Etikanze'

15/06/2026

🏡 Acireale – Casa singola tra Via Vico Scialba 15 e Via Santa Caterina 24

✨ Abitazione con doppio accesso e forte identità storica

🚪 Ingresso scenografico con arco ribassato e dettagli originali
🛋️ Zona giorno con cucina e accesso a cortile privato riservato
🛏️ 2 camere + zona open + 2 bagni
🧺 Lavanderia con uscita diretta sul cortile

🏗️ Struttura di pregio: tetto in legno lamellare a vista + tegole siciliane
🪨 Pietra lavica naturale per comfort termico estate/inverno
🔐 Infissi vetrocamera, cancelletti e impianti certificati
🚪 Secondo accesso da Via Santa Caterina (servitù di passaggio)

📄 Immobile regolare e mutuabile
🚗 Possibilità garage a 150 m (Via Vittorio Emanuele 101)

📲 Info WhatsApp 349 8731730

13/06/2026

✨ Sabato 13 Giugno – Nuove 5 stelle! ⭐⭐⭐⭐⭐
Completiamo la settimana con la condivisione di una recensione a 5 stelle: il vostro apprezzamento ci motiva a dare sempre il meglio!

🙏 Grazie a chi ci sceglie e condivide la propria esperienza.
📞 Chiama subito: 3498731730
🌐 Visita il nostro sito: www.etikanze.com

12/06/2026

🤝 “Ti piace un’agenzia che collabora con tutte le altre?”

Perfetto. Anche a noi.

Perché il vero valore nel mercato immobiliare non è “tenere un immobile”, ma farlo lavorare nel modo giusto sul mercato giusto.

🔑 Esistono diversi modelli di collaborazione tra agenzie:

✔️ Agenzie che lavorano in piena condivisione, dove ogni professionista rappresenta il proprio cliente e si punta alla vendita trasparente dell’immobile.

⚠️ E poi esistono modelli dove la collaborazione è condizionata da richieste economiche interne tra agenzie.

In questi casi, il rischio è che alcuni immobili vengano meno valorizzati o meno proposti, non per mancanza di qualità, ma per dinamiche interne al sistema.

📌 La domanda vera però non è “chi fa cosa”, ma:

👉 Il mio immobile viene davvero esposto al mercato in modo completo e trasparente?
👉 Oppure viene limitato da logiche che non riguardano il mio interesse?

💡 Noi crediamo in un principio semplice:
più collaborazione reale = più opportunità per il proprietario

🔑 Perché alla fine l’obiettivo non è vendere “tra pochi”, ma vendere bene e al giusto prezzo di mercato.

11/06/2026

🏡 Cesarò – Via Moncenisio | Abitazione nel cuore del borgo storico
💰 Prezzo: € 11.000

✨ Nel centro storico autentico, tra vicoli ricchi di fascino e storia

🛋️ Ampio ambiente principale con infissi originali in legno
🪜 Scalinata interna in legno che conduce al piano inferiore
🛏️ 2 ambienti freschi (zona notte / studio)
🛁 Bagno con doccia
🪨 Dettagli unici: roccia a vista e pavimento caratteristico

📐 Grande potenziale di ampliamento: superfici aggiuntive abitabili o commerciali
🏗️ Ideale per progetto casa + attività o investimento su misura

📲 Info e visite WhatsApp 349 8731730
🌐 www.etikanze.com

ps: nel book ci sono foto del percorso per arrivare alla casa.

10/06/2026

🏦 **“Il mutuo lo ottengo davvero?”**

Quanto posso ottenere dalla banca?
Il 100% esiste davvero?
Cosa succede se il mutuo viene rifiutato dopo la proposta?

💡 Prima ancora di fare una proposta, e ancor meglio prima di iniziare a cercare casa, è fondamentale fare una **prequalifica creditizia** in banca o tramite un consulente del credito plurimandatario.

📊 L’importo ottenibile dipende principalmente dal reddito, dalla situazione lavorativa e dal nucleo familiare (ad esempio se ci sono persone a carico).

🏦 Il mutuo al 100% esiste, ma è limitato a casi specifici e condizioni particolari.
In alcuni casi può essere accessibile, ad esempio per giovani under 36 con determinati requisiti e garanzie.

⚠️ Se il mutuo viene rifiutato, tutto dipende da come è stata formulata la proposta:
se è inserita la clausola sospensiva “subordinata all’ottenimento del mutuo”, l’acquirente è tutelato e libero di svincolarsi senza conseguenze.

🔑 Per questo motivo, la fase bancaria non è un dettaglio: è il primo vero passo per comprare casa in sicurezza.

---

📩 Vuoi capire quanto puoi realmente ottenere di mutuo prima di cercare casa?
📞 349 873 1730
🌐 etikanze.com

09/06/2026

🧾 “La casa è in regola?”

Cosa significa conformità urbanistica e catastale?
Cosa succede se non è tutto in regola?
Chi paga eventuali problemi?

🏗️ Conformità urbanistica
Riguarda la regolarità edilizia dell’immobile rispetto ai titoli rilasciati dal Comune (licenze, concessioni, permessi di costruire).
In pratica: la casa deve essere stata costruita o modificata nel rispetto delle autorizzazioni urbanistiche.

📍 Catasto
È l’archivio fiscale degli immobili. Serve per identificazione, rendita e tassazione.
⚠️ Importante: il Catasto ha solo funzione fiscale e descrittiva.

🚫 Cosa succede se non c’è conformità?
Se emergono difformità urbanistiche o catastali, la compravendita può bloccarsi o comunque subire forti ritardi.
In molti casi è necessario prima regolarizzare la situazione.

💰 Chi paga i problemi?
Di norma, le irregolarità sono a carico del proprietario, che deve sistemare prima della vendita oppure prima del rogito, se possibile.

🔑 Per questo motivo è fondamentale verificare tutto prima di mettere l’immobile sul mercato: una casa non conforme perde valore, tempo e opportunità.

📩 Vuoi verificare la regolarità del tuo immobile prima di venderlo?
📞 349 873 1730
🌐 etikanze.com

09/06/2026

🎉 Mancano solo 7 iscritti al canale YouTube Etikanzé! 🎉

E poi si parte con le LIVE, le DIRETTE e tanto altro ancora! 🚀🎥

Puoi collaborare anche tu con un semplice click 👉 iscrivendoti al nostro canale:

📺 https://www.youtube.com/

🎁 In cambio avrai la possibilità di seguire le prossime dirette Etikanzé, con contenuti dedicati al mondo immobiliare, consigli utili, approfondimenti e tante novità.

💙 Grazie a chi ci aiuterà a raggiungere questo traguardo!

Mancano solo 7 iscritti! 💪

📢 Iscriviti e condividi questo messaggio con amici e conoscenti interessati al mondo immobiliare 🏡✨

Etikanze' è un'agenzia immobiliare associata Fiaip ed in sinergia con oltre 2.058 agenzie con il sistema mls⚙️. Scrivici: https://bit.ly/Whatsapp_Etikanze Etikanze' ha come primo valore fondamentale la Correttezza! Sulla base della Correttezza nasce il nome Etikanze' acronimo tra Etica e Danza;...