Immobiliare Badino Arenzano

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08/06/2026
30/05/2026

🏡 IN AFFITTO | GOLF SANT'ANNA DI LERCA

Cerchi una casa pronta da abitare all'interno di uno dei contesti residenziali più apprezzati della zona?

Proponiamo in locazione residenziale elegante appartamento di 95 mq completamente arredato, situato nel prestigioso Golf Sant'Anna di Lerca.

✔ 95 mq
✔ 2 camere
✔ 2 bagni
✔ ampio soggiorno
✔ terrazzo vivibile
✔ ascensore
✔ aria condizionata
✔ riscaldamento a pavimento
✔ piscina e Club House

L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni ed è pronto per essere abitato fin da subito.

Guarda il video e scopri tutti gli ambienti di questa interessante proposta.

🔗Link nel primo commento

📞 Per informazioni e visite contatta Immobiliare Badino.

📈 Prezzi in crescita.🏡 Compravendite in aumento.💬 Ma oggi il mercato immobiliare è diventato molto più selettivo.Il nuov...
21/05/2026

📈 Prezzi in crescita.
🏡 Compravendite in aumento.
💬 Ma oggi il mercato immobiliare è diventato molto più selettivo.

Il nuovo Rapporto Immobiliare OMI 2026 conferma che il settore residenziale sta vivendo una fase diversa rispetto agli ultimi anni.

Attenzione però:
non tutte le case oggi si vendono con la stessa facilità.

Nel nuovo articolo pubblicato sul blog abbiamo analizzato:
✔ andamento reale del mercato
✔ crescita dei prezzi
✔ nuove esigenze degli acquirenti
✔ ruolo dei mutui
✔ errori che possono rallentare una vendita

Perché oggi una valutazione corretta e una strategia professionale fanno molta più differenza rispetto al passato.

👉 Link all’articolo nel primo commento.

Negli ultimi giorni la sentenza del TAR Toscana sugli affitti brevi nel centro storico di Firenze ha riacceso un tema se...
21/05/2026

Negli ultimi giorni la sentenza del TAR Toscana sugli affitti brevi nel centro storico di Firenze ha riacceso un tema sempre più importante anche nel settore immobiliare.

La decisione conferma la possibilità per i Comuni di intervenire con limitazioni e regolamentazioni sulle locazioni turistiche per ragioni urbanistiche e di equilibrio urbano.

Per proprietari e investitori immobiliari questo significa una cosa molto concreta:

oggi il rischio normativo entra sempre di più nelle valutazioni immobiliari.

Quando un immobile viene acquistato con finalità di locazione breve, diventa fondamentale analizzare:

regolamenti comunali;
vincoli urbanistici;
possibili limitazioni future;
sostenibilità dell’investimento nel tempo.

Nel nuovo articolo del nostro blog analizziamo:

cosa cambia dopo la sentenza;
perché il tema riguarda anche altre città;
quali aspetti un proprietario dovrebbe valutare prima di investire.

🔗 Leggi l’articolo completo:
https://www.adrianoprofumo.it/blog/3181082_sentenza-tar-firenze-sugli-affitti-brevi-cosa-cambia-per-proprietari-e-investitori

Due persone con lo stesso stipendio possono avere possibilità completamente diverse di trovare casa.Perché?Perché oggi i...
20/05/2026

Due persone con lo stesso stipendio possono avere possibilità completamente diverse di trovare casa.

Perché?

Perché oggi il problema non è solo il reddito.
Conta anche il rapporto tra reddito, costo degli affitti e accesso al mercato.

Il nuovo Piano Casa 2026 introduce infatti criteri legati alla sostenibilità economica dell’abitazione rispetto al reddito familiare.

In pratica: se affitto o mutuo “pesano troppo”, si può rientrare nelle nuove misure di edilizia calmierata.

Un cambiamento importante, perché riconosce un problema reale che molte famiglie stanno vivendo.



🔗Per all'approfondimento link nel primo commento

Vuoi capire come stanno cambiando mercato, valori e domanda immobiliare nella tua zona? Contattaci.

Affitti per brevi periodi?Attenzione: dal 2026 le regole cambiano.👉 Puoi usare il regime delle locazioni brevi solo su m...
25/04/2026

Affitti per brevi periodi?
Attenzione: dal 2026 le regole cambiano.

👉 Puoi usare il regime delle locazioni brevi solo su massimo 2 immobili

Oltre questo limite:
➡ l’attività diventa imprenditoriale

E non è tutto.

Molti proprietari non sanno che:

la cedolare secca non è sempre così conveniente
la ritenuta del 21% è solo un acconto
alcuni servizi inclusi nell’affitto possono cambiare il regime fiscale

Il rischio?

👉 pensare di essere in regola… e non esserlo

Abbiamo preparato un articolo chiaro e completo per spiegarti cosa cambia davvero e come evitare errori.

📌 Lo trovi nel primo commento

Se stai affittando o vuoi iniziare, informarti oggi significa evitare problemi domani.

👉 Vuoi capire se la tua situazione è corretta? Contattaci senza impegno.

Ieri è mancata la signora Calcagno Maria.Per molti era “La Maria Badino”.Per me e per la mia famiglia è sempre stata “la...
22/04/2026

Ieri è mancata la signora Calcagno Maria.
Per molti era “La Maria Badino”.
Per me e per la mia famiglia è sempre stata “la Zia Maria”.

In realtà non era zia nel senso stretto del termine, ma nei nostri affetti è sempre stata molto più di questo.
E noi, per lei, non eravamo semplici nipoti “lontani”.

Quello che ha rappresentato, e quello che ha fatto per le nostre vite — insieme allo zio Mingo (suo marito) e a Candida (la cognata) — è stato fondamentale, sia sul piano lavorativo che familiare.

Hanno permesso a due giovincelli di rilevare un’attività già avviata, con la fiducia che avremmo mantenuto quei valori umani che da sempre contraddistinguevano la loro realtà, nata negli anni ’30.

Mi è rimasto impresso nella mente l’archivio per le prenotazioni estive: una semplice insalatiera rettangolare con all’interno tanti cartoncini ritagliati a mano, allineati verticalmente.
Ogni cartoncino rappresentava un appartamento e, sotto il nome del proprietario, tutti mesi dell'anno con i nominativi dei clienti ospitati.

Tutto aveva il sapore di un’attività professionale, ma vissuta nella cucina di casa.

Ricordo anche lo zio Mingo, appassionato di caccia, sulla porta dell’agenzia, intento a spennare colombacci senza alcuna remora.

E ricordo perfettamente le parole della zia al momento del passaggio delle consegne.
In dialetto genovese mi disse:

“Guarda, come lavoro non possiamo insegnarti nulla, perché ora avete queste robe qui… i computer.
Ma ti dico solo una cosa: da quando esiste l’agenzia Badino non c’è un cliente che passa lì davanti e gira la testa dall’altra parte perché gli abbiamo fatto qualcosa di male… mi raccomando, continuate su questa strada.”

Spero, credo e so che sarebbero orgogliosi di sapere che quella promessa è stata mantenuta.

Ciao Zia Maria.
Grazie.

Adriano, Valerio, Maria, Luciano, Paola, Stefania, Chiara, Lorenzo, Simone, Lucia, Stefano

Hai una stanza in più in casa e stai pensando di affittarla?Magari per integrare il reddito, sfruttare meglio gli spazi ...
21/04/2026

Hai una stanza in più in casa e stai pensando di affittarla?

Magari per integrare il reddito, sfruttare meglio gli spazi o semplicemente dare valore a ciò che oggi non utilizzi.

Poi però arriva il dubbio:

“Se affitto una parte della casa, perdo l’esenzione IMU?”

È una paura molto diffusa.
E spesso porta a non fare nulla.

La realtà, però, è diversa da quello che molti pensano.

Una recente pronuncia della Cassazione chiarisce un punto importante:
👉 affittare una parte della propria abitazione non significa automaticamente perdere l’esenzione IMU

La vera domanda non è “affitto sì o no”.
La vera domanda è: quella casa è davvero la tua abitazione principale?

Se ci vivi, se è il centro della tua vita, se residenza e dimora coincidono…
allora la situazione cambia.

E può cambiare molto.

Questo significa che, in molti casi, puoi mettere a reddito una parte della tua casa senza perdere i benefici fiscali, se lo fai nel modo corretto.

Ho spiegato tutto in modo semplice nell’articolo qui sotto.

👇 Trovi il link nel primo commento

👉 Se stai valutando di affittare una parte della tua casa e vuoi capire come farlo senza rischi, contattaci. Ti aiutiamo a fare chiarezza prima di prendere decisioni importanti.

Indirizzo

Via Domenico Bocca 6
Arenzano
16011

Orario di apertura

Lunedì 09:00 - 19:00
Martedì 09:00 - 19:00
Mercoledì 09:00 - 12:30
Giovedì 09:00 - 19:00
Venerdì 09:00 - 19:00
Sabato 09:00 - 19:00

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