Nicola Zucca Consulente Immobiliare IAD Italia

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Nicola Zucca Consulente Immobiliare IAD Italia

Faccio cose...
Vendo case...
Cerco professionisti del settore immobiliare che abbiano la mia stessa determinazione nel fare rete

22/05/2026

Pineta di Arenzano – Roccolo | Vista mare e grande potenziale

Ci sono immobili che non vanno guardati solo per come si presentano oggi, ma per quello che possono diventare.

Nel Comparto del Roccolo, all’interno della Pineta di Arenzano, proponiamo un appartamento di circa 90 mq da ristrutturare, con splendida vista mare, esposizione a Sud/Est e posto auto condominiale.

Gli spazi interni permettono di sviluppare un progetto moderno e funzionale, con soggiorno e cucina a vista, due camere, doppi servizi e la possibilità di ripristinare la loggia: un elemento capace di aumentare in modo importante il valore e il fascino della casa.

La ristrutturazione diventa qui il vero punto di forza: permette di creare un’abitazione su misura, attuale, efficiente e perfettamente coerente con le esigenze del mercato.

Ideale come prima casa, seconda casa al mare o investimento di qualità nella Pineta di Arenzano.

Un’opportunità per chi sa vedere il valore futuro prima degli altri.

Per informazioni e visite:
Nicola Zucca
iad Italia
348 341 4933

16/05/2026

Ora vado a godermi questa casa che mi regala sensazioni positive...non resterà molto sul mercato!!

04/05/2026

Pineta di Arenzano – Via del Roccolo

Proponiamo un appartamento pronto da abitare, rifinito con gusto moderno e caratterizzato da una splendida esposizione a sud che garantisce luce naturale per tutto il giorno.

Zona living luminosa con accesso al terrazzo, cucinotto funzionale, camera matrimoniale e bagno completo.

Il vero valore aggiunto?
Un ampio giardino privato vista mare, uno spazio sempre più raro, perfetto per vivere la casa anche all’esterno.

Termo autonomo, spese contenute.
Una soluzione concreta e difficile da trovare con queste caratteristiche.

Contattami per maggiori informazioni o per una visita.

27/04/2026

A breve in vendita a BORGO TINTO due trilocali pronti per essere abitati

Per un'anteprima e le varie info non fatevi scrupoli a contattarmi!

27/04/2026

Se lavori nell’immobiliare, prova a fermarti un attimo.

Non per cambiare.
Ma per ragionare.

Quello che stai costruendo oggi:
è davvero tuo?

Oppure stai semplicemente producendo all’interno di una struttura che rimarrà sempre di qualcun altro?

Oggi esistono modelli diversi:

meno vincoli
più autonomia
più possibilità di crescita reale

Non è per tutti.
Ma chi ha già capito il mestiere, prima o poi si fa questa domanda.

Se ti va di parlarne senza impegno, scrivimi in privato.

03/04/2026

𝗡𝗨𝗢𝗩𝗘 𝗖𝗢𝗦𝗧𝗥𝗨𝗭𝗜𝗢𝗡𝗜 - 𝗣𝗜𝗡𝗘𝗧𝗔 𝗗𝗜 𝗔𝗥𝗘𝗡𝗭𝗔𝗡𝗢

Il cantiere corre. E si vede.

Le strutture sono ormai definite, le coperture completate e le finiture stanno prendendo forma giorno dopo giorno. La consegna si avvicina rapidamente e quello che sta nascendo è qualcosa di davvero raro: 𝗱𝘂𝗲 𝗻𝘂𝗼𝘃𝗲 𝘂𝗻𝗶𝘁𝗮̀ 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶 𝗻𝗲𝗹𝗹𝗮 𝗣𝗶𝗻𝗲𝘁𝗮 𝗱𝗶 𝗔𝗿𝗲𝗻𝘇𝗮𝗻𝗼, un contesto dove il nuovo… semplicemente non esiste.

Due opportunità distinte, entrambe straordinarie:

𝗮𝗽𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗶𝗻 𝘃𝗶𝗹𝗹𝗮 𝗯𝗶𝗳𝗮𝗺𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗲 𝘀𝘂 𝗱𝘂𝗲 𝗹𝗶𝘃𝗲𝗹𝗹𝗶, 𝗽𝗿𝗼𝗴𝗲𝘁𝘁𝗮𝘁𝗼 𝗽𝗲𝗿 𝘃𝗶𝘃𝗲𝗿𝗲 𝗴𝗹𝗶 𝘀𝗽𝗮𝘇𝗶 𝗰𝗼𝗻 𝗱𝗶𝗻𝗮𝗺𝗶𝘀𝗺𝗼 𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗳𝗼𝗿𝘁

𝘃𝗶𝗹𝗹𝗮 𝘀𝗶𝗻𝗴𝗼𝗹𝗮 𝗰𝗼𝗻 𝗱𝗲𝗽𝗲𝗻𝗱𝗮𝗻𝗰𝗲, 𝗽𝗲𝗻𝘀𝗮𝘁𝗮 𝗽𝗲𝗿 𝗰𝗵𝗶 𝗰𝗲𝗿𝗰𝗮 𝗶𝗻𝗱𝗶𝗽𝗲𝗻𝗱𝗲𝗻𝘇𝗮 𝘁𝗼𝘁𝗮𝗹𝗲, 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗮𝗰𝘆 𝗲 𝗿𝗮𝗽𝗽𝗿𝗲𝘀𝗲𝗻𝘁𝗮𝗻𝘇𝗮

Qui non si parla solo di case, ma di un nuovo modo di abitare.

Modernità architettonica, elevato contenimento energetico, qualità costruttiva di alto livello ed esclusività assoluta si fondono in un progetto che alza l’asticella del vivere nella Pineta.

Non è un semplice acquisto. È un posizionamento.

𝗢𝗿𝗮 𝗲̀ 𝗶𝗹 𝗺𝗼𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼!

Le nuove costruzioni in questo contesto sono una rarità autentica. Quando saranno completate, sarà troppo tardi per scegliere davvero.

Contattami subito per ricevere tutte le informazioni, planimetrie dettagliate e fissare una visita in cantiere.

Le opportunità migliori non aspettano. E questa… non resterà disponibile a lungo.

02/04/2026

𝗘𝗰𝗰𝗼 𝗰𝗼𝗺’𝗲̀ 𝗼𝗴𝗴𝗶 𝗶𝗹 𝗺𝗲𝗿𝗰𝗮𝘁𝗼 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗲 𝗮𝗱 𝗔𝗿𝗲𝗻𝘇𝗮𝗻𝗼, 𝗿𝗮𝗰𝗰𝗼𝗻𝘁𝗮𝘁𝗼 𝗶𝗻 𝗺𝗼𝗱𝗼 𝘀𝗲𝗺𝗽𝗹𝗶𝗰𝗲.

Negli ultimi anni 𝗹𝗮 𝗽𝗼𝗽𝗼𝗹𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗲̀ 𝗿𝗶𝗺𝗮𝘀𝘁𝗮 𝘀𝗼𝘀𝘁𝗮𝗻𝘇𝗶𝗮𝗹𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲 𝘀𝘁𝗮𝗯𝗶𝗹𝗲. Questo significa una cosa molto chiara: il mercato non è spinto da grandi cambiamenti demografici, ma da chi sceglie 𝗔𝗿𝗲𝗻𝘇𝗮𝗻𝗼 𝗽𝗲𝗿 𝗾𝘂𝗮𝗹𝗶𝘁𝗮̀ 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗮 𝘃𝗶𝘁𝗮..

E qui arriva il primo dato interessante:
𝗹𝗲 𝗰𝗮𝘀𝗲 𝗶𝗻 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗶𝘁𝗮 𝘀𝘁𝗮𝗻𝗻𝗼 𝗱𝗶𝗺𝗶𝗻𝘂𝗲𝗻𝗱𝗼.
Meno offerta, a parità di domanda, porta inevitabilmente a una maggiore tenuta dei valori… che infatti risultano in crescita negli ultimi anni.

Il mercato si muove. E anche bene.
𝗟𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗮𝘃𝗲𝗻𝗱𝗶𝘁𝗲 𝘀𝗼𝗻𝗼 𝗰𝗼𝘀𝘁𝗮𝗻𝘁𝗶, con una buona liquidità (circa 19 vendite ogni 1000 abitanti) e una dinamica positiva. In altre parole: gli immobili si vendono, e si vendono con una certa continuità.

Il tempo di assorbimento?
Siamo su un livello medio. Tradotto: non è un mercato fermo, ma nemmeno “istantaneo”. 𝗦𝗲𝗿𝘃𝗲 𝗶𝗹 𝗴𝗶𝘂𝘀𝘁𝗼 𝗽𝗼𝘀𝗶𝘇𝗶𝗼𝗻𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗽𝗲𝗿 𝗼𝘁𝘁𝗲𝗻𝗲𝗿𝗲 𝗿𝗶𝘀𝘂𝗹𝘁𝗮𝘁𝗶.

Dal punto di vista dei prezzi, negli ultimi 5 anni si registra una crescita complessiva (+2,9%).
Oggi ci muoviamo indicativamente tra:

* 2.300 e 4.100 €/mq per gli appartamenti
* fino a oltre 5.000 €/mq per ville e soluzioni di pregio

Interessante anche capire cosa cerca il mercato:
𝗹𝗮 𝗺𝗮𝗴𝗴𝗶𝗼𝗿 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗮𝘃𝗲𝗻𝗱𝗶𝘁𝗲 𝗿𝗶𝗴𝘂𝗮𝗿𝗱𝗮 𝘁𝗮𝗴𝗹𝗶 𝘁𝗿𝗮 𝗶 𝟱𝟬 𝗲 𝗶 𝟭𝟭𝟱 𝗺𝗾.
Quindi case vivibili, non troppo grandi, adatte sia a residenti sia a seconda casa.

E chi compra?
Prevalentemente proprietari (oltre l’80%), segno di un 𝗺𝗲𝗿𝗰𝗮𝘁𝗼 𝘀𝗼𝗹𝗶𝗱𝗼 𝗲 𝗽𝗼𝗰𝗼 𝘀𝗽𝗲𝗰𝘂𝗹𝗮𝘁𝗶𝘃𝗼.

Infine, uno sguardo all’offerta recente: 𝗻𝗲𝗴𝗹𝗶 𝘂𝗹𝘁𝗶𝗺𝗶 𝗺𝗲𝘀𝗶 𝘀𝗶 𝗿𝗲𝗴𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮 𝘂𝗻𝗮 𝗹𝗲𝗴𝗴𝗲𝗿𝗮 𝗱𝗶𝗺𝗶𝗻𝘂𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗱𝗲𝗴𝗹𝗶 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶 𝗱𝗶𝘀𝗽𝗼𝗻𝗶𝗯𝗶𝗹𝗶. Questo rafforza ulteriormente l’equilibrio a favore di chi vende… ma solo se il prezzo è corretto.

In sintesi:
𝗔𝗿𝗲𝗻𝘇𝗮𝗻𝗼 𝗼𝗴𝗴𝗶 𝗲̀ 𝘂𝗻 𝗺𝗲𝗿𝗰𝗮𝘁𝗼 𝘀𝘁𝗮𝗯𝗶𝗹𝗲, 𝘀𝗮𝗻𝗼 𝗲 𝗮𝘁𝘁𝗶𝘃𝗼.
𝗡𝗼𝗻 𝗰𝗶 𝘀𝗼𝗻𝗼 𝗲𝗰𝗰𝗲𝘀𝘀𝗶, 𝗺𝗮 𝗻𝗲𝗺𝗺𝗲𝗻𝗼 𝘀𝗲𝗴𝗻𝗮𝗹𝗶 𝗱𝗶 𝗱𝗲𝗯𝗼𝗹𝗲𝘇𝘇𝗮.
𝗘̀ 𝘂𝗻 𝗺𝗲𝗿𝗰𝗮𝘁𝗼 𝗰𝗵𝗲 𝗽𝗿𝗲𝗺𝗶𝗮 𝗹𝗮 𝗾𝘂𝗮𝗹𝗶𝘁𝗮̀, 𝗹𝗮 𝗽𝗼𝘀𝗶𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗲 𝘀𝗼𝗽𝗿𝗮𝘁𝘁𝘂𝘁𝘁𝗼 𝘂𝗻𝗮 𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲𝗴𝗶𝗮 𝗱𝗶 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗶𝘁𝗮 𝗯𝗲𝗻 𝗰𝗼𝘀𝘁𝗿𝘂𝗶𝘁𝗮.

31/03/2026

🏔️ A Limone Piemonte non stai solo comprando una casa… stai facendo un investimento.

Appartamenti moderni, trilocali con giardino o vista panoramica, tutti con box auto 🚗
Perfetti come seconda casa… ma soprattutto pronti per generare reddito 💰

❄️ Alta richiesta invernale
☀️ Ottima resa anche estiva
📈 Doppia stagionalità = investimento intelligente

E quando non la usi?
👉 La metti a reddito con locazioni brevi, settimanali o stagionali

📅 Prezzi locazione da circa €170/giorno

📩 Scrivimi per ricevere info su prezzi, rendita e disponibilità

30/03/2026

PINO MARINO 🌊 Fronte mare nella Pineta di Arenzano

Terrazzo vista mare, 3 camere, doppi servizi, box e posto auto.
A due passi dalla spiaggia, in un contesto esclusivo 🌿

Una casa da vivere, ogni giorno.

📩 Scrivici per info e visite

27/03/2026

APPARTAMENTO "PINO MARINO"
Fronte mare nella Pineta di Arenzano 🌊**

Vivere il mare, ogni giorno.
In prima fila, a due passi dalla spiaggia 🏖️, con una vista aperta e totale sull’orizzonte.

Appartamento pronto da abitare 🏡
✨ Terrazzo loggiato vista mare
🛏️ 3 camere
🚿 2 bagni
🚗 Box + posto auto + cantina

Inserito in un contesto esclusivo, immerso nel verde 🌿 e con servizi di alto livello.

Un’opportunità rara, dove la posizione fa davvero la differenza.

📩 Contattami per info e visite

Indirizzo

Arenzano

Sito Web

https://www.iad-italia.it/consulente-immobiliare/nicola.zucca

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