Studio Maresca

02/03/2026

Nel tuo condominio il cancello resta spesso aperto?
Può sembrare una cosa da niente, ma non lo è.

Le parti comuni servono a tutti e devono essere utilizzate con attenzione.

Anche un gesto semplice, come lasciare il cancello aperto, riguarda l’intero condominio.

Situazioni come questa sono molto frequenti nei condomìni di Acerra, Casalnuovo di Napoli, Napoli e Pomigliano d’Arco.

La serenità del condominio nasce dalle abitudini di tutti.

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25/02/2026

Giocare a pallone nell’androne può sembrare una cosa innocua.
Ma in condominio non tutto è permesso.

L’androne è una parte comune e deve restare sicuro e accessibile per tutti.

Il diritto di divertirsi è importante,
ma non può creare disagio o pericolo per gli altri condomini.

In condominio il rispetto è la prima regola.

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03/01/2025

2025: Il tuo condominio, il nostro impegno!

Con l’arrivo del nuovo anno, ci impegniamo a garantire una gestione condominiale basata su chiarezza operativa, efficienza economica e innovazione tecnologica.

Cosa puoi aspettarti da noi nel 2025:
• 🏢 Gestione personalizzata: Soluzioni su misura per ogni condominio, dai piccoli interventi quotidiani alla pianificazione delle spese a lungo termine.
• 💬 Comunicazione chiara e diretta: Report semplici da consultare, aggiornamenti costanti e risposte rapide a ogni tua domanda o dubbio.
• 📑 Consulenza su agevolazioni fiscali: Ti aiutiamo a sfruttare tutti i benefici per il tuo condominio.
• 💶 Gestione economica equilibrata: Ottimizziamo le risorse per garantire servizi di qualità e contenere i costi.
• ⚙️ Innovazione tecnologica: Utilizziamo strumenti digitali per rendere più semplice e intuitiva la gestione del condominio.

✅ Con noi, il tuo condominio sarà sempre gestito con cura, attenzione e professionalità.

👉 Scrivici un messaggio per sapere come possiamo aiutarti o segui la nostra pagina per rimanere sempre aggiornato.

#2025

21/12/2024

Buone Feste da Studio Maresca!

Auguriamo a tutti voi un sereno Natale e un felice anno nuovo!

Chiusura Festiva:
I nostri uffici saranno chiusi dal 23 dicembre 2024 al 6 gennaio 2025.

Per qualsiasi emergenza, potrete contattarci tramite WhatsApp al 340 68 78 471.

Grazie per la fiducia che ci avete dimostrato quest’anno. Ci rivediamo nel 2025!

05/11/2024

Bonus Casa 2025: Cambiamenti in Arrivo e Impatti per i Condomini!

Dal 2025 le regole sui bonus casa cambiano e, se vivi in condominio, è il momento di fare attenzione! La nuova manovra del Governo porta riduzioni nelle detrazioni e differenze significative tra prime case e seconde case. Ecco cosa significa tutto questo per i condomini e quali decisioni ci aspettano nelle prossime assemblee:

1️⃣ Prime Case vs. Seconde Case – Bonus a Doppia Velocità
2️⃣ Cosa Cambia per i Lavori Comuni
3️⃣ Bonus Barriere Architettoniche – Un’Opportunità Importante
4️⃣ Limiti di Reddito e Nuove Regole sulle Detrazioni
5️⃣ Addio al Bonus Giardini – Verde Condominiale Penalizzato
6️⃣ Il Bonus Mobili Continua, ma per Quanto?
7️⃣ Assemblee Condominiali più Complesse in Arrivo

2024 – Ultimo Anno per Approfittare dei Bonus Pieni!
Chi può, approfitti del 2024 per avviare i lavori e sfruttare le agevolazioni massime. Ricordate che per le spese di quest’anno contano i bonifici eseguiti entro il 31 dicembre, sia per i privati che per i condomìni. È il momento giusto per valutare se procedere e portare in discussione in assemblea i lavori di cui l’edificio ha bisogno!

In sintesi: il 2025 porta una nuova fase per i bonus casa, e chi vive in condominio dovrà prepararsi a decisioni più delicate e ponderate. Conviene? Dipende dalle priorità di tutti, ma mai come quest’anno è importante partecipare alle assemblee e fare squadra per scegliere il meglio per il condominio!

02/11/2024

31/10/2024

Halloween in Condominio: una festa da vivere insieme!

Se nel vostro condominio avete già tirato fuori zucche, ragnatele finte e decorazioni da brivido, siete già pronti per la serata più spettrale dell’anno. Ecco qualche idea per rendere Halloween in condominio un’occasione di socialità e divertimento per tutti!

🎃 Dolcetto o Scherzetto in Sicurezza
Organizzare un giro di “dolcetto o scherzetto” condominiale è un ottimo modo per fare felici i più piccoli senza allontanarsi troppo da casa. Magari si possono preparare delle postazioni sicure per i dolcetti, così i bambini possono divertirsi mentre noi adulti li osserviamo e socializziamo tra vicini!

🎃 Decorazioni a Tema
Se il condominio è d’accordo, via libera a decorazioni a tema nelle parti comuni! Dalle porte ai pianerottoli, ogni dettaglio può contribuire all’atmosfera senza trasformare il palazzo in una casa degli orrori permanente.

🎃 Festa in Maschera nel Condominio
Se avete uno spazio comune come una sala o un giardino, Halloween può essere l’occasione per organizzare una piccola festa in maschera, coinvolgendo grandi e piccoli! Basta un po’ di musica, qualche gioco a tema (perché no, anche una gara di costumi!), e il divertimento è assicurato.

Insomma, che il vostro sia un condominio “spettrale” o “tranquillo”, Halloween può essere un’occasione per conoscersi meglio e condividere qualche risata. Pronti per la serata più magica dell’anno?

26/10/2024

I nostri orari di apertura - Studio Maresca

Siamo operativi dal lunedì al venerdì:

Mattina: 9:00 - 13:00
Pomeriggio: 15:00 - 19:00
Dove trovarci: Corso Vittorio Emanuele, 129, Acerra

Per qualsiasi informazione o necessità di gestione condominiale, il nostro team è pronto ad assisterti! Amministriamo e gestiamo condominii ed immobili dal 1994.

21/10/2024

Riscaldamento centralizzato: chi decide quando accenderlo? E cosa succede se i vicini non sono d’accordo?

Quando arriva il freddo, scatta la domanda fatidica: “Ma quando accendiamo il riscaldamento?”

Ecco come funziona:

1. Le leggi nazionali (D.P.R. 74/2013) stabiliscono i periodi e gli orari massimi di accensione, a seconda della zona climatica in cui si trova il tuo condominio. Ad esempio, nelle zone più fredde puoi accendere senza limiti, mentre in quelle più calde ci sono delle restrizioni.
2. L’assemblea condominiale decide gli orari specifici di accensione entro i limiti della legge. Quindi, occhio alle riunioni! L’amministratore è lì per far rispettare le decisioni e vigilare sul corretto funzionamento del sistema.

E se i vicini non sono d’accordo? Nessun problema: si vota! La maggioranza vince, ma se pensi che la decisione non sia giusta, hai 30 giorni per impugnare la delibera. O magari prova a cercare una soluzione condivisa… che si sa, il calore dell’accordo è sempre il più piacevole!

Tip del giorno: Un condominio ben gestito è un condominio sereno. Scegli bene il tuo amministratore e assicurati che vigili con cura su tutti i dettagli, per un inverno caldo e senza stress!

16/10/2024

Sai come nasce un condominio?

Un condominio si forma quando in un edificio o complesso edilizio ci sono almeno due unità immobiliari di proprietà privata, ma che condividono delle parti comuni.

Le parti comuni sono quelle che appartengono in comproprietà a tutti i proprietari delle singole unità e possono includere spazi come il tetto, le scale, l’androne, il cortile, gli ascensori, gli impianti di riscaldamento, e altre strutture necessarie all’uso comune.

Il Codice Civile italiano, negli articoli da 1117 a 1139, disciplina i diritti e i doveri dei condomini e stabilisce le regole per la gestione delle parti comuni. La nascita del condominio comporta anche l’obbligo di partecipare alla gestione delle spese e alla manutenzione delle aree condivise.

La nomina di un amministratore diventa obbligatoria, come stabilito dall’articolo 1129 del Codice Civile, quando il condominio è composto da più di 8 condomini. Anche nei condomini più piccoli, però, può essere utile affidarsi a un amministratore professionista per garantire una gestione corretta e trasparente.

Affidarsi allo Studio Maresca significa avere un team di esperti certificati e in regola, che lavora per la serenità del tuo condominio!

07/10/2024

L’importanza dei corsi di aggiornamento per l’amministratore di condominio.

Essere un amministratore di condominio non significa solo occuparsi della gestione quotidiana degli immobili. È una professione che richiede competenze in continuo aggiornamento, e per questo motivo, i corsi di aggiornamento annuali sono fondamentali.

I corsi di aggiornamento annuali 📖
Il corso di prima formazione permette di ottenere la qualifica necessaria per diventare amministratore, ma il corso di aggiornamento annuale è ciò che garantisce che il professionista rimanga al passo con le normative, le nuove tecnologie e le migliori pratiche. Solo così si possono offrire ai condomini soluzioni moderne ed efficaci.

Lo studio Maresca è sempre in regola! 📖
Siamo orgogliosi di dire che tutti i professionisti dello Studio Maresca sono in regola con i corsi di aggiornamento previsti dalla legge. Questo significa che i condomini che si affidano a noi possono contare su una gestione competente, informata e in linea con le normative più recenti.

I vantaggi per i condomini?
Affidarsi a un amministratore costantemente aggiornato significa avere:

✅ Una gestione sempre trasparente e conforme alle leggi
✅ Soluzioni innovative per migliorare la vita condominiale
✅ Un interlocutore pronto a risolvere problemi con competenza e tempestività

Per noi la formazione non è un obbligo, è un impegno verso la qualità del servizio che offriamo.