Júlíus Jóhannsson - Löggiltur fasteignasali

27/03/2026

18/09/2025

✔️ Björt og vel skipulögð eign
✔️ Góð nýting fermetra
✔️ Stutt í miðbæinn og Háskóla Íslands
✔️ Allar helstu þjónustur í göngufæri

Komdu og skoðaðu – gæti þetta verið nýja heimilið þitt?

⸻

📞 Júlíus Jóhannsson, löggiltur fasteignasali
Landmark fasteignamiðlun
Sími: 823 2600
✉️ [email protected]

28/07/2025

Ég hjálpa þér að ná hámarksvirði!

Fasteignamarkaðurinn hér á Íslandi er stöðugur og áhuginn á eignum er til staðar. Þó kaupendur séu með sterka stöðu, þá hefur það opnað tækifæri fyrir seljendur sem stilla réttu verði og nýta sér faglega leiðsögn.

🌟 Sem löggiltur fasteignasali hjá Landmark fasteignamiðlun bý ég yfir áratuga reynslu og víðtækum tengslum bæði á höfuðborgarsvæðinu og á Sauðárkróki. Ég veit hvernig á að setja rétt verð, markaðssetja eignina á áhrifaríkan hátt og tryggja að hún skeri sig úr.

🤝 Með því að treysta mér með söluferlið færðu persónulega þjónustu, framsýna ráðgjöf og öfluga markaðssetningu sem nær til réttra kaupenda.

Hafðu samband í dag og við byrjum ferðina að farsælli sölu. Við vinnum af hagsýni, fagmennsku og framsýni – Landmark leiðir þig heim! ✨

29/05/2025

NÝTT Á SÖLUSKRÁ
Kvistahlíð 8 á Sauðárkróki
OPIÐ HÚS í dag 29/5 kl. 13:00 -13:30

Einbýlishús byggt árið 2017, fjögur svefnherbergi, tvö baðherbergi og innbyggður bílskúr

https://fasteignir.visir.is/property/398871

29/05/2025

OPIÐ HÚS Í DAG KL. 14:00 -14:30

NÝTT endaraðhús með bílskúr að Ránarstíg 7 á Sauðárkróki

https://fasteignir.visir.is/property/822704

23/04/2025

📈 Meiri virkni á fasteignamarkaði – hvað þýðir það fyrir þig?

Framboð íbúða hefur aukist verulega – tæplega 4.300 íbúðir voru í sölu í byrjun apríl. Umsvif hafa einnig aukist: yfir 1.000 kaupsamningar voru undirritaðir í mars, sem er mest síðan í júlí 2024.

🏠 Langur sölutími nýbygginga
Nýjar íbúðir seljast hægar en eldri eignir – meðal sölutími í Reykjavík er um 175 dagar. Helsta ástæða? Flestar nýjar íbúðir eru 80–140 fm, en eftirspurnin beinist meira að smærri eignum.

💸 Greiðslubyrði og væntingar
Greiðslubyrði lána er í sögulegu hámarki, en lækkandi vextir gætu létt á álaginu síðar á árinu.

📊 Stöðugleiki í verði – minna sveiflukennt en hlutabréf
Íbúðaverð hefur hækkað meira og sveiflast minna en hlutabréf síðustu tíu ár – traustari fjárfesting fyrir marga.

🔮 Hvað segja bankarnir?
Allir stóru bankarnir spá áframhaldandi raunverðshækkunum á íbúðamarkaði næstu þrjú ár.

Ef þú ert að hugsa um að selja – eða kaupa – þá er núna rétti tíminn til að fá faglegt mat og ráðgjöf. Hafðu samband, og við förum yfir stöðuna saman 📞8232600🏡

22/04/2025

✨ NÝTT & GLÆSILEGT – EfriSÉRHÆÐ MEÐ BÍLSKÚR Í SKARÐSHLÍÐ
📍 Móbergsskarð 8, Hafnarfirði

154,7 fm fjögurra herbergja séríbúð með sérinngangi og bílskúr í rólegum botnlanga!

✅ Fullbúin nýbygging með vönduðum gólfefnum
✅ Glæsilegar HTH eldhúsinnréttingar & marmaraborðplötur
✅ Mikið loftrými, gólfhiti & há gæði í frágangi
✅ Loftskiptikerfi – betri loftgæði & orkusparnaður
✅ Bílskúr með rafdrifinni hurð og snjóbrædd bílastæði
🌿 Rólegt, fjölskylduvænt hverfi – stutt í skóla, leikskóla & útivist
🏡 Íbúðin er tilbúin til afhendingar við kaupsamning
Upplýsingar & skoðun:

📞 Monika Hjálmtýsdóttir – 823 2800 / [email protected]
📞 Júlíus Jóhannsson – 823 2600 / [email protected]

👉 Láttu fagfólk LANDMARK sjá um söluna fyrir þig – traust & reynsla í fyrirrúmi.

16/04/2025

Páskar eru fullkominn tími til að undirbúa eignina fyrir sölu! 🐣🏡
Ef þú ert að hugsa um að selja í vor eða sumar, þá er núna rétti tíminn til að koma eigninni í gott stand og tryggja góða fyrstu sýn.

Við hjálpum þér að:
✔️ Meta verðmæti eignarinnar
✔️ Fá faglega ráðgjöf um undirbúning og stíliseringu
✔️ Koma henni skemmtilega á framfæri – líka á netinu

Hafðu samband og fáðu fría ráðgjöf – páskarnir eru tíminn til að byrja! ✨

📞 8232600
📩 [email protected]

02/04/2025

Fasteignamarkaðurinn 2025 – Hvað er að gerast?

Það er óhætt að segja að fasteignamarkaðurinn sé í stöðugri þróun. Hraði, vextir, verð og væntingar breytast hratt – en það sem helst skiptir máli, breytist ekki: fólk vill öruggt heimili og góða ráðgjöf.

Með yfir 25 ára reynslu og er húsasmiður sé ég skýrt hvernig fagmennska og raunveruleg innsýn í eignir skipta öllu máli – bæði fyrir kaupendur og seljendur.

Nú þegar markaðurinn krefst meira af okkur öllum, þá stendur fagleg ráðgjöf upp úr. Því traust skapar ekki bara góð viðskipti – það skapar réttar ákvarðanir.

Ef þú ert að velta fyrir þér kaupum, sölu eða einfaldlega stöðunni í dag – þá er alltaf gott að ræða málin yfir einum kaffibolla ☕

👉 Hvernig finnst þér markaðurinn í dag? Hver er þín upplifun

26/03/2025

✨ Björt og rúmgóð íbúð með stórkostlegu útsýni – Ársali 3, Kópavogi
📐 122 fm | 🚗 Stæði í bílageymslu | 🛏 2–3 svefnherbergi

LANDMARK og Júlíus Jóhannsson, löggiltur fasteignasali, kynna:
Falleg 3ja–4ra herbergja íbúð á 7. hæð með stórum yfirbyggðum svölum og útsýni yfir borgina. Hægt að bæta við þriðja svefnherbergi með einföldum hætti!

✅ Stórar svalir til vesturs með einstöku útsýni
✅ Mahogny innréttingar og parket
✅ Sér þvottahús innan íbúðar
✅ 6,8 fm geymsla og stæði í bílageymslu
✅ Frábær staðsetning – stutt í skóla, verslanir og náttúru

📞 Júlíus Jóhannsson – 823-2600 / [email protected]
📞 Monika Hjálmtýsdóttir – 823-2800 / [email protected]

20/03/2025

📈 Meira líf á fasteignamarkaði í upphafi árs! 🏡

Þrátt fyrir að janúar hafi vanalega verið rólegur á fasteignamarkaði, þá voru kaupsamningar í janúar 2025 um 30% fleiri en á sama tíma í fyrra! 🔥 Samtals voru 720 kaupsamningar gerðir og 757 íbúðir seldar, sem er töluverð aukning miðað við síðustu ár.

👉 Mikilvægt að hafa í huga:

🔹 Heildarveltan dróst saman úr 81 milljarði kr. í desember niður í 56 milljarða kr. í janúar, sem gæti skýrst bæði af færri samningum og lægri meðalupphæðum.
🔹 Á höfuðborgarsvæðinu voru íbúðaviðskipti um 42 milljarða kr., en 8 milljarðar kr. í nágrenni höfuðborgarinnar.
🔹 Íbúðum sem teknar hafa verið af söluskrá fjölgaði hratt síðustu mánuði, úr 650 í desember í 950 í janúar og svo í 1.085 í febrúar!

📊Þessi þróun bendir til þess að fasteignamarkaðurinn sé að taka við sér á nýjan leik, og ef þessi aukning heldur áfram má búast við enn meiri umsvifum á næstu mánuðum! 🚀

Hvernig líst ykkur á stöðuna á fasteignamarkaðnum? Eruð þið að leita eða fylgjast með þróuninni? 🤔👇

🏡💰📊