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Scano Immobiliare “Devi amare ciò che fai per volerlo fare ogni giorno.”
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Proponiamo in vendita, nel cuore del centro città, avviato pub birreria/ristorante in posizione strategica ad altissimo ...
25/07/2026

Proponiamo in vendita, nel cuore del centro città, avviato pub birreria/ristorante in posizione strategica ad altissimo passaggio pedonale e veicolare.
Il locale si distingue per ampie vetrine fronte strada, che garantiscono eccellente visibilità e forte impatto commerciale. Gli spazi interni comprendono... https://www.scanoimmobiliare.com/immobili/85951094

L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) rappresenta oggi un indicatore di valore fondamentale e uno strumento strate...
22/07/2026

L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) rappresenta oggi un indicatore di valore fondamentale e uno strumento strategico sia per i venditori che per gli acquirenti.

- Trasparenza e Obbligo di Legge
Obbligatorietà immediata: È vietato vendere o affittare un immobile senza APE.

Annunci trasparenti: La classe energetica e l'indice di prestazione (kWh/m² anno) devono essere visibili sin da subito in qualsiasi annuncio pubblicitario (online o in vetrina).

Consapevolezza: Questo permette ai potenziali acquirenti di calcolare e confrontare immediatamente i futuri costi di gestione della casa.

- La Funzione Strategica dell'Agenzia Immobiliare
L'agente immobiliare moderno opera come un consulente a tutto tondo che:

Previene i rischi: Effettua una verifica documentale preventiva per evitare sanzioni o il blocco della vendita al momento del compromesso.

Fornisce soluzioni: Mette a disposizione del cliente una rete di tecnici convenzionati per ottenere l'APE in tempi rapidi e a costi ridotti.

Valorizza l'immobile: Traduce i dati tecnici (come la presenza di impianti moderni o isolamenti) in argomenti commerciali d'impatto per l'acquirente.

In sintesi: L'APE è la vera e propria "carta d'identità dei consumi" di un edificio. Grazie al supporto di un'agenzia immobiliare qualificata, si trasforma da obbligo di legge a leva commerciale per proteggere e valorizzare il proprio investimento immobiliare.

Nella zona collinare più esclusiva di Alba, a breve distanza dal centro cittadino, proponiamo una proprietà di grande ch...
18/07/2026

Nella zona collinare più esclusiva di Alba, a breve distanza dal centro cittadino, proponiamo una proprietà di grande charme, caratterizzata da un progetto architettonico firmato da un noto professionista locale. L’immobile si presenta in condizioni impeccabili, senza... https://www.scanoimmobiliare.com/immobili/84919308

Determinare il giusto valore di un immobile è uno dei passaggi più importanti per chi vende e per chi acquista casa. Una...
15/07/2026

Determinare il giusto valore di un immobile è uno dei passaggi più importanti per chi vende e per chi acquista casa. Una valutazione accurata non dipende solo dai metri quadrati, ma da numerosi fattori come la posizione, lo stato dell'immobile, l'andamento del mercato e le prospettive future della zona.

Affidarsi a professionisti qualificati e a una corretta analisi del mercato permette di evitare valutazioni approssimative, ridurre i tempi di vendita e prendere decisioni più consapevoli. Conoscere il reale valore di un immobile significa tutelare il proprio investimento e affrontare la compravendita con maggiore sicurezza e trasparenza.

In un contesto residenziale esclusivo, caratterizzato da strade ordinate, curati spazi verdi e comoda vicinanza ai princ...
11/07/2026

In un contesto residenziale esclusivo, caratterizzato da strade ordinate, curati spazi verdi e comoda vicinanza ai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto e con la possibilità di realizzare una piscina. Gli spaziosi porticati rappresentano un ambiente ideale per pranzi e cene conviviali in compagnia di...
https://www.scanoimmobiliare.com/immobili/86854844

Acquistare o vendere un immobile non significa semplicemente trovare un acquirente o sottoscrivere un contratto: ogni co...
08/07/2026

Acquistare o vendere un immobile non significa semplicemente trovare un acquirente o sottoscrivere un contratto: ogni compravendita è regolata da precise norme urbanistiche, catastali, fiscali e amministrative che devono essere rispettate per garantire la validità e la sicurezza dell'operazione.

Per questo è fondamentale affidarsi a professionisti costantemente aggiornati sulla normativa vigente. Una corretta verifica della documentazione, della conformità urbanistica e catastale dell'immobile, degli obblighi fiscali e degli adempimenti previsti dalla normativa antiriciclaggio consente di prevenire problemi, ritardi e possibili contenziosi.

Nel nostro lavoro quotidiano controlliamo attentamente tutta la documentazione necessaria, collaboriamo con tecnici qualificati e notai, verifichiamo la regolarità dell'immobile e seguiamo ogni fase della trattativa nel rispetto delle disposizioni di legge. Questo approccio permette a venditori e acquirenti di affrontare la compravendita con maggiore serenità, trasparenza e sicurezza, riducendo al minimo i rischi e tutelando il valore del proprio investimento.

Nel cuore del centro storico, a pochi passi da Via Vittorio Emanuele II (Via Maestra), proponiamo in vendita un appartam...
04/07/2026

Nel cuore del centro storico, a pochi passi da Via Vittorio Emanuele II (Via Maestra), proponiamo in vendita un appartamento di charme inserito in un piccolo condominio — soluzione ideale per chi desidera vivere il centro con comfort e stile. L’immobile, caratterizzato da doppia esposizione su corte interna e sulla via, gode di eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata e di piacevoli affacci ...
https://www.scanoimmobiliare.com/immobili/86389127

Affittare un immobile è un'operazione che richiede attenzione sia da parte del proprietario che dell'inquilino. Una gest...
01/07/2026

Affittare un immobile è un'operazione che richiede attenzione sia da parte del proprietario che dell'inquilino. Una gestione corretta della locazione permette di evitare incomprensioni, tutelare i propri diritti e prevenire problematiche future.

Per i proprietari è importante scegliere la tipologia di contratto più adatta alle proprie esigenze, verificare l'affidabilità economica dell'inquilino e adempiere correttamente agli obblighi di registrazione. Per gli inquilini, invece, è fondamentale controllare lo stato dell'immobile, conoscere con precisione le condizioni contrattuali e informarsi sulle eventuali spese accessorie prima della firma.

Una locazione ben gestita, supportata da professionisti del settore, garantisce maggiore sicurezza, trasparenza e tranquillità per entrambe le parti, dalla selezione dell'inquilino fino alla stipula e alla gestione del contratto.

Nel cuore delle splendide colline alle porte di Alba, capitale delle Langhe e patrimonio di straordinario fascino paesag...
27/06/2026

Nel cuore delle splendide colline alle porte di Alba, capitale delle Langhe e patrimonio di straordinario fascino paesaggistico, proponiamo in vendita un esclusivo cascinale con circa un ettaro di vigneto in posizione dominante, panoramica e... https://www.scanoimmobiliare.com/immobili/86758252

Affidarsi a un agente immobiliare con patentino significa scegliere un professionista qualificato, formato e abilitato p...
25/06/2026

Affidarsi a un agente immobiliare con patentino significa scegliere un professionista qualificato, formato e abilitato per legge, in grado di garantire competenza, trasparenza e tutela durante tutta la compravendita.

Al contrario, rivolgersi a chi opera senza patentino può esporre a errori nella gestione della pratica, verifiche incomplete, minori garanzie legali e maggiori rischi durante la trattativa.

In sintesi: il patentino non è solo un requisito, ma una garanzia di professionalità e sicurezza per chi vende e per chi acquista casa.

Indirizzo

Piazza Michele Ferrero 11/D
Alba
12051

Orario di apertura

Lunedì 09:00 - 19:00
Martedì 09:00 - 19:00
Mercoledì 09:00 - 19:00
Giovedì 09:00 - 19:00
Venerdì 09:00 - 19:00

Telefono

+390173364281

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