23/09/2026
🆕🔝NUOVA PROPOSTA DI VENDITA‼️
📌Campoleone Scalo. 🚉
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura, posto al terzo piano e dotato di balcone, completo di cantina e due posti auto, di cui uno coperto. 🏠
L'immobile si compone di:
✅Ingresso,
✅soggiorno,
✅cucina abitabile,
✅2 camere,
✅bagno,
✅pratico ripostiglio,
✅balcone.
✅Cantina al piano seminterrato.
✅ 2 Posti auto di cui uno coperto.🚗
💯Internamente l'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione, con la possibilità per il futuro acquirente di personalizzare e ammodernare gli ambienti secondo le proprie esigenze.
💲Esternamente il fabbricato è stato oggetto di interventi di riqualificazione energetica nell'ambito del Superbonus 110%, che hanno interessato le facciate esterne mediante la realizzazione del cappotto termico, la sostituzione degli infissi e l'installazione di pannelli fotovoltaici.💡
🗺️La proprietà gode di una posizione particolarmente favorevole per gli spostamenti, grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria di Campoleone, che rappresenta un importante snodo ferroviario lungo la direttrice Roma–Nettuno e lungo la direttrice Roma–Formia–Napoli.
🚉 In particolare Roma Termini è raggiungibile in circa 20-25 minuti, con treni che transitano mediamente ogni 30 minuti durante l'arco della giornata. Una caratteristica particolarmente apprezzabile per chi si sposta quotidianamente per motivi di lavoro o di studio.
🚌La posizione è ulteriormente valorizzata dalla presenza, a circa 1,5 km, di una fermata Co.Tra.L., servita dalla linea Nettuno–Roma Anagnina, raggiungibile anche a piedi oppure in pochi minuti di automobile.
🏥A circa 5-6 km si trova inoltre il Nuovo Ospedale dei Castelli (NOC), rappresentando un ulteriore importante servizio facilmente accessibile dalla proprietà.
🌎La vicinanza alla S.P. Nettunense, inoltre, consente di raggiungere agevolmente il centro di Aprilia e i principali centri dei Castelli Romani,🏰 tra cui Ariccia, Genzano di Roma, Albano Laziale e Velletri, oltre alle località del litorale di Ardea, Anzio e Nettuno.🌊
🔝Una soluzione abitativa ideale per chi cerca ambienti confortevoli e funzionali, in un contesto residenziale ben servito e ben collegato.
Euro 109.000,00💶
👇Per info ℹ e per appuntamenti 📝
☎ 06/9278156 - 369
📩 [email protected]
L'IMMOBILIARE🧡💚
📍via Nettunense, km 14.700
*Le informazioni contenute nel presente annuncio sono meramente descrittive e indicative, non costituiscono elementi vincolanti contrattualmente.
Ogni errore o inesattezza è facilmente confutabile da una rapida consultazione documentale sempre disponibile presso il nostro ufficio.
