Tuscan Homes - Case Toscane

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Tuscan Homes - Case Toscane 🏡 Immobili e Agriturismo in Toscana | Barga, Garfagnana, Mediavalle | 35 anni di esperienza immobiliare | Compra, vendi, affitta case da sogno in Toscana

🇬🇧 With over thirty years experience our agency has been characterised by the quality of services and attention to detail that we provide, offering peace of mind to buyers and sellers alike. Never been “just brokers”, in addition to the acquisition of properties and research for clients, our hands on assistance gives quality of service, much enjoyed by our clients both National and international. Our unparalleled and envied experience gained in the UK and the ability to relate in mother tongue in both english and italian allows us to assist our clients with all the details and conditions necessary at all be it contractual, legal or technical.
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🇮🇹 Ciao, sono Rosanna Marini e vorrei parlarti un po’ di me. La mia Agenzia si chiama Case Toscane – Tuscan Homes ed è nata nel 1989 (mi pare l’altro ieri!). Ho iniziato questa avventura lavorativa partendo proprio dalla mia esperienza come acquirente (no, non temere, te la racconto un’altra volta). La mia idea di Agenzia è piccola, agile, ancora di più ora, che da qualche anno lavoro con mio figlio Corrado: giovane, energico, di madrelingua italiano e inglese. Un’esplosione di empatia e simpatia
Mi piace definirci consulenti di fiducia, cerchiamo di mettere sempre al primo posto le persone che abbiamo davanti, le loro necessità i loro desideri. Il mio obiettivo è accompagnarti in un percorso che lascerà qualcosa di positivo:
Se stai cercando casa sappi che qui troverai ascolto;
Se vuoi vendere casa, invece, troverai chi se ne prenderà cura, preparandola per le foto, con i video, per far sì che si accenda la scintilla al primo incontro. Penso che il futuro per un agente immobiliare sia dare servizi sempre più di qualità perché la casa è una parte importante della vita delle persone, il rifugio da cui tutto nasce e che custodisce ricordi, sogni ed emozioni. Se vuoi incontrarci e conoscerci, noi ti aspettiamo, ci piacerebbe raccontarti il nostro metodo di lavoro, farti vedere di persona la passione che ci mettiamo! Quasi mi dimenticavo, sono agente immobiliare.

In Garfagnana even our chestnut flour has its own EU protected status (DOP).We make necci, castagnaccio, and bread with ...
07/10/2026

In Garfagnana even our chestnut flour has its own EU protected status (DOP).
We make necci, castagnaccio, and bread with a recipe from the 1200s.

This is the view from a terrace in Barga this morning.
As if you needed another reason to move to Tuscany.

📍 Barga, Toscana
Want to see what this terrace belongs to? DM "BARGA"

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📍 Via Ponte Vecchio 10 55051 Barga

👉 A Barga i prezzi delle case sono calati? 🏡�Il dato medio dice -1,0% [1.175 €/m² ad agosto 2026 vs agosto 2025]. Ma att...
05/10/2026

👉 A Barga i prezzi delle case sono calati?

🏡�Il dato medio dice -1,0% [1.175 €/m² ad agosto 2026 vs agosto 2025].
Ma attenzione a quella media. È un dato quasi fermo.

Il mercato si muove a velocità diverse:�
Nello stesso periodo Pieve Fosciana +13,4%, Gallicano +1,1%, Borgo a Mozzano -1,2%, Coreglia Antelminelli -6,9%, Castelnuovo di Garfagnana -12,9%.
Barga è a -1,0%.

Anche dentro Barga i valori cambiano tantissimo: tra fascia bassa e fascia alta c'è oltre 3 volte di differenza a seconda della microzona [da 418 a 11.259 €/m² richiesti].

E per tipologia? Una villa vale oltre il 35% in più di un appartamento nella stessa zona [1.450 vs 1.050 €/m²].

Una valutazione non è una moltiplicazione: è un'analisi che scende da CITTÀ a ZONA a MICROZONA a IMMOBILE.�

👉 Vuoi sapere quanto vale davvero oggi la tua casa?
Scrivici in DM la parola VALUTAZIONE.

Fonti: Immobiliare.it (agosto 2026), Mercato-Immobiliare.info (agosto 2026). Prezzi medi richiesti, non prezzi di compravendita.

03/10/2026

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The Most Beautiful Village in Italy IS BARGA. ❤️Says The Guardian. Featured in Men's Health.Barga is not just a postcard...
01/10/2026

The Most Beautiful Village in Italy IS BARGA. ❤️
Says The Guardian. Featured in Men's Health.

Barga is not just a postcard - it's a Bandiera Arancione, Cittaslow, and one of I Borghi più Belli d'Italia.

The world is discovering it. You can live in it.
Looking for a stone house in the historic centre or a hilltop cottage with Apuan Alps view?

Talk to locals. Talk to Tuscan Homes.
📩 DM us for off-market opportunities

🏡 Domanda e Risposta - Case Toscana | BargaCosa rende una casa toscana una vera casa di LUSSO?Me lo chiedete spesso, e l...
28/09/2026

🏡 Domanda e Risposta - Case Toscana | Barga
Cosa rende una casa toscana una vera casa di LUSSO?

Me lo chiedete spesso, e la risposta non è solo "la pietra a vista". Ve lo spiego in 6 slide, con lo stesso format che sta spopolando nel luxury real estate, ma portato qui in Garfagnana.

Ecco la verità:

1️⃣ Non è solo la casa, è la LOCATION. A Barga, una vista vale davvero centinaia di migliaia di euro in più.
2️⃣ Cosa non deve mai mancare? Spazio esterno (terrazzo con pergola, oliveto) e PRIVACY assoluta.
3️⃣ Rustico o villa con piscina? Sono due modi diversi di vivere lo stesso sogno toscano.
4️⃣ La mia vista preferita? Quella che vedete nella slide 4: Barga Vecchia al tramonto con le Alpi Apuane sullo sfondo. Nessun filtro, è la foto reale scattata da noi.
5️⃣ L'errore più grande che vedo fare? Farsi guidare solo dall'emozione, senza controllare accessi, documenti e costi di ristrutturazione.

L'ultima slide è per voi 👇

E secondo voi, cosa rende una casa una VERA casa toscana di lusso? Scrivetelo nei commenti.

Da 37 anni aiutiamo famiglie italiane e straniere a comprare a Barga.
Parliamo italiano e inglese.

📍 Tuscan Homes - Case Toscane
Barga (LU) - Garfagnana
🌐 www.casatoscane.com
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Salva questo post se stai cercando casa in Toscana.

Affitti il tuo casale in Garfagnana e stai pensando di venderlo? 🏡C'è una cosa che pochi proprietari considerano: chi bu...
25/09/2026

Affitti il tuo casale in Garfagnana e stai pensando di venderlo? 🏡

C'è una cosa che pochi proprietari considerano: chi bussa alla tua porta oggi non è mai uguale a chi bussava ieri.

In Garfagnana arrivano due tipi di acquirente completamente diversi — l'acquirente emotivo, che cerca il sogno toscano, e l'investitore, che ragiona sui numeri. Mostrare la casa allo stesso modo a entrambi è l'errore più comune (e più costoso) di chi vende.

Scorri il carosello e scopri come riconoscerli — e come prepararsi per ciascuno.

📩 Scrivici "VALUTAZIONE" in DM per una valutazione gratuita e riservata del tuo immobile.

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Perché la tua casa a Barga non si vende ancora? 🏡Non sempre è "il mercato". Spesso sono 5 errori che si ripetono sempre ...
23/09/2026

Perché la tua casa a Barga non si vende ancora? 🏡

Non sempre è "il mercato". Spesso sono 5 errori che si ripetono sempre uguali — li vediamo ogni settimana in Garfagnana.

1️⃣ Prezzo fuori mercato
2️⃣ Foto che non rendono giustizia
3️⃣ Visibilità insufficiente
4️⃣ Target sbagliato
5️⃣ Gestione fai-da-te

La buona notizia? Sono tutti errori evitabili, con la strategia giusta.

Conosciamo il mercato di Barga e della Garfagnana da oltre 35 anni: sappiamo cosa cercano davvero gli acquirenti italiani e stranieri.

📩 Scrivici VALUTAZIONE in DM per una stima gratuita e senza impegno.

22/09/2026

"Agente, la casa è tutta regolare, non ho mai toccato nulla!" 😅

Quante volte l'abbiamo sentita, in 37 anni di attività a Barga. E quante volte, al momento del rogito, è saltato fuori un bagno abusivo, un balcone chiuso senza permesso o una piscina "dimenticata" in catasto.

Il problema non è nascondere le cose al perito — è che prima o poi vengono fuori, e a quel punto salta il mutuo, la vendita si blocca e il venditore perde mesi di trattativa.

Da Tuscan Homes facciamo le verifiche urbanistiche e catastali PRIMA di mettere in vendita, non a rogito quasi firmato. Meno sorprese, trattative più veloci, tranquillità per venditore e acquirente.

Stai pensando di vendere casa in Garfagnana? Scrivici, controlliamo tutto gratuitamente prima ancora di pubblicare l'annuncio.

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16/09/2026

Vivere a Barga significa svegliarsi tra le colline toscane e trovarsi immersi nella musica, nei vicoli in pietra e nell’energia autentica del borgo. 🎺✨

Dai suoni delle street band ai momenti di convivialità tra le piazze storiche: qui ogni giornata ha il sapore di casa e la magia della Toscana.

👉 Cerchi la tua casa a Barga o in Valle del Serchio? Visita il nostro sito per scoprire le migliori proprietà! 🏡

Opzione 2 (Inspirazionale e poetica):
L’anima della Toscana non è solo nei paesaggi, ma nella vita che si respira tra le sue piazze. 🌿✨

A Barga la tradizione incontra la musica, la comunità e la gioia di vivere. Abitare qui significa far parte di una storia senza tempo.

✨ Scopri le nostre proposte immobiliari a Barga con Tuscan Homes. La tua vita in Toscana inizia da qui! 🗝️

🏛️ Immagina di aprire le persiane e trovarti il Duomo di Barga davanti.Appartamento completamente ristrutturato al terzo...
15/09/2026

🏛️ Immagina di aprire le persiane e trovarti il Duomo di Barga davanti.

Appartamento completamente ristrutturato al terzo piano, nel cuore del centro storico. Cucina nuova, bagno ampio, due soggiorni luminosi: qui non c'è nulla da fare, solo da vivere.

Ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con dispensa, camera matrimoniale, camera padronale, bagno di servizio, cabina armadio. Condizioni impeccabili.

📉 Prezzo ribassato a €130.000 — un'occasione rara per chi cerca casa chiavi in mano nel borgo.

🇬🇧 Wake up to Barga's Duomo right outside your window. Fully renovated third-floor apartment in the historic centre — new kitchen, spacious bathroom, two bright living areas. Move-in ready. Price reduced to €130,000.

👉 Scrivici DUOMO in DM per la scheda completa e per prenotare una visita.
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📍 Via Ponte Vecchio 10 55051 Barga

Indirizzo

Via Ponte Vecchio 10
Barga
55051

Orario di apertura

Lunedì 10:00 - 12:45
16:00 - 19:00
Martedì 10:00 - 12:45
16:00 - 19:00
Mercoledì 10:00 - 12:45
16:00 - 19:00
Giovedì 10:00 - 12:45
16:00 - 19:00
Venerdì 10:00 - 12:45
16:00 - 19:00

Telefono

+390583711225

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