AeG Agenzia Immobiliare

15/06/2026

💰 OFFERTA IMPERDIBILE 💰

🏡 Vivi il fascino autentico di Sarnano! 🏡

Nel cuore del meraviglioso borgo di Sarnano, tra storia, panorami mozzafiato e il fascino senza tempo delle Marche, ti presentiamo una splendida casa cielo-terra completamente ristrutturata, pronta da vivere.

✨ 160 mq di eleganza e comfort distribuiti su più livelli:
✔️ Ampia e luminosa zona living
✔️ Cucina moderna completamente attrezzata
✔️ 4 camere da letto + mansarda abitabile
✔️ 3 bagni rifiniti con materiali di pregio
✔️ Terrazzini panoramici con vista sui tetti del borgo e sulle colline marchigiane
✔️ Cantina al piano terra
✔️ Doppio ingresso per maggiore privacy e funzionalità

La casa viene venduta completamente arredata, con mobili di design e finiture di alta qualità, pensate per offrire uno stile raffinato e accogliente.

📍 Posizione strategica: a due passi da tutti i servizi, dalle terme di Sarnano e dalle meraviglie dei Monti Sibillini.

Che tu stia cercando una residenza principale, una casa vacanze esclusiva o un investimento di valore, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara.

📩 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
Con A&G Immobiliare, la casa dei tuoi sogni è più vicina di quanto pensi.
https://www.aegrealestate.com/i-9485-vendita-casa-cielo-terra-sarnano-centro-storico/

09/06/2026

🏡 NUOVA VILLA DI PRESTIGIO CON VISTA SUI MONTI SIBILLINI 🌄

Nel cuore delle Marche, a pochi minuti dal centro di San Ginesio, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di nuova costruzione (2026), realizzata con le più moderne tecnologie costruttive, antisismica, ad alta efficienza energetica e immersa nella tranquillità della campagna marchigiana.

✨ Cosa la rende speciale?
✔ Circa 400 mq distribuiti su 4 livelli
✔ 5 camere da letto e 3 bagni
✔ Ampia cucina abitabile e luminosi spazi living
✔ Esposizione su tutti i lati con luce naturale durante l'intera giornata
✔ Cappotto termico e impianto fotovoltaico
✔ Infissi ad alte prestazioni e finiture moderne
✔ Terreno privato di 1.290 mq e corte urbana di 2.970 mq

🚗 La proprietà è completata da un garage doppio di ben 127 mq, con due accessi indipendenti, oltre a un ampio capannone ideale come deposito, rimessa attrezzi o spazio multifunzionale.

🌳 Un luogo perfetto per chi sogna grandi spazi all'aperto, un giardino panoramico, una zona relax o una residenza immersa nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.

📍 Posizione strategica:

San Ginesio a pochi minuti
Sarnano 10 minuti
Amandola 15 minuti
Lago di Gerosa e Monti Sibillini 10-15 minuti
Mare Adriatico 45 minuti
Aeroporto di Ancona circa 1 ora

💎 Una proprietà esclusiva che unisce sicurezza, comfort, efficienza energetica e una vista straordinaria sul paesaggio dei Sibillini. Ideale come abitazione principale, villa per le vacanze o investimento immobiliare in una delle zone più richieste delle Marche.

📞 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
https://www.aegrealestate.com/i-9907-vendita-villa-san-ginesio-campagna/

🏡✨

30/05/2026

Oggi sono particolarmente felice, ho appena ricevuto uno splendido messaggio di complimenti per il mio libro da parte di una scrittrice inglese. Ci tenevo davvero a condividere questa felicità con tutti voi …
“Ciao Gildo 🌷
«Dietro la Porta» è arrivato a Londra!!
Congratulazioni: è fantastico!! 😍😍😍
Mi ci vorrà un po' più di tempo e di impegno per capirlo tutto, dato che è in italiano😉
Ma mi piace già come è stato strutturato e il modo in cui hai messo in evidenza le tue «note tecniche».
E apprezzo davvero le bellissime epigrafi ispiratrici che metti all'inizio di ogni capitolo, specialmente quella all'inizio del capitolo 3. 🥰
Congratulazioni di cuore, Gildo. È davvero un ottimo libro e un aiuto e una guida preziosi per chiunque stia pensando di comprare o vendere una casa in Italia.
Un abbraccio di congratulazioni da un collega scrittore a Londra! 🤗🌸🌷Toomey Cristine”
Per chi volesse acquistarlo di seguito il link: https://www.amazon.it/dp/B0H1QD3629

26/05/2026

✨ VILLA STORICA DI PRESTIGIO CON PISCINA E PARCO AI PIEDI DEI SIBILLINI ✨
📍 Sossasso di Montefortino (FM) – Marche

Nel cuore del paesaggio incantato dei Monti Sibillini, dove storia e natura si incontrano, proponiamo in vendita un’autentica residenza padronale di prestigio, completamente ristrutturata post-sisma con criteri antisismici e tecnologie moderne, capace di raggiungere la rara classe energetica A2.

🏛️ 728 mq di eleganza e storia, distribuiti su quattro livelli e 26 ambienti, con arredi d’epoca inclusi che conservano intatto il fascino originario della dimora. Saloni di rappresentanza, ambienti conviviali e spazi versatili rendono questa proprietà ideale sia come residenza esclusiva che come B&B di charme, boutique hospitality o investimento turistico di alto livello.

💎 Elementi unici impreziosiscono l’esperienza abitativa:
🎱 suggestiva sala biliardo
🍽️ cucina con raro ascensore manuale d’epoca funzionante
🌄 due terrazzi panoramici abitabili
🏊 piscina riscaldata da personalizzare
🚗 ingresso carrabile, box doppio, cantina, soffitta e fabbricati accessori.

🌳 La villa è circondata da oltre 5.000 mq di terreno con frutteto e giardino da modellare secondo il proprio stile: un futuro parco privato, un roseto o un’oasi immersa nella quiete.

⛰️ A pochi minuti dal Santuario della Madonna dell’Ambro e dai luoghi più affascinanti del Parco dei Sibillini, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi cerca prestigio, autenticità e valore nel tempo.

📩 Contattaci per scoprire questa straordinaria dimora e lasciarti conquistare dal suo fascino senza tempo.

https://www.aegrealestate.com/i-9926-vendita-villa-montefortino-montagna/

22/05/2026

È nato il mio libro dedicato al mondo immobiliare! 🏡
Dopo anni di esperienza sul campo, trattative, case vendute, clienti aiutati e tante lezioni imparate, ho deciso di mettere tutto nero su bianco.

Questo libro non parla soltanto di immobili.
Parla della professione di Agente Immobiliare vista dall'interno:
✔️ competenze
✔️ strategie
✔️ errori da evitare
✔️ esperienza reale
✔️ il valore umano e professionale di questo lavoro.
Che tu sia un professionista del settore, un aspirante agente immobiliare o semplicemente curioso di capire cosa si cela dietro una compravendita, troverai spunti concreti e riflessioni autentiche.

📖 Un libro nato dall’esperienza, scritto per condividere conoscenza e passione.

👉 Se vuoi scoprirlo o acquistarlo, scrivimi in privato o trovi tutte le informazioni qui:
https://www.amazon.it/dp/B0H1QD3629
https://www.lafeltrinelli.it/dietro.../e/9791224469018...
https://www.ibs.it/dietro-porta-ebook.../e/9791224469018

Comprare o vendere casa è molto più di una transazione immobiliare: è un progetto che muove sogni, sacrifici e il futuro di una famiglia. Eppure, in un mercato sempre più complesso, il confine tra un affare sereno e un disastro legale è spesso sottile quanto un documento dimenticato in un archi...

15/05/2026

✨ NUOVA PROPOSTA IN VENDITA AD AMANDOLA (FM) – ZONA PIAN DI CONTRO ✨

Nel cuore della tranquilla e ricercata zona residenziale di Pian di Contro, ad Amandola, proponiamo un elegante appartamento recentemente ristrutturato, completo di mansarda collegata internamente, garage doppio e cantina. Una soluzione perfetta per chi cerca comfort, spazio e qualità della vita. 🏡

L’abitazione si trova al primo piano di una palazzina riservata di sole due unità ed è pronta da vivere. Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e curati nei dettagli:

✔️ Appartamento di 78 mq
✔️ Mansarda collegata di 48 mq, ideale come studio, area relax o stanza ospiti
✔️ Ampio soggiorno luminoso
✔️ Cucina abitabile
✔️ 2 camere da letto
✔️ 2 bagni moderni
✔️ Doppi balconi panoramici
✔️ Riscaldamento autonomo + termocamino
✔️ Infissi con doppio vetro per massimo comfort e isolamento

A completare la proprietà troviamo un garage doppio di 30 mq e una comoda cantina con bagno di servizio, perfetta come spazio deposito o area organizzativa.

📍 La posizione è uno dei punti di forza: immersa nella quiete ma vicina a tutti i servizi, scuole e aree verdi, a pochi minuti dal Parco Nazionale dei Monti Sibillini e dalle meraviglie delle Marche.

Una casa ideale per famiglie, coppie o per chi desidera investire in una delle località più affascinanti del territorio. 🌿

📞 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

https://www.aegrealestate.com/i-9908-vendita-appartamento-amandola-pian-di-contro/

08/05/2026

🌄 Vivi ogni giorno con una vista che toglie il fiato!

Ad Amandola, nel cuore autentico delle Marche, ti presentiamo un luminoso appartamento panoramico che unisce comfort, spazio e una posizione davvero privilegiata. Situato al secondo piano di una piccola e tranquilla palazzina, a solo 1 km dal centro storico, è la soluzione perfetta per chi sogna serenità senza rinunciare alla comodità.

✨ Cosa rende unica questa casa?

Ampia metratura e luce naturale in ogni ambiente
Cucina abitabile con camino, ideale per momenti conviviali
Accogliente soggiorno con accesso al balcone
Tre camere spaziose e ben distribuite
Bagno recentemente ristrutturato
Due balconi vivibili con vista panoramica mozzafiato
Riscaldamento autonomo con caldaia di ultima generazione
Spazio esclusivo al piano seminterrato, perfetto come deposito

📍 Posizione strategica: immersa nella quiete ma ben collegata, con mare e principali centri raggiungibili in meno di un’ora.

🏡 Un borgo ricco di storia e fascino: Amandola, con le sue origini medievali e i suoi scorci suggestivi, è la porta d’accesso ai Monti Sibillini, regalando paesaggi unici tutto l’anno.

💚 Il vero protagonista? Il panorama. Dalle finestre e dai terrazzi potrai ammirare il centro storico e le montagne, con colori e atmosfere che cambiano ad ogni stagione.

👉 Perfetta come abitazione principale o come casa vacanze: qui trovi tranquillità, bellezza e qualità della vita.

📩 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

https://www.aegrealestate.com/i-9687-vendita-appartamento-amandola-semicentro/

05/05/2026

🏡 Ampio appartamento con soffitta, garage e cantina ad Amandola!

Nel tranquillo quartiere residenziale di Pian di Contro, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e recentemente ristrutturato, perfetto per chi cerca comfort e funzionalità.

📍 Situato al primo piano di una palazzina di sole due unità, l’immobile offre ben 106 mq di abitazione, oltre a una soffitta collegata internamente di 49 mq, ideale come spazio aggiuntivo per hobby, studio o relax.

✨ Gli ambienti sono ben distribuiti:

soggiorno accogliente
cucina abitabile
2 camere da letto
2 bagni

🔥 Comfort garantito tutto l’anno grazie al riscaldamento autonomo (caldaia a metano + termocamino) e agli infissi con doppio vetro, per isolamento e risparmio energetico.

🌿 Presente anche un balcone, perfetto per godersi momenti all’aria aperta.

🚗 Completano la proprietà:

garage doppio di 29 mq
cantina di 9 mq

💡 Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera spazi generosi in una zona tranquilla ma ben servita.

📩 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

23/04/2026

🏡 CASALE DA SOGNO NEL CUORE DELLE MARCHE – SAN GINESIO (MC) 🌿✨

Se stai cercando una proprietà esclusiva, pronta da vivere e immersa nella natura, questa è un’occasione davvero unica!

Nel suggestivo borgo di San Ginesio, tra i più belli e autentici d’Italia, proponiamo in vendita uno splendido casale completamente ricostruito nel 2023, realizzato con le più moderne normative antisismiche e rifinito con materiali di alta qualità.

📐 164 mq su due livelli, dove tradizione marchigiana e comfort contemporaneo si incontrano perfettamente:
✨ Luminoso soggiorno con doppio ingresso
🍽️ Cucina attrezzata
🛏️ 3 ampie camere da letto
🛁 2 bagni moderni
🔥 Riscaldamento a pavimento
🪟 Infissi a taglio termico
🏠 Tetto ventilato e coibentato ad alte prestazioni

All’esterno ti accoglie un meraviglioso portico in legno, perfetto per cene estive e momenti di relax, oltre a un giardino privato recintato di 600 mq dove godere di totale privacy.

🌳 A completare la proprietà, un terreno agricolo di 1.550 mq, ideale per orto, frutteto o semplicemente per vivere il contatto autentico con la natura. Presenti anche cantina e magazzino.

📍 Posizione strategica:
🏔️ A pochi minuti dai Monti Sibillini
🌊 Vicino alle spiagge dell’Adriatico
🏘️ Circondato da borghi meravigliosi come Sarnano, Amandola, Tolentino e Fiastra

💼 Perfetto come:
✔️ Prima casa di prestigio
✔️ Residenza per vacanze
✔️ Investimento per affitti turistici di charme

💰 Ottimo prezzo per una proprietà pronta da abitare, efficiente, elegante e in una delle zone più richieste delle Marche.

📞 Contattaci oggi stesso: saremo felici di accompagnarti alla scoperta di questo splendido casale!

https://www.aegrealestate.com/i-9905-vendita-casale-san-ginesio/