EIMI

22/08/2023

Stai per comprare casa? I costi da tenere in considerazione.

Devi sapere che...

se acquisti casa utilizzando i benefici fiscali denominati “prima casa”, la tassazione sarà del 2% per acquisto da privato e del 4% per acquisto da società dovrai sostenere anche le spese del notaio e tutte le spese fisse per la registrazione e trascrizione dell’atto di acquisto presso i registri immobiliari.

Al momento della stipula del rogito notarile, l’acquirente può richiedere l’applicazione della “Legge Bersani”, così facendo la tassazione sarà calcolata sul valore catastale e non sul reale valore di transazione

Hai meno di 36 anni e ISEE inferiore a 40.000€? Non paghi le tasse sulla prima casa!

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21/08/2023

Quali sono i costi a carico di un venditore in una compravendita?

Devi sapere che:

se vendi casa prima che siano trascorsi 5 anni dalla data di acquisto e hai utilizzato i benefici fiscali denominati “prima casa”, al momento della vendita dovrai versare la differenza tra la tassa prima casa tra privati e il 9% (tassa di acquisto), oltre a sanzioni e more di varia natura; al di fuori di questo caso, non vi sono tasse da pagare per la vendita dell’immobile.
Riacquistando casa entro 18 mesi non dovrai invece versare la tassa di acquisto, così come nel caso in cui acquistassi un immobile e lo rivendessi entro 12 mesi.

Se invece erediti una casa a seguito di una successione, con la prima vendita si deve stipulare l’atto di accettazione dell’eredità per dare continuità nei registri immobiliari.

14/08/2023

Cerchi casa? I documenti fondamentali per acquistare un immobile a rischio zero

Che sia la prima o l’ennesima compravendita, acquistare casa non è mai semplice, proprio a causa della burocrazia che tiene in “scacco” il cittadino.

Per questo, prima di impegnarsi nella sottoscrizione di una promessa di acquisto, richiedi di poter visionare la seguente documentazione:
- visura ipotecaria
- visura catastale
- planimetria catastale
- attestato di prestazione energetica (A.P.E.)
- dichiarazione di conformità della casa
- certificato di abitabilità
- atto notarile di provenienza o successione

Hai bisogno di aiuto per reperire la documentazione? Contattaci e lo faremo noi per te!

07/08/2023

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07/08/2023

Ecco alcuni consigli utili per la preparazione della propria casa.

Al fine di donare la piacevole percezione di una casa in ordine e ben curata, assicurati di fare il check di quei piccoli problemi che da quando hai deciso di vendere non hai più risolto: l’antina della cucina che non si chiude bene, il rubinetto del bagno che perde, il battiscopa rovinato dalle unghie del cane…

Impegnati e sistema definitivamente questi difetti, solo così il potenziale acquirente avrà la giusta percezione della vivibilità di casa tua, senza concentrarsi su ciò che non va.

Vuoi consigli su come risolvere al meglio eventuali criticità di casa tua?
Contattaci e ti aiuteremo a mettere in risalto i punti di forza della tua abitazione.

31/07/2023

Prima di vendere casa, assicurati di possedere questi documenti. 📄

Abbiamo già visto che, tra le cose da fare prima di mettere in vendita la propria abitazione, c’è il reperimento di tutta la documentazione tecnica dell’immobile.

In cosa consiste? I documenti necessari sono:

- la visura e la planimetria catastale aggiornate
- l’atto notarile stipulato e sottoscritto per l’acquisto
- la conformità urbanistica dell’immobile
- la dichiarazione dell’amministratore di condominio
- la dichiarazione di conformità dello stato di fatto

In caso di immobile gravato da mutuo ipotecario, dovrai richiedere all’istituto erogante il conteggio del debito residuo, calcolato sin dalla data del rogito notarile.

Hai bisogno di aiuto per reperire la documentazione? Contattaci e lo faremo noi per te!

24/07/2023

Hai deciso di vendere casa?🏠

Ecco cosa devi sapere per non incorrere in inutili stress.

Se hai deciso di mettere in vendita la tua abitazione, di seguito ti evidenziamo 3 step che devi seguire per non incorrere in problemi o perdite di tempo.

- Reperisci la documentazione tecnica dell’immobile
- Presenta bene casa tua (home staging)
- Valuta i costi in capo al venditore

Nei prossimi post, approfondiremo nel dettaglio ognuno di questi punti.
Continua a seguirci!

04/04/2023

L'agenzia EIMI opera nel settore immobiliare da oltre 20 anni.

Grazie all'esperienza maturata e alla conoscenza del tessuto immobiliare è in grado di garantire un'elevata professionalità offrendo soluzioni personalizzate alle diverse problematiche della clientela.

COSA POSSIAMO FARE PER TE?

Se vuoi vendere il tuo immobile, ti aiutiamo a trovare il vero valore commerciale di casa tua e ti faremo raggiungere dal miglior cliente.

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Se vuoi ottenere maggiori informazioni sul metodo e sui risultati che potremmo raggiungere, contattaci per fissare un incontro conoscitivo.

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23/12/2022

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19/09/2020

appartamento con ampio terrazzo in vendita zona Pista

14/08/2020