Che Affitti Albenga

06/02/2026

✅ Il giusto prezzo = affitto sereno

Un canone corretto non è solo una cifra.
È il risultato di regole, analisi e conoscenza del mercato.

📌 Prezzo giusto significa:

meno tempo perso

inquilini più affidabili

maggiore continuità nel tempo

più tranquillità per il proprietario

Quando il canone è in linea con gli accordi territoriali, con il valore reale di mercato e con il target giusto, l’affitto diventa semplice e sicuro.

👉 Affittare bene non è fortuna. È metodo.

Se vuoi una valutazione corretta del tuo immobile ad Albenga o Ceriale, affidati a chi lo fa ogni giorno.

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04/02/2026

📌 COME SI VALUTA CORRETTAMENTE UN CANONE DI AFFITTO?

Quando si parla di affitti transitori o contratti 3+2 a canone concordato, il prezzo non si sceglie a caso e nemmeno “guardando solo gli annunci online”.

👉 Ad Albenga e Ceriale, il canone corretto si determina seguendo criteri ben precisi.

🔍 Da dove si parte?

Dal riferimento fondamentale:
gli Accordi Territoriali del Comune.

Questi accordi stabiliscono:

valori minimi e massimi al mq

parametri oggettivi dell’immobile

criteri di adeguamento del canone

🧮 Il passaggio chiave

Il canone va calcolato tramite scheda di calcolo ufficiale, che permette di:
✔ rispettare i limiti di legge
✔ accedere alle agevolazioni fiscali
✔ evitare contestazioni future

📊 E il mercato?

Una volta definito il range consentito, il canone finale va affinato considerando:

valore di mercato reale

tipologia di contratto (transitorio o 3+2)

target dell’inquilino

posizionamento dell’immobile

📌 Risultato: un canone corretto, sostenibile e in linea con la domanda reale.

👉 Vuoi sapere qual è il canone giusto per il tuo immobile ad Albenga o Ceriale?
Contattaci!
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02/02/2026

🏡 Albenga – Mansarda in affitto transitorio

Disponibile a Vadino, questa spaziosa mansarda è ideale per chi cerca un alloggio temporaneo per lavoro o vacanze.
Completamente arredata, offre:

Letto matrimoniale + letto singolo

Cucina attrezzata

Bagno con doccia

Ripostiglio e piccolo balconcino

📍 Posizione strategica: a pochi minuti a piedi dal centro storico medievale di Albenga e a 5 minuti in auto da Alassio, con facile accesso all’uscita Aurelia.

Perfetta come punto di appoggio per chi desidera comodità e flessibilità, senza rinunciare alla vicinanza a servizi e attrazioni locali.

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ALBENGA - Affitto turistico cod. citra 009002-LT-0212Spaziosa mansarda in zona Vadino di

30/01/2026

🏖 Contratto turistico: affitta la tua casa senza stress con CheAffitti

Affittare la tua casa per brevi periodi può essere redditizio e divertente, ma ci sono alcune regole da seguire… niente panico, ci pensa CheAffitti! 😎

1️⃣ Registrazioni obbligatorie

ROSS1000 + Questura: entro 24 ore dall’inizio del soggiorno (contratti di durata entro i 29 giorni)

Agenzia delle Entrate: per contratti di durata superiore ai 30 giorni

📝 Non è uno scherzo: registrazioni precise = niente sorprese!

2️⃣ Sicurezza prima di tutto (obbligatorio dal 2025)

Estintore da 6 kg 🔥

Rilevatori di gas e monossido di carbonio 💨

Citra e CIN attivi ✔️
💡 Così puoi dormire sonni tranquilli mentre i tuoi ospiti si godono la vacanza.

3️⃣ Come CheAffitti ti semplifica la vita

Ti aiutiamo a registrare tutto correttamente senza stress

Verifichiamo che la tua casa sia sicura e pronta ad accogliere turisti

Gestiamo la parte documentale, consegna e riconsegna dell'immobile così non devi pensare a nulla

✨ In pratica: tu prepari la casa, noi ci occupiamo del resto. Affittare diventa semplice, sicuro e… persino divertente!

📩 Scrivici e scopri come rendere la tua casa pronta per gli affitti turistici in tutta serenità.
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28/01/2026

🏠 I 3 tipi di contratto di affitto: quale scegliere come proprietario?

Affittare casa non è tutto uguale: scegliere il contratto giusto ti permette di avere serenità, sicurezza e meno rischi.

1️⃣ Contratto residenziale (a lungo termine)
📅 Durata: generalmente 3+ anni
✅ Massima stabilità e regolarità dei pagamenti
✅ Ideale se vuoi affittare senza stress e con garanzie solide

2️⃣ Contratto transitorio
📅 Durata: 1-18 mesi, motivata da esigenze specifiche
✅ Perfetto per esigenze temporanee o situazioni particolari
✅ Flessibile ma sicuro: protegge sia te che l’inquilino

3️⃣ Contratto turistico (breve periodo)
📅 Brevi soggiorni, vacanze o affitti temporanei
✅ Può portare guadagni extra
⚠️ Richiede più gestione e attenzione alle normative
🔹 Per scoprire nello specifico le necessità di questo contratto, torna al nostro post di venerdì!

💡 Come scegliere?

Vuoi tranquillità e stabilità → Residenziale

Hai necessità temporanee ma chiare → Transitorio

Cerchi guadagni extra occasionali → Turistico

📩 Non rischiare brutte sorprese! Scrivici: ti aiutiamo a scegliere il contratto giusto per affittare in totale sicurezza.
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26/01/2026

🏡 APPARTAMENTO APPENA RISTRUTTURATO – VADINO, ALBENGA
Contratto transitorio: febbraio – fine maggio
💰 650 €/mese + 110 € spese condominiali

In una delle zone più tranquille e ricercate di Albenga, proponiamo in affitto un appartamento appena ristrutturato, perfetto per chi cerca comfort, praticità e la vicinanza al mare.

Situato al quarto piano di una palazzina con ascensore, l’immobile offre una vista luminosa e ariosa.

Caratteristiche principali:
✨ Cucina abitabile, moderna e completamente attrezzata
✨ Arredo nuovo e curato nei minimi dettagli
✨ Aria condizionata per il massimo comfort in ogni stagione
✨ Ottimo stato di conservazione, grazie alla recente ristrutturazione
📍 Posizione strategica: a soli 200 metri dalle spiagge più belle della zona

Una soluzione temporanea ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, funzionale e in una delle aree più esclusive di Albenga.

📞 Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
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ð"YOES APPARTAMENTO APPENA RISTRUTTURATO - VADINO, ALBENGAð"Y"... Contratto transitorio da

23/01/2026

🏡 Contratti transitori concordati: ci pensiamo noi!

Hai un immobile a Ceriale e vuoi affittarlo in modo sicuro e senza stress?
Con un contratto transitorio concordato, la nostra agenzia ti accompagna passo dopo passo. ✨

🔹 Ecco come lavoriamo per te:
1️⃣ Valutiamo l’immobile secondo il mercato e le tabelle del Comune di Ceriale 📊
2️⃣ Promuoviamo l’immobile sui principali portali e canali 🌐
3️⃣ Organizziamo le visite con potenziali inquilini 🗝️
4️⃣ Selezioniamo le proposte migliori, rispettando le esigenze tue e dell’immobile ✅
5️⃣ Stipuliamo il contratto in modo chiaro e conforme 📄
6️⃣ Registriamo tutto all’Agenzia delle Entrate 🏢
7️⃣ Invio documentazione all’associazione di categoria per ottenere la cedolare secca agevolata 💰

⚠️ Nota importante:

Ogni contratto prevede un deposito cauzionale per eventuali danni.

In caso di inadempienze dell’inquilino, ti guidiamo sulle tempistiche e le procedure corrette per tutelare i tuoi diritti.

L’agenzia agisce come mediatore, facilitando tutto il processo e supportandoti nelle scelte, ma la gestione diretta dei pagamenti rimane tra locatore e inquilino.

💡 In pratica: tu guadagni tranquillità e supporto professionale, noi ci occupiamo di tutta la parte burocratica e organizzativa, accompagnandoti in ogni fase.

📩 Contattaci subito per una valutazione gratuita:
📞 Fisso: 0182 021720
📱 WhatsApp: 380 155 8388

21/01/2026

🏠 CONTRATTO DI LOCAZIONE TRANSITORIO: COME FUNZIONA
(Guida semplice per i proprietari)

Se possiedi un immobile e non vuoi vincolarti a un affitto lungo,
il contratto di locazione transitorio può essere la soluzione giusta per te.

🔎 Cos’è il contratto transitorio?
È un contratto di affitto:
✔️ di durata limitata
✔️ utilizzabile per esigenze temporanee reali
✔️ regolato da una normativa specifica

⏳ Durata

Minimo 1 mese

Massimo 18 mesi

Non è rinnovabile automaticamente come il 4+4

📄 Requisito fondamentale
Nel contratto deve essere chiaramente indicata la motivazione della transitorietà,
che può riguardare per il conduttore (lavoro temporaneo, studio, esigenze familiari)
⚠️ La motivazione deve essere reale e documentabile.

💰 Canone e agevolazioni
Nei Comuni come Ceriale, se il contratto è:
✔️ transitorio
✔️ concordato
✔️ stipulato secondo gli accordi territoriali

👉 il locatore può accedere all’agevolazione fiscale della cedolare secca (se in possesso dei requisiti) dal 21% al 10%!!!

🛡️ Perché conviene al locatore

Maggiore flessibilità

Tutela normativa

Possibile risparmio fiscale

Immobile non vincolato a lungo termine

📌 Attenzione:
Un contratto transitorio non corretto rischia di essere trasformato in un 4+4,
per questo è fondamentale impostarlo nel modo giusto!! L'Agenzia Che Affitta vi giuderà in ogni passaggio!

📩 Vuoi sapere se il tuo immobile può essere affittato con contratto transitorio concordato?
Scrivici o contattaci: ti aiutiamo a valutare la soluzione più adatta.
📞 Telefono fisso: 0182 021720
📲 WhatsApp: 380 155 8388

⏰Torna venerdì alle 19: scopri come ci occupiamo di tutto il lato burocratico del contratto transitorio concordato, così non devi preoccuparti di nulla!!

19/01/2026

🏡 ALBENGA – CASA ACCOGLIENTE PER INVERNO E PRIMAVERA 🌸☀️
📅 Affitto transitorio | Disponibile da FEBBRAIO a FINE MAGGIO

Cerchi un appartamento curato, luminoso e in posizione centrale, perfetto per vivere Albenga nei mesi più belli dell’anno?
Questo bilocale mansardato ti farà sentire subito a casa 💛

✨ Caratteristiche principali:

Zona centrale, tutti i servizi a due passi

Terzo piano con ascensore

Ampio soggiorno con cucina grande e accessoriata

Camera matrimoniale + letto a castello integrato (fino a 4 posti letto)

Bagno con doccia, spazio lavanderia e ripostiglio

Balcone perimetrale + terrazzino attrezzato con tavolo, panche e tenda sole 🌿

🌞 Luminosissimo, vista aperta e ideale per godersi le giornate primaverili liguri, tra relax e vita all’aria aperta.

💶 Canone mensile: €700 + €50 spese condominiali

📞 Telefono fisso: 0182 021720
📲 WhatsApp: 380 155 8388

📩 Contattaci per informazioni, foto e disponibilità
Una soluzione ideale per chi cerca comfort, praticità e qualità della vita ✨

ALBENGA - Transitorio da settembre a maggioBellissimo bilocale mansardato in zona centrale con t

19/12/2025

🏡 Affitto transitorio ad Albenga
✨ Disponibile fino a fine maggio

Se cerchi una casa luminosa, accogliente e pronta da vivere, questa è la soluzione giusta per te.

📌 Albenga, in contesto tranquillo e curato, a pochi minuti dalle spiagge e dal centro storico.

🔹 Secondo piano
🔹 Completamente arredato con gusto
🔹 Ambienti funzionali e ben organizzati

💛 Composizione dell’immobile
• Soggiorno grazioso con angolo cottura
• Camera da letto comoda
• Bagno moderno e pratico

📦 Dotato di tutto il necessario per un soggiorno confortevole, ideale per chi desidera praticità senza rinunciare allo stile.

📍 Posizione strategica
✔ Vicino al centro città
✔ Comodo a supermercati, negozi e mezzi pubblici
✔ Zona ben collegata e servita

👩‍💼 Perfetto per
• Esigenze abitative temporanee
• Soggiorni di lavoro o personali
• Chi cerca tranquillità con tutti i servizi a portata di mano

📩 Contattaci in privato per informazioni, canone e disponibilità.
Le soluzioni migliori non restano libere a lungo!

APPARTAMENTO IN AFFITTO TRANSITORIO - DISPONIBILE FINO A FINE MAGGIOð"Y"

24/10/2025

🌿 📉 Nuovo canone più basso! Da 780€ a soli 750€ al mese 🌿
Albenga – Bilocale moderno arredato con posto auto (affitto transitorio fino a marzo 2026)

✨ Ad Albenga ti presentiamo un bilocale di nuova costruzione (2022), arredato con gusto e pronto da abitare. Una soluzione perfetta per chi cerca stile, comfort e libertà, senza vincoli a lungo termine.

🏡 Caratteristiche principali:
• 38 mq ben distribuiti e luminosi
• Soggiorno con angolo cottura completamente attrezzato
• Camera da letto accogliente e silenziosa
• Bagno moderno con finiture curate
• Balcone panoramico con vista sulla città
• Posto auto coperto incluso
• Condominio servito da ascensore, con spese contenute (solo 80€/mese)
• Riscaldamento centralizzato con gestione personalizzata

📅 Disponibile con contratto transitorio fino a marzo 2026
💰 Nuovo canone promozionale: 750€/mese + 80€ di spese condominiali

Un piccolo gioiello ideale per giovani coppie o professionisti che desiderano un ambiente moderno, curato e ben collegato.
💛 Approfitta ora di questa offerta: comfort e qualità a un prezzo ancora più conveniente!

Albenga - Bilocale moderno arredato con posto auto (affitto transitorio fino a marzo 2026)

17/10/2025

🏢 Contratto commerciale 6+6: tutto quello che c’è da sapere in poche parole! ✨

Il contratto a uso commerciale 6+6 è la formula ideale per chi vuole aprire o gestire un’attività con stabilità e sicurezza:
📅 durata minima 6 anni, rinnovabile per altri 6.
Perfetto per negozi, uffici, studi professionali e attività artigianali.

🤝 Con CheAffitti sei sempre accompagnato passo dopo passo:
✅ Ti aiutiamo nella scelta del locale più adatto alla tua attività
✅ Ci occupiamo della stipula del contratto in modo chiaro e sicuro
✅ Ti inviamo promemoria per le imposte annuali, così non dimentichi nulla

💼 Affitta o avvia la tua attività con la tranquillità di avere accanto chi si occupa davvero di tutto.

👉 Contattaci per saperne di più o per una consulenza personalizzata!