشغول فعاليت مي باشند .
فاز صنعت محدوده منطقه ، با دارا بودن كليه زيرساختهاي لازم و ارائه تسهيلات بسيار مناسب جهت ايجاد صنايع و واحدهاي توليدي بطوريكه هم اكنون تعداد ۱۵ واحد صنعتي و توليدي در زمينه هاي فلزي ، بهداشتي و غذايي در آن مشغول فعاليت مي باشند .
فاز تجارت منطقه با ايجاد بسترهاي لازم جهت گسترش بازرگاني از قبيل محوطه سازي ، برقراري اينترنت پر سرعت ، وجود مجتمع هاي تجاري – نمايشگاهي و ارائه تسهيلات بسيار مناسب به فعالين اقتصادي منطقه .
قبول ضمانتنامه هاي بانكي بلند مدت جهت ايجاد تسهيلات براي صاحبان كالا و بازرگانان
صدور مجوز فعاليت در يك هفته و امكان ثبت شركت در كمتر از چند روز
وجود مراكز ارائه خدمات مالي ، بانكي و امكان ايجاد بورس كالا با توجه به حجم مبادلات بالاي تجاري و بازرگاني و قوانين بسيار مناسب منطقه .
وجود گمرك انزلي با امكانات و تجهيزات مدرن
فراهم بودن مقدمات جهت ايجاد صنايع تبديلي ، بسته بندي و فرآوري محصولات كشاورزي در منطقه ، جهت ايجاد حداكثر ارزش افزوده ( با توجه به محوري بودن فعاليت كشاورزي در استان گيلان ) و ارائه تسهيلات سازمان منطقه آزاد انزلي به سرمايه گذاران متقاضي .
وجود مجتمع هاي تجاري – نمايشگاهي منطقه با حدود ۲۰۸۰ غرفه تجاري ، جهت ارائه محصولات توليدي صنايع منطقه در آنها و ارائه تسهيلات و مزيت استفاده از فضاي نمايشگاهي جهت عرضه مستقيم محصولات .
صدور كارت بازرگاني كشوري در منطقه آزاد انزلي .
اعمال تخفيفات ويژه انبارداري در منطقه و ايجاد مزيت نسبي انبارداري به نسبت ساير مناطق .
واگذاري غرفه و فضاي نمايشگاهي عرضه مستقيم محصولات در منطقه به تجار و بازرگانان براي مدت ۲ سال بدون اجاره و تنها با دريافت حق شارژ .
تقبل هزينه هاي تبليغاتي توسط منطقه ، براي توليدكنندگاني كه محصولات خود را در غرفه هاي فاز تجارت منطقه عرضه مي نمايند .
تقبل هزينه هاي اياب و ذهاب بازديدكنندگان و مشتريان توسط منطقه ، صدور كارت اعتباري خريد براي مشتريان توسط بانكهاي طرف قرارداد با منطقه و …
وجود طرح ساحلي با كليه امكانات رفاهي و بهداشتي شامل آلاچيق ، وسايل بازي كودكان ، طرح شناي بانوان و آقايان و پارگينگ با وسعت ۴ هكتار ، كه بطور رايگان در اختيار بازديدكنندگان و گردشگران قرار مي گيرد .
ارتباط و تبادلات تجاري با بنادر شمال و جنوب اروپا از طريق رود ولگا و ولگادن .
وجود نيروي كار متخصص فراوان .
ج ) ويژگيها و مزاياي منطقه از منظر عمراني و زيرساختي
منطقه اي داراي طرح راهبردي و طرح جامع كه تمامي فعاليتهاي عمران و آباداني و اقتصادي آن ، بر اساس اصول علمي و كارشناسي انجام مي شود .
منطقه اي داراي تمام امكانات زيربنايي شامل آب ، برق ، گاز ، تلفن و … مورد توجه سرمايه گذاران داخلي و خارجي .
اتصال منطقه به آزاد راه قزوين – رشت – انزلي و ظرفيت سازي و گسترش راههاي ورودي و خروجي منطقه جهت توسعه توان ترانزيتي .
اتصال به راه آهن قزوين – رشت – انزلي از طريق ايجاد راه آهن منطقه آزاد و پيوند با شبكه ريلي سراسري كه ظرفيت حمل بار از منطقه آزاد ، به نقاط مختلف كشور و مبادي ذيربط را بطور چشمگيري افزايش مي دهد .
تكميل و اجراي پروژه هاي زيربنايي ، مانند چهارخطه كردن محور حسن رود – زيباكنار و اتصال آن به آزاد راه قزوين – رشت – انزلي به عنوان ورودي منطقه ، احداث بزرگترين تقاطع غير هم سطح شمال كشور بر روي محور چهارخطه حسن رود – زيباكنار ، احداث پست برق و تصفيه خانه فاضلاب و فضاي سبز در منطقه ، راه اندازي بستر فيبر نوري و برقراري اينتر نت پر سرعت در سرتاسر منطقه .


ج ) ويژگيها و مزاياي منطقه از منظر عمراني و زيرساختي

منطقه اي داراي طرح راهبردي و طرح جامع كه تمامي فعاليتهاي عمران و آباداني و اقتصادي آن ، بر اساس اصول علمي و كارشناسي انجام مي شود .

منطقه اي داراي تمام امكانات زيربنايي شامل آب ، برق ، گاز ، تلفن و … مورد توجه سرمايه گذاران داخلي و خارجي .

اتصال منطقه به آزاد راه قزوين – رشت – انزلي و ظرفيت سازي و گسترش راههاي ورودي و خروجي منطقه جهت توسعه توان ترانزيتي .

اتصال به راه آهن قزوين – رشت – انزلي از طريق ايجاد راه آهن منطقه آزاد و پيوند با شبكه ريلي سراسري كه ظرفيت حمل بار از منطقه آزاد ، به نقاط مختلف كشور و مبادي ذيربط را بطور چشمگيري افزايش مي دهد .

تكميل و اجراي پروژه هاي زيربنايي ، مانند چهارخطه كردن محور حسن رود – زيباكنار و اتصال آن به آزاد راه قزوين – رشت – انزلي به عنوان ورودي منطقه ، احداث بزرگترين تقاطع غير هم سطح شمال كشور بر روي محور چهارخطه حسن رود – زيباكنار ، احداث پست برق و تصفيه خانه فاضلاب و فضاي سبز در منطقه ، راه اندازي بستر فيبر نوري و برقراري اينتر نت پر سرعت در سرتاسر منطقه .

د ) ويژگيها و مزاياي منطقه از نظر دانش و فناوري

ايجاد مراكز دانشگاهي

بين المللي شامل راه اندازي واحدهاي بين الملل دانشگاههاي گيلان و علوم پزشكي گيلان و ساير موسسات آموزش عالي و پژوهشي .

ايجاد بسترهاي لازم در زمينه هاي ICT براي راه اندازي تجارت الكترونيك ، گسترش اينترنت و اينترانت در منطقه و استفاده از فيبر نوري و به روز كردن واگذاري تلفن ثابت به متقاضيان و تامين كننده نيازهاي شبكه الكترونيكي منطقه و قرار گرفتن در كانون توجه بازرگاني كشور به لحاظ تجارت الكترونيكي .

در نظر گرفتن پهنه بنديهاي مناسب براي استقرار پاركهاي علم و فناوري در منطقه و امكان گسترش ارتباطات علمي با مراكز آموزشي و تحقيقاتي اقصي نقاط جهان .

فراهم نمودن مقدمات لازم جهت ايجاد دهكده سلامت در منطقه با توجه به راه اندازي واحد بين الملل دانشگاه علوم پزشكي در منطقه .