Spinelli Immobiliare

Spinelli Immobiliare Passione, esperienza, professionalità. DAL 1992, DIFFERENTI PER VOCAZIONE, PROFESSIONALI PER SCELTA.

La Spinelli Immobiliare nasce ad Acquaviva delle Fonti, in provincia di Bari, nel 1992 su iniziativa del suo fondatore Vitantonio Spinelli. La sua missione è la professionalità: professionalità nel valutare gli immobili, professionalità nell'approccio con i clienti, professionalità nella promozione degli immobili, professionalità nelle trattative. Nel tempo si è specializzata nei servizi d'intermediazione per la compravendita e la locazione di immobili residenziali e commerciali ubicati in Acquaviva delle Fonti e nella provincia di Bari.

No, il lavoro dell’agente immobiliare non è proprio come quello che si vede nelle trasmissioni TV, dove fila tutto lisci...
25/09/2026

No, il lavoro dell’agente immobiliare non è proprio come quello che si vede nelle trasmissioni TV, dove fila tutto liscio.

L’altro giorno, per esempio, mi ha chiamato la banca per dirmi che, per l’ottenimento del mutuo per una giovane coppia, c’era un piccolo intoppo da risolvere.

E, nonostante più di 35 anni di lavoro, non mi sono ancora abituato a ricevere certe notizie.

Il cuore comincia a ba***re a mille e la testa a lavorare all’impazzata per trovare una soluzione.

Per non parlare di quando, una settimana prima del rogito, arriva la telefonata dello studio notarile: «Abbiamo riscontrato una piccola difformità urbanistica».

E niente… in quei momenti ho imparato a bestemmiare anche in aramaico.

Potrei continuare all’infinito con altri esempi, ma credo di aver reso l’idea.

No, nella realtà il lavoro dell’agente immobiliare non è fatto soltanto di visite, fotografie, annunci e case vendute.

È un lavoro fatto anche di responsabilità, imprevisti, telefonate, problemi da risolvere e decisioni da prendere in fretta.

È stressante e, a volte, davvero faticoso.

Ma poi, quando insieme agli altri professionisti che collaborano alla compravendita si riesce a risolvere tutto, arrivano quei sorrisi liberatori dei clienti che ripagano di ogni fatica.

Ed è anche per questo che faccio questo lavoro da così tanti anni.
Perché una compravendita immobiliare non è mai soltanto una casa da vendere o da comprare. È un percorso nel quale avere al proprio fianco qualcuno che sappia cosa fare quando qualcosa non va come previsto può fare la differenza.

𝗜𝗹 𝗺𝗶𝗼 𝘂𝗺𝗶𝗹𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘀𝗶𝗴𝗹𝗶𝗼, 𝗮𝗻𝗰𝗵𝗲 𝘀𝗲 𝗽𝘂𝗼̀ 𝘀𝗲𝗺𝗯𝗿𝗮𝗿𝗲 𝗱𝗶 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲, 𝗲̀ 𝗾𝘂𝗲𝗹𝗹𝗼 𝗱𝗶 𝗳𝗮𝗿𝘃𝗶 𝘀𝗲𝗺𝗽𝗿𝗲 𝘀𝘂𝗽𝗽𝗼𝗿𝘁𝗮𝗿𝗲 𝗱𝗮 𝘂𝗻 𝗯𝗿𝗮𝘃𝗼 𝗮𝗴𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗲 𝗾𝘂𝗮𝗻𝗱𝗼 𝗱𝗼𝘃𝗲𝘁𝗲 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗲𝗿𝗲 𝗼 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗮𝗿𝗲 𝘂𝗻𝗮 𝗰𝗮𝘀𝗮, 𝗽𝗲𝗿𝗰𝗵𝗲́ 𝗹𝗲 𝗶𝗻𝘀𝗶𝗱𝗶𝗲 𝘀𝗼𝗻𝗼 𝘀𝗲𝗺𝗽𝗿𝗲 𝗱𝗶𝗲𝘁𝗿𝗼 𝗹’𝗮𝗻𝗴𝗼𝗹𝗼.

𝑽𝒊𝒕𝒂𝒏𝒕𝒐𝒏𝒊𝒐 𝑺𝒑𝒊𝒏𝒆𝒍𝒍𝒊
𝑻𝒊𝒕𝒐𝒍𝒂𝒓𝒆 𝒅𝒆𝒍𝒍𝒂 𝑺𝒑𝒊𝒏𝒆𝒍𝒍𝒊 𝑰𝒎𝒎𝒐𝒃𝒊𝒍𝒊𝒂𝒓𝒆

Non ce ne vogliate, ma oggi il nostro ufficio resterà chiuso.Aggiornarsi, formarsi ed essere sempre preparati è fondamen...
25/09/2026

Non ce ne vogliate, ma oggi il nostro ufficio resterà chiuso.

Aggiornarsi, formarsi ed essere sempre preparati è fondamentale nel nostro lavoro.

Per questo oggi dedicheremo la giornata alla formazione, perché crediamo che investire sulle nostre competenze significhi offrire a voi clienti un servizio sempre più attento, competente e professionale.

Ci rivediamo presto.

Per urgenze scriveteci su WhatsApp al numero 080 758820

𝗔 𝘀𝗼𝗹𝗶 𝟯𝟱.𝟬𝟬𝟬 𝗲𝘂𝗿𝗼.Nel centro storico di Acquaviva delle Fonti, accanto alla Chiesa di San Benedetto, un appartamento di...
24/09/2026

𝗔 𝘀𝗼𝗹𝗶 𝟯𝟱.𝟬𝟬𝟬 𝗲𝘂𝗿𝗼.

Nel centro storico di Acquaviva delle Fonti, accanto alla Chiesa di San Benedetto, un appartamento di circa 80 mq al piano terra, all’interno di un antico ex convento.

Da ristrutturare, da personalizzare secondo i propri gusti.

Una soluzione interessante sia per chi cerca una casa da trasformare nella propria abitazione, sia per chi pensa a un investimento da mettere a reddito.

𝟯𝟱.𝟬𝟬𝟬 𝗲𝘂𝗿𝗼. 𝗨𝗻𝗮 𝗽𝗼𝘀𝘀𝗶𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗮̀ 𝗱𝗮 𝘃𝗮𝗹𝘂𝘁𝗮𝗿𝗲.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata, scriveteci tramite WhatsApp al 080 758820

23/09/2026

𝐄’ 𝐭𝐫𝐨𝐩𝐩𝐨 𝐜𝐚𝐫𝐨! 𝐂𝐨𝐬𝐭𝐚 𝐚𝐬𝐬𝐚𝐢! 𝐈 𝐩𝐫𝐞𝐳𝐳𝐢 𝐬𝐨𝐧𝐨 𝐚𝐥𝐭𝐢 𝐧𝐞𝐥𝐥𝐚 𝐧𝐨𝐬𝐭𝐫𝐚 𝐜𝐢𝐭𝐭𝐚̀!
Quante volte ho sentito o letto queste affermazioni negli ultimi anni, tante.

E allora è giusto fare un po' di chiarezza.

Capita spesso che dopo la visita ad un immobile di cui curo la vendita, il potenziale acquirente dica: Il prezzo richiesto è troppo caro!

Non metto in dubbio che vi possono essere degli immobili immessi sul mercato ad un prezzo alto, questo è sempre accaduto e sempre accadrà, ma affermare, senza cognizione di causa, che i prezzi in generale sono alti non è corretto.

I prezzi immobiliari sono regolati da molteplici fattori: rapporto tra domanda ed offerta, costi di costruzione e ristrutturazione, redditività, situazione economica del momento, trend demografico, redditi pro capite, costo del denaro e via dicendo…

Noi operatori immobiliari quotidianamente analizziamo questi dati per determinare prezzi più realistici possibili.

Esiste un’altra questione, poi, legata alla sensazione che ognuno di noi ha rispetto alla propria capacità di spesa.
Molto spesso facciamo affermazioni del tipo: E’ troppo caro! Costa assai! I prezzi sono alti! Non già riferendoci ad una attenta analisi di mercato ma alla nostra personale capacità di produrre reddito.

Mi spiego meglio: ci sono molti ragazzi che si approcciano a me per l’acquisto di una casa, partendo dal presupposto che possono mutuare tutto, anche i costi accessori; ma, costoro, molte volte, hanno già in corso un finanziamento per l’acquisto dell’auto nuova, uno per l’acquisto dell’ultimo modello di iPhone e stanno pagando ancora a rate l’ultima vacanza, riducendo così la loro capacità di ottenere un buon mutuo e di conseguenza riducendo notevolmente la loro capacità di spesa. Per carità, tutto legittimo!
Ognuno di noi è libero di scegliere il proprio stile di vita. Però ricordo bene che quando i nostri genitori dovevano fare un acquisto importante come una casa, facevano e ci facevano fare dei sacrifici, pur di mettere i soldi da parte per poi coronare il sogno della loro vita. Qualcuno mi potrà obiettare: ma erano altri tempi ed in generale le esigenze erano diverse. E’ vero! Ma nessuno ci vieta, oggi, di sacrificare qualcosa se si vuole coronare il sogno dell’acquisto di una casa.

Per questo e per altre ragioni, ritengo che non sia corretto affermare che i prezzi immobiliari della nostra cittadina siano alti in assoluto.
Io non mi permetterei mai di affermare ai colleghi newyorkesi che una penthouse a Park Avenue, che costa 40.000.000 di dollari, è cara solo perché, (per adesso 😊) non me la posso permettere.
𝑽𝒊𝒕𝒂𝒏𝒕𝒐𝒏𝒊𝒐 𝑺𝒑𝒊𝒏𝒆𝒍𝒍𝒊 𝒇𝒐𝒏𝒅𝒂𝒕𝒐𝒓𝒆 𝒅𝒆𝒍𝒍𝒂 𝑺𝒑𝒊𝒏𝒆𝒍𝒍𝒊 𝑰𝒎𝒎𝒐𝒃𝒊𝒍𝒊𝒂𝒓𝒆

𝗟𝗔 𝗦𝗣𝗜𝗡𝗘𝗟𝗟𝗜 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗔𝗥𝗘 𝗖𝗢𝗟𝗟𝗔𝗕𝗢𝗥𝗔 𝗖𝗢𝗡 𝗧𝗨𝗧𝗧𝗘 𝗟𝗘 𝗔𝗚𝗘𝗡𝗭𝗜𝗘 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗔𝗥𝗜Alla Spinelli Immobiliare lavoriamo 𝘀𝗼𝗹𝗼 𝗰𝗼𝗻 𝗶𝗻𝗰𝗮𝗿𝗶𝗰𝗵𝗶...
18/09/2026

𝗟𝗔 𝗦𝗣𝗜𝗡𝗘𝗟𝗟𝗜 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗔𝗥𝗘 𝗖𝗢𝗟𝗟𝗔𝗕𝗢𝗥𝗔 𝗖𝗢𝗡 𝗧𝗨𝗧𝗧𝗘 𝗟𝗘 𝗔𝗚𝗘𝗡𝗭𝗜𝗘 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗔𝗥𝗜

Alla Spinelli Immobiliare lavoriamo 𝘀𝗼𝗹𝗼 𝗰𝗼𝗻 𝗶𝗻𝗰𝗮𝗿𝗶𝗰𝗵𝗶 𝗶𝗻 𝗲𝘀𝗰𝗹𝘂𝘀𝗶𝘃𝗮.

Una scelta precisa, che per noi significa assumerci la responsabilità della vendita e dedicarle tempo, attenzione e professionalità.

Ma esclusiva non significa chiusura.

Se un collega ha un cliente realmente interessato a una casa che abbiamo in vendita, per noi è naturale collaborare.

Non serve contattare direttamente il proprietario.
Non serve parlare male del collega.
Non serve scavalcare chi sta già lavorando per quel cliente.
𝗖𝗶 𝘀𝗶 𝗰𝗵𝗶𝗮𝗺𝗮 𝗲 𝘀𝗶 𝗰𝗼𝗹𝗹𝗮𝗯𝗼𝗿𝗮.

Ognuno segue il proprio cliente, mettendo a disposizione la propria professionalità, con un unico obiettivo: 𝗰𝗼𝗻𝗰𝗹𝘂𝗱𝗲𝗿𝗲 𝗹𝗮 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗮𝘃𝗲𝗻𝗱𝗶𝘁𝗮 𝗻𝗲𝗹 𝗺𝗶𝗴𝗹𝗶𝗼𝗿𝗲 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗲𝘀𝘀𝗲 𝗱𝗶 𝘁𝘂𝘁𝘁𝗶.

È così che intendiamo il nostro lavoro.

Per noi gli altri agenti immobiliari sono 𝗰𝗼𝗹𝗹𝗲𝗴𝗵𝗶, 𝗻𝗼𝗻 𝗰𝗼𝗻𝗰𝗼𝗿𝗿𝗲𝗻𝘁𝗶 𝗱𝗮 𝗰𝗼𝗺𝗯𝗮𝘁𝘁𝗲𝗿𝗲.

E dopo più di 35 anni di professione continuiamo a crederlo.

𝗟𝗔 𝗦𝗣𝗜𝗡𝗘𝗟𝗟𝗜 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗔𝗥𝗘 𝗖𝗢𝗟𝗟𝗔𝗕𝗢𝗥𝗔 𝗖𝗢𝗡 𝗧𝗨𝗧𝗧𝗘 𝗟𝗘 𝗔𝗚𝗘𝗡𝗭𝗜𝗘 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗔𝗥𝗜.

𝗨𝗻 𝗽𝗮𝗹𝗮𝘇𝘇𝗼 𝘀𝘁𝗼𝗿𝗶𝗰𝗼 𝗱𝗮𝗹𝗹𝗲 𝗶𝗻𝗳𝗶𝗻𝗶𝘁𝗲 𝗽𝗼𝘀𝘀𝗶𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗮̀Nel cuore di Acquaviva delle Fonti, è in vendita un affascinante palazzo d...
15/09/2026

𝗨𝗻 𝗽𝗮𝗹𝗮𝘇𝘇𝗼 𝘀𝘁𝗼𝗿𝗶𝗰𝗼 𝗱𝗮𝗹𝗹𝗲 𝗶𝗻𝗳𝗶𝗻𝗶𝘁𝗲 𝗽𝗼𝘀𝘀𝗶𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗮̀

Nel cuore di Acquaviva delle Fonti, è in vendita un affascinante palazzo d’epoca di oltre 500 mq, ricco di storia e potenzialità.

Spazi autentici, una suggestiva cantina in pietra e un riservato giardino interno rendono questa proprietà un’opportunità rara per una prestigiosa residenza privata, una struttura ricettiva di charme o una sede di rappresentanza.

Una dimora ricca di storia, pronta ad accogliere una nuova visione.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata, scriveteci tramite WhatsApp al 080 758820.

Ad 𝗔𝗰𝗾𝘂𝗮𝘃𝗶𝘃𝗮 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗙𝗼𝗻𝘁𝗶, ad angolo tra Via Don Cesare Franco e Via Leone XIII, adiacente alla Scuola Media Lucarelli, p...
14/09/2026

Ad 𝗔𝗰𝗾𝘂𝗮𝘃𝗶𝘃𝗮 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗙𝗼𝗻𝘁𝗶, ad angolo tra Via Don Cesare Franco e Via Leone XIII, adiacente alla Scuola Media Lucarelli, proponiamo in vendita un 𝗮𝗽𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗮𝗻𝗴𝗼𝗹𝗮𝗿𝗲 𝗱𝗶 𝟭𝟭𝟮 𝗺𝗲𝘁𝗿𝗶 𝗾𝘂𝗮𝗱𝗿𝗶 al primo piano sul piano rialzato.

L’immobile si distingue per l’eccellente luminosità, garantita dalla tripla esposizione, ed è composto da tre spaziosi vani oltre accessori, offrendo ambienti comodi e ben distribuiti.

A completare la proprietà, 𝗱𝘂𝗲 𝗽𝗿𝗮𝘁𝗶𝗰𝗶 𝗹𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶 𝗱𝗲𝗽𝗼𝘀𝗶𝘁𝗼 al piano seminterrato, per una superficie complessiva di circa 30 metri quadri, ideali come spazi aggiuntivi per ogni esigenza.

Grazie alla buona metratura e alla disposizione interna, l’appartamento rappresenta un’ottima opportunità: con alcuni interventi di ammodernamento può trasformarsi in una soluzione abitativa accogliente e funzionale, ma anche in un interessante investimento da mettere a reddito.

Prezzo: € 𝟵𝟱.𝟬𝟬𝟬

Per informazioni o per fissare una visita, scriveteci su WhatsApp allo 080 758820

Nel centro di Acquaviva delle Fonti, in Via Roma, proponiamo in vendita una proprietà d'epoca composta da due abitazioni...
11/09/2026

Nel centro di Acquaviva delle Fonti, in Via Roma, proponiamo in vendita una proprietà d'epoca composta da due abitazioni indipendenti, giardino privato, terrazzo, due box auto e piccolo deposito.

Una soluzione ideale per chi desidera una residenza ampia e indipendente nel cuore della città, ma anche per chi cerca un investimento con ottime potenzialità: la distribuzione degli spazi consente infatti di realizzare fino a tre unità abitative da mettere a reddito.

Prezzo richiesto: € 𝟮𝟲𝟬.𝟬𝟬𝟬.

Per informazioni o per fissare una visita, scriveteci su WhatsApp allo 080 758820

09/09/2026

Ad 𝗔𝗰𝗾𝘂𝗮𝘃𝗶𝘃𝗮 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗙𝗼𝗻𝘁𝗶, una casa pronta ad accoglierti.
In zona tranquilla e ben collegata alla circonvallazione, proponiamo l'acquisto di un 𝗹𝘂𝗺𝗶𝗻𝗼𝘀𝗼 𝗮𝗽𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼, posto al primo piano, con camino, bagno ristrutturato e infissi nuovi.

Completa la proprietà un 𝗴𝗮𝗿𝗮𝗴𝗲 𝗱𝗶 𝟴𝟬 𝗺𝗾. e una piacevole vista sul campo sportivo Giammaria.

Un’abitazione che, con pochi lavori di adattamento, può diventare la casa ideale per chi cerca comfort, spazio e tranquillità.

Prezzo: €𝟭𝟯𝟯.𝟬𝟬𝟬

Per maggiori dettagli o per organizzare una visita sul posto, scriveteci in privato.

Nel cuore del borgo antico di Acquaviva delle Fonti, a pochi passi da Piazza dei Martiri del 1799, Cattedrale e Municipi...
08/09/2026

Nel cuore del borgo antico di Acquaviva delle Fonti, a pochi passi da Piazza dei Martiri del 1799, Cattedrale e Municipio e a ridosso di Piazza Don Albertario, proponiamo in vendita una casa unifamiliare da ristrutturare.

L'immobile si sviluppa su quattro livelli per una superficie catastale complessiva di 170 metri quadri, a cui si aggiunge una cantina al piano seminterrato di 31 metri quadri. Per ubicazione e disposizione interna, dopo gli opportuni lavori di ristrutturazione, la proprietà si presta sia a diventare una residenza indipendente, sia a essere trasformata in una soluzione da mettere a reddito tramite locazione.

𝗗𝗮 𝗼𝗴𝗴𝗶 𝗶𝗹 𝗽𝗿𝗲𝘇𝘇𝗼 𝗽𝗮𝘀𝘀𝗮 𝗱𝗮 𝟳𝟱.𝟬𝟬𝟬 𝗲𝘂𝗿𝗼 𝗮 𝟲𝟱.𝟬𝟬𝟬 𝗲𝘂𝗿𝗼: 𝘂𝗻 𝗮𝗱𝗲𝗴𝘂𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗰𝗵𝗲 𝗿𝗲𝗻𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗼𝘀𝘁𝗮 𝗮𝗻𝗰𝗼𝗿𝗮 𝗽𝗶𝘂̀ 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗲𝘀𝘀𝗮𝗻𝘁𝗲 𝗽𝗲𝗿 𝗰𝗵𝗶 𝗰𝗲𝗿𝗰𝗮 𝘂𝗻 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗻𝗲𝗹 𝗰𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼 𝘀𝘁𝗼𝗿𝗶𝗰𝗼.

Per maggiori dettagli o per organizzare una visita sul posto, scriveteci in privato.

Indirizzo

Via Mele, 21
Acquaviva Delle Fonti
70021

Orario di apertura

Lunedì 09:00 - 13:00
16:00 - 20:00
Martedì 09:00 - 13:00
16:00 - 20:00
Mercoledì 09:00 - 13:00
16:00 - 20:00
Giovedì 09:00 - 13:00
16:00 - 20:00
Venerdì 09:00 - 13:00
16:00 - 20:00
Sabato 09:00 - 13:00

Telefono

+39080758820

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