Residenza SANPIETRO Arese

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Struttura portante
Moderna struttura antisismica in CA con solai pieni ad armatura incrociata.

Muri perimetrali
• Tamponamenti di facciata e su zone non riscaldate a cassa vuota con impiego di laterizi e gasbeton, vari spessori con adeguati isolanti termoacustici.
• Divisori fra alloggi con doppio tavolato di laterizio con adeguato isolamento termoacustico.

Isolanti e coibenti
• Gli edifici saranno ad alta efficienza energetica, con certificazione in classe A+ valore minimo di progetto 14 Kwh/m²a; pertanto l’isolamento termico complessivo e particolare è stato studiato e verrà realizzato per l’ottenimento di detta classe.
• Per l’isolamento acustico, la progettazione è stata corredata dalla valutazione dei requisiti acustici passivi. Gli elementi costruttivi, i materiali previsti dal progetto garantiranno un ottimo confort acustico, in linea con le normative più severe.

Copertura e lattonerie
• Copertura in tegole in cotto anticato tipo doppia romana.
• Canali di gronda, pluviali, scossaline e lattoneria in rame.

Prospetti e facciate
• Facciata rivestita in parte in lastre di pietra dorata (f.to 30x60cm); per il restante intonaco con finitura a base silossanica.
• Zoccolature e modanature finestre in pietra Santafiora.

Ingresso e vani scale
• Pavimento atrio, alzate, pedate e zoccolino in granito Indian Strawberry.
• Spalle porte ascensori e porte ingresso in granito Indian Strawberry.
• Serramenti in alluminio e vetro.
• Pareti e plafoni rasati a gesso e tinteggiati.
• Finiture decorative per ingressi e zone antistanti gli ingressi e sbarchi ascensori.

Impianti comuni
• Impianti termo meccanici centralizzati in idoneo locale al piano interrato della palazzina, comprendenti:
- impianto di riscaldamento a pannelli radianti a bassa temperatura;
- impianto di condizionamento ambienti a pannelli radianti integrato da immissione di aria esterna con trattamento e controllo dell’umidità negli appartamenti;
- sistemi di ventilazione meccanica controllata con recupero di calore e controllo umidità ambiente;
- produzione di calore per riscaldamento ambienti ed acqua calda sanitaria, nonché, acqua refrigerata per la climatizzazione estiva per mezzo di pompe di calore geotermiche integrate con pannelli fotovoltaici;
- contabilizzazione dell’energia termica, frigorifera, acqua calda sanitaria ed acqua fredda per ciascuna unità immobiliare;
- supervisione centralizzata e calcolo automatico computerizzato dei consumi.

• Ascensori ville con finitura verticale vetro securcolor e pavimenti in vetro opaco retroilluminato.
• Ascensori automatici palazzina, con finitura acciaio inox antigraffio.
• Impianto antincendio per l’autorimessa interrata come da progetto approvato VVF.
• Stazioni di pompaggio acque dal piano interrato.
• Cancello carraio motorizzato.
• Irrigazione automatica del giardino condominiale.
• Illuminazione zone comuni con ausilio di studio illuminotecnico delle facciate e dei percorsi.

Opere di pavimentazione e sistemazione esterna
• Camminamenti pedonali in porfido.
• Rampa di accesso boxes in cemento al quarzo a lisca di pesce con sensore neve/gelo.
• Pavimenti cantine in materiale ceramico, box in cemento al quarzo antipolvere.
• Giardino condominiale piantumato come da progetto comunale.

Tavolati interni in forati da 8cm di spessore, da 12cm per i servizi igienici. Intonaci interni pronto a gesso per tutti i locali, pronto a civile per bagni e cucine.

Pavimenti e rivestimenti
• Pavimenti zone giorno e notte e locali accessori di sottotetto degli appartamenti; grés porcellanato Ariostea di grande formato (fino cm 45x90cm) o plance prefinite in rovere spazzolato, verniciato 18,50x185cm spessori 14/15 mm, zoccolino coordinato.
• Bagni pavimento e rivestimento in grès porcellanato Ariostea in formati più piccoli (40x40cm, 30x60cm).
• Per locali accessori h.240cm piastrelle 25x38cm serie Minimal Marazzi Spagna.
• Pavimenti locali interrati e sottotetti senza permanenza di persone, in grés porcellanato smaltato 33x33cm Life Ceramiche Marazzi.
• Pavimento terrazze, in grés porcellanato antigelivo da campionare.
• Scale interne da definire in accordo con le pavimentazioni prescelte

Serramenti esterni
• Serramenti in abete lamellare; il legno all’esterno è completamente rivestito o da vetro o da alluminio, azzerando la manutenzione. Cerniere a scomparsa, sensori magnetici d’allarme, maniglioni e martelline Olivari, controdavanzali in legno. Adeguate vetrate termoisolanti ESSEPI di Trento.
• Avvolgibili di sicurezza Hella in alluminio estruso, motorizzate e zanzariere manuali incassate.
• Cassonetti prefabbricati Hella coibentati ed insonorizzati.

Serramenti interni
• Portoncini blindati Oikos.
- Ingressi principali Synua a bilico 120x240cm
- Ingressi sottotetto Evolution 80x210cm
• Porte interne Lualdi Rasamuro 55r laccate bianche o colori opachi h.240/210cm
• Porte cantine in lamiera multiuso.
• Serrande box tipo Hormann sezionali in lamiera di acciaio zincato motorizzate.

Sanitari e rubinetteria da arredo, sospesi o a pavimento
• Per lavabi cucine e bagni previsti soli attacchi.
• Sanitari Duravit linea Pura Vida o Stark 3 per le ville, linea New Darling per gli appartamenti.
• Rubinetterie Fantini linea Mare.
• Per i servizi negli interrati, sanitari Duravit modello D_code, rubinetteria Ideal Standard monocomando Ceraplan.

Giardini pertinenziali ville e alloggi a piano terra
• Piantumati come da progetto comunale, con irrigazione automatica.

Impianto elettrico
• Impianto elettrico di livello 3 secondo nuova variante V3 norme CEI 64.8 per unità immobiliare con dotazioni impiantistiche ampie ed innovative ed in particolare la domotica.

Sistema di videosorveglianza condominiale
• L’area esterna ed i box saranno dotati di un sistema di videosorveglianza composto da telecamere fisse per esterno.
• Tutte le telecamere saranno collegate a videoregistratori digitali, che costituiscono il nucleo del sistema di videosorveglianza, che potrà essere collegato a specifica Centrale operativa di controllo.

Predisposizione sistemi di sicurezza
• Gli appartamenti e le ville saranno predisposti per l’installazione di sistema di sicurezza personalizzato, la predisposizione sarà eseguita a seguito di specifica “analisi rischio” di esperto del settore, l’impianto di sicurezza così come il sistema di videosorveglianza condominiale potrà essere integrato al sistema di domotica disponibile in ogni abitazione e villa.

Servizi di sicurezza
• Particolari condizioni saranno riservate con primario Gruppo di Sicurezza di comprovata efficienza e serietà, per fruire di servizi di sicurezza ad hoc.