Scapin Marco Immobiliare

30/09/2024

70.000,00 euro trattabili

Proponiamo in contesto tranquillo ma non isolato, una graziosa casa indipendente su due lati così composta: Al piano terra (primo fuori terra) ingresso su corridoio, ampio soggiorno, cucina abitabile bagno e ripostiglio. Al primo piano (secondo fuori terra) due camere da letto matrimoniali e bagno. Al secondo piano (terzo fuori terra) soffitta e zona caldaia. Esternamente alla proprietà un'ampia area cortilizia indivisibile in comproprietà con l'abitazione adiacente, e box auto. L'accesso all'abitazione, così come all'area cortilizia comune, è in condiviso con la proprietà adiacente, che ne è egualmente proprietaria. L'immobile si presenta in discrete condizioni generali, potenzialmente già abitabile, non sono segnalati lavori di ristrutturazione di grande entità. Il tetto è in buono stato, gli infissi esterni sono in pvc con doppi vetri, la porta è blindata. Impianto elettrico e idraulico sono funzionanti, l'impianto di riscaldamento e di climatizzazione, non essendo in funzione da diverso tempo, sono da verificare. Libero subito, viene venduto con il mobilio presente in foto incluso nel prezzo esposto. Prezzo trattabile.

3468718986 - Scapin Davide

30/01/2023

119.000,00 euro

Proponiamo, in zona Pista Vecchia, un attico in ottime condizioni all'undicesimo ed ultimo piano con suggestiva vista panoramica sulla città così composto: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, due bagni (uno con vasca ed uno con doccia), balcone, veranda riscaldata, ripostiglio e cantina. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, ristrutturato circa dieci anni fa, non necessita di interventi fatta eccezione per l'imbiancatura e la lucidatura del parquet. Il riscaldamento è semi-autonomo e le spese di gestione sono relativamente basse (l'anno scorso 1.800,00 euro totali, comprensivi di riscaldamento con consumi, condominio e acqua). L'immobile è dotato di porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro a taglio termico, zanzariere, parquet in legno in tutte le stanze, veranda riscaldata. Fiori all'occhiello dell'immobile sono: una panoramica vista mozzafiato su tutta la città e sui monti nelle giornate più soleggiate ed una elevatissima luminosità, conseguenza delle ampie vetrate. Gli impianti (elettrico ed idraulico) sono stati sostituiti contestualmente alla ristrutturazione di cui sopra. Contesto signorile e ben abitato, inserito in zona esclusivamente residenziale, comoda a tutti i servizi e vicina alla stazione ferroviaria di Alessandria. Perfetta soluzione per chi necessita di un appartamento di ampia metratura, in contesto di pregio con spese di gestione assolutamente contenute. Occasione! Prezzo leggermente trattabili.

Scapin Davide
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29/11/2022

IN ESCLUSIVA

290.000,00 euro

Proponiamo, in splendida posizione panoramica a Valle San Bartolomeo (5 minuti da Alessandria), una splendida villetta indipendente su tre lati di recentissima costruzione (2008) così composta: Ingresso da vialetto privato con cancello elettrico. Ampio giardino con comodo sentiero in autobloccanti per le auto. Al piano terreno ampio giardino, portico, taverna, box auto. Da rampa di scale esterna si accede all'ingresso della parte abitativa su ampio terrazzo di circa 15 metri quadrati. Soggiorno living con graziosa cucina a vista provvista di elettrodomestici e spazioso piano da lavoro, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno balconato con vasca idromassaggio e comoda zona lavanderia. Al secondo piano (mansardato) un ampio locale unico rifinito a nuovo con soffitto cartongessato, camera armadio, bagno con doccia. Il piano mansardato è climatizzato ed è servito da un termostato indipendente da quello del piano inferiore. Il riscaldamento è un efficiente riscaldamento a pavimento servito da caldaia top di gamma nuova a condensazione. Sono presenti molti punti luce e ampie superfici finestrate, che coadiuvate da un'esposizione ottimale rendono gli ambienti estremamente luminosi. L'immobile risulta essere in ottime condizioni generali, non necessitante di alcun intervento strutturale. Gli infissi sono in legno con doppi vetri, il cancello esterno è elettrico e l'immobile è provvisto di moderno antifurto perimetrale e volumetrico. Fiore all'occhiello dell'immobile è la vicinanza ad Alessandria (solo 5 minuti in macchina) e la posizione panoramica con splendida vista su colline e catene montuose. Dal terrazzo, ampio abbastanza da permettere a diverse persone di pranzare, è possibile scorgere il Monviso nelle giornate più serene. Perfetta soluzione per chi desidera rimanere vicinissimo ad Alessandria ma godendo di una splendida vista in una zona tranquilla e silenziosa ma non isolata in una delle frazioni più richieste della provincia di Alessandria. Libera da gennaio 2023.

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04/10/2022

165.000,00 EURO

Proponiamo, in centro paese a Frugarolo, una casa indipendente su due lati interamente ristrutturata a nuovo così composta: Ingresso su ampio soggiorno, ampia cucina a vista (cucina attrezzata su misura inclusa nella proposta ove piaciuta), antibagno/zona lavanderia, bagno. Al primo piano, con pavimenti in parquet, due camere da letto matrimoniali, ripostiglio ed ampio bagno con doppio lavello e doccia. Tramite botola con scala retrattile (trasformabile facilmente in scala a chiocciola per accesso facilitato) si accede al terzo ed ultimo piano, con ampio locale mansardato parzialmente finito, già provvisto di radiatori e intonacato, con locale centrale termica. Esternamente, al pian terreno, è presente un'area cortilizia esclusiva in autobloccanti con accesso da interno ed esterno con piccola area magazzino. L'immobile è stato interamente ristrutturato a nuovo pochi anni fa, pertanto presenta soluzioni moderne ed efficienti, come l'impianto solare termico per la produzione dell'acqua calda. La porta d'ingresso è blindata, al pian terreno sono presenti le inferriate ad ogni accesso e vi è la predisposizione all'installazione di un impianto antifurto. Il riscaldamento è autonomo con doppio termostato e i radiatori tutti in alluminio. Ideale per chi è in cerca di una soluzione indipendente e silenziosa ma non isolata, a pochi minuti da Alessandria ed in zona ben servita dai mezzi. Libero subito, prezzo leggermente trattabile.

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29/04/2022

Hai un immobile da vendere e vorresti ottimizzare i tempi di realizzo e la cifra ottenibile, affidandoti a professionisti abilitati, onesti ed appassionati ma a frenarti sono i costi (troppo esosi) e le clausole vincolanti dei contratti di esclusiva?

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28/04/2022

171.000,00 EURO TRATTABILI

Proponiamo, in contesto assolutamente esclusivo nel "Villaggio commercianti", un ampio e luminosissimo appartamento interamente ristrutturato a nuovo così composto: Ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno, tre camere da letto matrimoniali (una con bagno con doccia interno), secondo bagno, tre ampi balconi di cui due vivibili. L'abitazione è al secondo piano senza ascensore in una palazzina anni 70' sita in contesto di pregio completamente cintato e con accesso da sbarra per i soli residenti, ben abitato e silenzioso. L'appartamento si presenta in perfette condizioni generali, è stato oggetto di recentissima ristrutturazione totale, presenta un bellissimo parquet in tutte le stanze, la porta è blindata, gli infissi sono in PVC con tripli vetri a taglio termico, le tapparelle sono elettriche a comando vocale, la caldaia è nuova a condensazione, così come i radiatori in alluminio. Fiore all'occhiello dell'immobile è l'incredibile luminosità, data sia dall'esposizione dell'immobile, sia dall'ampiezza delle vetrate (alcune a 3 ante). Soluzione di pregio per chi cerca un'abitazione di ampia metratura in un contesto esclusivo. Libero subito, prezzo lievemente trattabile.

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28/04/2022

29.000,00 EURO TRATTABILI

Proponiamo, all'inizio del Quartiere Cristo, comodo a tutti i servizi (farmacia, supermercati, negozi), appartamento al terzo piano senza ascensore, composto da ingresso, corridoio, cucina abitabile, soggiorno, camera da letto, ripostiglio, bagno con vasca, 2 balconi e cantina. L'appartamento è da ristrutturare. Ottimo affaccio su strada e molto luminoso, libero subito.
Prezzo trattabile.

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05/04/2022

250.000,00 EURO

Proponiamo, in contesto signorile e vicinissimo alla Stazione di Alessandria e a Piazza Garibaldi, un lussuoso appartamento di generosissima metratura interamente ristrutturato a nuovo con finiture di pregio. L'immobile è al terzo piano con ascensore in stabile di pregio ed è unico al piano. L'abitazione è composta di ampio ingresso, salone triplo con cucina a vista dotata di isola con piano ad induzione, due camere da letto matrimoniali (di cui una particolarmente grande), un terzo locale attualmente adibito a cabina armadio, due bagni, ripostiglio, balcone con vista panoramica e solaio al decimo piano. L'immobile è dotato di ogni comfort, è climatizzato in ogni ambiente, è provvisto di telecamera esterna alla porta di ingresso con annesso schermo interno e tapparelle elettriche. L'appartamento è luminosissimo e molto arioso, essendo riscaldato sia dalle abitazioni al piano superiore sia a quello inferiore, risulta particolarmente tiepido anche a radiatori spenti. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e pertanto facilmente gestibile in assoluta autonomia. L'immobile viene proposto con, incluso nel prezzo, il mobilio visibile in foto (chiaramente asportabile nel caso in cui non fosse desiderato). L'immobile in oggetto rappresenta un unicum nel contesto Alessandrino, sia per quanto riguarda l'ubicazione strategica che, soprattutto, per quanto concerne l'aspetto relativo all'interior design, l'arredamento e i comfort. Immobile ideale per chi cerca un'abitazione di assoluto pregio, di ampia metratura ed in contesto tranquillo, comodo e signorile.

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25/03/2022

160.000,00 EURO

Proponiamo, in comoda zona vicinissima a C.so Roma ed alla stazione ferroviaria, un appartamento di ampia metratura (C.ca 145 mq) al terzo piano con ascensore così composto: Ampio ingresso su corridoio con, in fondo, grande armadio a muro. Cucina abitabile, ampio soggiorno, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, studio, ampio bagno principale con doppio lavello, zona wc-lavanderia, affaccio interno cortile con ampio balcone e su strada con balcone più piccolo. Di pertinenza dell'unità in oggetto, una cantina ed un solaio. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e le spese, unitamente a quelle condominiali e di acqua calda, sono contenute (circa 1700 euro annui comprensivi di riscaldamento con consumi medi, acqua fredda/calda e spese di condominio). L'immobile si presenta in buone condizioni generali, non necessita di alcun intervento per renderlo abitabile, anche se è consigliata la sostituzione degli infissi (attualmente in legno e vetri singoli). Lo stabile ospita diversi studi di professionisti e gode di una splendida vista sul monumento dei caduti di Alessandria e sul giardino comunale. Attualmente locato, l'immobile sarà libero a Luglio dell'anno corrente. Ottima soluzione per chi cerca un'abitazione in zona particolarmente comoda ai servizi, di ampia metratura e in uno stabile decoroso e ben abitato.

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24/02/2022

80.000,00 EURO TRATTABILI

Proponiamo, in Frazione Fosseto a San Salvatore Monferrato (AL), una splendida cascina d'epoca interamente da ristrutturare così composta: Ingresso da strada privata su ampio giardino di pertinenza (circa 700 mq). La cascina si sviluppa su due piani, al pian terreno cucina, 4 camere da letto e bagno, al piano superiore ulteriori 5 camere da letto e bagno. L'immobile è già predisposto ad essere utilizzato come bifamiliare (basterebbe predisporre una tramezza a divisione delle due unità), in quanto è presente un doppio accesso esterno e due rampe di scale interne che accedono al piano superiore. Adiacente all'abitazione principale, un fienile di circa 80 mq su due piani. Esternamente al corpo principale, un fabbricato ad uso box auto con due posti auto coperti ed un altro ad uso magazzino/stalla. E' presente il pozzo ed è possibile l'allacciamento al canale comune. L'immobile si presenta interamente da ristrutturare, sia internamente che esternamente. L'ubicazione in contesto agricolo consente una piacevolissima quiete, a ciò si aggiunge la completa mancanza di inquinamento, sia atmosferico che acustico. Libero subito. PREZZO TRATTABILE!

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17/02/2022

Hai un immobile da vendere e vorresti ottimizzare i tempi di realizzo e la cifra ottenibile, affidandoti a professionisti abilitati, onesti ed appassionati ma a frenarti sono i costi (troppo esosi) e le clausole vincolanti dei contratti di esclusiva?

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Scapinmarcoimmobiliare : Intermediazione e Consulenzea Immobiliare dal lontano 1990. Affidati a noi per un servizio professionale, celere, organizzato ed economico.

16/02/2022

650.000,00 EURO

Proponiamo, in palazzo signorile al piano attico in C.so La Marmora, un lussuoso appartamento di ampissima metratura così composto: Ingresso su soggiorno triplo, saletta, due camere da letto matrimoniali (una con cabina armadio), una camera da letto singola, cucina abitabile, disimpegno, due bagni (uno con vasca idromassaggio e sauna), sottotetto di proprietà e cantina. All'esterno uno splendido terrazzo vivibile di 100 mq circa che circonda la proprietà. All'esterno è presente una zona barbecue in muratura. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con termovalvole, di impianto di climatizzazione, di tende da sole elettriche e molti altri comfort. Soluzione di assoluto prestigio e unica nel suo genere, fornisce l'autonomia di una casa indipendente coniugata alla comodità della centralissima ubicazione. L'immobile gode di vista panoramica sulla città e sulle catene montuose nei giorni più sereni. Tutti gli impianti sono stati recentemente rifatti e sono certificati.

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