Bagh-Amlak

Bagh-Amlak کار من تبلیغ نیست 👈 فروشِ مِلک شُماست
🤝مهزیار شیردوانی
📞۰۹۱۳-۳۸۶-۱۲۷۷

مختص سازنده
30/07/2026

مختص سازنده

کامل تر این میشهکه هم برای فروشنده خوبه و هم خریدار«اگر هر کدام از چک های خریدار به هر دلیلی پاس نشود و گواهی عدم موجودی...
26/07/2026

کامل تر این میشه
که هم برای فروشنده خوبه و هم خریدار
«اگر هر کدام از چک های خریدار به هر دلیلی پاس نشود و گواهی عدم موجودی به هر دلیلی از بانک مربوطه گرفته شود، فروشنده میتواند معامله را فسخ کند ( حتما تعداد روز مشخص کنید ) ولی اعمال حق فسخ منوط بر استرداد ثمن معامله از سمت فروشنده، پس از کسر وجه التزام درج در قولنامه به خریدار میباشد»

ملک ورثه‌ای دارید؟ قبل از هر تصمیمی این پست رو کامل بخونید! 🏠خیلی‌ها فکر می‌کنن خرید یا فروش ملک ورثه‌ای فقط یه امضاست.....
24/07/2026

ملک ورثه‌ای دارید؟ قبل از هر تصمیمی این پست رو کامل بخونید! 🏠

خیلی‌ها فکر می‌کنن خرید یا فروش ملک ورثه‌ای فقط یه امضاست...
غافل از اینکه همین یه امضا می‌تونه سال‌ها گرفتار دادگاه و دعوای خانوادگی‌تون کنه.

توی این پست باهم مرور می‌کنیم:
📌 ملک ورثه‌ای یعنی چی
📌 چه مدارکی برای معامله لازمه
📌 فروش ملک ورثه‌ای به چه سه شکل انجام می‌شه
📌 مهم‌ترین هشدارهایی که باید بدونید

قبل از خرید یا فروش هر ملک ورثه‌ای،
حتماً با آگاهی و مشاوره حقوقی جلو برید.

شما یا نزدیکاتون درگیر ملک ورثه‌ای بودید؟ تجربه‌تون رو برامون کامنت کنید 👇
این پست رو سیو کنید تا وقت نیازتون دم دست باشه.

⁨ سپردن ملک به چند مشاور همزمان = تبدیل ملکت به توپ فوتبال ⚽هرکی یه قیمت می‌ذاره، هرکی یه جور معرفیش می‌کنه...آخرش خریدا...
20/07/2026

⁨ سپردن ملک به چند مشاور همزمان = تبدیل ملکت به توپ فوتبال ⚽
هرکی یه قیمت می‌ذاره، هرکی یه جور معرفیش می‌کنه...
آخرش خریدار توی چند سایت میبینتش و با خودش میگه «مشکلش چیه؟»

فروش حرفه‌ای یعنی یک مسیر، یک تیم، یک قیمت‌گذاری اصولی.
برنده بازار ملک کسی نیست که زودتر بفروشه؛ کسیه که درست‌تر بفروشه.

برای مشاوره رایگان فروش ملکتون، پیام بدید 📩

⁩

شرط داوری تو قراردادت هست؟ این پست رو ازدست نده 👇خیلی از قراردادهای ملکی و تجاری، یه بند به اسم «شرط داوری» دارن که اکثر...
16/07/2026

شرط داوری تو قراردادت هست؟ این پست رو ازدست نده 👇
خیلی از قراردادهای ملکی و تجاری، یه بند به اسم «شرط داوری» دارن که اکثراً بدون توجه امضا می‌شه. اما همین یه خط می‌تونه کل مسیر وصول چک شمارو عوض کنه.
اگه دارنده چک هستید و قرارداد شرط داوری داره:
🔹 دادگاه پرونده‌تونو رسیدگی نمی‌کنه
🔹 ولی می‌تونید از اجرای ثبت یا دادگستری اقدام کنید
🔹 طرف مقابل می‌تونه اجراییه رو به چالش بکشه
راه‌حل؟ توی قرارداد شفاف بنویسید که وصول چک از شمول داوری خارجه.
قبل امضای هر قرارداد، شرط‌های داوری رو با یه مشاور بررسی کنید — بعد از امضا دیگه دیره.
اصفهان

🏗️ تا حالا شده یه ملک بخری و بعداً بفهمی نصفشو نمی‌تونستی بسازی؟! 😳خیلیا وقتی میرن سراغ خرید زمین یا ملک، فقط متراژو نگا...
12/07/2026

🏗️ تا حالا شده یه ملک بخری و بعداً بفهمی نصفشو نمی‌تونستی بسازی؟! 😳

خیلیا وقتی میرن سراغ خرید زمین یا ملک، فقط متراژو نگاه می‌کنن... در صورتی که ۱۰ تا اصطلاح هست که اگه ندونیشون، ممکنه صدها میلیون ضرر کنی!

بیا با هم یه دور سریع مرور کنیم 👇

📌 عرصه: سهم واقعی تو از زمین
📌 اعیان: خود ساختمون و بنایی که ساخته شده
📌 تراکم: چقدر مجازی رو زمینت بسازی
📌 سطح اشغال: چند درصد زمین زیر بناست
📌 بر ملک: عرض ملکت رو به خیابون
📌 کاربری: مسکونیه؟ تجاریه؟ اداریه؟
📌 افراز زمین: قسمتی که باید برای معبر آزاد بمونه
📌 پایان‌کار: تاییدیه شهرداری بعد از ساخت
📌 سند تفکیکی: سند جدا برای هر واحد
📌 قدرالسهم: سهم هر واحد از کل زمین

اینا رو بدونی، دیگه تو معامله‌ها گول نمی‌خوری و با اطمینان تصمیم می‌گیری 💪

این پست به دردت خورد؟ سیوش کن که وقت خرید یادت نره 🔖
سوال داری؟ تو کامنت بپرس، جواب می‌دم ✅

#زمین #ساختمان #شهرداری سند_ملک معماری املاک مشاور_املاک اصفهان سپاهان_شهر سرمایه_گذاری_ملک راهنمای_خرید_ملک زبردست_آرکیتکت

مربوط به پست قبلی👌🏻
08/07/2026

مربوط به پست قبلی👌🏻

❓سوال: به نظر شما اگر بودجه‌ی محدودی داشته باشید، کدام انتخاب منطقی‌تر است؟ ۱ یک خانه لوکس در منطقه‌ای ضعیف یا۲ یک خانه ...
07/07/2026

❓سوال: به نظر شما اگر بودجه‌ی محدودی داشته باشید، کدام انتخاب منطقی‌تر است؟
۱ یک خانه لوکس در منطقه‌ای ضعیف یا
۲ یک خانه معمولی در منطقه‌ای قوی و روبه‌رشد؟

یادتان باشد:
✅ ساختمان را می‌توان بازسازی کرد
✅ امکانات را می‌توان ارتقا داد
❌ اما موقعیت جغرافیایی و کیفیت منطقه را نمی‌توان تغییر داد

به همین دلیل در دنیای سرمایه‌گذاری ملکی همیشه می‌گویند: اول منطقه را انتخاب کن، بعد ملک را.
اگر هدفتان فقط خرید خانه نیست و به فکر حفظ و افزایش ارزش سرمایه‌تان هم هستید، قبل از هر تصمیم، آینده‌ی منطقه را بررسی کنید؛ نه فقط ظاهر ساختمان را

📌 چرا؟ همه چیز از خودِ ملک شروع نمی‌شود؛ از منطقه شروع می‌شود
یکی از رایج‌ترین اشتباهاتی که خریداران انجام می‌دهند این است که ابتدا مجذوب ظاهر یک ملک می‌شوند؛ نمای زیبا، متراژ بیشتر، امکانات لوکس و طراحی چشم‌نواز
اما سرمایه‌گذارهای حرفه‌ای برعکس فکر می‌کنند. آن‌ها قبل از اینکه به ساختمان نگاه کنند، منطقه را بررسی می‌کنند؛ چون می‌دانند ساختمانی که امروز معمولی به نظر می‌رسد، اگر در یک منطقه‌ی قوی، روبه‌رشد و پرتقاضا باشد، می‌تواند در آینده ارزش بسیار بیشتری پیدا کند
در مقابل، حتی یک ملک لوکس در منطقه‌ای که رشد اقتصادی، توسعه‌ی شهری یا تقاضای کافی ندارد، ممکن است سال‌ها رشد چشمگیری را تجربه نکند

هر کدام از موارد توضیحات تکمیلی دارا میباشند، برای دریافت هر کدام شماره مد نظر را ارسال کنید
07/07/2026

هر کدام از موارد توضیحات تکمیلی دارا میباشند، برای دریافت هر کدام شماره مد نظر را ارسال کنید

این توضیحات خلاصه ای از مراحل قابل انجام هستش،برای دریافت متن کامل عدد «۱» رو‌ کامنت کن تا واست متن رو بفرستمبله، سند دف...
05/07/2026

این توضیحات خلاصه ای از مراحل قابل انجام هستش،برای دریافت متن کامل عدد «۱» رو‌ کامنت کن تا واست متن رو بفرستم

بله، سند دفترچه‌ای اصولاً قابل انتقال به خریدار هست.
در حقوق ایران، دفترچه‌ای بودن سند به‌خودی‌خود مانع نقل‌وانتقال نیست. معیار اصلی این است که ملک دارای سند مالکیت معتبر باشد و فروشنده هم مالک رسمی یا دارای اختیار قانونی برای انتقال باشد.
اما در عمل، پاسخ دقیق به این سؤال به وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد؛ یعنی ممکن است اصل انتقال ممکن باشد ولی به‌دلیل بعضی موانع، انتقال فعلاً انجام نشود یا قبل از انتقال، چند اقدام لازم باشد.

Address

Isfahan
88888

Telephone

+989133861277

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Bagh-Amlak posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Bagh-Amlak:

Shortcuts

Share

Category