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San Giovanni Immobiliare, Ancona (2026)

17/06/2026

🌿🏡✨ Elegant Villa with Pool and Panoramic Terraces in the Tuscan Maremma – Manciano 🇮🇹

Nestled in the beautiful countryside of Manciano, one of the most desirable hilltop towns of southern Tuscany, this elegant detached villa offers privacy, generous living spaces and excellent versatility, just minutes from Saturnia, Pitigliano and Monte Argentario. ☀️🍷🌿

Built in 2005 and maintained in excellent condition, the property is ready to move into and surrounded by a fully fenced private garden with a swimming pool, paved sunbathing area and spacious outdoor living spaces designed to be enjoyed throughout the year. 🏊🌳✨

🏠 Property Highlights
📐 Approx. **331 sqm commercial area**
🏡 Detached villa on two levels
🛋 Bright living room
🍽 Spacious kitchen with direct garden access
🛏 4 bedrooms
🚿 3 bathrooms
👗 Walk-in wardrobe
🌅 Panoramic terraces of approximately 152 sqm
🏊 Private swimming pool (approx. 40 sqm)
🚗 Large garage, office and ancillary spaces
🔧 Technical room and storage areas

📍 Location
Enjoy the tranquillity of the Tuscan countryside while remaining close to:
♨️ Saturnia Thermal Springs
🏰 Pitigliano, Sovana and Sorano
🌊 Monte Argentario and the Tuscan coast
🍇 Renowned wineries and vineyards of the Maremma

💎 Ideal as a primary residence, prestigious holiday home or investment property in one of Tuscany's most sought-after regions.

📍 Manciano (Tuscany)
💰 €333,000

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☎ +39 0719206600 | +39 338 773 6637
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🇮🇹

15/06/2026

🌿🏡 Spazio, comfort e una terrazza tutta da vivere a Camerano! 🇮🇹✨

San Giovanni Immobiliare 🏠 propone in affitto una splendida soluzione cielo-terra sviluppata su due livelli, situata a Camerano, in posizione comoda e ben collegata, a pochi minuti dalle spiagge della Riviera del Conero 🌊☀️.

❤️ Una casa pensata per chi ama gli ambienti ampi, luminosi e funzionali, dove ogni spazio trova la sua naturale collocazione.

🏠 Zona giorno per vivere immersi nel confort

🔥 Ampio salone con camino, accogliente e luminoso
🍽️ Grande cucina abitabile, vero cuore della casa
🌿 Accesso diretto al giardino (in comune)
📦 Comodo locale dispensa nella zona cucina
💻 Area studio ideale per smart working o hobby
🧺 Zona lavanderia dedicata
🛁 Bagno finestrato con vasca

🛏️ Zona notte ampia e ben organizzata

✨ Camera matrimoniale principale con:
✔ Cabina armadio
✔ Bagno privato
✔ Accesso diretto alla terrazza esclusiva

🛏️ Seconda camera matrimoniale
🌅 Balcone privato
🚿 Bagno con doccia a servizio della zona notte

🌞 Il vero valore aggiunto? Una terrazza esclusiva di circa 70 mq

Uno spazio raro nel Parco del Conero, perfetto per:

🍽️ Pranzi e cene all'aperto
☕ Colazioni al sole
📖 Momenti di relax
🎉 Ricevere amici e familiari
🌿 Vivere l'esterno in ogni stagione

📦 Comfort e funzionalità

✔ Soluzione cielo-terra indipendente
✔ Riscaldamento autonomo 🔥
✔ Nessuna spesa condominiale ❌
✔ Costruzione del 2002
✔ Cucina moderna lasciata in dotazione
✔ Consegna non arredata

💡 Perfetto per:

👨‍👩‍👧‍👦 Famiglie che desiderano spazi generosi
💑 Coppie che cercano una casa definitiva
💻 Professionisti che lavorano da casa
🌿 Chi sogna una grande terrazza senza rinunciare alla comodità dei servizi

💰 Canone mensile: € 850
⚡ Classe energetica: E
📌 Codice immobile: SG259

📞 Per informazioni o per prenotare una visita:
☎ Telefono: 071 9206600
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🇮🇹

07/05/2026

✨🏛 A timeless Italian residence with private garden and rare architectural charm – Agropoli 🇮🇹

Some homes are simply lived in. Others are experienced. 🌟
This elegant property in Agropoli belongs to the second kind.

From the moment you enter through the charming garden-facing entrance 🌳, you are welcomed by a unique atmosphere where architectural character, generous spaces and timeless elegance come together naturally.

A magnificent stone staircase 🪨 becomes the heart of the residence, connecting the different levels of the home and creating a sense of harmony and grandeur throughout the interiors.

The property immediately captivates with its refined architectural details: arched openings, vaulted ceilings, exposed stone walls, handcrafted finishes and warm wooden beams ✨
Every room tells a story of authentic Italian charm and Mediterranean living.

🏡 Property features:
• 📐 Approx. 452 sqm
• 🛏 Multiple bedrooms
• 🚿 3 bathrooms
• 🛋 Large elegant living room with an impressive stone arch
• 🍽 Spacious kitchen and living area with high wooden ceilings
• 📚 Private study/home office
• 🌿 Covered panoramic terrace
• 🌳 Exclusive private garden
• ⛪ Private chapel
• 🏛 Unique historic-inspired architectural style
• 🚗 Large and versatile spaces ideal for different lifestyles

On the ground floor, the house opens into a generous living area 🛋 and a large kitchen 🍽, perfect for convivial moments and everyday living.

Just outside, a truly unique feature adds character and exclusivity: a private chapel ⛪ — a rare detail that makes this property truly one of a kind.

Upstairs, the residence unfolds through a long corridor leading to bedrooms 🛏, study areas 📚, wardrobes and terraces 🌿.

The covered terrace offers a peaceful outdoor space, while the upper levels reveal additional rooms and a spacious panoramic terrace 🌅 — perfect for enjoying the light and the surrounding atmosphere.

🏡 With approximately 452 sqm of living space, 14 rooms and 3 bathrooms, this home offers exceptional versatility:
ideal as a prestigious private residence, a multi-generational home 👨‍👩‍👧‍👦 or a refined hospitality project 🏨.

🌿 The private garden completes the property, offering a green and intimate setting where indoor and outdoor living blend naturally 🌸.

🏛✨ Living in Agropoli means immersing yourself in history

Known as the “Gateway to the Cilento”, Agropoli has ancient roots dating back to the Byzantine era.

Its charming historic center, crowned by the Castello Aragonese di Agropoli, overlooks the sea and tells centuries of history, culture and Mediterranean life. 🌊

Today, Agropoli perfectly blends tradition and lifestyle:
from its picturesque old town to the lively seafront promenade, it offers an authentic Italian experience where history meets everyday beauty. ☀️

📍 Agropoli (Campania)
📐 Approx. 452 sqm
💰 € 538.000,00

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🇮🇹

30/03/2026

🏡 Occasione unica a Camerano: ampio garage di 85 mq e annesso A/2 di 15 mq

San Giovanni Immobiliare 🇮🇹 propone in vendita, al piano terra di una palazzina edificata a fine anni ’70, ampio garage di 85 mq con annesso monolocale A/2 di 15 mq con servizio, situato in quartiere di recente espansione e facilmente raggiungibile.

📐 Superficie complessiva: 100 mq
📏 Altezza interna: 2,50 m

🚪 Porta di ingresso indipendente per il monolocale
🚗 Basculante per il garage
🪟 Tutti i locali finestrati

Soluzione versatile e dal grande potenziale, ideale per investimento o uso multifunzionale.

✨ Caratteristiche principali:
🚗 Ampio garage/magazzino di 85 mq
🏠 Monolocale con servizi di circa 15 mq
📏 Superficie complessiva: 100 mq
🔧 Spazi facilmente adattabili a diverse esigenze

💰 Prezzo richiesto: € 50.000
📌 Codice immobile: SG566

📞 Per maggiori informazioni contattaci direttamente:
📱 WhatsApp: 338 773 6637
☎ Telefono: 071 9206600

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🇮🇹

29/03/2026

✨🏛 Charming historic apartment in the heart of Venice – Campo Santa Margherita 🇮🇹

Step into the authentic soul of Venezia with this elegant apartment located in the lively and charming Campo Santa Margherita, one of the most vibrant and genuine areas of the city. 🌍✨

Situated on the fourth floor of the prestigious Palazzo Grifalconi, a historic building of artistic interest, this property combines Venetian charm with modern comfort — including the rare convenience of an elevator. 🏡

🏡 Property features:
• 🛏 2 bedrooms
• 🛗 Elevator (a true rarity in Venice)
• 🛋 Bright living room with kitchenette
• 🚿 Bathroom
• 🚪 Functional hallway
• 🏛 Located in a historic listed building
• 🛠 Renovated in 2016
• ✔ Good overall condition, ready to move in
• 📦 Additional storage spaces (attic/wardrobe areas)

The apartment immediately captivates with its authentic Venetian atmosphere, where history and everyday living blend seamlessly. 🇮🇹

Its smart layout and well-distributed spaces make it perfect as a primary residence, a refined pied-à-terre or a high-quality investment in one of Venice’s most sought-after districts. 💫

📍 An exceptional location in Venice
Located in the heart of Dorsoduro, this property enjoys a unique setting:
Campo Santa Margherita is one of the few places in Venice where you can truly experience local life. ☕

Here you will find:
• lively cafés and traditional bacari 🍷
• local markets and artisan shops 🧺
• a vibrant yet authentic atmosphere, loved by both Venetians and students 🎭

Living here means enjoying Venice beyond the postcard — a place where beauty, culture and everyday life come together naturally. ✨🌊

📍 Venice (Veneto)
📐 Size: approx. 72 sqm
💰 Price: € 440.000,00

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🇮🇹

21/03/2026

🌿 ❤ Spazio, luce e comfort ad Ancona nel cuore di Posatora! 🇮🇹✨

San Giovanni Immobiliare ✨ 🏠propone in vendita un ampio e luminoso appartamento ☀ di 118 mq situato al secondo piano di un elegante condominio in mattoncini, nel quartiere Posatora di Ancona, in una zona comodissima e ricca di servizi 🛍️☕.

📍 In uno dei quartieri più vivibili di Ancona, con tutti i servizi a portata di mano: supermercati 🛒, bar ☕, pizzeria 🍕, pescheria 🐟, lavanderia 👕, fermata bus 🚌 e giardini pubblici 🌳… la quotidianità diventa semplice e piacevole!

🏠 Una casa pensata per vivere al massimo ogni spazio

✨ Ampio salone con balcone – perfetto per momenti di relax e convivialità
🍽️ Cucina abitabile con balcone panoramico – vista suggestiva verso il Duomo e il Cardeto ⛪🌿
🛏️ Zona notte ben separata e funzionale:
- Camera principale spaziosa 🛌
- Seconda camera matrimoniale 🛏️
- Terza camera versatile (studio 👨‍💻 o cameretta 👶) con balcone

🛁 Due bagni:
- principale con vasca 🛀 e accesso al balcone
- secondo servizio appena ristrutturato 🚿 con doccia e zona lavanderia 🧺

🌿 Il vero valore aggiunto? Gli ampi balconi che caratterizzano l’intero appartamento

Il balcone principale, con la sua forma ad L, si trasforma in una vera area all’aperto 🌞
Perfetta per:
🍽️ pranzi au dehors
🛋️ momenti di relax
🎈 spazio gioco per i bambini

📦 Comfort e funzionalità
✔ Ripostiglio all’ingresso (dispensa o guardaroba 👗)
✔ Cantina finestrata di circa 8 mq
✔ Posto auto in garage condominiale 🚗
✔ Possibilità di garage privato (€ 20.000)

🔧 Dotazioni moderne
🔹 Infissi in alluminio con vetrocamera
🔹 Videocitofono
🔹 Impianto antifurto 🔐
🔹 Predisposizione aria condizionata ❄️

💡 Perfetto per:
👨‍👩‍👧‍👦 Famiglie che cercano spazio e comodità
💑 Giovani coppie con progetti di crescita

💰 Prezzo richiesto: € 220.000
⚡ Classe energetica: D
📌 Codice immobile: SG207

📞 Per informazioni o per prenotare una visita:
☎ Telefono: 071 9206600
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🇮🇹

18/03/2026

✨🏛 Charming historic apartment in the heart of Rome. Campo dei fiori 🇮🇹

Step into the timeless charm of Rome with this fascinating apartment located in Piazza del Teatro di Pompeo, one of the most authentic and historic corners of the Eternal City. 🌍✨

Situated on the first floor of an elegant five-storey historic palazzo, this apartment offers a perfect blend of Roman character and modern comfort. 🏡

🏡 Property features:

• 🛏 1 bedroom
• 🌬 Air conditioning
• 🔐 Security door for added safety
• 📹 Video intercom system
• 🪟 High ceilings creating a bright and airy atmosphere
• 🪜 Mezzanine level that enhances the living area and adds functional space
• 🏛 Located in a charming historic building
• ✔ Good overall condition

The apartment immediately captivates with its authentic Roman atmosphere. 🇮🇹

The high ceilings and mezzanine give the property a unique sense of space and character, making it an ideal pied-à-terre in Rome, a romantic city home or a charming investment opportunity in the historic center. 💫

📍 An exceptional location in historic Rome

The property is located in Piazza del Teatro di Pompeo, in the heart of the historic Rione Parione. 🏛

Just a few steps away you will find the lively Campo de' Fiori, surrounded by traditional markets 🧺, artisan shops 🎨, charming cafés ☕ and authentic Roman restaurants 🍝.

The nearby Via dei Baullari has a fascinating history linked to the craftsmen who once produced trunks and travel chests here. 🧳
Over the centuries this district has preserved its medieval charm, symbolized by the white griffin that appears on the historic flag of the neighborhood. 🏳‍⚜️

Living here means experiencing Rome every day — walking through centuries of history, art and culture just outside your door. ✨🏛

📍 Rome (Lazio)
📐 Size: approx. 80 sqm
💰 Price: € 610.000,00

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13/03/2026

🌿❤ Appartamento con giardino esclusivo in vendita a Camerano – Riviera del Conero 🇮🇹✨

San Giovanni Immobiliare ✨🏡 propone un appartamento luminoso con giardino esclusivo 🌳🌿, situato nel cuore di Camerano, in una posizione centrale, comoda e ben servita 🏫🛍️🚶‍♂️.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo 🤍 ma vicino a tutti i servizi, con il valore aggiunto di due balconi 🌤️ e di uno spazio verde privato dove trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta 🌿☀️🍃.

L’appartamento, di circa 78 mq, si trova al primo piano di una quadrifamiliare 🏡 e si distingue per una distribuzione degli spazi razionale e funzionale, che lo rende subito abitabile ma anche facilmente personalizzabile secondo i propri gusti 🎨✨.

✨ L’ingresso conduce al soggiorno con balcone, luminoso e accogliente 🛋️☀️
✨ Accanto troviamo il tinello con cucinino 🍽️, dal quale si accede direttamente al giardino tramite un comodo balcone 🌿🚪.

🌳 Il giardino esclusivo di circa 60 mq rappresenta un valore aggiunto prezioso 💚:
uno spazio verde che amplia naturalmente la vivibilità della casa, perfetto per:

🍽️ pranzi e cene all’aperto
🌼 momenti di relax immersi nel verde
🌱 realizzare un piccolo orto
🐾 uno spazio dedicato al proprio animale domestico

🛏 La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende:

✨ due camere da letto 🛌🛌
✨ un bagno finestrato 🚿🪟
✨ un pratico ripostiglio 📦

Completano la proprietà:

✔ cantina finestrata di circa 10 mq al piano terra 🧱
✔ posto auto nel garage condominiale 🚗

L’immobile ha inoltre già beneficiato di alcuni interventi migliorativi, tra cui:

🔹 infissi interni ed esterni in PVC con vetrocamera 🪟✨
🔹 aria condizionata nella camera principale ❄️🌡️

📍 Posizione strategica

Camerano è uno dei borghi più caratteristici della Riviera del Conero 🌿🏡, immerso nelle dolci colline marchigiane 🍃 e a pochi minuti dalle splendide spiagge di Sirolo e Numana 🌊🏖️☀️.

Una posizione ideale sia per vivere tutto l’anno 🏡❤️, sia come investimento immobiliare 📈 in una delle zone più richieste delle Marche.

💰 Prezzo richiesto: € 118.000
📋 Classe energetica: da assegnare
📌 Codice immobile: SG534

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🇮🇹

10/02/2026

❤🌿 Live the Authentic Italian Country Lifestyle in Ravenna 🇮🇹

🌞 Imagine waking up surrounded by greenery, silence, and natural light, where the rhythm of life slows down and every day feels balanced and inspiring. 🌳✨

Set in the peaceful countryside of Ravenna, this elegant detached villa offers space, privacy, and timeless Italian charm. 🏡💫

This beautiful property extends over two levels and offers approx. 467 sqm of commercial surface, combining generous interiors with refined details. ✨

Inside you’ll find:
• a welcoming living and dining area filled with natural light 🛋️🍽️
• a spacious and convivial kitchen, perfect for sharing moments together 🍝✨
• a versatile study and multi-purpose room, ideal for work or creativity 📚💼
• three comfortable bedrooms designed for rest and privacy 🛏️🌙
• three well-appointed bathrooms, elegant and functional 🚿🛁

Outside, 🌿 the property is embraced by an exclusive private garden and adjoining land, offering open spaces, tranquility, and the perfect setting for outdoor living, relaxation, and entertaining. 🌳☀️

A charming covered "portico" further enhances the experience, ideal for al fresco dining and slow Italian evenings. 🍷🌅

Whether you’re an international buyer dreaming of Italy 🌍🇮🇹, a family seeking space and quality of life 👨‍👩‍👧‍👦, or an investor looking for a valuable countryside property 💼📈, this villa offers endless possibilities.

📍 Ravenna (Emilia-Romagna)
📐 Size: approx. 467 sqm
💰 Price: € 490.000,00

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20/01/2026

🌿 ❤ Villa indipendente in vendita a Gallignano – Ancona 🇮🇹✨

San Giovanni Immobiliare ✨ propone una villa indipendente dI ampie metrature, con giardino e parco, sulle fresche 🌳 e ventilate colline intorno ad Ancona, dove l'estate è piacevole e il clima regala benessere.

Un luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità della città. 🌬️🌳💚

La villa di circa 370 mq si trova a Gallignano, uno degli antichi castelli di Ancona, disposta su due livelli e arricchita da:
✨ un terrazzo panoramico di circa 20 mq
✨ due ampie cantine
✨ un giardino a prato e parco alberato privato e recintato di oltre 500 mq 🌼🌿

L’immobile è già suddiviso in due unità abitative indipendenti collegate internamente, e facilmente separabili.

La proprietà è ideale per:
👨‍👩‍👧‍👦 abitazione di famiglia, genitori e figli
🏘️ due nuclei familiari
🎯 casa/lavoro. La villa consente di organizzare gli ampi spazi per gestire le proprie esigenze residenziali e professionali nello stesso immobile.

Grazie alle dimensioni generose e alla tranquillità del contesto, la proprietà si presta perfettamente per realizzare:
💼 uno studio professionale
🎨 un laboratorio artistico
🧘 uno spazio dedicato allo yoga, alla meditazione o ad attività creative

📍 Posizione strategica
Immersa nel verde e nella pace assoluta 🌿🤍, la villa si trova a 20 minuti dal centro di Ancona e dalle splendide spiagge della Riviera del Conero 🏖️🌊.

L’Aeroporto ✈️ di Ancona–Falconara e il casello autostradale 🚗Ancona Sud distano appena 15 minuti: una posizione perfetta per chi viaggia spesso o proviene dall’estero 🌍.

📣 Una soluzione ideale per chi desidera spazi ampi, tranquillità e comodità, senza rinunciare ai servizi essenziali.

Perfetta per famiglie numerose, per chi lavora in smart working 💻🌱 o per chi sogna di vivere immerso nel verde, a pochi chilometri dal mare 🌊💚.

💰 Prezzo di vendita: € 380.000
📋 Classe energetica: da assegnare
📌 Codice immobile: SG432

📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci:
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✨ La casa dei tuoi sogni esiste… seguici! ✨ ❤

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San Giovanni Immobiliare

17/06/2026

15/06/2026

07/05/2026

30/03/2026

29/03/2026

21/03/2026

18/03/2026

13/03/2026

10/02/2026

20/01/2026

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