30/09/2026
BOOM DEL MERCATO DI LUSSO IN ITALIA...🇮🇹
GRAZIE ANCHE ALLA FLAT TAX.!
"Il mercato immobiliare italiano di pregio accelera. Secondo il report European Residential Signals di Knight Frank, nei primi otto mesi del 2026 le transazioni concluse dalla società sono aumentate di circa il 140% rispetto allo stesso periodo del 2025, superando già il totale registrato nell’intero anno precedente.
La crescita riflette anche un cambiamento nel profilo della domanda: l’Italia viene scelta sempre più spesso come base stabile e non soltanto come destinazione per una seconda casa. Aumentano inoltre i proprietari internazionali che, dopo un primo acquisto, ampliano la propria presenza nel Paese acquistando altri immobili in città, coste, laghi e località montane.
Anche la geografia delle operazioni si allarga. Nel 2025, circa l’80% delle transazioni di immobili “prime” concluse da Knight Frank si è concentrata in Toscana, in particolare a Lucca e nel Chianti, e nelle località dei laghi. Nel 2026 è cresciuta invece l’attività a Roma e Milano, oltre ad operazioni in Liguria e a Venezia e a nuove trattative in Sardegna, sul Lago di Como e nelle destinazioni alpine.
La clientela è sempre più internazionale. Nel 2025 i britannici hanno rappresentato circa la metà degli acquirenti delle operazioni concluse; nel 2026 il Regno Unito rimane centrale, ma aumenta il peso degli Stati Uniti, soprattutto a Roma e Milano, insieme alla domanda proveniente da Svizzera, Francia, India e Paesi Bassi.
A sostenere il mercato contribuisce la flat tax, recentemente portata a 300.000 euro annui. Oltre il 60% delle richieste internazionali nel segmento prime è oggi legato principalmente a motivazioni fiscali e circa un terzo delle visite programmate per l’autunno riguarda progetti di relocation..."
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