La Fortezza Servizi Immobiliari

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๐Ÿก Dietro ogni porta, cโ€™รจ una storia che sta per iniziare.Cโ€™รจ chi entra perchรฉ vuole vendere casa.Chi sta cercando quella...
19/09/2026

๐Ÿก Dietro ogni porta, cโ€™รจ una storia che sta per iniziare.

Cโ€™รจ chi entra perchรฉ vuole vendere casa.
Chi sta cercando quella giusta.
Chi ha bisogno semplicemente di un consiglio per capire da dove cominciare.

La Fortezza Servizi Immobiliari รจ qui per questo: ascoltare, consigliare e accompagnarti in ogni fase, con esperienza, trasparenza e attenzione.

๐Ÿ“ Passa a trovarci in agenzia.
A volte, il primo passo verso una nuova casaโ€ฆ รจ semplicemente entrare dalla nostra porta. โค๏ธ

La Fortezza Servizi Immobiliari
La tua casa, il nostro impegno.

14/09/2026

๐Œ๐„๐‘๐‚๐€๐“๐Ž ๐ˆ๐Œ๐Œ๐Ž๐๐ˆ๐‹๐ˆ๐€๐‘๐„: ๐๐„๐‹ PRIMO SEMESTRE ๐Ÿ๐ŸŽ๐Ÿ๐Ÿ” ๐‚๐‘๐„๐’๐‚๐ˆ๐“๐€ ๐ƒ๐„๐‹ ๐Ÿ,๐Ÿ๐Ÿ%

Secondo i dati dellโ€™Osservatorio del Mercato Immobiliare dellโ€™Agenzia delle Entrate, analizzati dal ๐‚๐ž๐ง๐ญ๐ซ๐จ ๐’๐ญ๐ฎ๐๐ข ๐…๐ˆ๐€๐ˆ๐, nel primo semestre 2026 si registra una crescita del 2,11% rispetto al 2026.

Tra i dati piรน significativi nel secondo trimestre 2026:

๐Ÿ”น ๐Œ๐ฎ๐ญ๐ฎ๐ข ๐ข๐ง ๐œ๐ซ๐ž๐ฌ๐œ๐ข๐ญ๐š: il 46,6% degli acquisti effettuati da persone fisiche รจ finanziato con mutuo ipotecario, con un tasso medio intorno al 3,6%.
๐Ÿ”น ๐๐ซ๐ข๐ฆ๐š ๐œ๐š๐ฌ๐š ๐ฉ๐ซ๐จ๐ญ๐š๐ ๐จ๐ง๐ข๐ฌ๐ญ๐š: quasi il 73% degli acquisti beneficia delle relative agevolazioni.
๐Ÿ”น ๐…๐จ๐ซ๐ญ๐ž ๐œ๐ซ๐ž๐ฌ๐œ๐ข๐ญ๐š ๐๐ž๐ฅ๐ฅ๐ž ๐ง๐ฎ๐จ๐ฏ๐ž ๐œ๐จ๐ฌ๐ญ๐ซ๐ฎ๐ณ๐ข๐จ๐ง๐ข: le compravendite di abitazioni nuove aumentano del 15,6% su base annua.
๐Ÿ”น ๐๐จ๐ฌ๐ข๐ญ๐ข๐ฏ๐จ ๐š๐ง๐œ๐ก๐ž ๐ข๐ฅ ๐ง๐จ๐ง ๐ซ๐ž๐ฌ๐ข๐๐ž๐ง๐ณ๐ข๐š๐ฅ๐ž: +2,6% complessivo, con il terziario-commerciale a +4,7% e ๐ง๐ž๐ ๐จ๐ณ๐ข ๐ž ๐ฅ๐š๐›๐จ๐ซ๐š๐ญ๐จ๐ซ๐ข ๐š +๐Ÿ“,๐Ÿ•%.

Per la ๐…๐ž๐๐ž๐ซ๐š๐ณ๐ข๐จ๐ง๐ž ๐ˆ๐ญ๐š๐ฅ๐ข๐š๐ง๐š ๐€๐ ๐ž๐ง๐ญ๐ข ๐ˆ๐ฆ๐ฆ๐จ๐›๐ข๐ฅ๐ข๐š๐ซ๐ข ๐๐ซ๐จ๐Ÿ๐ž๐ฌ๐ฌ๐ข๐จ๐ง๐š๐ฅ๐ข (๐…๐ˆ๐€๐ˆ๐), i dati confermano un mercato che, dopo la crescita dei primi mesi dellโ€™anno, ๐ฆ๐š๐ง๐ญ๐ข๐ž๐ง๐ž ๐œ๐จ๐ฆ๐ฉ๐ฅ๐ž๐ฌ๐ฌ๐ข๐ฏ๐š๐ฆ๐ž๐ง๐ญ๐ž ๐ข ๐ฉ๐ซ๐จ๐ฉ๐ซ๐ข ๐ฅ๐ข๐ฏ๐ž๐ฅ๐ฅ๐ข ๐ž ๐๐ข๐ฆ๐จ๐ฌ๐ญ๐ซ๐š ๐ฅ๐š ๐ฌ๐จ๐ฅ๐ข๐๐ข๐ญ๐šฬ€ ๐๐ž๐ฅ๐ฅ๐š ๐๐จ๐ฆ๐š๐ง๐๐š, sostenuta anche dal maggiore ricorso al credito.

Lโ€™evoluzione dei tassi di interesse rende ora particolarmente importante monitorare le condizioni di accesso al credito e i possibili effetti sulla domanda abitativa nei prossimi mesi.

๐‹๐ž๐ ๐ ๐ข ๐ฅ๐š ๐œ๐ข๐ซ๐œ๐จ๐ฅ๐š๐ซ๐ž ๐œ๐จ๐ฆ๐ฉ๐ฅ๐ž๐ญ๐š ๐๐ž๐ฅ ๐‚๐ž๐ง๐ญ๐ซ๐จ ๐’๐ญ๐ฎ๐๐ข ๐…๐ˆ๐€๐ˆ๐: https://www.fiaip.it/circolari-centro-studi/rapporto-agenzia-entrate-omi-mercato-immobiliare-italiano-compravendite-stabili-e-segnali-positivi-nel-primo-semestre-2026-211/

Le vostre recensioniโค๏ธGrazie di cuore!
12/09/2026

Le vostre recensioniโค๏ธ
Grazie di cuore!

Ecco i 6๏ธโƒฃ motivi per cui rivolgersi a un agente immobiliare professionale.
12/09/2026

Ecco i 6๏ธโƒฃ motivi per cui rivolgersi a un agente immobiliare professionale.

26/08/2026

๐’๐Ž๐‹๐ƒ๐ˆ & ๐‚๐€๐’๐„ #๐Ÿ๐ŸŽ
๐‚๐ž๐๐จ๐ฅ๐š๐ซ๐ž ๐ฌ๐ž๐œ๐œ๐š: ๐œ๐š๐ซ๐š๐ญ๐ญ๐ž๐ซ๐ข๐ฌ๐ญ๐ข๐œ๐ก๐ž, ๐ฏ๐š๐ง๐ญ๐š๐ ๐ ๐ข ๐ž ๐ฅ๐ข๐ฆ๐ข๐ญ๐ข

Quando si affitta un immobile ad uso abitativo, il proprietario puรฒ, in presenza dei requisiti previsti, scegliere la ๐œ๐ž๐๐จ๐ฅ๐š๐ซ๐ž ๐ฌ๐ž๐œ๐œ๐š: un regime fiscale alternativo alla tassazione ordinaria IRPEF.
๐‚๐Ž๐’โ€™๐„ฬ€ ๐‹๐€ ๐‚๐„๐ƒ๐Ž๐‹๐€๐‘๐„ ๐’๐„๐‚๐‚๐€?
รˆ unโ€™imposta sostitutiva che prende il posto dellโ€™๐ˆ๐‘๐๐„๐… ๐ž ๐๐ž๐ฅ๐ฅ๐ž ๐ซ๐ž๐ฅ๐š๐ญ๐ข๐ฏ๐ž ๐š๐๐๐ข๐ณ๐ข๐จ๐ง๐š๐ฅ๐ข sul reddito da locazione e, per i contratti assoggettati al regime, anche delle ๐ข๐ฆ๐ฉ๐จ๐ฌ๐ญ๐ž ๐๐ข ๐ซ๐ž๐ ๐ข๐ฌ๐ญ๐ซ๐จ ๐ž ๐๐ข ๐›๐จ๐ฅ๐ฅ๐จ normalmente dovute.
๐๐”๐€๐๐“๐Ž ๐’๐ˆ ๐๐€๐†๐€?
Le aliquote principali sono:
โžก๏ธ ๐Ÿ๐Ÿ% per i contratti di locazione a ๐œ๐š๐ง๐จ๐ง๐ž ๐ฅ๐ข๐›๐ž๐ซ๐จ;
โžก๏ธ ๐Ÿ๐ŸŽ% per i contratti a ๐œ๐š๐ง๐จ๐ง๐ž ๐œ๐จ๐ง๐œ๐จ๐ซ๐๐š๐ญ๐จ che rispettano i requisiti previsti dalla normativa.
Per le ๐ฅ๐จ๐œ๐š๐ณ๐ข๐จ๐ง๐ข ๐›๐ซ๐ž๐ฏ๐ข, la disciplina รจ specifica: l'aliquota รจ del ๐Ÿ๐Ÿ% ๐ฉ๐ž๐ซ ๐ฎ๐ง ๐ข๐ฆ๐ฆ๐จ๐›๐ข๐ฅ๐ž e del ๐Ÿ๐Ÿ”% ๐๐š๐ฅ ๐ฌ๐ž๐œ๐จ๐ง๐๐จ ๐ข๐ฆ๐ฆ๐จ๐›๐ข๐ฅ๐ž.
๐๐”๐€๐‹๐ˆ ๐’๐Ž๐๐Ž ๐ˆ ๐•๐€๐๐“๐€๐†๐†๐ˆ?
- Tassazione semplice e, in molti casi, piรน conveniente rispetto all'IRPEF ordinaria;
๏ธ- Niente imposta di registro e di bollo sul contratto;
- Il reddito assoggettato a cedolare non si somma agli altri redditi ai fini dell'IRPEF.
๐๐”๐€๐‹๐ˆ ๐’๐Ž๐๐Ž ๐ˆ ๐‹๐ˆ๐Œ๐ˆ๐“๐ˆ?
La cedolare secca non รจ automaticamente la scelta piรน conveniente in ogni situazione. In particolare:
- il proprietario ๐ซ๐ข๐ง๐ฎ๐ง๐œ๐ข๐š ๐š๐ฅ๐ฅ'๐š๐ ๐ ๐ข๐จ๐ซ๐ง๐š๐ฆ๐ž๐ง๐ญ๐จ ๐๐ž๐ฅ ๐œ๐š๐ง๐จ๐ง๐ž per tutto il periodo in cui esercita l'opzione;
- la convenienza va valutata considerando il reddito complessivo del proprietario, le detrazioni disponibili e la tipologia di contratto.
๐๐”๐ˆ๐๐ƒ๐ˆ, ๐‚๐Ž๐๐•๐ˆ๐„๐๐„ ๐ƒ๐€๐•๐•๐„๐‘๐Ž?
Dipende. L'aliquota fissa puรฒ rappresentare un vantaggio importante, soprattutto per chi si trova negli scaglioni IRPEF piรน elevati, ma รจ sempre opportuno fare un confronto con il regime ordinario prima di scegliere.

๐€๐Ÿ๐Ÿ๐ข๐ญ๐ญ๐š๐ซ๐ž ๐›๐ž๐ง๐ž ๐ฌ๐ข๐ ๐ง๐ข๐Ÿ๐ข๐œ๐š ๐š๐ง๐œ๐ก๐ž ๐œ๐จ๐ง๐จ๐ฌ๐œ๐ž๐ซ๐ž ๐ข๐ฅ ๐ซ๐ž๐ ๐ข๐ฆ๐ž ๐Ÿ๐ข๐ฌ๐œ๐š๐ฅ๐ž ๐ฉ๐ข๐ฎฬ€ ๐š๐๐š๐ญ๐ญ๐จ.
Un agente immobiliare FIAIP puรฒ accompagnare proprietari e inquilini nella scelta della tipologia contrattuale piรน adeguata e nella corretta gestione della locazione.

Da maggio abbiamo scelto di comunicare il nostro lavoro con costanza attraverso foto e video, mostrando ogni immobile ne...
18/08/2026

Da maggio abbiamo scelto di comunicare il nostro lavoro con costanza attraverso foto e video, mostrando ogni immobile nel modo giusto e valorizzandolo attraverso i social.

I risultati? Hanno superato ogni aspettativa.

๐Ÿ“ฉ Tantissime richieste ricevute.
๐Ÿก Numerose case vendute.
๐Ÿค Un calendario pieno di appuntamenti.

Questo dimostra quanto una comunicazione efficace possa fare la differenza nel mercato immobiliare. Ogni immobile ha una storia da raccontare e, quando viene presentato alle persone giuste, i risultati arrivano.

Un grazie a tutti coloro che ci hanno scelto e a chi continua ogni giorno a seguirci e a darci fiducia.

Se stai pensando di vendere casa, questo รจ il momento giusto per farla conoscere a migliaia di potenziali acquirenti.

๐Ÿ“ž Contattaci e scopri cosa possiamo fare per il tuo immobile.

Buon Ferragosto a tutti voi, con lโ€™augurio che ogni vostra giornata abbia sempre un posto speciale da chiamare casa โค๏ธ๐Ÿก
15/08/2026

Buon Ferragosto a tutti voi, con lโ€™augurio che ogni vostra giornata abbia sempre un posto speciale da chiamare casa โค๏ธ๐Ÿก

13/08/2026

Affitti brevi e politiche abitative, confronto tra FIAIP Liguria e Regione โ€“ Liguria - Politiche abitative, locazioni brevi, canoni concordati, andamento del mercato immobiliare e prospettive di sviluppo del territorio ligure sono

๐ŸŒฟ Una terrazza da 100 mq cambia il modo di vivere la casa.Ad Aulla, in Viale Lunigiana, proponiamo un appartamento di 14...
03/08/2026

๐ŸŒฟ Una terrazza da 100 mq cambia il modo di vivere la casa.

Ad Aulla, in Viale Lunigiana, proponiamo un appartamento di 140 mq situato al primo e ultimo piano di una palazzina di sole due unitร , senza spese condominiali.

โœจ Punti di forza:
๐Ÿก Soggiorno doppio con accesso diretto alla splendida terrazza di 100 mq.
๐Ÿฝ๏ธ Cucina abitabile.
๐Ÿ›๏ธ Tre camere da letto.
๐Ÿ› Due bagni.
๐Ÿ”ฅ Riscaldamento autonomo.
๐Ÿ“ Posizione comoda a tutti i principali servizi.

Una soluzione ideale per chi desidera spazi generosi, ambienti luminosi e una terrazza da vivere ogni giorno, perfetta per pranzi allโ€™aperto, momenti di relax o per far giocare i bambini in totale tranquillitร .

๐Ÿ“ž Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita.

La casa giusta potrebbe essere proprio questa.

Indirizzo

L. Go Sammuri 2/a
Aulla
54011

Orario di apertura

Lunedรฌ 08:30 - 12:30
14:30 - 19:00
Martedรฌ 08:30 - 12:30
15:00 - 19:00
Mercoledรฌ 08:30 - 12:30
15:00 - 19:00
Giovedรฌ 08:30 - 12:30
15:00 - 19:00
Venerdรฌ 08:30 - 12:30
15:00 - 19:00
Sabato 09:00 - 17:00

Telefono

+393926911297

Sito Web

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