Sportello-Condominiale-Bari

20/05/2024

06/07/2022

12/01/2022

Puntualità e chiarezza al servizio dei nostri condomini ....😉

11/10/2021

http://avvocatoaprea.it/2021/10/10/infiltrazioni-in-condomino-il-danneggiato-deve-pagare-i-danni-derivanti-dalla-omessa-manutenzione-delle-parti-comuni/

Il condomino, che subisca nella propria unità immobiliare un danno derivante dall’omessa manutenzione delle parti comuni dell’edificio, assume, quale danneggiato, la posizione di terzo avente diritto al risarcimento nei confronti del condominio, senza tuttavia essere esonerato dall’obbligo, c...

11/10/2021

https://gazzettadelsud.it/articoli/economia/2021/10/11/superbonus-110-prorogato-fino-al-2023-che-cose-e-chi-ne-ha-diritto-tutte-le-scadenze-49cf69aa-564d-48bd-b08f-c6ffb862a3d1/

Il Superbonus 110% è stato prorogato fino al 2023. Di cosa si tratta e chi ne ha diritto Lo notizia era nell'aria, ma mancava l'ufficialità: Il superbonus 110%...

10/10/2021

Chi deve far rispettare il regolamento condominiale?

L’amministratore di condominio, tra le varie attribuzioni, è gravato dall’onere di curare l’osservanza del regolamento (art. 1130 c. 1 n. 1 c.c.).
L’amministratore può sollecitare i condomini al rispetto del regolamento, egli ha titolo per promuovere una lite al fine di ottenere il rispetto del regolamento anche senza previa delibera, in virtù del potere che gli viene riconosciuto dagli artt. 1130 e 1131 c.c. (Cass. 11841/2012). In buona sostanza, per far cessare gli abusi da parte del condomino inadempiente o inosservante delle clausole regolamentari, l’amministratore è legittimato ad agire in giudizio, senza la specifica approvazione del consesso assembleare. Ad esempio, può evocare il giudizio il condomino che batta i tappeti fuori dalle finestre in orari non consentiti dal regolamento (Cass. 14735/2006).

Inoltre, per le infrazioni al regolamento di condominio, ove espressamente previsto, può essere stabilito, a titolo di sanzione, il pagamento di una somma fino ad euro 200 e, in caso di recidiva, fino ad euro 800. La somma è devoluta al fondo di cui l'amministratore dispone per le spese ordinarie L'irrogazione della sanzione è deliberata dall'assemblea con le maggioranze di cui al secondo comma dell'articolo 1136 del Codice (art. 71 disp. att. c.c.)

28/07/2021

Il proprietario di animali in condominio, diritti e doveri

Gli animali domestici ispirano a (quasi) tutti amore e tenerezza e per i proprietari sono una presenza importante. Quando però ci si trova in condominio, come bisogna comportarsi?
Il proprietario di animali in condominio, come regolarsi
• Gli animali in condominio
• Animali negli spazi comuni condominiali
• Animali in condominio, cosa dice la legge
Gli animali in condominio
Chi non è amante degli animali molto speso fa fatica a tollerare la loro presenza in condomini. Tuttavia non esiste una normativa condominiale che vieta la presenza di animali in ambienti domestici. Il rispetto è il principio chiave, soprattutto se si abita in un condominio.
Ci sono delle regole da rispettare per non incorrere in provvedimenti civili o penali. Tali provvedimenti riguardano però solitamente i detentori di animali che potrebbero arrecare disturbo ai vicini, come i cani di grande taglia o un numero consistente di gatti.
Chiunque abbia un cane o un gatto in casa conosce bene le difficoltà nel gestire la sua presenza, soprattutto in contesti condominiali in cui i residenti non sono ben disposti nei confronti degli animali. Per anni ci sono state battaglie legali a riguardo, ma negli ultimi tempi ci sono stati alcuni passi in avanti con l’introduzione di regole e normative che aiutano a vivere in armonia, anche in presenza degli amici a quattro zampe.
Come per tutte le altre questioni che potrebbero portare a faide tra condomini, anche qui, prima delle leggi e delle normative, dovrebbe vigere il buon senso sia da parte di chi detiene gli animali in condominio che non. Gli animali, in particolare i cani, possono essere ben accetti all’interno del condominio ma ci sono delle regole che il proprietario deve rispettare:
• Il cane deve essere registrato all’anagrafe canina e quindi dotato di microchip;
• ogni animale domestico deve essere in possesso del suo libretto sanitario rilasciato dal veterinario di fiducia, in cui sono registrati tutti i vaccini contro le patologie per cui sono a rischio;
• gli animali devono essere periodicamente sverminati;
• i padroni degli animali devono controllare questi ultimi al fine di non procurare danni a persone o cose.

16/07/2021

15/06/2021

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CI SIAMO QUASI A BREVE SARMO OPERATIVI SUL WEB ANCHE CON LA POSSIBILITA' DI VISIONARE IL PROPRIO CONDOMINIO SUL NOSTRO SITO INTRNET O SCARICANDO L'APP

06/06/2021

Presto saremo on line con un sito internet dove sarà possibile caricare e consultare i documenti personalizzati per ogni condominio