Quali sono gli orari di apertura?

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Capital House Avellino2

Casa
Italia
Avellino, Campania
Capital House Avellino2

L'unica agenzia che ti vende casa in 100 giorni ad Avellino!

22/09/2026

📖 SUPERFICIE COMMERCIALE

Quando leggi un annuncio immobiliare e trovi scritto “80 mq commerciali”, cosa significa realmente? 🤔

La superficie commerciale è un criterio utilizzato nel settore immobiliare per determinare la consistenza di un immobile, considerando non solo la superficie principale dell’abitazione, ma anche alcune superfici accessorie, come balconi, terrazzi, pertinenze e altre parti, applicando specifici coefficienti.

📐 Per questo motivo, 80 mq commerciali non corrispondono necessariamente a 80 mq calpestabili.

🏡 Capire questa differenza è importante quando si confrontano più immobili e quando si valuta correttamente una proposta.

📌 Prima di confrontare i metri quadrati, assicurati di sapere cosa comprendono!

21/09/2026

Cos’è il diritto di prelazione? 🤔

È il diritto riconosciuto, in determinate situazioni previste dalla legge o da un accordo, di essere preferiti rispetto ad altri nell’acquisto di un immobile, alle stesse condizioni offerte da un altro potenziale acquirente.

🏡 Può assumere particolare importanza in alcune specifiche situazioni, come determinate locazioni o rapporti di comproprietà.

⚠️ Attenzione: non esiste un diritto di prelazione automatico per ogni vendita immobiliare. Occorre verificare caso per caso se la legge o un contratto lo prevede e quali siano le relative condizioni.

📌 Nel settore immobiliare, conoscere i propri diritti è importante quanto conoscere il valore dell’immobile.

19/09/2026

Amazon, Google, Microsoft e Meta stanno destinando decine e, in alcuni casi, centinaia di miliardi di dollari allo sviluppo dell’intelligenza artificiale e delle infrastrutture che la rendono possibile.

Non è semplicemente una nuova tecnologia.

È un cambiamento destinato a entrare sempre di più nel nostro modo di cercare informazioni, acquistare, vendere e prendere decisioni.

E il mercato immobiliare?🏠
👉 Pensiamo a quello che l’AI può già fare, o potrà rendere sempre più immediato: analizzare migliaia di immobili e dati di mercato, supportare le valutazioni, individuare potenziali acquirenti, automatizzare parte della gestione dei contatti, creare annunci e contenuti, interpretare le richieste di un cliente e proporre immobili sempre più coerenti con le sue esigenze.

𝐋’𝐀𝐈 𝐧𝐨𝐧 𝐬𝐨𝐬𝐭𝐢𝐭𝐮𝐢𝐫𝐚̀ 𝐢𝐥 𝐯𝐚𝐥𝐨𝐫𝐞 𝐝𝐞𝐥𝐥’𝐚𝐠𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐞: 𝐥𝐨 𝐫𝐞𝐧𝐝𝐞𝐫𝐚̀ 𝐚𝐧𝐜𝐨𝐫𝐚 𝐩𝐢𝐮̀ 𝐞𝐟𝐟𝐢𝐜𝐚𝐜𝐞.
Automazione, analisi dei dati e nuovi strumenti permetteranno ai professionisti di dedicare meno tempo alle attività operative e più tempo a ciò che conta davvero: relazioni, consulenza, negoziazione e conoscenza del territorio.

Il futuro dell’immobiliare sarà fatto di professionisti capaci di unire competenza umana e tecnologia.

L’AI cambia gli strumenti. Il valore delle persone resta centrale.

18/09/2026

📖 CLASSE ENERGETICA

Quando cerchi casa, hai mai notato sigle come A4, A3, B, C, D, E, F o G? 🔎
Queste indicano la classe energetica dell’immobile e sono legate alle sue prestazioni energetiche.

⚡ In generale, una classe energetica più alta indica minori consumi energetici e migliori prestazioni dell’edificio.

🏡 Per conoscere la classe energetica di un immobile si fa riferimento all’APE – Attestato di Prestazione Energetica, documento che descrive le caratteristiche energetiche dell’abitazione.

💡 Perché è importante?
Perché l’efficienza energetica può incidere sui consumi, sul comfort abitativo e sulle caratteristiche economiche dell’immobile.

📌 Quando scegli una casa, guarda anche quanto “consuma”.

17/09/2026

Hai mai sentito parlare di usufrutto? 👀

È il diritto di utilizzare un immobile e trarne i benefici, anche se la proprietà appartiene a un’altra persona.

💡 Esempio pratico: una persona può essere proprietaria di una casa, mentre un’altra può avere il diritto di viverci o utilizzarla per un determinato periodo, nei limiti previsti dalla legge.

👉 In questo caso si parla di nuda proprietà per il proprietario e di usufrutto per chi mantiene il diritto di godimento dell’immobile.

📌 Un termine importante da conoscere, soprattutto quando si acquista o si vende un immobile.

16/09/2026

💰 Caparra confirmatoria o acconto: qual è la differenza?

Sembrano la stessa cosa, ma caparra confirmatoria e acconto hanno funzioni molto diverse e conoscerne la differenza è fondamentale, soprattutto quando si firma un contratto.

🔹 ACCONTO
È semplicemente un’anticipazione del prezzo. Se il contratto non va a buon fine, l’acconto deve essere restituito secondo quanto previsto dalle condizioni contrattuali.

🔹 CAPARRA CONFIRMATORIA
Ha una funzione di garanzia e tutela entrambe le parti.
Se chi ha versato la caparra non adempie, l’altra parte può trattenerla. Se invece è la parte che ha ricevuto la caparra a non adempiere, l’altra può chiedere il doppio della caparra, oltre alle ulteriori tutele previste dalla legge.

👉 In sintesi: non conta solo quanto versi, ma soprattutto come quella somma viene qualificata nel contratto.
📌 Salva questo post per ricordarti la differenza e condividilo con chi potrebbe averne bisogno!

15/09/2026

🏠 ANTIRICICLAGGIO: PERCHÉ L’AGENZIA IMMOBILIARE TI CHIEDE TUTTI QUESTI DOCUMENTI?

“Perché devo fornire tutti questi dati?” 🤔

È una domanda che ci viene fatta spesso durante una compravendita immobiliare.

La risposta è nella normativa antiriciclaggio, che impone agli operatori del settore immobiliare specifici obblighi di identificazione e verifica della clientela.

📄 Questo significa che, durante una compravendita, l’agenzia può dover raccogliere e verificare informazioni e documenti relativi alle parti coinvolte, alla provenienza delle somme e all’operazione.

🔎 Ma perché è importante?

Perché l’obiettivo è garantire maggiore trasparenza e sicurezza nelle transazioni immobiliari e contribuire a prevenire fenomeni di riciclaggio di denaro e finanziamento del terrorismo.

⚠️ Quindi, quando ti chiediamo un documento o alcune informazioni, non si tratta di semplice burocrazia: sono adempimenti previsti dalla normativa.

👉 Vuoi saperne di più sul mondo immobiliare? Sul nostro blog trovi tanti articoli e approfondimenti dedicati a chi compra, vende o vuole conoscere meglio tutto ciò che riguarda una compravendita.

📌 Salva questo post e seguici per altri consigli utili!

14/09/2026

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12/09/2026

𝐍𝐄𝐖𝐒 𝐃𝐀𝐋 𝐌𝐎𝐍𝐃𝐎 𝐈𝐌𝐌𝐎𝐁𝐈𝐋𝐈𝐀𝐑𝐄
Il mercato immobiliare 2026 continua a mostrare segnali interessanti, con una domanda che resta solida e nuove opportunità per chi vuole acquistare, vendere o investire.

🏠 Compravendite in crescita
Le compravendite residenziali registrano un aumento del 4,4%, confermando un mercato dinamico e capace di mantenere un andamento positivo.

🌱 Sempre più attenzione all’efficienza energetica
Cresce l’interesse verso immobili con classi energetiche elevate, soprattutto per le nuove costruzioni e le abitazioni ristrutturate. Un elemento sempre più importante nella scelta di una casa.

📈 Prezzi in crescita, ma più stabili
I valori degli immobili continuano a salire, con un andamento più equilibrato. Anche i tempi di vendita si riducono e la distanza tra prezzo richiesto e prezzo finale diventa sempre più contenuta.

🔑 Affitti: domanda ancora molto alta
La richiesta di abitazioni in locazione resta forte, soprattutto nelle grandi città. L’offerta limitata continua a sostenere i canoni, anche se in alcune realtà iniziano a emergere segnali di maggiore stabilizzazione.

Il quadro resta quindi positivo: un mercato in evoluzione, dove qualità dell’immobile, sostenibilità e corretta valutazione fanno sempre più la differenza.

11/09/2026

L’ipoteca è una garanzia che viene iscritta su un immobile a favore di un creditore, molto spesso una banca, per tutelarlo nel caso in cui il debitore non rispetti i propri obblighi.

📌 È particolarmente frequente quando si acquista una casa attraverso un mutuo: l’immobile viene dato in garanzia alla banca fino all’estinzione del debito.

💡 Attenzione: avere un’ipoteca su un immobile non significa che il proprietario perda automaticamente la possibilità di viverci o di disporne. Tuttavia, l’ipoteca può avere conseguenze importanti in caso di vendita o mancato pagamento del debito.

🔎 Prima di acquistare un immobile è quindi fondamentale verificare la sua situazione ipotecaria attraverso le opportune ispezioni ipotecarie.

🏡 Conoscere significa acquistare con maggiore consapevolezza.

Indirizzo

Via Circumvallazione 110
Avellino
83100

Orario di apertura

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Sito Web

https://avellino2.capitalhouse.it/immobilimini.php?cerca_form=yes&id_agenzia=2081010&Motivazione=1

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