09/08/2026
🚨 تهران دیگر پناهگاه سرمایهها نیست؟!
جنگ، نااطمینانیهای سیاسی و فشارهای اقتصادی، رفتار سرمایهگذاران در بازار مسکن را تغییر داده است.
طبق گزارش اقتصادنیوز و اظهارات وحید شقاقیشهری، اقتصاددان، در شرایط فعلی هدف بسیاری از خانوارها دیگر «بیشترین سود» نیست؛ بلکه حفظ اصل سرمایه و کاهش ریسک از دست رفتن دارایی اهمیت بیشتری پیدا کرده است.
📌 نتیجه این تغییر رفتار چیست؟
🔹 افزایش تمایل به خرید خانه دوم و ویلا در شهرهای امنتر
🔹 حرکت بخشی از سرمایهها به سمت املاک خارج از کشور
🔹 کاهش جذابیت سرمایهگذاری ساختمانی در تهران
🔹 انتقال بخشی از سرمایه ساختوساز به شهرهای پیرامونی
🔹 افزایش احتمال فشار بر زیرساختهای شهرهای حاشیهای و رفتوآمدهای روزانه
از طرف دیگر، افزایش هزینه ساخت و کاهش قدرت خرید مردم باعث شده بازار مسکن با یک تناقض جدی روبهرو شود:
قیمتها تحت فشار تورم و هزینه ساخت بالا میروند، اما معاملات کاهش پیدا میکنند.
یعنی همان چیزی که اقتصاددانان از آن با عنوان «رکود تورمی مسکن» یاد میکنند.
حالا سؤال مهم اینجاست:
❓ آیا تهران همچنان مقصد اصلی سرمایههای ساختمانی خواهد ماند یا «خانه دوم و شهرهای امنتر» به مسیر جدید سرمایهگذاری ایرانیها تبدیل میشوند؟
📌 نظر شما چیست؟ سرمایهگذاری در تهران یا شهرهای دیگر؟
#مسکن #اخبار
