Team Lancetti - "Progetto vendo casa"

22/06/2026

22/06/2026

🏠 Il problema non è una visita andata male.�Il vero problema è 𝐧𝐨𝐧 𝐚𝐯𝐞𝐫 𝐩𝐫𝐞𝐩𝐚𝐫𝐚𝐭𝐨 𝐥𝐚 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐭𝐚 𝐧𝐞𝐥 𝐦𝐨𝐝𝐨 𝐠𝐢𝐮𝐬𝐭𝐨.

Molti pensano che una vendita si giochi in quei 𝟐𝟎 𝐨 𝟑𝟎 𝐦𝐢𝐧𝐮𝐭𝐢 dentro casa.�La verità? In quei minuti raccogli solo il risultato di quello che hai costruito prima.

Una visita efficace nasce dalla preparazione:�✔️ capire chi hai davanti�✔️ conoscere esigenze e bisogni reali�✔️ anticipare possibili obiezioni�✔️ conoscere l’immobile in profondità�✔️ saper presentare ogni dettaglio nel modo corretto

Quando arrivi preparato non improvvisi. 𝐆𝐮𝐢𝐝𝐢 𝐥𝐚 𝐜𝐨𝐧𝐯𝐞𝐫𝐬𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞.

E spesso la differenza tra una visita inutile e una trattativa conclusa è tutta lì: nella preparazione.
Se vuoi vendere casa con un metodo preciso e senza improvvisazioni, sai cosa fare.

18/06/2026

Quando a parlare non siamo noi… ma chi si è affidato davvero a noi. 🏡
La parte più bella del nostro lavoro?
Vedere la felicità di chi ha raggiunto il proprio obiettivo.

Grazie per la fiducia 🙏
📞 (+39) 335 561 7822
📧 [email protected]
𝗟𝗔𝗡𝗖𝗘𝗧𝗧𝗜 | 𝗧𝗘𝗔𝗠 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗔𝗥𝗘 - Grazie del supporto!

16/06/2026

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🏡 180mq
🛏️ 5 camere
🛁 3 bagni
🚗 Box auto doppio

ꜱᴇ ᴠᴜᴏɪ ꜰɪꜱꜱᴀʀᴇ ᴜɴ ᴀᴘᴘᴜɴᴛᴀᴍᴇɴᴛᴏ ᴘᴇʀ ᴠᴇɴɪʀᴇ ᴀ ᴠᴇᴅᴇʀᴇ ʟ'ɪᴍᴍᴏʙɪʟᴇ ᴄᴏɴᴛᴀᴛᴛᴀᴄɪ ꜱᴜʙɪᴛᴏ, ᴛɪ ᴀꜱᴘᴇᴛᴛɪᴀᴍᴏ! 👇🏻
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13/06/2026

⚠️ Ti dico una cosa scomoda: nel 2026 il problema che blocca più vendite non è il mercato… e nemmeno il prezzo.
Sono gli abusi edilizi.

E la parte peggiore?
Molti proprietari non sanno nemmeno di averli.
Parliamo di situazioni comunissime:
🏠 una veranda chiusa
📐 una stanza modificata
🔨 un piccolo ampliamento fatto anni fa

Tu pensi sia tutto regolare… poi decidi di vendere e succede questo:
❌ il notaio controlla
❌ il tecnico controlla
❌ la banca controlla
…e la vendita si ferma.

Il vero problema non è avere un abuso. Il problema è scoprirlo troppo tardi.
Perché vendere una casa non in regola oggi significa:
💸 perdere soldi
⏳ perdere tempo
🤝 perdere trattative

11/06/2026

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🏡 296mq
🛏️ 4 camere
🛁 2 bagni
🌳 20.000mq di terreno

ꜱᴇ ᴠᴜᴏɪ ꜰɪꜱꜱᴀʀᴇ ᴜɴ ᴀᴘᴘᴜɴᴛᴀᴍᴇɴᴛᴏ ᴘᴇʀ ᴠᴇɴɪʀᴇ ᴀ ᴠᴇᴅᴇʀᴇ ʟ'ɪᴍᴍᴏʙɪʟᴇ ᴄᴏɴᴛᴀᴛᴛᴀᴄɪ ꜱᴜʙɪᴛᴏ, ᴛɪ ᴀꜱᴘᴇᴛᴛɪᴀᴍᴏ! 👇🏻
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31/05/2026

𝐎𝐩𝐞𝐧 𝐇𝐨𝐮𝐬𝐞 ⬇️
06 Giugno | dalle ore 10:00 alle 13:00👇
📍 𝐂𝐀𝐒𝐀 𝐒𝐈𝐍𝐆𝐎𝐋𝐀 a 𝐏𝐀𝐋𝐀𝐙𝐙𝐎 - Via del Rio di Mora, 27

𝐏𝐑𝐄𝐍𝐎𝐓𝐀 𝐈𝐍 𝐀𝐔𝐓𝐎𝐍𝐎𝐌𝐈𝐀 𝐈𝐋 𝐓𝐔𝐎 𝐀𝐏𝐏𝐔𝐍𝐓𝐀𝐌𝐄𝐍𝐓𝐎👇
http://www.topagents.it/prenota_visita.aspx?immobile=81200364
*𝘚𝘦 𝘷𝘶𝘰𝘪 𝘷𝘦𝘯𝘪𝘳𝘦 𝘢𝘥 𝘰𝘳𝘢𝘳𝘪 𝘨𝘪𝘢̀ 𝘰𝘤𝘤𝘶𝘱𝘢𝘵𝘪 𝘵𝘪 𝘪𝘯𝘷𝘪𝘵𝘪𝘢𝘮𝘰 𝘢 𝘤𝘰𝘯𝘵𝘢𝘵𝘵𝘢𝘳𝘤𝘪 𝘵𝘦𝘭𝘦𝘧𝘰𝘯𝘪𝘤𝘢𝘮𝘦𝘯𝘵𝘦 𝘰 𝘷𝘪𝘢 𝘸𝘩𝘢𝘵𝘴𝘢𝘱𝘱

🛏️ 5 camere
🛁 2 bagni
📐 278 mq

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
✅ 𝐕𝐢𝐥𝐥𝐚 𝐢𝐧𝐝𝐢𝐩𝐞𝐧𝐝𝐞𝐧𝐭𝐞: Ampi spazi abitativi distribuiti su due livelli
✅ 𝐆𝐢𝐚𝐫𝐝𝐢𝐧𝐨 𝐫𝐞𝐜𝐢𝐧𝐭𝐚𝐭𝐨: 1.000 mq piantumati ad olivi e privacy
✅ 𝐆𝐚𝐫𝐚𝐠𝐞 𝐞 𝐟𝐨𝐧𝐝𝐢: Spazi versatili ideali per hobby e taverna

ꜱᴇ ᴠᴜᴏɪ ꜰɪꜱꜱᴀʀᴇ ᴜɴ ᴀᴘᴘᴜɴᴛᴀᴍᴇɴᴛᴏ ᴘᴇʀ ᴠᴇɴɪʀᴇ ᴀ ᴠᴇᴅᴇʀᴇ ʟ’ɪᴍᴍᴏʙɪʟᴇ ᴄᴏɴᴛᴀᴛᴛᴀᴄɪ ꜱᴜʙɪᴛᴏ, ᴛɪ ᴀꜱᴘᴇᴛᴛɪᴀᴍᴏ! 👇🏻
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29/05/2026

⚠️ Oggi ti dico una verità scomoda:
la maggior parte delle case NON resta invenduta per colpa del mercato… ma per il prezzo sbagliato.

Succede sempre così:
📈 si parte “un po’ più alti per provare”
👀 arrivano le prime visite
📉 poi il silenzio totale

E sai cosa sta succedendo davvero? La tua casa si sta “bruciando”.

Chi cerca casa vede tutto.
E quando un immobile resta troppo tempo online, diventa automaticamente sospetto.

Il paradosso?
Partire troppo alto per guadagnare di più spesso porta a:
❌ vendere più tardi
❌ vendere a meno

La vera domanda non è:
“Quanto voglio realizzare?”
Ma:
“Qual è il prezzo GIUSTO per vendere bene nel mercato di oggi?”

💬 Vuoi capire il valore reale della tua casa? Scrivimi in DM.

26/05/2026

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🏡 375mq
🛏️ 3 camere
🛁 4 bagni
🌳 1.700mq di giardino

ꜱᴇ ᴠᴜᴏɪ ꜰɪꜱꜱᴀʀᴇ ᴜɴ ᴀᴘᴘᴜɴᴛᴀᴍᴇɴᴛᴏ ᴘᴇʀ ᴠᴇɴɪʀᴇ ᴀ ᴠᴇᴅᴇʀᴇ ʟ'ɪᴍᴍᴏʙɪʟᴇ ᴄᴏɴᴛᴀᴛᴛᴀᴄɪ ꜱᴜʙɪᴛᴏ, ᴛɪ ᴀꜱᴘᴇᴛᴛɪᴀᴍᴏ! 👇🏻
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15/05/2026

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✅ Casa singola a Palazzo
🏡 178mq + Garage e fondi
🛏️ 4 camere
🛁 2 bagni
🌳 1.000mq ca di giardino

ꜱᴇ ᴠᴜᴏɪ ꜰɪꜱꜱᴀʀᴇ ᴜɴ ᴀᴘᴘᴜɴᴛᴀᴍᴇɴᴛᴏ ᴘᴇʀ ᴠᴇɴɪʀᴇ ᴀ ᴠᴇᴅᴇʀᴇ ʟ'ɪᴍᴍᴏʙɪʟᴇ ᴄᴏɴᴛᴀᴛᴛᴀᴄɪ ꜱᴜʙɪᴛᴏ, ᴛɪ ᴀꜱᴘᴇᴛᴛɪᴀᴍᴏ! 👇🏻
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