Marina Biondi - Agenzia Immobiliare

Marina Biondi - Agenzia Immobiliare Esaltiamo il valore della tua casa per vendere prima e meglio.

IMMOBILIARE BIONDI

L’agenzia Immobiliare Biondi, è specializzata in Home staging e valorizzazione immobiliare. Adottiamo strategie innovative e tecniche di marketing per vendere casa velocemente difendendone il prezzo. Attraverso una promozione mirata e il virtual tour facciamo visitare la tua casa al potenziale acquirente comodamente dal suo divano.

23/09/2026

Una proposta d’acquisto non è un modulo da compilare e firmare.

Dietro quelle righe dovrebbe esserci un lavoro che spesso l’acquirente non vede: controlli, verifiche e informazioni raccolte prima di arrivare alla firma. 📑

Per questo negli anni ho scelto di investire non solo nella formazione, ma anche negli strumenti professionali che mi permettono di approfondire direttamente molti degli aspetti che possono incidere sulla compravendita. 🔎

Perché mettere in contatto chi vende e chi compra è solo una parte del lavoro.

La parte più importante è sapere cosa stai facendo firmare al tuo cliente e quali problemi ci possono essere su quell’immobile. 🏡

Se stai acquistando casa, prima di firmare chiedi sempre quali verifiche sono state effettuate.

Se invece devi vendere casa ad Arezzo e vuoi che verifiche e controlli facciano parte del percorso fin dall’inizio, scrivi VENDO nei commenti. 🔎🏡

18/09/2026

Per anni la provenienza da donazione ha creato timori, dubbi e spesso difficoltà anche per chi voleva acquistare in totale buona fede.

Oggi il quadro è cambiato. 📑

Questo non significa che la provenienza di un immobile non debba più essere verificata, ma che una donazione non va automaticamente considerata un ostacolo alla compravendita. 🏡

Come sempre, prima di acquistare è fondamentale conoscere la storia dell’immobile e verificare con i professionisti competenti la situazione specifica.

🔎 Conosci qualcuno che sta valutando l’acquisto di una casa proveniente da donazione?
Mandagli questo video: potrebbe evitargli preoccupazioni basate su regole che nel frattempo sono cambiate.

17/09/2026

Per anni la provenienza da donazione ha creato timori, dubbi e spesso difficoltà anche per chi voleva acquistare in totale buona fede.

Oggi il quadro è cambiato. 📑

Questo non significa che la provenienza di un immobile non debba più essere verificata, ma che una donazione non va automaticamente considerata un ostacolo alla compravendita. 🏡

Come sempre, prima di acquistare è fondamentale conoscere la storia dell’immobile e verificare con i professionisti competenti la situazione specifica. 🔎

Conosci qualcuno che sta valutando l’acquisto di una casa proveniente da donazione? Mandagli questo video: potrebbe evitargli preoccupazioni basate su regole che nel frattempo sono cambiate.

15/09/2026

Ultimo piano, tanta luce e spazi pensati per essere vissuti davvero. ☀️🏡

A Tortaia, Arezzo, arriva in vendita un appartamento di circa 100 mq che unisce una zona giorno ampia e luminosa a una zona notte ben separata.

Tra i suoi punti di forza:
✨ quinto e ultimo piano con ascensore
🔥 soggiorno con camino
🍽️ cucina abitabile
🛏️ 2 camere + ambiente studio/piccola camera
🛁 2 bagni
🌿 terrazza/veranda
🚗 garage di 18 mq con accesso dal piano strada

Il tutto in una zona residenziale, circondata da spazi verdi e con facilità di parcheggio.

📅 OPEN HOUSE – 19 SETTEMBRE
La casa sarà visitabile solo su prenotazione.

📞 333 9520606

Se pensi possa essere la casa giusta per te, prenota la tua visita. 🔑

12/09/2026

Una casa può sembrare legalmente perfetta e nascondere comunque un problema che emerge solo quando arriva il momento di venderla. 📑

Ed è proprio qui che molti proprietari si trovano davanti a verifiche, documenti o difformità di cui non conoscevano nemmeno l’esistenza.

Per questo controllare la situazione dell’immobile prima di iniziare la vendita può fare una grande differenza: permette di sapere cosa c’è da sistemare e di farlo senza la pressione di una trattativa già in corso. 🏡🔎

Nei prossimi video entreremo nel concreto e vedremo perché conformità urbanistica e catastale possono diventare decisive durante una compravendita.

Salva questo reel e seguimi per non perdere i prossimi approfondimenti.

10/09/2026

Se cerchi spazio, luce e tre vere camere da letto, questa potrebbe meritare una visita. ☀️🏡
Siamo in zona San Donato, ad Arezzo, in un appartamento di circa 125 mq al quarto piano con ascensore.

I suoi punti di forza?
✨ doppia esposizione e tanta luce naturale
🛏️ 3 camere da letto spaziose
🛁 2 bagni, entrambi finestrati
🌿 terrazzo + veranda
🚗 garage + posto auto coperto
📦 cantina
Una casa con spazi generosi e tutto quello che serve per una quotidianità comoda e funzionale.

📅 OPEN HOUSE – 26 SETTEMBRE
Visite esclusivamente su prenotazione.
📞 333 9520606

Se vuoi scoprirla dal vivo, prenota la tua visita. 🔑

02/09/2026

Quando una normativa è ancora in evoluzione, il rischio più grande è trattare ogni titolo letto online come una regola già definitiva. 📑

Tra ciò che l’Europa vuole raggiungere e ciò che concretamente riguarderà i proprietari italiani ci sono passaggi, tempi e decisioni ancora da definire.

Per questo oggi non serve allarmarsi.
Serve sapere distinguere ciò che è certo da ciò che ancora non lo è. 🔎

Su questo profilo continuerò a parlare di case green solo quando ci saranno informazioni concrete, traducendole in ciò che significano davvero per chi possiede o vuole vendere un immobile. 🏡

Salva il reel e seguimi per i prossimi aggiornamenti.

28/08/2026

Affidare la vendita di una casa significa affidare a qualcuno una parte importante del proprio patrimonio.

Per questo, prima di scegliere un professionista, vale la pena andare oltre la promessa di “trovare un acquirente”.

Chiediti quali verifiche farà, come tutelerà la trattativa, quali competenze metterà in campo e quale percorso ha previsto per arrivare alla vendita. 📑

Perché un servizio di qualità spesso si riconosce proprio da tutto il lavoro che il cliente non vede. 🔎

Se stai pensando di vendere casa ad Arezzo nei prossimi 3 mesi e vuoi capire come lavoro, scrivimi VENDO in privato. 🏡

26/08/2026

Una casa ereditata porta con sé molto più di quattro mura.

Ci sono aspetti tecnici, ed economici che meritano di essere valutati prima di prendere qualsiasi decisione. 📑

Per questo diffido sempre delle risposte valide per tutti.

Ogni immobile ha caratteristiche diverse, e ogni vendita richiede un percorso costruito su misura. 🏡

Informarsi prima significa evitare interventi inutili e fare scelte con maggiore serenità.

Se hai ereditato una casa ad Arezzo e stai pensando di venderla, scrivimi CASA EREDITATA in privato. Analizzeremo insieme la tua situazione. 🔎

19/08/2026

Dal 29 maggio è entrata in vigore la nuova direttiva europea sull’APE, che prevede parametri più ampi per il calcolo della prestazione energetica degli edifici.

Ma questo significa che tutti dovranno rifare l’APE?

No, assolutamente.

La direttiva europea dovrà essere recepita dalla normativa italiana, che dovrà stabilire concretamente i nuovi parametri e aggiornare anche i sistemi informatici necessari per la redazione dei nuovi APE.

Quindi, per chi ha già un APE, non cambia nulla nell’immediato: l’attestato rimane valido fino alla sua naturale scadenza, che può arrivare fino a dieci anni, salvo i casi previsti dalla normativa.

E chi deve fare un APE oggi?

Lo farà ancora secondo le regole attualmente operative in Italia.

Quindi, niente corsa a rifare tutti gli APE: aspettiamo il recepimento della normativa italiana e le nuove regole operative.

Se devi vendere casa ad Arezzo e hai dubbi sull’APE o sulla documentazione necessaria, scrivimi VENDO in privato. 🔎

Indirizzo

Via Pisano 5/7
Arezzo
52100

Orario di apertura

Lunedì 09:00 - 19:00
Martedì 09:00 - 19:00
Mercoledì 09:00 - 19:00
Giovedì 09:00 - 19:00
Venerdì 09:00 - 19:00
Sabato 09:00 - 13:00

Telefono

+39057526410

Sito Web

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