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Sant'Orso Immobiliare - Vendita & Affitto

Casa
Italia
Aosta
Sant'Orso Immobiliare - Vendita & Affitto

Vendita e locazione di immobili. Redazione di contratti preliminari di compravendita e redazione di Consulenza fiscale, catastale e notarile.

L'agenzia immobiliare Sant'Orso ti offre i propri servizi di consulenza al fine di darti la possibilità di vendere, acquistare e affittare un appartamento in Valle d'Aosta. Valutazioni e stime commerciali su tutto il territorio valdostano per aiutarti a contestualizzare il tuo immobile e il suo valore all'interno dell'attuale mercato immobiliare. Ricerca di immobili anche per locazioni turistiche

nelle principali località sciistiche valdostane. Tranquillità e trasparenza per un affare sicuro. La trasparenza e la tranquillità di un affare sicuro sono i punti fermi che ci autorizzano a consegnare ai nostri clienti le chiavi della loro nuova casa. Sempre attenti alle evoluzioni del mercato immobiliare e finanziario ed alle novità normative, i consulenti della Sant'Orso Immobiliare hanno consolidato negli anni le proprie conoscenze e continuano a sviluppare il proprio bagaglio culturale nella professione, grazie a continuità e costanza di formazione in materia di estimo, diritto privato e pubblico, Leggi fiscali e tributarie in genere, nonché di urbanistica e di progettazione.

19/06/2026

APPARTAMENTO BILOCALE ARREDATO A SARRE - LE MONTAN

A pochi passi dal confine con Aosta e in posizione comoda ai principali servizi, appartamento parzialmente arredato con ingresso indipendente.

L'abitazione si sviluppa al piano terreno ed è caratterizzata da una gradevole loggia coperta che conduce all'ingresso a sud. Internamente si compone di soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e pratico ripostiglio.

L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano e dispone di un posto auto assegnato nell'area pertinenziale.

La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla vicinanza alla città di Aosta e alla tranquillità del contesto residenziale.

Le descrizioni e i dati degli immobili sono forniti a scopo informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

CLASSE G Epgl 563,19 KWh / m2 ANNO

€ 83,000

Per maggiori info:
Agenzia: 0165 217703
Angelo: 345 3569991
Jean-Louis: 349 4911477

19/06/2026

CASA SEMINDIPENDENTE CON AMPIO TERRAZZO E CORTE PERTINENZIALE A GRESSAN.

Fabbricato semindipendente con corte pertinenziale, libero sui lati est e ovest, composto attualmente da due unità abitative indipendenti, oltre a soffitta e caratteristica cantina in pietra, ideale come locale di deposito, taverna o spazio da valorizzare secondo le proprie esigenze.

Al piano terreno si trova un accogliente alloggio composto da ingresso su cucina, camera da letto e bagno.

Al piano primo è presente un secondo appartamento composto da luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Completa il piano un ampio e spazioso terrazzo coperto, perfetto per essere vissuto durante tutto l'anno e ideale per momenti di relax o convivialità.

La proprietà dispone inoltre di una soffitta, utile come spazio accessorio e di deposito.

Riscaldamento autonomo alimentato da caldaie a gas metano.

Grazie alla distribuzione degli ambienti, il fabbricato si presta sia al mantenimento delle due unità abitative indipendenti, sia alla realizzazione di un'unica abitazione, collegando internamente il piano terreno e il piano primo e creando così una soluzione residenziale più ampia e funzionale.

€ 175.000

Per maggiori info:
Agenzia: 0165 217703
Angelo: 345 3569991
Jean-Louis: 349 4911477

Una proposta versatile, adatta sia a chi cerca una casa da personalizzare sia a chi desidera un immobile con potenzialità di investimento.

La descrizione e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

15/06/2026

APPARTAMENTO AD AOSTA - ZONA CENTRALE

In posizione comoda al centro cittadino e a pochi passi dai principali servizi, tra cui l'Ospedale Parini, appartamento di 113 mq catastali situato al primo piano di un complesso residenziale privo di barriere architettoniche e servito da ascensore.

L'immobile si compone di ingresso su ampio disimpegno, luminoso soggiorno esposto a sud con accesso al balcone, cucina abitabile con uscita sul terrazzo affacciato sull'area verde condominiale, due camere da letto, bagno e pratico locale adibito ripostiglio adibito a lavanderia.

Completa la proprietà una grande autorimessa di 38 mq, comodamente accessibile dal piano terreno.

- Dotazioni e caratteristiche:

- Serramenti in legno con doppio vetro;

- Riscaldamento centralizzato a metano;

- Boiler dedicato alla produzione di acqua calda sanitaria;

- Complesso dotato di ascensore e privo di barriere architettoniche.

Soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi e a breve distanza dal centro.

Le descrizioni e i dati degli immobili sono forniti a scopo informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Per maggiori info:
Agenzia: 0165 217703
Angelo: 345 3569991
Jean-Louis: 349 4911477

21/05/2026

APPARTAMENTO CON GIARDINO A
COGNE - GIMILLAN

Situato all'interno della panoramica frazione di Gimillan, accogliente appartamento immerso nella tranquillità della natura alpina.

L’immobile è composto da ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Completano la proprietà una corte e un giardino in uso esclusivo, ideali per momenti di relax all’aperto, con incantevole vista aperta sul massiccio del Gran Paradiso e sul centro di Cogne.

La soluzione dispone inoltre di cantina e autorimessa, elementi che garantiscono praticità e comfort in ogni stagione.

Una perfetta casa di montagna per chi desidera vivere la bellezza autentica delle Alpi, in un contesto riservato e suggestivo.

La descrizione e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Classe Energetica: CLASSE E Epgl 299,78 KWh / m2 ANNO

€ 318.000

Per maggiori info:
Agenzia: 0165 217703
Angelo: 345 3569991
Jean-Louis: 349 4911477

13/05/2026

FABBRICATO DA RISTRUTTURARE - TERRA TETTO A DOUES
Nel caratteristico borgo di Dialley, proponiamo rustico terra-tetto disposto su tre livelli, ideale per chi desidera realizzare una tipica abitazione di montagna o un punto d’appoggio immerso nella tranquillità.
L’immobile è composto da:
deposito al piano terra;
deposito al piano primo collegato tramite scala interna;
ulteriore deposito al piano seminterrato con ingresso indipendente.
Completa la proprietà un terreno di circa 114 mq, situato a pochi passi dal fabbricato, perfetto da adibire a orto, giardino o area barbecue per piacevoli momenti all’aperto.
Elemento di particolare fascino e valore storico: con la vendita verranno trasferite anche le quote di comproprietà del caratteristico forno del paese, situato proprio di fronte all’immobile.
Soluzione dal sapore autentico alpino, inserita in un contesto tranquillo e ricco di tradizione.
La descrizione e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.
€ 19.000
Per maggiori info:
Agenzia: 0165 217703
Angelo: 345 3569991
Jean-Louis: 349 4911477 Mostra meno

09/05/2026

🌸 Buona Festa della Mamma 🌸

A tutte le mamme che ogni giorno costruiscono con amore il luogo più importante di tutti: la famiglia. ❤️

Con pazienza, forza e sorrisi rendete ogni casa un posto speciale da chiamare “casa”.

Da parte di tutto il team di Sant’Orso Immobiliare, auguri a tutte le mamme per questa giornata piena d’amore.

✨ Ti amiamo, mamma. ✨

04/05/2026

TIPICA MANSARDA ALPINA AD AYMAVILLES - BOX E DUE POSTI AUTO

Tipica mansarda elegante, posta al piano secondo, caratterizzata da un suggestivo tetto con travatura a vista sbiancata che dona luminosità e un tocco contemporaneo agli ambienti.

L’ampio abbaino regala una vista privilegiata sul castello di Aymavilles, mentre il balcone esposto a ovest offre scorci incantevoli sul castello di Saint-Pierre, perfetti per godersi tramonti indimenticabili.

L’abitazione si apre su un accogliente soggiorno, affiancato da una cucina abitabile, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta da due camere da letto e un bagno. Completano la proprietà pratici e spaziosi ripostigli ricavati nel sottotetto.

A servizio dell’immobile troviamo una cantina, un locale lavanderia comune, un’ampia autorimessa e due posti auto assegnati all’interno di un piazzale privato.

Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, panorama e comfort, senza rinunciare alla comodità dei servizi, raggiungibili in pochi minuti.

La descrizione e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Classe Energetica: CLASSE E Epgl 215,9 KWh / m2 ANNO

€ 207.000

Per maggiori info:
Agenzia: 0165 217703
Angelo: 345 3569991
Jean-Louis: 349 4911477

20/04/2026

NEGOZIO IN AFFITTO CON DOPPIA VETRINA - CENTRO STORICO

Elegante negozio al piano strada, caratterizzato da doppia vetrina, situato a pochi passi dalla rinomata via pedonale di Sant’Anselmo.

L’immobile è inserito all’interno di una graziosa piazzetta, un contesto che garantisce riservatezza, tranquillità e un’atmosfera raffinata, ideale per attività che ricercano una location discreta ma di pregio.

Il negozio si compone di due locali distinti, entrambi dotati di vetrina, oltre a un servizio. Gli ambienti sono ben distribuiti e versatili, adatti a diverse tipologie di attività commerciali o professionali.

Riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria autonomi, tramite caldaia a metano.

Ottima soluzione anche come studio professionale (previa verifica requisiti attivita')

La descrizione e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

€ 550 Mensili

Per maggiori info:
Agenzia: 0165 217703
Angelo: 345 356 9991
Jean-Louis: 349 4911477

20/04/2026

PORZIONE DI FABBRICATO DA RISTRUTTURARE A LA CRETE - TERRENO FRONTE CASA

In località La Crete, in un grazioso borgo soleggiato al confine con Saint-Pierre, porzione di fabbricato semi-indipendente con corte pertinenziale.

L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano primo troviamo un ampio locale deposito di 103 mq (sup. catastale), ripostiglio, terrazzino e balcone con caratteristico tetto a vista e una camera; tramite scala interna si accede al piano secondo dove è presente un’ulteriore camera.

La proprietà necessita di una completa ristrutturazione, con possibilità di realizzare un’abitazione attraverso pratica edilizia di cambio di destinazione d’uso da deposito a residenziale (le camere risultano già accatastate in categoria A/4 per un totale di mq catastali 66).

Completa la proprietà un terreno (524 mq totali) antistante il fabbricato, in quota di comproprietà pari al 50%, ideale da adibire a posti auto oppure a piacevole area esterna con giardino e zona barbecue.

Parcheggio comunale a pochi metri di distanza.

Soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria casa in un contesto tranquillo e ben esposto.

La descrizione e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Classe Energetica: CLASSE D Epgl 254,15 KWh / m2 ANNO

€ 75.000

Per maggiori info:
Agenzia: 0165 217703
Angelo: 345 356 9991
Jean-Louis: 349 4911477

20/04/2026

VILLETTA A SCHIERA CON GIARDINO E DOPPIA AUTORIMESSA A BRISSOGNE

In contesto riservato e tranquillo, all’interno di un piccolo complesso di sole tre unità abitative, graziosa villetta a schiera laterale, situata a pochi minuti dai principali servizi e caratterizzata da un’ottima esposizione a sud-ovest, che garantisce luminosità durante tutta la giornata.

L’immobile si sviluppa su più livelli collegati da scala interna ed è così composto: al piano terra ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista, accesso diretto alla corte esterna adibita a giardino privato e bagno di servizio; al piano primo zona notte composta da tre camere da letto, bagno e due balconi; al piano interrato locale deposito attualmente adibito a taverna e cantina.

Completa la proprietà una autorimessa collegata direttamente all’abitazione e un secondo box auto con accesso indipendente, ideale per garantire comodità e spazio aggiuntivo.

L’abitazione è dotata di riscaldamento autonomo con stufa idro pellet, oltre a caldaia GPL per la produzione di acqua calda sanitaria, assicurando efficienza e gestione indipendente dei consumi.

Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e spazi ben distribuiti, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

La descrizione e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Classe Energetica: CLASSE A2 Epgl 116,77 KWh / m2 ANNO

€ 307.000

Per maggiori info:
Agenzia: 0165 217703
Angelo: 345 3569991
Jean-Louis: 349 4911477

Indirizzo

Via Conte Crotti, 19
Aosta
11100

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 12:30
	15:00 - 19:00
Martedì	09:00 - 12:30
	15:00 - 19:00
Mercoledì	09:00 - 12:30
	15:00 - 19:00
Giovedì	09:00 - 12:30
	15:00 - 19:00
Venerdì	09:00 - 12:30
	15:00 - 19:00
Sabato	09:30 - 12:00

Telefono

+390165217703

Sito Web

http://www.santorsoimmobiliare.it/

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