Immobiliare in Centro

20/06/2026

‼️ 𝗣𝗥𝗘𝗭𝗭𝗢 𝗥𝗜𝗕𝗔𝗦𝗦𝗔𝗧𝗢‼️
𝗧𝗿𝗲 𝗰𝗮𝗺𝗲𝗿𝗲 𝗰𝗼𝗻 𝘃𝗲𝗿𝗮𝗻𝗱𝗮 𝘃𝗶𝘀𝘁𝗮 𝗺𝗮𝗿𝗲 𝗮𝗱 𝗔𝗹𝗴𝗵𝗲𝗿𝗼
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𝗖𝗼𝗴𝗹𝗶 𝗾𝘂𝗲𝘀𝘁𝗮 𝗼𝗰𝗰𝗮𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗽𝗿𝗶𝗺𝗮 𝗰𝗵𝗲 𝗹𝗼 𝗳𝗮𝗰𝗰𝗶𝗮 𝗾𝘂𝗮𝗹𝗰𝘂𝗻 𝗮𝗹𝘁𝗿𝗼!

Un ampio appartamento situato al quinto piano di una palazzina dotata di ascensore, con una superficie lorda di circa 140 mq e una splendida vista mare con ottima luminosità grazie alla tripla esposizione.

🌊✨ L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce alla cucina abitabile, completa di veranda chiusa con vetrate, perfetta per godere della vista su Capo Caccia in ogni stagione.

👉🏻 L’abitazione è composta da un’ampia sala, tre camere da letto, due bagni finestrati e un pratico ripostiglio. I quattro balconi permettono di vivere appieno gli spazi esterni e il panorama circostante.

L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, in particolare su impianti, infissi e porte interne, ma le condizioni generali rappresentano un’ottima base per personalizzare la casa secondo i propri gusti ed esigenze.

🚗 Possibilità di acquistare un box auto di circa 16 mq, situato a pochi metri dall’appartamento, al costo aggiuntivo di 30.000 €.

𝗡𝗼𝗻 𝗹𝗮𝘀𝗰𝗶𝗮𝗿𝘁𝗶 𝘀𝗳𝘂𝗴𝗴𝗶𝗿𝗲 𝗾𝘂𝗲𝘀𝘁𝗮 𝗼𝗰𝗰𝗮𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲: 𝗶𝗹 𝗽𝗿𝗲𝘇𝘇𝗼 𝗲̀ 𝘀𝘁𝗮𝘁𝗼 𝗿𝗶𝗯𝗮𝘀𝘀𝗮𝘁𝗼 𝗱𝗮 𝟯𝟭𝟬.𝟬𝟬𝟬,𝟬𝟬 𝗮 𝟮𝟵𝟱.𝟬𝟬𝟬,𝟬𝟬!

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📍 Siamo ad Alghero, via Sassari 26.

10/06/2026

🌿🏡 𝗨𝗻𝗮 𝘃𝗶𝗹𝗹𝗮 𝗲𝘀𝗰𝗹𝘂𝘀𝗶𝘃𝗮 𝘀𝘂 𝘁𝗿𝗲 𝗹𝗶𝘃𝗲𝗹𝗹𝗶, 𝗶𝗺𝗺𝗲𝗿𝘀𝗮 𝗻𝗲𝗹𝗹𝗮 𝗻𝗮𝘁𝘂𝗿𝗮!
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Scopri questa straordinaria villa moderna situata in zona Salondra, a soli 3,5 km dal centro di !
Locata all'interno di un terreno di circa 12.000 mq impreziosito da oltre 160 ulivi secolari che garantiscono privacy, tranquillità e un contesto di assoluto fascino, è ideale per una famiglia che ricerca qualità della vita.

Costruita nel 2003 con struttura interamente in poroton, la villa si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale di circa 284 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e versatili.

✨ Al piano terra troviamo un elegante ingresso, una grande cucina abitabile, un soggiorno di circa 30 mq, un'ampia sala, una camera da letto, un bagno, un ripostiglio e una comoda lavanderia.

Il primo piano ospita la zona notte, con una spaziosa camera padronale dotata di cabina armadio finestrata, bagno privato e terrazzo vista mare, una seconda camera con accesso diretto a un grande terrazzo panoramico e un ulteriore bagno.

Al piano interrato una cantina rifinita di circa 70 mq, suddivisa in più ambienti, offre spazi ideali per hobby, deposito o officina.

✅ Grazie agli interventi realizzati con il Superbonus 110%, la proprietà dispone di cappotto termico, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, pannello solare per l'acqua calda sanitaria e pompe di calore in tutti gli ambienti. La classe energetica A garantisce elevata efficienza e consumi ridotti.

La presenza di pozzo e fossa settica rende la villa completamente autonoma, mentre l'ottima esposizione assicura luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.

✨ Una soluzione rara per chi cerca una villa moderna negli impianti, ricca di carattere e immersa nella tranquillità della campagna algherese.

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08/06/2026

📌 : cos’è la surroga del mutuo?

🏡 Se hai già un mutuo, potresti avere la possibilità di trasferirlo presso un'altra banca ottenendo condizioni più vantaggiose. La surroga consente infatti di modificare alcuni aspetti del finanziamento, come il tasso di interesse o la durata, senza dover accendere un nuovo mutuo.

Valutare questa opportunità può aiutarti a ridurre la rata mensile o a rendere il finanziamento più adatto alle tue esigenze attuali.

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Con la surroga puoi trasferire il tuo mutuo presso un’altra banca ed ottenere un tasso più basso. Scopri come fare.

29/05/2026

☀️ Giugno è alle porte e si prepara a vivere uno dei periodi più belli dell'anno!

Le giornate calde, il lungomare animato dal via vai: la città torna ad animarsi e il mare diventa il protagonista.

🏡 Vivere qui significa poter ammirare ogni giorno una sfumatura diversa di questo luogo: una città che cambia ritmo con le stagioni senza perdere mai il suo fascino.

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22/05/2026

🏠 : si può cambiare il colore della facciata del condominio?

Cambiare il colore della facciata non è una scelta che può essere presa liberamente dal singolo proprietario.
Quando si parla di condomini entrano in gioco regolamenti, decoro architettonico e approvazioni assembleari, soprattutto se l’edificio si trova in centri storici o aree soggette a vincoli.

Anche un dettaglio apparentemente semplice può quindi richiedere autorizzazioni specifiche… ed è sempre meglio informarsi prima di intervenire!

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19/05/2026

📌 : quanto costa il notaio per il mutuo?

🏡 Quando si acquista casa con un mutuo, tra le spese da considerare ci sono anche quelle notarili.
Il costo può variare in base al valore dell’immobile, al tipo di finanziamento e agli atti necessari, ed è importante conoscerlo fin dall’inizio per pianificare meglio il proprio budget.

Avere un quadro chiaro di tutte le spese legate all’acquisto aiuta ad affrontare il percorso con maggiore consapevolezza e senza sorprese.

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Il costo del notaio varia in base a diversi fattori come il valore dell’immobile e l’importo di mutuo.

08/05/2026

🏠 : quali sono gli errori più comuni durante una ristrutturazione?

Ristrutturare casa può trasformarsi in una grande opportunità… ma anche in una fonte di stress se si affronta tutto con troppa leggerezza!

Budget poco chiari, lavori iniziati senza le giuste verifiche o la scelta della ditta basata solo sul prezzo sono alcuni degli errori più frequenti.
🛠️ Anche dettagli come la progettazione degli impianti o la gestione dei pagamenti possono fare davvero la differenza sul risultato finale.

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30/04/2026

🌅 Ad basta poco: una passeggiata sui Bastioni, il sole che tramonta e quel ritmo più lento che ti fa assaporare ogni momento.

📍 Abitare qui significa anche questo: vivere quotidianamente la straordinarietà di questo luogo!

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20/04/2026

𝗣𝗥𝗘𝗭𝗭𝗢 𝗥𝗜𝗕𝗔𝗦𝗦𝗔𝗧𝗢‼️ Trilocale ad , in via Vittorio Emanuele II
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Uno splendido appartamento trilocale situato al quarto piano di una palazzina edificata nel 2004. Con una superficie di circa 86 mq, l’immobile è pronto da abitare e si presenta in ottime condizioni generali!

🏠 L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno, perfetto per i momenti di relax e convivialità. La cucina separata offre spazio e funzionalità, mentre le due camere da letto garantiscono comfort e privacy.

🌿 Il terrazzo abitabile di circa 10 mq è ideale per godersi il sole o organizzare piacevoli cene all’aperto.
Gli infissi in legno con doppi vetri assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, mentre l’impianto di climatizzazione caldo/freddo mantiene un clima confortevole in ogni stagione.

🚿 L’appartamento dispone di due bagni, di cui uno adibito a doppio servizio, rendendo la gestione quotidiana ancora più pratica.

Dotato di ascensore e con un’ottima accessibilità anche per persone con mobilità ridotta, rappresenta una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di una casa moderna e funzionale.

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14/04/2026

🏡 𝐀𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐬𝐮 𝐝𝐮𝐞 𝐥𝐢𝐯𝐞𝐥𝐥𝐢 𝐜𝐨𝐧 𝐠𝐢𝐚𝐫𝐝𝐢𝐧𝐨 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐚𝐭𝐨!
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Situato al piano rialzato di un tranquillo edificio costruito a metà anni ’80, in una zona residenziale e silenziosa, si trova a circa 1 km dal centro storico.

Con una superficie di circa 132 mq, l’appartamento offre un doppio ingresso: uno indipendente direttamente sul giardino e uno dal vano scala condominiale.
All’interno troviamo un ampio soggiorno luminoso, collegato alla sala da pranzo con cucinotto separato, spazi ideali per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari.

La zona notte è composta da tre camere matrimoniali spaziose e da due bagni finestrati, pensati per garantire comfort e funzionalità.

🌿 Il vero punto di forza è il giardino privato di circa 200 mq, perfetto per vivere momenti all’aperto in totale tranquillità.

Al piano inferiore, una cantina/taverna di circa 60 mq, completamente ristrutturata nel 2020 e dotata di ingresso indipendente, offre uno spazio versatile: ideale come zona hobby, area relax o anche come piccolo appartamento di appoggio.

📍 Una soluzione completa, in posizione strategica, perfetta per chi cerca il giusto equilibrio tra tranquillità e comodità.

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